Segítséget szeretnék kérni. Melyik légitársasággal érdemes kiutazni Dél-Afrikába ? Esetleg egyéb megoldás hajó, átszállás, vagy bármi amivel csökkenthető lenne az eddig általam legolcsobbnak tartott KLM 300 000 Ft-os repjegye.
na ugy latom elottem eleg jol osszefoglaltak par dolgot. Del-Afrika szerintem sem az egyszeru esetek koze tartozik. Mer nem probalkoztok mas konnyebb orszagokkal, mint Kanada, Ausztralia vagy Uj -Zeland? Lasd a Vándoroljunk ki! c. topikot.
Ugyan en proszaltam munkat keresni az orszagban es 2003-ban nehany interjut is sikerult osszehozni. (lejjebb is irtam mar ezekrol) Igaz nem fektettem bele nagy energiat, igy semmi konkretum nem jott ossze, ugyanakkor azt ereztem, hogy nem lehetetlen kuldetes a nehezsegek ellenere sem. Bar volt ahol visszajott, hogy feher borrel rendkivul nehez helyzetben vagyok. Ket-harom evvel ezelott regisztraltam magam nehany del-afrikai allaskereso adatbazisban es jott mar nehany megkereses. Ami erdekes volt, hogy egy dubai allast is egy del-afrikai ugynoksegen keresztul kaptam meg, akik egy ilyen adatbazisbol halaszott elo. Hogy vegul nem vallaltam az egy masik tortenet. Par hete kaptam egy mailt, hogy aktualis-e meg a keresesem. Fel hivtam az ugynokseget, hogy milyen eselyem van esetleg allast talalnom, mivel se del-afrikai munkavallalasim se fekete borom nincs. A valasz az volt, hogy nagyon ugy nez ki, hogy nehany teruleten kenytelenek lesznek be vagy visszacsabitani munkaerot, mivel nagyon sokan eljottek Europaba, a Kozel Keletre, vagy Ausztralia kornyekere. Most, hogy ez valoban igy van, nem tudom.
Szerintem ra kell szanni 3-4 honapot, lemenni del-afrikaba es korulnezni munka fronton. Ha ennyi ido alatt nem korvonalazodik semmi, akkor nem erdemes tovabb probalkozni. A kirandulast azert is javaslom, mert nehany tevhitet minden bizonnyal sikerul eloszlatni es elso kezbol lehet infot szerezni.
Hat egyre inkabb ugy tunik, a tobbit majd privat mailban. Persze csak akkor megyunk ha eleg nagy a kesztetes, felmerult a maradas gondolata is, de nem igazan erezzuk stabilnak a helyzetet itt ahhoz, hogy teljesen uj eletet kezdjunk.
Nalunk minden rendben, most ert veget a teli szunet, lenn voltunk egy par napot Amazimtoti-ban, Durban mellett. Napkozben nagyon jo ido volt, a tenger pedig a tel ellenere 21-22 fokos volt, a pancsolas mellett leginkabb nem csinaltunk semmit. Este meg a varosban vagy a kornyeken maszkaltunk, jo sok tengeri dolgot ettunk, az egyik helyen barrakuda volt a catch of the day, de nem akartam belole enni, jobb a bekesseg, hatha vannak gyerekei :-)
Ezen kivul lehet, hogy valtozik a helyzet velunk kapcsolatban es mennunk kell, de errol meg korai beszelni. Remelem meg az iden benezel egy jo kis hussutesre ;-)
Bizony, már nagyon menne. Hogy vagytok? Nem törte még fel a szádat a kudu steak. :-))
Emiatt a cégalapítás miatt elnapolódott a körutazás, de idén mindenképpen bepótolom. Ahogy lassan összeszámoltam kényelmesen kocogva, legalább 4 hetes túra lesz. És legalább 3000 fotó.
Az elmaradt fotóles miatt azért kárpótoltam magam, és sikerült egy két vizesést lefotózni.
Sziasztok
Itt van némi információ az ingatlanvásárlásról, az adózásról és a bevándorlásról.
Mi 2 hónapja csináltuk meg a cégünket, és szereztük meg a folyamatos tartózkodási engedélyt, de ez nem állampolgárság. Az nem egyszerű, sőt elég nehéz dolog.
Ha konkrét tervekkel és háttérrel nem rendelkeztek jól gondoljátok meg, mert nem leányálom.
