Kedves Rrrrroka !
Ma alaposan "megtanulmányoztam" az Ücsörgő-kereszteződést. A Gellért felől elvileg valóban jobbkezes a Madách, viszont a Madách végén meg ott figyel egy piros fejtetőre állított háromszög :-)
Vagyis álljon meg mindkét irány, szálljanak ki, oszt beszéljék meg az elsőbbséget ?? A kocsma kiváló helyszín lehet rá :-))))
Aki ott vizsgázik, azt sem irigylem.
Akkor leszűrüm a tanulságot, anno az oktatóm verte belém :
Elsőbbsége mindig annak van, akinek megadják !
De könyörgöm, ha én megadom, pl. a Vörösmartyból a Kossuthnak, akkor villámgyorsan éljen is vele, mert sokszor addig tököl, míg a Bethlenből megint jön valaki.
Akkor ha a vörösmartyon jövök a vasút felől nem kell jobbkezet adnom a kossuthból kijövőnek gyakorlatilag de elvileg azért meg kéne nem?
Van ilyen az Ücsörgőnél is, ha jösz a kanyarból a gellért útra akkor elvileg meg kéne adnod a jobbkezet a jobbról a betonos útról (madách?) jövőknek. Szintén kedvelt vizsgáztatóhely.
Stoptábla van a Vörösmartyn, ez kb 2-3 éve előtte forditva volt:)
A Kossuth eddig ugye alsóbb rendű volt, most meg meg aszfaltos, de szerintem most is a legucso a jogosultsagok teren, ergo elsobbseg a bethlenen, aztan a vorosmartyn es mivel a vorosmarty jobbra van a kossuthtol szerintem logikusan a ket utc akozott a tabla hianya ellenre is jobbkez van.MEgjegyzem elsozeretettel vizzgaztatnak arrafele:)
A frissen leaszfaltozott Kossuth u. az ötös kereszteződéshez visz ki. Az ötből két ág van főútnak kijelölve. Valaki magyarázza el nekem légyszi, mik is ott az elsőbbségi szabályok.
Én úgy okoskodtam, hogy a főut az OK, a másik három meg jobbkézzel dönti el. Igenám, de sokszor csak állok, és mosolygok a tőlem jobbra állónak, de nem akar menni. Valamit rosszul tudok?
Ja-ja, mi is így cselekedtünk, aztán meg is találtuk azt a telket, amit még csak gondoltak eladni, de így, hogy jelentkeztünk, eladták.
Tőlünk nem messze, a Madách - Petőfi utcák sarkán van egy szimpatikus telek, de hogy kié nem tudom.
elég nagy gaztenger, embert még ott nem láttam, csak egy viskó áll rajta, az is lakatlan. Ha tetszik a környék, máris lehet indulni a földhivatalba......
Setalj arrafele, amerre szivesen koltoznel, es nezz ki par ures telket. Keresd meg a tulajt (szomszedtol megkerdezni, vagy foldhivatal) es ajanlj neki egy osszeget.
Köszi a válaszokat.
Valószínű, hogy építkezünk, mert telekár + építkezési költségek < családi ház vásárlás.
Képtelenséget kérdezek:
Tudtok "olcsón" eladó telket, "viszonylag" jó helyen???
Ha nem tudsz, de a szomszéd telek dzsumbuj vagy tudsz olyat, akinek van eladó, akkor pls jelezd már ide.
Köszi!
Nem költöztek még be lakók, de 3-4 lakhatási engedély már ki vana dva. néhány ház már épül. Remélem mögénk egy leszbi jócsaj pár fog költözni akik sose huzzák be a függönyt, mert az ablakomból pont rájuklátni :)
Ha vmi ismerősötök oda akrna költözni akkor én azt mondanám, hogy nem érdemes, mert a házak ugy lettek építve hogy egy bontásról odahordtak rengeteg sittet, ezt elterítették az egész telken 1,5-2 méter magasságig (majd egyszer lefotózom a kertünket... édekes...) majd a telek hátuljába lévő volt homokbányába maradt homokot is szétszórták rajta, erre felhuztak szépen házakat. Szerintem nem a legjobb alapozás emeletes ikerházaknak pl., én nem értek hozzá,lehet hogy bírja 150 évig :) Meg vannak fotóim arról milyen mennyiségbe áll meg a víz egy nagy esőzésnél a új házak kertjébe. szépek azok is. ha ott kéne házat vennemén a belső részen épült földszinteset választanám.
