Keresés

Részletes keresés

toragn Creative Commons License 2005.06.21 0 0 21

Hello

Mi van a lakásoddal? Kötöttél már végleges szerződést?

Jó volna egy kis tapasztalat csere.

Előzmény: hoborlotty (17)
toragn Creative Commons License 2005.05.26 0 0 20

Sziasztok!

A tervek és az árak alapján nyerő dolog itt lakást venni.

Mi vettünk lakást a Keresztúr lakóparkban már majdnem egy éve leelőlegeztük, januárban végre elszedték tőlünk az első részletet, sürgettük a dolgot, mert még szerettünk volna áfa visszatérítést kapni, kötöttünk egy előszerződést amire az ügyvéd ( aki a szerződéskötésnél azt mondta, hogy ha kérünk számlát tőle akkor az ügyvédi költség amit  feltüntettek 25%-al több ) azt mondta, hogy elég lesz a banknak, hogy elindíthassuk a kölcsönigénylést, de a bank jogásza szerint ez nem elég ezért szépen lecsúsztunk a kedvezményről. Április közepén kaptunk egy levelet a beruházótól, hogy április végén, de legkésőbb május 15.-ig mehetünk végleges szerződést aláírni. Ez a mai napig nem történt meg. Párom felhívta Őket, hogy mi a helyzet és valami ügyvédekről meg két hetes csúszászról beszéltek. Én ott lakom az építkezés mellett és minden nap jól rálátok, de szerintem az nem két hetes csúszás ahogy állnak. Én nem nagyon értek hozzá, de nekem nagyon lassunak tünik a munka néha-néha megjelenik egy pár ember és kapirgálnak egy kicsit.

Ha valaki még vett itt lakást kérem írja meg a tapasztalait, hogy hol tartanak mit tárgyaltak a beruházóval.

Köszi

Előzmény: mephysto (-)
mephysto Creative Commons License 2005.05.06 0 0 19
Én is nézelődtem arra. Elég nehezen indult be az építkezés. Ha jól láttam, akkor a piacot kezdték el előszőr. Csúszás pedig szinte biztos, hogy lesz. Szerintem egy olyan fél év... passz...
Előzmény: hoborlotty (17)
mephysto Creative Commons License 2005.05.06 0 0 18
A gipszkartonos elválasztás jellemző az ilyen lakásoskra. Asszem dupla fal és hangsziketelés. Kérdezd meg. A lakásokat pedig természetesen tégla választja el.

Én majdnem a 209-es lakást vettem meg, nagyon szuper elrendezése vna és van hozzá asszem 26nm-es terasz. Csak aztán úgy lett, hogy inkább olyat veszek, ami már kész van. Pont a csúszás miatt és az elbetétesítésig ugye piaci kamat van, ami 15%-kal több... Míg egy kész lakásnál max 1-2 hónap ez.
Előzmény: Tibrincs (16)
hoborlotty Creative Commons License 2005.05.05 0 0 17

Hali!

 

Láttátok, hogy már van mozgás? Kimentem megnézni, hol tart a kis lakásom.

Remélem nem lesz túl nagy csúszás.

Tibrincs Creative Commons License 2005.03.10 0 0 16

Sziasztok!

 

Mi is néztük a KLP-t egész jók az árak. Engem egy aggaszt, minden belső fal

gipszkarton... Akármilyen lehet, nem tud ugy hangszigetelni mint egy téglafal..

 

Terasz 1-2 amugy azt jelenti hogy vannak füvezett tetőkertek.

Előzmény: mephysto (15)
mephysto Creative Commons License 2005.03.07 0 0 15
Itt láthatsz alaprajzokat szintenként:

KLP alaprajz
Előzmény: Hibiszkusz (13)
hoborlotty Creative Commons License 2005.03.04 0 0 14
Én e-mailben kaptam a beruházó cégtől alaprajzokat.
Előzmény: Hibiszkusz (13)
Hibiszkusz Creative Commons License 2005.03.04 0 0 13

A honlapjukon nem találom az alaprajzokat, tudtok segíteni?