Külföldi személyek
Nincsenek megkötések a külföldekre vonatkozó ingatlantulajdonlást illetően, kivéve az illegális bevándorlók dél-afrikai ingatlantulajdonlását tiltó rendelkezést. Vannak azonban olyan eljárások és kívánalmak, melyeknek bizonyos körülmények között eleget kell tenni, ilyen például a külföldön bejegyzett jogi személyek regisztrálása Dél-Afrikában, ahol ingatlant kíván vásárolni és egy helyi illetőségű dél-afrikai tisztviselő kinevezése egy olyan helyi cég esetében, melynek részvényei egy külföldi tulajdonában vannak. Abban az esetben, ha egy nem helyi lakos ingatlant vásárol az országban azzal a céllal, hogy hosszabb időn át itt tartózkodjon, tartózkodási engedélyért kell folyamodnia az idevonatkozó dél-afrikai törvények és eljárások előírásai szerint.
Ingatlanvásárlás
Minden földszerzési szerződést írásban kell megkötni, melynek tartalmaznia kell bizonyos előírt információkat és mind a vevő, mind az eladó részéről alá kell írni, hogy érvényes és jogszerű legyen. Ezek a szerződések leggyakrabban eladási szerződés vagy vásárlási szándéknyilatkozat formáját ölthetik, melyet ha elfogadnak eladási szerződéssé válik. Amint az adásvételi szerződést mindkét fél aláírja, ezzel érvényes és kötelező érvényű okirattá válik, melyet egyik fél sem bonthat fel jogi következmények nélkül, kivéve bizonyos eseteket, amikor:
a szerződés bizonyos feltételekhez van kötve, melyek vagy teljesülnek, vagy sem;
a vételi ár kevesebb, mint 250 000 Rand és bizonyos további feltételek állnak fenn a Földelidegenítési Kiegészítő törvénycikk szerint, melyek felhatalmazzák a vevőt az ’átgondolásra’.
Tulajdonjog de facto megszerzése történhet azáltal is, hogy valaki részvénytulajdont/tagsággal járó részesedést vagy kölcsönbehajtási követelést szerez egy vállalatban/zárt részvénytársaságban, valamint ha ez a társaság/zárt részvénytársaság az illető ingatlan bejegyzett tulajdonosa. Ezen szerződéseknek szorosan véve nem szükséges, hogy írásban legyenek és megköttethetnek szóban is, mely eset, habár kötelező érvényű, nem ajánlatos, hanem a szerződés írásba foglalása javasolt, hogy a vonatkozó feltételek pontos rögzítésre kerüljenek.
Továbbá fontos megjegyezni, hogy csakis egy természetes személy szerezhet tagsággal járó részesedést egy zárt részvénytársaságban. Ennek megfelelően, ha egy nem helyben jegyzett vállalat vagy tröszt szándékozik legfőbb vásárlóként szerepelni, megfelelő lépések tehetők, hogy a zárt részvénytársaságot átalakítsák magáncéggé ennek névértékén, hogy ugyanezen vásárlást megejtsék, és ennek szerepelnie kellene az eladási feltételek között.
Ennek megfelelően az a döntés, mellyel valaki aláír és megköt egy vásárlási szándéknyilatkozatot/eladási szerződést alapos megfontolás tárgyát kell képezze, és ajánlatos, hogy a tapasztalatlan vásárló független jogi tanácsot kérjen, ha bármely vonatkozásban bizonytalan lenne.
Pénzügyi segítség
Léteznek bizonyos megszorítások a külföldi ingatlanvásárlóknak adandó kölcsönökkel kapcsolatban. Röviden, a külföldi személy legfeljebb csak az általa az ingatlanba invesztált megvételi pénzösszeg erejéig kölcsönözhet, mely a gyakorlatban 50%-os érték/kölcsön arányt jelent. Ezen kölcsönök azonban az SA Reserve Bank devizaengedélyétől függ melyet minden dél-afrikai kereskedelmi bank, mely pénzügyi segítséget nyújt, megfelelően képes bonyolítani/beszerezni. A pénzügyi segítség kölcsön formájában történik, melyet jelzálog kötvény fedez, amelyet a bank nevére állítanak ki, mely a kölcsönt nyújtja. A pénzügyi segítség igénybevételét bele kell foglalni az adásvételi szerződés/vásárlási ajánlatba előfeltételként, ahol az eladás feltétele a pénzügyi segítség megkapása. Szigorú megkötések és tiltások állnak fenn abban az esetben, ha az ingatlan egy cég birtokolja és kölcsönből szándékoznak fedezni részvénytulajdon és hitelfolyószámla megszerzését az ingatlant birtokló vállalatban.