Lakni még nem laknak mert szerintem még el se adtak egyet sem.De azt akkor sem értem oda hogy adhattak építési engedélyt:)
Hát a pozitivum valoban az hogy a Berzsenyi - Kossuth kanyar aszfaltos, de pl. a masik vege ami az ucsorgohoz kimegy mar nem az...Pedig az kozelebb van a fouthoz.Logika...:)
Mondjuk nekem jo mert legalabb nem a sarban maszok el rokaekig, en meg ugye amugy is uri helyen lakok mert aszfaltos ut:)
>Errol roka tudna meselni, leven mogottuk epult a >vilag egyik legerdekesebb es ketsegesebb >lakoparkja, amit egyszeruen bezsufoltak x db >telek koz, es a kijaratot meg az egyik telken >keresztul oldottak meg...
Ott laknak már emberek? Én még eddig nem vettem észre számottevő forgalomemelkedést, igaz én a Liszt F. utcában lakom. Nekem eddig csak annyi előnyöm lett a dologból, hogy a Kossuth L. u. egy része aszfaltos lett. Bár végig megcsinálták volna, akkor már csak 300 méter földút lenne a kapunkig.
A hazak maguktol épülnek fel miközben Barbadoson nyaralunk:)
Sajnos sokan ebben a hitben élnek (nem nem Andzsinre gondoltam), és ezért lehet majd a csalódás amit emlitettek hogy belépünk és hoppá, senki nem keres 3x annyit, ellenben semmit nem lett olcsobb se viszont sok minden dragabb, amit sajnos sokan mar most se tudnak kifizetni.Viz villany, gaz, stb.A Budapesti ingatlanarak valoban brutalisan magasak, de egyet nem ertek miert 100x kulonoisebben ertekes egy elhagyatott tengerparti visko mondjuk egy belvarosi, luxuslakasnal.Tudom nekunk azert mert csend van es tengrerpart es a tobbi.De mondjuk aki ott lakik es megszokta a tengert, annak erhet ugyanannyit vagy tobbet egy lakas mondjuk egy vilagvarosban.
EN az egyik legnagyobb hibanak latom itthon is es a kornyezo orszagokban is hogy az emberek nincsenek tajekoztatva az Uniorol,es mivel hosszu evekig, evtizedekig azt lattak hogy az Unio maga akanaan hat sokan most is ebben a hitben elnek.
Nem tudom ki hany orszagban elt, en csak itthon, de sok orszagban voltam, sok mindent lattam.Andzsin megint mast latott egy harmadik ember megint mast latott.De nyaron Spanyolorszagba megyek, eskuszom osszeirom neked egy atlagos bolt arukinalatabol azokat az arakat amik globalisak:)
En kivanom legyen igazad.
haziko: igy fejbol nem kenem vagom melyik a Trencsenyi, de azt tudom hogy a tarnoki uti temeto mogotti placcot jo esellyel eladjak lakoparknak, tehat a nagy csend es nyugalom eltunik.Errol roka tudna meselni, leven mogottuk epult a vilag egyik legerdekesebb es ketsegesebb lakoparkja, amit egyszeruen bezsufoltak x db telek koz, es a kijaratot meg az egyik telken keresztul oldottak meg...
Ilyen is csak magyarorszagon lehet.
A tobbi meg... lasd rokica.Ha 15-20-25 millioja van vkinek akkor nyilvan nem ketseges az epitkezes, ha 10 alatt, akkor abbol lassan kutyahazat se lehet epiteni.
Fotóztam a mi építkezésünket is. jelenleg a garázsban figyel egy kb. 15 képes minigaléria a szűz telektől a kész házig. Évi 2-3 képpel bővül jelenleg is, mert a kert mindig ad alkalmat egy-egy jó képre.
Eredetileg az előszobában szerettem volna kiállítani a képeket, de párom túl bizarrnak találta az ötletet.
Amúgy ez a kulcsrakész dolog úgy jött, hogy előtte 8 évig készültünk az építkezésre, a telek már három éve megvolt, egyszerűen nem akartunk úgy belevágni, hogy nem látjuk a végét. Az utolsó 5 millió így is onnan jött, hogy eladtuk előző társasházi lakásunkat, és az új tulajtól két hónapra kivettük "albérletbe".
A belső berendezés idén karácsonyra lett olyan, amilyennek magálmodtuk, addig csak a hozott bútorok voltak benne.