Hib

hoborlotty Creative Commons License 2005.03.03 0 0 12

hali!

 

Én egy 1+2 szobás lakást vettem. (A terasz1, terasz2 azt jelenti, hogy több terasz van a lakáshoz)

Több helyen körülnéztem, szerintem jók az árak. A közlekedés szerintem nem lesz gond, hisz a 283 új autós nem jelenthet túl nagy változást.

Állítólag talajvízet szivattyúznának, ha nem fagyna.

 

 

CornFake Creative Commons License 2005.03.03 0 0 11
tervben van,möhöhö
mint a gyorsvasut,meg a villamos....(
Előzmény: Mentol frász (9)
Focker Creative Commons License 2005.03.03 0 0 10
Ez a központáthelyezés már jópár éve tervben van, de pénzhiánymiatt sosincs semmi belőle. A bódék alatt szerintem nem azt értik ahol a bank és a gyógyszertár van, hanem ami ott van a 198as megállójával szemben (játékos,kifőzde).
Mentol frász Creative Commons License 2005.03.03 0 0 9

Hi!

 

Máig nem látok ott semmi készülődést. Kiváncsi leszek, hogy mennyire tudják tartani az ütemtervet. Na meg az építkezés körülményeire is, lévén a Kaszálón lakom.

Én is nézegetem a KLP-t a neten. Mit takar az erkély, terasz1, terasz2 kifejezés? Ja, és nem láttam 1+2fél szobás lakást. Vak vagyok?

 

Egyébként én azt olvastam, hogy a városközpontot áthelyeznék a vasút mellé(Rákosliget felé).  A buszvégállomás körüli bódékat szerintem nem fogják szétbombázni(most költözött oda 2 bankfiók is). 

CornFake Creative Commons License 2005.02.27 0 0 8
oo..mien szep lesz az reggel 8kor,a feluljaron,nyam nyam.....
Előzmény: Focker (6)
mephysto Creative Commons License 2005.02.27 0 0 7
Nem egybe kell fizetni, hanem részletekben. Kvázi ellenőrizhető az építkezés haladása... Ez azért valahol megnyugtató.

Az 283 lakás nem csak az F épület által adódik, hanem lesz még 2 (lehet 3) másik épület 2007-ig.

Az Annát mennyi idő alatt húzták fel? Kb ennyi, nem?
Előzmény: Focker (6)
Focker Creative Commons License 2005.02.26 0 0 6

Huh, most olvastam el a KLP honlapját. Ez mind szép és jó, de ugye 283 lakás lesz. Ha mindegyikben csak 2 ember fog lakni, az 566 ember. És ez csak egy lakópark. A kerület és a bevezetőutak nem bírnak el ennyit :(

 

2006 elejére? Majd akkor megbeszéljük. Mindig van vmi,ami közbejön. Elég ha megnézed az Anna-ház melletti gödröt.

mephysto Creative Commons License 2005.02.26 0 0 5
Az Annaházhoz... valóban nagyon szép lett és pofás. Remek helyen és környezetben van. Nagyon sajnálom, hogy lecsúsztam róla.

Az Annaház II-ben szerintem az A épület a szerencsés, a B épületet eléggé takarja az I ütem és a II ütem A épülete. Nem?
Előzmény: Focker (3)
mephysto Creative Commons License 2005.02.26 0 0 4
Szia!

Biztosan kevés lesz a jelenlegi infrastruktúra! Beszélgettem a helyi ingatlanos hölggyel és azt mondta, hogy - ha jól emlékszem - van valamiféle 5 éves terve a kerületnek, ami a területfejlesztésről szól. A jelenlegi piac helyére parkot "tesznek", illetve a buszmegállót átépítik, bővítik. A buszállomásnál lévő épületeket (patika, stb) lebontják. Ezeket mind kiváltja a Keresztúr lakópark mellé épülő csarnok szerűség.

Kérdezősködtem még arról, hogy mennyire és hogy viszik a lakásokat az emberek. Sok nem kerületi is jön ide, aktívan használják a fészekrakó "lehetőséget" és szinte mindenki hitellel oldja meg a vásárlást.