Átadási eljárás
Az ingatlan vásárlási eljárás bejegyzését egy speciálisan képzett jogász végzi, az ingatlanügyi közjegyző. Szokás szerint az eladó bízza meg a közjegyzőt, hogy lebonyolítsa az eladott ingatlan tulajdoni bejegyzését, míg ennek költségeit általában a vevő állja, hacsak a szerződésben másképp nem egyeznek meg.
A közjegyző készíti el a kívánt dokumentumokat, melyeket miután a vevő és az eladó aláírtak és melyet egyben deponálnak bármilyen meglévő jelzálog kötvénnyel együtt a helyi Irattárban helyeznek el, valamint az új jelzálog kötvényeket is majd itt kell elhelyezni. Ezen okiratokat egy alapos átvizsgálási folyamat végén bocsátják bejegyzésre. Az új tulajdonos bejegyzésének napján az eddig meglévő jelzálog kötvények törlését is megejtik, valamint bejegyzik az esetleges új jelzálog kötvényeket a vevő részéről, amelyet, a pénzügyi segítséget nyújtó bank részére regisztrálnak ezzel egyidejűleg. Ezzel a vevőt jegyzik be, mint az ingatlan új tulajdonosát, valamint az eladó részére fizetett árat. A fenti eljárás nem áll fenn abban az esetben, ahol a részvények/tagi részesedés és kölcsönök kerülnek át más tulajdonba egy ingatlannal rendelkező cég/zárt részvénytársaság esetén, ahol magában a tulajdonosban nem történik változás. Fontos megjegyezni, hogy az új tulajdonos által történő birtokbavétel során, amennyiben bármilyen tartozás állna fenn az előző tulajdonos részéről, ez továbbra is őt terheli és nem ruházható át feltétlenül az új tulajdonosra, hacsak ebben meg nem állapodnak.
Költségek
Ügynöki jutalék fizetendő, mikor egy ingatlanügynök felelős azért, hogy lebonyolítsa a tulajdon eladását. A jutalékot szokás szerint az eladó fizeti, aki megbízza az ingatlanügynököt egy vásárló találására. Az eladó felelős a ’rovartalan és elektromos szempontból megfelelő’ bizonyítvány megszerzésének költségeiért. A vevő felelős az átírási költségekért és a bejegyzési költségekért minden új jelzálog kötvény esetében a megvásárolandó tulajdonnal kapcsolatosan. Az átírási költségek magukba foglalják az átírási illetéket, melyet a következő formula szerint számítanak ki, és melyet az adóhivatalnak kell befizetni:
R0-R140 000 illetékmentes
5% R 140 001 és R 320 000 között
8% -a az aktuális összegnek R 320 000 felett,
ahol természetes személy az, aki az ingatlant, részvényt vagy tulajdonosi részt megvásárolja a lakóingatlant birtokló természetes személyben/vállalatban, vagy
a vételi ár 10%-a, mikor a lakóingatlant birtokló természetes személyben/vállalatban tulajdon, részvény vagy tulajdonosi rész megvásárlója nem természetes személy.
A vétel illetve bejegyzés során felmerült ügyvédi díjakat és jelzálog kötvényekkel kapcsolatos költségeket egy tarifarendszer szerint számolják. További járulékos költségeket vet még ki az irattár és a pénzügyi segítséget nyújtó bank, míg az adóhivatalnak minden új bejegyzett jelzálog kötvény után bélyeg formájában kell fizetni az illetéket, melyet 20 cent (vagy 0.2%) minden 100 kölcsönzött rand után. Az ingatlanügyi jegyző által készített és az ingatlan vásárlásával kapcsolatos dokumentumot, valamint bármely bejegyzésre kerülő ingatlan kötvényt fekete tintával kell aláírni, és hitelesíteni kell, amennyiben Dél-Afrikán kívül írták alá. Ez néha kényelmetlenséggel jár és lehetséges, sőt ajánlatos, hogy ügyvédi meghatalmazást adjunk egy megbízható személynek Dél-Afrikában, hogy ez ügyben eljárjon. Amennyiben a vevő házas és házassága külföldi törvények által szabályozott és jelzálogkötvényt kér az illető, vegye figyelembe, hogy a vevő házastársa is köteles lesz a vevővel együtt aláírni a jelzálogkötvény iratait. Az angol és skót házassági törvények kivételt képeznek a fenti szabály alól.