Elnézést urak,de a lejjebb író említette hogy "nincs sok pénzünk", ami szerintem egy olyan 5-6 millát vagy tán még kevesebbet is jelenthet ugyhogy a 20-30 illetve a 21 millás példákkal biztos ki van segítve :))) szóval szerintem átlag keresetű embernek nem mérvadó :)
Az én tesóm is építkezett, de ők a régi módszerrel: több évig épülő ház, haverokkal szakmunkáztunk (betonhordás, tégla, cserép pakolás). Ez utóbbit meg lehet szívni, mondják hogy a viszont szivességek meg a sör többe kerülhet mintha vkit felfogadna, de ebben az esetben nem ezt történt, illetve a haverok is építkeztek, téglahordásba visszakapták. :) Falrakás,tetőácsolás, belső burkolás ment szakemberrel. Végülis egy év csuszással költöztek be, mert jött egy újabb csemete, így 5 év alatt lett kész a ház,aminek még csak az alsó részét lakják, a tetőtér is kész, de nincsen bebútorozva. Költségek: adott volt egy telek,ami nem tom mennyit ér,a ház 5 milla kb, kölcsönt nem nagyon kaptak, folyamatosan keresetből építkeztek.
Szóval a "kevés pénzünk van" esetbe szerintem ez reálisabb :)
Szokták még csinálni hogy a ház egy részét készre csinálják, beköltöznek a többit meg ahogy jön pénz szépen bővítik. Nem olyan jó,mint 10 hónap alatt beköltözni egy kulcsrakész házba ez tény, de ez is egy módszer.
Szerintem is építsél, mi is éppen benne vagyunk. A ráérő emberke nagyon jó, én pl. elég kötetetlen vagyok, úgyhogy minden időm kint töltöm, amikor lehet. Egyébként meg fater ért hozzá, úgyhogy ő a szakmai guru, aki ellenőriz. Hál ' Istennek olyan céggel építtetünk, akik tőlünk nyugatabbra is építenek, úgyhogy 100%-ig megbízunk bennük, jártunk a referenciaházaikban is, biztosra mentünk, az ember egyszer épít magának házat - jó esetben:)))
Manapság telek nélkül, egy 120m2-es házat (akár az alap ennyi, akár 60+60 mert tetőteres) nem lehet megúszni 15-18 milla alatt. Aki ennél kevesebbért megcsinálja az valamit kispórol. Kivéve ha magadnak építed, mert kőműves vagy, ilyennel is találkoztam.
De lehet szerncséd is: egyik rokonunk éppen most költözött ide, Parkváros, betonzott út mellett, 400 nöl telek, örökzölddel parkosított, díszfákkal, és gyümölcsfákkal, 85-ben épült bazi jól kinéző ház, 140m2, mindezt 21 millából megúszták. Még ráköltöttek most másfelet, a külső szigetelésre, meg a belső munkákra és kész. Szóval lehet szerencséd is. Ezt is lehet, Ön dönt...
Szerintem érdemes belevágni házépítésbe. nekünk nagyon kellemes emlék az a 10 hónap, míg felépült a házunk a csupasz telken. Jó volt a tervezővel együtt gondolkodni, alakítgatni papíron a szobákat. nagyon becsületes tervező volt, mert mikor a vázlat összeállt, megkérdezte, van-e 100ezer ft-unk négyzetméterenként, ellenkező esetben ne vágjunk bele(négy éve).
A kivitelező korrekt volt, előre adottt árajánlatot, készültségi szint szerint, utólag fizettünk. Azóta is jóban vagyunk, állítólag ez ritkaság.
Persze én is ott voltam minden nap, méricskéltem, ellenőriztem, sőt a nyílászárók bekerülése után tábori ágyon ott is aludtam, ennek ellenére örülök, hogy nem kész házat vettünk, így minden olyan lett, amilyet szerettünk volna. ha az ember elkölt 20-30 milliót, ez a minimum....
Sok sikert !
Kerdes h van-e eleg idegrendszered, idod es kurazsi benned ahhoz h vegigcsinald. Nem artana hirtelen szert tenni egy raero aposra/apukara, nehany epitesz ismerosre/munkatarsra, sok-sok nyugtatora es nehany par jo borkesztyure. Ha mindez megvan, kezdheted a dzsudozast a polgmesteri hivatallal, a melosokkal, a vallalkozokkal, stbstb. Erdemes, mert mig egy "hasznalt" haznal adott sokminden ugy ahogy azt akkor megepitettek, a sajatodba azt es olyat epitesz, ami a te es csaladod egyenisegenek es igenyeinek (zsebenek) megfelelo.