Jövő héten vonulnak fel a gépek és kezdődik a dózerolás, és 2006. januárjára elméletileg kulcsrakész lesz.

Kíváncsi leszek azért arra, hogy az építkezést mennyire sínyli meg a Kaszáló utcai lakótelep pereme, illetve mennyire tolerálja majd...
Előzmény: Focker (3)
Focker Creative Commons License 2005.02.24 0 0 3

Mi az Anna ház II. ütemében vettünk egy lakást. Holnap lesz a műszaki átadás.

Kb 10 évig laktam a Madártelepen, és szerintem az a kerület egyik legjobb része. Még emléxem, mikor az Anna házak helyén puszta (parkoló) volt (húúú,ez úgy hangzott,mintha a '60as években lett volna,pedig akkor még gondolatban sem voltam) Nagyon jól és gyorsan felhúzták őket.

A kerületben gomba módra szaporodnak a lakóparkok pl a Kucorgónál (tudom nem keresztúr, de lakópark), de az infrastruktúrát nem fejlesztik mellé. Szerintetek 5 év múlva az út, a tömegközlekedés hogy fogja azt elbírni?

mephysto Creative Commons License 2005.02.24 0 0 2
Szia :)

Sajnos az Annaház majdnem hogy csurig megtelt. Még az olyan lakások is elmentek, amikből kinézve csak az első ütem falai látszódnak.

Voltam a Keresztúr lp-kal kapcsolatban egy beszélgetésen. Egész jónak tűnik. Ami nem tetszet az az, hogy ha nem kell a teremgarázs, akkor 300e, ha kell, akkor meg 1.95m. Szóval ezért mindenképp fizetni kell. De 1.95-ért szerintem adhatnának nem csak egy beállót egy számmal, hanem egy kis "odut" az autónak. Akár gipszkartonból is, vagy bármi....

Az F épület lesz kész legelőszőr, a lakások berendezése elég jó de rugalmasan kezeli az igényeket mind kialakításban, mind pedig színekben.

Persze azért még gondolkodom :)
Előzmény: CornFake (1)
CornFake Creative Commons License 2005.02.22 0 0 1
en inkabb rakosligeten vennek egy kertest,vagy max az Anna hazban a madartelep szelen...
amugy nekem rketrur volt a vilag kozepe,megis elkoltoztem.....Debrecenbe...:)))
Előzmény: mephysto (-)
CornFake Creative Commons License 2005.02.22 0 0 0
nulla

amugy integess,ott laktam en is ,26 evig,apukam meg az epitkezesen fog valszeg dolgozni:)
Előzmény: mephysto (-)
mephysto Creative Commons License 2005.02.22 0 0 topiknyitó

Sziasztok!

XVII. kerületi lakosként és szárnybontogató fiatalként nyitom ezt a topikot. Nem szeretnék a kerületből elmenni, itt nőttem fel, számomra ez a "világ közepe", itt él a családom is, stb...

Sokat keresgéltem a kerületben lakásvásárlás kapcsán. Egyre több lakópark épül a kerületben. Sajnos az Annaházról lecsúsztam, a Helikopter projekt nem érint meg, úgy tudom a Kucorgó felé is vannak tervek, de számomra az nagyont "kint" van.

Így akadtam rá a Keresztúr Lakóparkra is (KLP). Állítólag sok lakást eladtak már, melyek várható átadása 2006-ban várható. Én is erősen gondolkodom azon, hogy itt vegyem meg életem első lakását. Szerintem a nm árak elég jók, és a város ügye tágul, jön kifelé. Ezáltal szerintem nő az itten lakások értéke is majd. Kvázi akár még befektetésnek is jó.

 

Mi a véleményetek? Van olyan, aki gondolkodik egy itteni lakásvásárláson, vagy esetleg van aki ellenzi a lakópark felhúzását Keresztúron? Mennyiben változtat ez kerületünkön és mit? Pro és kontra? Azért 283 lakás nem kevés szerintem. Mit gondoltok? 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!