Ingatlanvásárlás
Vételi szándéknyilatkozat/Adásvételi szerződés
A vételi szándéknyilatkozat/adásvételi okirat a következő szabványinformációkat kell, hogy tartalmazza:
VÉTELÁR
Előleg fizetése nem kötelező, de a jóhiszeműség bizonyítékául szolgál a vevő részéről, valamint jelzi pénzügyi hátterét. Ezt az összeget az ingatlanügynök/közjegyző egy kamatozó letéti számlára helyezi, mely a vevő részére szól.
A szerződésbe bele kell foglalni azt a banki garanciát is, amely a vételi ár különbözetének kiegyenlítésére szolgál. Általában a garancia csak akkor elfogadható, ha egy helyi pénzintézet bocsátja ki, ami azt jelenti, hogy a pénzösszegeket valójában átutalják majd Dél-Afrikába egy helyi banknak azzal a célzattal, hogy az garanciát adjon, vagy esetlegesen megállapodás jöhet létre egy helyi és egy külföldi bank között egy viszont garancia kibocsátására. Azonban az is lehetséges, hogy egy hitellevél kibocsátásáról szülessen megállapodás egy külföldi intézménytől bizonyos körülmények között.
HASZNÁLATBA VÉTEL, TULAJDONLÁS, ÁTADÁS ÉS BIRTOKBAVÉTELI DÍJ
A használatba vétel a tulajdon fizikai birtokbavételét jelenti, míg a tulajdonlás általánosságban azt a dátumot jelenti, mikor a vevő válik felelőssé az ingatlanért és a szokás szerint a tulajdonosi kockázat ekkortól a tulajdonost terheli. Az átadás a vevő részére az Irattárban történő hivatalos tulajdoni bejegyzés napját jelenti. A birtokba vételi díj az az összeg, melyet az ingatlant használó fél fizet a másik fél részére amikor a használatba vétel ideje és a tulajdonba vétel ideje egymástól eltér, mely rand összegben jobban kifejezhető, vagy másként, a vételi ár kifizetendő hátralékénak százalékában fejezhető ki.
„VOETSTOETS”(„As it Stands”/”As it Is” ford.)
Ez egy szabvány rész minden adásvételi okiratban és azt jelenti hogy az épület jelen állapotában kelt el. ’Jelen állapot’ azt jelenti, hogy ’pontosan abban az állapotban, ahogy az épületet találták.’. Azonban minden látható és rejtett hibáról az épületben melyről az eladónak tudomása van tájékoztatnia kell a vevőt. Nem szokványos Dél-Afrikában állapotfelmérést folytatni, de ez megszervezhető az ingatlanügynök, vagy az ügyvéd segédletével és a vásárlás feltételeként kell belefoglalni a szerződésbe.
’ELEKTROMOS SZEMPONTBÓL MEGFELELŐ ÉS ROVARTALAN’ BIZONYITVÁNY
Az épülettulajdonos a törvények szerint köteles beszerezni egy érvényes ’elektromos szempontból megfelelő’ bizonyítványt mely igazolja, hogy az ingatlan minden elektromos szerelvénye megfelel bizonyos előírt biztonsági szabályoknak. A rovartalan minősítés biztosítja hogy az ingatlan minden hozzáférhető része mentes minden meghatározott rovartól és ezen bizonyítvány, míg standard részét képezi az adásvételi szerződéseknek, sem nem törvényi előírás, sem az alegységek részét nem képezi. A fenti lépések megtétele a szóban forgó bizonyítványok megszerzéséhez általában az eladót terhelik, azonban a felek másként is megegyezhetnek.
SZERELVÉNYEK-FELSZERELÉSEK
Egy ingatlan minden tartós szerelvénnyel és felszereléssel együtt kerül eladásra. Általában a szerelvények, és a felszerelések közt tartanak számon minden olyan tárgyat jelentős tömege súlya folytán tartozik az ingatlanhoz. Bizonytalanság esetén, a vásárló elővigyázatosan biztosítsa, hogy minden tárgy, melyet meg szándékozik venni az ingatlannal, írásban belekerüljön az adásvételi szerződésbe.
