Oh, nekünk jövő héten lesz bejárás, de még éppen csak vakolva van a lakás állítólga...bárcsak már ott tartanánk, hogy a járólapot letéve lássuk :) az a baj, hogy igy változatlanul kicsinek fog hatni a lakás, mivel megint csak a szürke falakat fogjuk igy látni sajnos, bár legalább már nem a téglákat...
Én B-s vagyok, azért izgat a kérdés jobban. Azt is mondták, hogy az A-B-C-t egyszerre fogják szinte átadni, - vagyis szépen sorban - az albetétesítést csak akkor lehet majd megcsinálni, ha mindhárom tömböt átadták.
A szeptemberi bejárásnál az enyém még csak járólapozva és festve volt, mivel 6. emeleti, az alsóbb szinteken parkettázva és ajtó berakva. (B-ben)
Minden azon múlik, hogy a használatbavételit mikor kapja meg a ház, átadás, fizetés csak utána.
Azzal nem kell foglalkozni, már rég jan. 20 van ott, ugyan ez minket nem érint, mert ugye C-sek vagyunk, de anno nekünk mondta az egyik illető a PH-ban, hogy az nem érdekes ami kint van dátum, mert egyelőre tartják a határidőt. Mi a héten kétszer is voltunk ott a háznál, és az A-ról már le is van szedve asszem az állvány, nem gondolom, h gond lenne...
Novemberben kapsz egy levelet, amelyben benne lesz az átadás időpontja. Magára a műszaki átadásra mindenki három órát kap. Ezalatt kell a jegyzőkönyvbe felvenni minden hibát. Ezeket a PH-nak 30 napon belül ki kell javítania. A lakást át kell venned, ha csak szépséghibák vannak, de akkor nem, ha olyanok, amelyek miatt pl. nem lakható. Ha lejárt a három óra + át is vetted, akkor át kell menni a Ferenc térre az irodába, ahol ha a pénzügyi részlegük kimutatja, hogy átutaltál minden maradék pénzt, akkor meg is kapod a kulcsot és akár azonnal költözhetsz is.
Hát ez az? Szerintem a névre való átírásnak nem lehet ekkora díja, ha van az is szerintem inkább jelképes! Ez valószínű a közmű bekötésé, de az minket nem érint.
Én is elővettem akkor a szerződést, és én is ezt vettem ki belőle, ezért háborodtam fel.
Szerintem megint hallott valaki, valahol, valamit, azt kombinált, vagy okoskodni akart.
Tapasztalat: 1999-ben családiház építeskor légvezetekén az Elmühöz csatlakozás 10,979.- volt. Akkor ez az 57 ezer még reális is, - de családi háznál, - és nem egy ekkora beruházásnál.
Szóval itt valalmi sántít.
A szerződésben benne volt, hogy a közműfejlesztést a Vaskapu fizeti. Ettől fogva azt kellene megtudni, hogy mi a díja a névre íratásnak, - tegnap kotorásztam az Elmü honlapján, de nem találtam erre vonatkozó összeget.
Sőt, szerintem felhívták volna a Vaskapu emberei a figyelmet arra, mikor most bent voltunk aláírni az Elmüs papírokat, hogy még ennyit fizetni kell majd. De nem szóltak semmit.
A szerződés 43. pontja így szól: "...Közműfejlesztési hozzájárulások fizetése Eladót terheli, ezek a vételár részét képezik, a közművek Vevő nevére íratása Vevőt terheli."
Szóval a kérdés már csak az, hogy az 57e Ft pontosan mit is takar: névre íratás vagy közmű bekötés?
Jól van, jól van. A mosoly annak jelzésére szogált, hogy azért nem teljesen komolyan írtam, amit írtam.
A rossz címre küldött ajánlott levél gondolom megfelelő alap a büntetőkamat elengedésének kérvényezéséhez. Szóval a Te esetedben nem érzem annyira tragikusnak a dolgot, de az már elgondolkodtató, mi történik akkor, ha jó a címzés, de a postás nem hagy értesítőt vagy az ajtórésbe félig bedugott értesítőt valamelyik jóindulatú szomszéd elcseni.
Arról nem is beszélve - ez persze az én tudatlanságom -, hogy teljesen meg voltam győződve arról, hogy ez az egész illetékfizetési procedúra akkor indul be, ha már átvettem a lakást, kifizettem a vételárat, és onnantól kezdve lesz még kb. fél év, mire küldik a csekket. 2008 tavaszára, nyarára datáltam a történetet, de a csekk sajnos már másfél hete megérkezett.