Mi egy felkesz hazat vettunk meg, sokminden nagyon jo benne, de ha rajtam mulna, meg lenne par dolog, illetve par dolog nem ugy lenne, ahogy most van, pedig a falakon kivul szinte minden mar a sajat gondolataink eredmenye.
ÉRDemes építkezésbe belevágni vagy hagyjam a francba inkább vegyünk használt családi házat?
Ebben az esetben elesünk 1 csomó kedvezménytől, kb 2 milla, plusz több a hitel törlesztője, és drágábban is adják, mintha építenénk.
Nincs sok pénzünk.
Azért emlegetem a németeket, mert sűrűn járok arrafelé, de ennyi erővel Kaliforniát, Prágát, vagy Amszertdamot is emlegethettem volna és tudod miért. Mert ott rend van és betartják és betartatják a törvényeket. Gondolom nem a moszkvai, varsói, várnai vagy bukaresti tapasztalataimról akarsz hallani?
ad. 2. Nem szeretnék olyan magyar lenni, aki kint él, aztán hazajön nagy okosakat brekegni ide bele a fülünkbe. Ennyi.
Volt alkalmam Spanyolhonban is járni és meglepve tapasztaltam, hogy a mi élelmiszereink átszámítva drágábbak. Szóval nem tudom mit értesz drágulás alatt, niztos lesz itt is, de nem lesz látványos pl. nem fognak megduplázódni az árak. teljesen felesleges ezzel riogatni az embereket. Portugál példa: (most költözzek ide vagy mi franc?) az ingatlanok ára egy 50%-os sávban ment fel az EK csatlakozás óta. Gondolom azt te is tudod, hogy egy belvárosi lakás áráért a spanyol riviérán apartmant lehet kapni, a görögöknél, meg tengerparti házat telekkel.
Szóval akkor mi megy fel??? Ha a bécsi zsömlére gondolsz, az valóban drága (40ft átszámítva), de a kékvérűeket ez nem fogja érdekelni, Lajos bácsi meg k...vára le....ja a bécsi zsömlét.
A havat meg csesznek takarítani a mellékutcákban, legalábbis itt Parkvárosban, valahol eltolták???
Nagyon szép a környék. Most már több, mint egy éve lakunk itt. Kisebbségi népek kószálnak errefelé, de gondunk még nem volt velük. A riasztó persze alapfelszerelés. De hát manapság már mindenhol az. Hókotró eddig kétszer volt ebben az évben, ha jól regisztráltam. A Tusnádi utcának én csak a legelején voltam. A Hargitai utca, amely úton ezen részeket megközelítjük, valamikor aszfaltos volt, ( régészeti leletekkel igazolható ) most iszonyatosan gödrös, de nem sáros egészen a Trencsényi utca sarkáig, ahol mi lakunk. Onnantól már sáros is. Mindezeket figyelembe véve is érdemes megnézni szerintem azokat a telkeket, mert errefelé még alacsonyak az árak. További előnye e városrésznek, hogy kiesik a forgalomból, és a Fundoklia-völgy közelsége miatt ez a helyzet hosszú távon is megmarad. A fejlődés pedig majdcsak eljő egyszer.
Sőt!!! Engem ma egy nagyon előzékeny úriember hívott a matávt képviseletében, és érdeklődött, szeretnék-e ADSL-t. Hosszasan elbeszélgettünk, felvilágosítottam a kezében tartott térkép hiányosságairól, elmondtam neki, merrefelé van kábelnet, és abban maradtunk, hogy azért még utánaérdeklődik, mik is a lehetőség. :o)))
A Trencsényi utcán laksz?
Milyen környék?
Kisebbség van?
Hülye kérdés, de hókotró jár arra néha?
A Tusnádin van több eladó telek.
Mit kell tudni a környékről?
Elvileg tök igazad van, de mivan akkor ha az árak fölmennek mondjuk duplájukra,a szolgátatás 3szorosára, a bérek meg mondjuk csakmásfélszeresükre...
Najó, majd ráérünk ezen akkor gondolkodni ha bennvagyunk :) addigis ugy állok hozzáhogy hurrá jó lesz,mert mi értelme addig rinyálni, nemigaz? :)
Lehet, hogy naiv vagyok, de ha az árak fölmennek, a reáljövedelmeknek is föl kell menniük, azt ugyanis nehezen tolerálnák a népek, hogy rosszabbul éljenek az EU-ban, mint most. Ha a belépő országok lakosságának többsége nagyot csalódik, visszafordulhat a folyamat.Ez Brüsszelben is világos kell, hogy legyen.