A szerződés formája melyet részvények/tulajdonosi jog és hitelszámla megvásárlására készítenek ingatlantulajdonnal rendelkező vállaltban/zárt részvénytársaságban sok a fentiekben említett részt is tartalmaz, bár alapjában különbözik és számos garanciát/jótállást tartalmaz az eladó részéről a vevő részére, aki a tulajdonnal bíró jogi személyt annak pénzügyi történetével együtt vásárolja meg.
VALUTAELLENŐRZÉS/TŐKEMOZGATÁS
Minden pénzügyi eszköz melyet Dél-Afrikán kívülről hoznak ingatlanvásárlás céljából Dél-Afrikába, kivihető bármely az ingatlan újraeladásából származó profittal együtt, feltéve, ha az ingatlan jogállásáról szóló okiratot hivatalosan „nem-belföldi” tulajdonra változtatják. Hasonlóképp azon pénzeszközök melyeket részvények/tulajdonosi jog és hitelszámla megvásárlásának újraeladásából származnak ingatlantulajdonnal rendelkező vállaltban/zárt részvénytársaságban, kivihetők minden profittal egyetemben, feltéve, hogy a vonatkozó értékpapírok részvények ill. kötvények „külföldi tulajdonban” állóként kerülnek bejegyzésre. Azon pénzeszközök, melyeket külföldi kölcsön formájában hoznak Dél Afrikába olyan jogi személyek megvásárlása céljából, akik ingatlantulajdonnal rendelkeznek Dél-Afrikában, kivihetők az eredeti kölcsön feltétek szerint a Reserve Bank (jegybank) hozzájárulásával. Az újraeladásból származó profit szintén kivihető, feltéve, hogy a vonatkozó értékpapírok részvények ill. kötvények „külföldi tulajdonban” állóként kerülnek bejegyzésre.
JÖVEDELEMADÓ
Dél-Afrika egy a bevételen alapuló jövedelemadó rendszert követ, ami azt jelenti, hogy egy dél-afrikai forrásból származó jövedelem általános jövedelemadó tárgyát képezi. Ennek megfelelően, bármely bérből származó jövedelem melyre külföldi személy tesz szert dél-afrikai tulajdon után jövedelmi adó alapját képezi és a külföldi személy kötelessége, hogy dél-afrikai adóalanyként regisztráltassa magát.
Természetes személyek által keresett R30,000 alatti éves jövedelem (65 évnél fiatalabb személy esetén és R47,222 alatti (65 éves kor felett) adómentes, míg minden jövedelem melyet a fenti összegek felett keres az illető személy, bizonyos marginális kulcs szerint adózik, mely a külföldiekre is vonatkozik a nyilvános adótáblákban szereplőeknek megfelelően. A marginális adókulcs kiszámítása egy mozgó skála szerint kerül megállapításra, melynek minimum értéke 40%.
Vállalati jogi személyek adózása minden megadóztatható rand után 30%-os jövedelemadó szerint történik, míg az idevonatkozó adó trösztök esetén 40%. Külföldi vállalatok esetén a jöbvedelemadó mértéke 35% , viszont mentesek a vállalatokat érintő másodlagos adózástól („STC”) a kifizetett osztalékot illetően.
TŐKENYERESÉG UTÁN FIZETENDŐ ADÓ
A dél-afrikai lakosok kötelesek a tőkenyereségből származó jövedelem után adózni („CGT”) minden tulajdon eladásából származó jövedelmük után, kivéve néhány kivételes esetet. A külföldiek, azonban csak a következők eladása esetén fizetnek ilyen adót:
Dél-Afrikában található ingatlantulajdon után, beleértve minden jogot és érdekeltséget ilyen ingatlanokban (ez magában foglal egy legalább 20%-os részesedét egy olyan vállalatban ahol a nettó vagyon összértékének 80%-a direkt, vagy indirekt módon dél-afrikai tulajdonnak tulajdonítható)
olyan külföldi tulajdonában lévő szervezet/intézmény után melynek tevékenysége Dél-Afrikában folyik.
A tőkenyereségből származó jövedelem után adó abban az évben fizetendő, melyben a vagyon(tárgy) eladásra kerül, és aszerint kalkulálják, hogy a tőkenyereség, vagy profit 25%-át hozzáadják arra az évre az illető jövedelméhez arra az évre, és az illető marginális jövedelmi adósávja szerint adóztatják. A maximális marginális jövedelmi adókulcs egyének esetében Dél-Afrikában jelenleg 40% (melyet R240,000 adóztatható jövedelem felett érnek el). A tőkenyereségből származó jövedelem után adót az illető évben számolják és vetik ki az illető részére, melyben az eladásra kerül. Így, amennyiben a külföldi bármely ingatlantól megszabadul egy adott adóévben és még nincs dél-afrikai adóalanyként bejegyezve, ezt meg kell tennie és benyújtania az arra az évre szóló adóbevallást mely tartalmazza tőkenyereségét és ezen jövedelme után ki kell fizetnie a tőkenyereség utáni adót.