Bizony, mi például olyan címre kaptuk, ahonnan már elköltöztünk, a lakást eladtuk, de a szerződéskötéskor még az volt a címünk. Csak az új lakó jóindulatán múlt, hogy megkaptuk, mert felhívott, hogy jött egy ajánlott szelvény. Amúgy a szabály szerint a két hétig sikertelenül kézbesített levelet a hivatal kézbesítettnek tekinti, és ha nem fizetsz (márpedig hogy fizetnél, ha nem jutott el hozzád a levél), szépen behajtják rajtad...
Na remélem most már lassan én is megkapom ezt a levelet. Legalább ajánlottként küldik ki? Mert utóbbi estben, ha a postás lusta kihozni, akkor meg se tudom, hogy feladták.
Tegnap átvettük az illeték levelet, és hát 330.000.- pénz... még ha tisztában is vagyok már a szabályozással, akkor sem tudok napirendre térni a felett, hogy a garázs téma illetéke a lakásénál mindössze 50.000.-el volt kevesebb... mert ha ugyebár az a delarált cél, hogy az emberek ne az utcán parkoljanak, hanem mindenki menjen le a parkolóházakba, stb...akkor nem értem, nem luxus dologról van szó, mégha amúgy ugye általában nekük ez a 2 milla az is. Főleg, h. kötlezővé tették azt is, hogy minden új háznak annyi parkolót kell építenie, ahány lakást...
"Szerintem az nem az utolsó szabad volt, mert még kettő mindig szabad, tudom, mert az enyém melletti kettőről van szó :))"
Ez mondjuk leginkább azért "érdekes", mert váltig bizonygatva volt, hogy ez az utolsó. Még mintha én is láttam volna az Excel táblát vagy mit amiben ezt nyilvántartották. Ezért is kellett a -3. szinten vennem.
Még azért is fizetni kell, hogy csatlakozhass az elmühöz, az nincs benne a vételárban? :-(((
Számomra egyértelmű, hogy a kábel-tv-ért, internetért, telefonért fizetni kell, mivel nem mindenki akar, vagy esetleg más-más csomagot - szóval ez ilyen egyéni igény szerinti. De ilyen alap dolgok, mint villany és víz? Akkor a központi gázkazán gázcsatalkozásának a díját is nekünk leeendő lakóknak kell majd összedobni? Hogyis van ez???? Nem fér bele a fillérre kiszámított vételárba? Röhögtem mikor megláttam a lakás vételárát ..,...,151.- forint. Baromira tetszett a 151 forintra végződő ár :-))))
Illetékre visszatérve pontosítanék. A www.pmihiv.hu a Pest megyei Illetékhivatal elérhetősége. Az oldal maximum azért jó, mert sok infót meg lehet találni egy helyen. Mi a Fővárosi Illetékhivatal, pontosabban APEH Közép-magyarországi Regionális Igazgatósága, Illetékkiszabási Főosztály I. alá tartozunk, aminek az ügyfélszolgálata a Hungária krt 179-187. alatt található.
Mi voltunk ott és ahhoz képest, hogy Hivatal (prekoncepció), meglepően készségesek és segítőkészek voltak. Sok hasznos infóval és tanáccsal távoztunk.
Szerintem az nem az utolsó szabad volt, mert még kettő mindig szabad, tudom, mert az enyém melletti kettőről van szó :)) Közre vagyok fogva két szabad tárolóval. De azokból valóban kevés van, az jó vétel volt, szerintem.
Garázskiadás: szerintem azért 15.000.-nél többet kérj, most komolyan, az nagyon kevés. 20.000.- min. SIMÁN. Ha meg semmi jelentkező, akkor lehet a lélektani határ alá menni, 19.000.- ilyesmi, de 15.000.- az nagyon kevés. szerintem....
Lehet, hogy a titok nyitja az, hogy ki melyik épületben vett. Mert nekem egyszer mintha mondtak volna ott olyat, hogy a C épületben levő lakásokhoz nem kötelező a parkolóhely megvásárlása, míg az A-nál igen. (A B épület nem tudom, melyik kategóriába esik). Hogy ez miért van így (ha így van), azt nem tudom...