Talán már tudjátok, hogy a Tusnád múlt pénteken szerződést bontott az ÁÉCS-csel, magyarul ki lettek rúgva, és az összes kulcsot is elvették tőlük. Ma reggel voltunk az építkezésen, természetesen senki nem dolgozik, 4 napja új biztonsági szolgálat őrzi az épületeket. Az egyik őr állítása szerint a TV2-t várják ma a helyszínre. A Tusnád maga kezébe vette az építkezés befejezését, állítólag (feleségem beszélt a Tusnádékkal) minden vevővel egyeztetnek, a talált hiányosságokat felírják, és kijavítják. Hogy pontosan hogy képzelik, nem tudni.
Stimmel, mi is azt néztük meg, még mielőtt belefogtunk itthon lekértem a cégkivonatot. Aztán mentünk a CIB-be, hogy ők mit tudnak róluk, ott derült ki, hogy már más építkezésnél is ők voltak a finanszírozó bank és hogy letéti számlára megy a tulajdonosok pénze, ők csak a lakhatási kiadása után kapják meg.
Aztán mentünk az értékesítési irodába, akkor még nem volt meg a jogerős építési engedély, de az előszerződés aláírásakor már megvolt az is. Kaptunk tulajdoni lao másolatot is, rajta van a CIB 4.000.000.000 Ft. erejéig szóló keretbiztosítéki jelzálogjoga. Na, ekkor írtuk csak alá.
Kyra, az ügyvéd, aki az előszerződést átnézte, eléggé szőrszálhasogató, de azt pl. kiemelten javasolta, hogy nézzünk utána az alapító okiratnak, stb. Remélhetőleg konkretizálják végre, ki fogja felépíteni a projectet.
Mi az előszerződést megmutattuk és igazán egy pont volt, ahol felcserélték a Vevőt Eladóra (persze így érdekessé vált a mondat...), de azt ki is javították, mire mentünk aláírni. A többibe nem kötöttünk bele, majd a végleges szerződést (júli eleje) kell nagyon átnézetni, ott már van tétje a szőrszálhasogatásnak.
Én - könyvelőként - láttam egy-két fiktív építő céget, így volt támpontom, hogy minek kell stimmelni, eddig nem tudtam belekötni a dologba.
Sajnos Magyarországon az az első szempont, hogy egyáltalán felépítse, onnantól már szinte egyforma típusú és méretű problémák lehetnek. :(
Most az ügyvédről fogok infót szerezni, az is sokat elárul...
Nos, egyre kisebbre szorul össze a gyomrom, ha a lakás-témára gondolok. És még mi van előttünk... De követem a Napfürdő Otthonpark topicját, ahol először szerettünk volna lakást venni, és azt látom, ott is legalább annyi hiba van, mint a Napraforgónál.
Kyrandiához hasonlóan én sem fogok megfutamodni. Nekünk szükségünk van erre a lakásra, csak kezdjék már el építeni!!!
Ja, ti megmutattátok ügyvédnek az előszerződés tervezezet? Mi most kaptuk meg a választ, csinos kis lista kerekedett, és felhívtam a Sissy értékesítő irodát, hogy szeretnénk pár dolgot megbeszélni az aláírás előtt. Mellesleg közölték, hogy az Ildikó nevű értékesítő már nem dolgozik náluk, jelenleg csak a fickó árulja a projectet.
Én már az egészet végigolvastam és írtam itt, hogy próbálok a ti tortúrátokból előnyt kovácsolni. Persze megelőzni nem lehet mindent, ennyire naív azért én sem vagyok, most lett két ügyvéd ügyfelem, vszínűleg ˝csatasorba˝ állítom őket...
A jókívánságodban véltem némi irónát felfedezni, amire megvan minden okod, de lelkes vagyok és kitartó, ha már belekezdtem, végigviszem!!!
Remélem a Ti ügyeitek megoldódnak, ha másképp nem, sok lúd disznót győz alapon.
Mivel mondtam, hogy gondolkozunk még rajta egy-két hetet, akkor mondta a pasi, hogy amint elindul az építkezés, úgy kb. 3%-kal magasabbak lesznek a lakásárak.
A XIII. kerben a Petneházy sarokházat néztük még, az Otthon-lak gondozásában. Ezt jövő szeptemberre ígérik, és nekünk közelebb van a munkahelyhez, városhoz, stb. 67 m2 = 20,5 millió
Tegnap mi is voltunk kint, érdeklődni. Még nincs kivitelező, de azt mondták, a tendereket a hét elején szedték be, jövő hétre kiválasztják, és kb. két hét múlva fel is vonulnak már ásni a gödröt. Ami azzal is jár az értékesítő állítása szerint, hogy úgy 3%-kal emelik a lakásárakat. :( Még nem döntöttük el, hogy itt vegyük-e meg a lakást, van vetélytárs a XIII. ker-ben, közelebb is van a városhoz, és hamarabb is lesz kész (szeptember). A Sissy-t 2006.11.30-ra mondták nekünk ott tegnap, a jól hangzó "szilveszterezni már itt lehet" szlogennel, amin azért erősen meglepődnék, a "normál" csúszással is átmegy 2007-re.
Csak az a tetőkert, azt tudnám feledni... :) Nagyon csábító... Szóval nehéz dönteni :)
Mi optimisták vagyunk, talán tanulnak a hibáikból. És úgy tudom, más cég fogja építeni, abból gondolom, hogy amikor először voltunk náluk, még nem volt eldöntve, ki fogja csinálni.
Egyébként minden építkezésen vannak hasonló problémák, az építettő hozzáállása a mérvadó szerintem. A másik topicban igaz, hogy a Tusnádot is lehányják, de remélem, ha az ember határozottan, jogosan lép fel, akkor ők is normálisan állnak a problémák megoldásához. Meglátjuk...
B_t üdv!
Hát mi is még az elején vagyunk a dolognak.
Hamarosan benyújthatjuk a hitelbírálatra a papírokat.
Reméljük minden simán fog menni.
Hol vesztek lakást?
Budapestguide a párom, és heteken belül a hitvesem :-) És remélhetőleg mire beköltözünk, már pocaklakó is lesz a láthatáron.
3.emeleti lakást szándéknyilatkoztunk. Nekünk van egy lista, mire kell figyelni a műszaki átvételnél (óh, bár már ott tartanánk!), azt majd közkinccsé tesszük.
Persze számítunk egymás támogatására is, szóval a férjed ismeretei jól jönnek majd. :-)
Dióhéjban: nagyon sok projectet végigböngésztünk, jártunk több mintalakásban, és olvasgattunk fórumokat az építkezésekről. Az a tapasztalat, hogy mindenhol vannak hibák. Remélhetőleg a Sissy-nél nem merülnek fel ordító bakik.