A tőkenyereség utáni adót 2001 október elsején vezették be így csakis ezen dátum után fizetendő.
A tőkenyereség összegét vagy az ingatlan 2001 október 1-i értéke alapján számolják (az ingatlan megvételének és javításának költségeivel együtt) az eladásból származó bevétel alapján, vagy pedig arányosan felosztják a 2001 október 1 előtti és utáni tulajdonlási időt.
Dél-afrikai lakosok nem fizetnek tőkenyereség utáni adót az első egymilló rand profit után, ami bármely régebbi tulajdonuk eladásából származik. Azonban a külföldiekre nem vonatkozik ez a kedvezmény, ha állandó tartózkodási helyük nem Dél-Afrika.
DÉL-AFRIKAI BEVÁNDORLÁSI TÖRVÉNY
A Legfelsőbb Bíróságon történt jogvita után az új bevándorlási törvény, annak rendelkezéseivel egyetemben 2003 április 7-én este hat órai hatállyal lépett életbe. Noha a média és más fórumok számos aggályt fogalmaztak meg ezzel kapcsolatosan a külföldiekre vonatkozóan, nincs ok szükségtelen aggodalomra.
Az új szabályok értelmében meghatározott feltételek kerültek a törvénybe. Amennyiben a jelölt megfelel, a kért engedély adottnak tekinthető. Különböző kategóriák léteznek számos feltétellel, és ha az illető nem felel meg az egyiknek, lehetséges hogy egy másik engedély típus lesz számára megfelelő és elérhető. A legfontosabb engedélytípusok a következők:
Ideiglenes tartózkodás
Látogatói engedély:
kezdetben három hónapos időtartamra
meghosszabbítható, három évnél nem hosszabb időre, mely idő alatt a jelentkezőnek képesnek kell lenni magát eltartani
az ilyen engedély meghosszabbítására vonatkozó kérelem a látogató tartózkodásának második hónapjában kell megtörténnie, azaz a kérelem a látogató engedélyének lejárta előtt 30 nappal kell hogy megtörténjen.
ezen lehetőség az engedély meghosszabbítására valószínűleg jól szolgálja majd a „fecskéket”, akik évente csak néhány hónapot töltenek az országban
Nyugdíjas engedély:
· a múltban nyugdíjasok csak folyamatos tartózkodási engedélyért folyamodhattak, de mostantól elérhető számukra a nyugdíjas engedély mely 4 évre érvényes
· ezen négyéves időtartam után a jelentkezők állampolgárságért dél-afrikai folyamodhatnak
· továbbá, a legalább éves 183 napos dél-afrikai tartózkodás többé nem szükséges így az engedély birtokosa tartósan itt tartózkodhat vagy csak időszakosan az engedély időtartama során
· azon jelentkezők számára elérhető e feltétel, akik bizonyíthatóan legalább havi 20,000 randnak megfelelő nyugdíjjal rendelkeznek, vagy nettó 12 millió rand vagyonnal, melyből nem kevesebb mint havi 15,000 rand jövedelmük származik.
Folyamatos tartózkodás
olyan anyagilag független jelentkezők számára elérhető, akik nettó vagyona 12 millió rand, melyből nem kevesebb, mint havi 15,000 rand jövedelmük származik
ahogy a fentiekben, nyugdíjas engedély birtokosai is jelentkezhetek folyamatos tartózkodási engedélyért, a jelentkezők számos más módon is megfelelhetnek, többek között munkaengedéllyel rendelkezők, üzleti engedély birtokosai mely feltétele legalább 2,5 millió rand befektetése, vagy nagyvállalati engedéllyel rendelkezők
Bizonyos esetekben az ügyfelek mentességet kérhetnek a szabályok alól. Egy másik figyelemreméltó változás mely az új törvénnyel lépett életbe az, hogy csak az Egyesült Királyságból, Ausztráliából és Írországból érkező látogatók mentesülnek a vízumkényszer alól Dél-Afrikába érkezésük előtt. Minden más országból érkezőnek (nem számítva olyan eseteket mikor egy megfelelő engedélyt már valaki megszerzett) szüksége lesz majd ennek beszerzésére, noha régebben erre nem volt szükségük.
(
Del Afrikaba nem konnyu csak ugy kitelepulni. Ahhoz, hogy letelepedesi engedelyt kapjal, eloszor munkat kell talalnod. Munkat talalni feher embernek, kulonosen kulfoldinek, egyeltalan nem konnyu, nem akarok senkit elbatortalanitani, de ezek tenyek. A del-afrikai kormany elsosorban a korabbi hatranyos helyzetu csoportok (ertsd: feketek es szinesek) munkavallalasat tamogatja, ha egy ceg 10 uj embert akar felvenni akkor szinte biztos hogy abbol 9 fekete, de jo esellyel 10. Tehat a munkavallalas nem azon mulik, hogy van-e diplomad vagy sem, hanem hogy van-e olyan ceg amelyik allast ajanl neked.
Amennyiben nincsen allasajanlatod, es egy itteni ceg teged mint kulfoldit fel akar venni, akkor a cegnek komoly kriteriumokat kell teljesiteni ahhoz, hogy Home Affairs neked munkavallaloi vizumot adjon. Ehhez bizonyitaniuk kell, hogy meghirdettek az allast, es nem talaltak olyan helyi embert, aki megfelelne a felteteleknek. Velemenyem szerint amennyiben nem valami elkepesztoen kulonleges dologra akarnak teged alkalmazni ez nagyjabol a lehetetlennel hataros.
Legegyszerubben munkat kapni az un. intercompany transfer megoldassal lehet, azaz pl. ugyannak a cegnek a magyar reszlegetol athelyeznek a del-afrikai reszleghez. Egy ilyen vizum eseten ugyanis a fenti procedura nem all fenn.
Ezen kivul van olyan vizumkategoria is, ami feljogosit arra, hogy itt munkat keressel, de azt gondolom, hogy ez csak kozmetikai celzattal van igy, ugyanis kulfoldikent, az orszagot nem ismerve, raadasul feher emberkent velemenyem szerint nullaval egyenloek az eselyeid.
Persze, letelepedesi engedelyt lehet kapni mas esetekben is: ha az ember nyugdijas, ha uj vallalkozast akar itt alapitani, vagy egy meglevo vallalkozasba akar befektetni. Az alapjan, amit lentebb irtal ugy velem rad nem vonatkozik egyik kategoria sem. Javaslom, munkavallals ugyben nezd meg a kormanyzati portalt, a cime: http://www.gov.za, itt nezd meg a kulfoldieknek szolo reszt, ott talalsz tobb informaciot. Ezen kivul ajanlom a budapesti nagykovetseget, ott is tudnak segiteni.
Egeszsegugy. Nos, nem tudom milyen informacioid vannak a del-afrikai egeszsegugyrol, de par dolgot erdemes tisztazni. Itt ketfele egeszsegugyi rendszer van: allami es magan. Az allami rendszernek mindenki reszese (ertsd: azok, akik nem engedhetik meg a maganellatast), itt komoly problema az ellatas szinvonala. Ami pedig a magan egeszsegugyi ellatast illeti, az sok kimutatas szerint a vilagon az elso haromban van, igaz, ezt csak azok engedhetik meg maguknak, akiknek normalis allasuk van, ugyanis a havi dij kb 2000-3000 rand (60-75 ezer forint) korul mozog egy csalad eseteben, biztositotol es biztositasi formatol fuggoen, mikozben az emberek legnagyobb resze messze 2000 rand alatt keres havonta. Aki a privat rendszer reszese annak gyakorlatilag semmire sem lehet panasza, a magyarorszagi egeszsegugy szinvonalaval nincs ertelme osszehasonlitani, az olyan lenne, mintha egy Trabantot egy Ferrarival emlegetnel egy lapon.
Az AIDS problemat en kettevalasztanam. A korabban hatranyos helyzetu retegekben a HIV fertozottseg aranya rendkivul nagy, minimum 25%-rol szolnak a statisztikak, de szerintem igazabol senki sem tudja. Az allami korhazakban valoszinunek tartom (mivel nem jarok oda, ezert nem tudom megmondani pontosan) hogy az AIDS kezelese problema, de arrol meg itt sem hallottam, hogy valaki veratomlesztessel HIV fertozotte valt, bar termesztesen nem kizarhato. A privat rendszerben errol nem erdemes beszelni, csak annyira, mint barmelyik fejlett nyugati rendszerben.
Fizetes: nos ez szakmatol, tapasztalattol es rendkivul sok egyebb dologtol fugg, igy errol nem nagyon tudok mit mondani, leven nem tudom mi a hattered.
Ingatlanpiac... Az ismerosod alighanem tajekozatlan a helyi ingatlanugyekben, ugyanis a del-afrikai ingatlanpiac nagyjabol azon a szinten van, mint az amerikai vagy az angol. A bankok barmit meghiteleznek, a tipikus jelzalogkotveny 20-25 eves, es teljesen normalis, hogy a megfelelo jovedelemmel es hitelminositessel rendelkezo embereknek a bank 100%-ban finanszirozza a vasarlast. Itt szinte mindenki akit ismerunk hitelre veszi a hazat, a legtobb uj ingatlannal az epitteto mar eleve felvallal bizonyos koltsegeket (pl. transfer duty, satobbi) a leendo vevokkel szemben, es altalaban keszen hozza a bankot is. A bankokon kivul vannak specialis jelzalogintezetek is, ingatlanugynok meg annyi, hogy megszamolni sem lehet. Hetvegeken az osszes elado haz es kulonosen az uj fejlesztesek ki vannak tablazva, barmit meg lehet nezni. Vasarnaponkent peldaul teljesen normalis, hogy az elado hazakban kinn vannak az ugynokok es az utcarol barki bejohet erdeklodni (mi is csinaltuk egy parszor, poenbol). Megint csak azt tudom mondani, hogy ertelmetlen a hazai ingatlanpiacot a del-afrikaival osszehasonlitani, mert a magyar piac meg gyerekcipoben jar ehhez kepest.
Roviden ennyi, ha barmilyen kerdesed van szivesen segitek.
Szeretném ha vki a segitségemre lenne. Szeretnék kitelepülni a párommal Dél-Afrikába,mert már nem birjuk a magyarországi helyzetet elviselni. Nem tudom van e köztetek olyan aki kint él, de szeretném ha irna egy kis beszámolót. Főleg az AIDszes dolog érdekel, ugyanis ettől eléggé félünk. Főleg a vérátömlesztések miatt. Meg milyenek ott az etnikai viszonyok. Milyen esélyem van egy itthoni diplomával elhelyezkedni. Milyenek a fizetések és milyen lehetőség van ott lakást vagy házat venni. A számitásaim szerint jóval jobbak mint itthon, mert az egyik ottani ismerősöm még a lakáshitel fogalmát sem ismeri, nem hogy a 35 éves hitelekét.
A választ nagyon megköszönném valakinek aki segitene!
istenem, ha nálunk is így menne... elég szomorú, hogy mi itt egy eu-s országban csak vágyakozunk az ilyen fair, gyors intézkedésre egy hasonló esetben...
Egeszen friss meg a hir: eppen most jelentette be az elnok a parlament rendkivuli ulesen, hogy az alelnokot azonnali hatallyal felmeni a poziciojabol, mivel korrupcios ugybe keveredett. Az osszes del-afrikai kollegam orommel fogadta a hirt, nem azert mert nem kedveltek a fickot, hanem mert ugy tunik, hogy mukodik meg a demokracia.
Ha otthon is igy mukodnenek a dolgok akkor ures lenne a parlament...
nem kell egy del-afrikai vodacom prepaid sim kartya (vkinek)? Meg nem volt aktivalva, ugyhogy talan meg jo lehet. Nekem volt anno egy masik azert maradt meg. Az itthonrol a kapcsolattartasra jo, mert nem kell roaming dijat fizetni. Neophonnal 114 Ft-ert hivhato, vagy neophoneX-el 54 Ft/percert masodperc alapon. Csak a napokban kerult elo, ezert nem kerdeztem meg itt a topikban.
A reszleteket akkor mailban megbeszeljuk, atkuldom majd a mobiltelefonszamomat, az a legbiztosabb modja a kapcsolattartasnak. Szolj, ha kell valamiben segiteni, intezni ezt-azt, akarmit...
Meg van belole boven, nagy becsben tartjuk, kizarolag csak hazai etelekhez hasznaljuk. Asszony azt mondta regen latott ilyen jo paprikat...
Jarsz e Johannesburg fele is vagy csak Fokvaros megint? Mi varhatoan julius elejen Knysnaba megyunk, akkor lesz ott a hires Oyster Festival, no meg egy ujabb bicikliverseny...
