A kémény szerintem úgy működik, hogy a tervező megtervezi (a tervezett fűtési mód, kazán kapacitásának függvényében, és miután elkészül, a kijönnek a kéményseprők és átveszik. A kéményseprők kérik a telepítendő kazán típusának, teljesítményének a megjelölését.
Ez már csak a használatbavételi engedélyhez kell.
Családi ház építéséhez nem kötelező kiviteli tervet készíteni. A tervező elkészíti a tervet az előírásoknak megfelelően kell alaprajz, metszetek stb, ezt már ők tudják. Gáztervet gépészeti tervező készíthet. Manapság ezt is intézik a tervezők. Ezt viszont a gázműveknél kell engedélyeztetni, itt már az engedélyezés előtt kell megfizetni a közmű-hozzájárulási díjat. Fűtési tervet nem kötelező készíteni, de szerintem árt, ha van. Jelentősen megkönnyíti a fűtés költségvetésének kalkulálását. Szakember véleményét azért javasolt kikérni mert meg tudják pontosan mondani hogy mekkora radiátorok, kazán kell. Egyéb gépészeti tervek (elektromosság) szerintem nem szükségesek az építési engedélyhez, de ha van szintén elősegíti a munkát (erre nem a tervezőt külön megbízni, hanem elég, ha a kivitelezővel egy alaprajzra berajzoljátok, hogy mit, hova szeretnél. A kivitelező ez alapján ad árajánlatot, és jó ha rögzítve van hogy miben állapodtatok meg. A víz bekötését így hirtelen nem tudom hogy terveztetni kell e hivatalosan. Nálunk már bent volt amikor építkeztünk. Azt viszon valószinűnek tartom, hogy az utcáról való becsatlakozást egy belső aknáig terveztetni kell.
A villanyóra hogyan lehet a házon kívül? Úgy érted ahogyan régebben a családi házakon, a bejárat mellett egy falmélyedésben a külső falon? vagy fizikailag elkülönülve a háztól?
És a közművek bevezetésének, beépítésének terve (gázterv) is kell, illetve a tervezőnek ez dolga a kezdeti fázisban?
A közművek részletes terve nem kell az ép. engedélyhez. Viszont érdemes amit lehet (pl. villany és víz) minél előbb fizikailag beköttetni, hogy ne emiatt csússzon az építkezés. A villanyt érdemes úgy kialakítani, hogy házon kívül legyen az óra (ezt szereti a szolgáltató is), és már eleve végleges helyén legyen kapásból, így nem kell mégegyszer szórakozni vele (az óra és a ház közötti részbe már nem szól bele a szolgáltató, így ezzel később nekik már nincs dolguk). A víznél ez alap, hiszen a telekhatár mellé kerül az óra az aknába, ott csak a helyet kell jól megválasztani, hogy később ne akadályozza az építkezést.
Sajna a "pénz megy ezerrel"-része az építkezésnek a legrosszab!:)
És a közművek mellett kéményseprő nyilatkozata is kell, ugye? Na de majd ezt elmondják a polg.mesteriben.
Még annyit hadd kérdezzek: A tervezővel megterveztetem a házat, eddig tiszta sor. De pintosan milyen terveket kell, hogy készítsen nekem? Műszaki terv, kiviteli terv? Az egyes munkafázisok menetéről is esetleg? És a közművek bevezetésének, beépítésének terve (gázterv) is kell, illetve a tervezőnek ez dolga a kezdeti fázisban?
A közműnyilatkozat az építési engedélyhez szükséges. Semmi másról nem szól csak arról, hogy a telek környezetében elérhetők a közműhálózatok az építendő épület funkciójának megfelelő kapacitással. Én két éve terveztettem, és úgy emlékszem, hogy e nyilatkozatok inkább csak utánajárással jártak mind költséggel. Volt amelyikér fizetni sem kellett (pl. ELMŰ). Ezeket a nyilatkozatokat csatolni kell a tervdokumentációhoz. Közműnyilatkozat megléte nem jogosít fel a hálózatra, való csatlakozásra. Azt is külön meg kell terveztetni, megfizetni a közmű-hozzájárulási díjat (szerintem településenként változó), és csak utána alakítható ki a közműhálózat. Szerintem macera nem sok van egy tervezéssel. A lényeg hogy legyenek ötleteid, és jó tervezőt találj. Olyat, akinek van ötlete, javasol, megmagyarázza, hogy mit miért, hogyan lenne jó. A tervezés megkezdése előtt a helyi építési hatóságoknál érdeklődj a telekre vonatkozó beépítési előírásokról. Ezt megteheti a tervező is miután megbíztad a tervezésre. Itt megmondják, hogy a telkeden mekkora épületet építhetsz, hogyan helyezheted el az épületet belül. Anyagi részéről nem tudok mondani mást csak közhelyet: marha sokba kerül, és a pénz megy ezerrel.
Most tervezzük az építkezést, és sok dologgal még nem vagyunk tisztában! Valószínűleg már volt szó mindenről itt a topicban, de nem tudom végigolvasni:O.
A kérdéseim nagy része leginkább arra folyamatra vonatkozna, amíg a tervezéstől megkapjuk a jogerős ép-i engedélyt. Mit takarnak a közműnyilatkozatok, és főleg milyen költséggel járnak? A kezdet kezdetén megadott vízközmű-nyilatkozattal még ugye nem csatlakozhatunk a vízhálózatra, vagy igen? Arra gondolok, hogy már az alapozáshoz is kellene ugye víz a betonozáshoz...:S
Vagy hogyan megy ez? Mennyi a macera, mit kérnek az ép-i engedélyhez, és mire az első kapavágás megkezdődhet, mennyi pénz megy el???
És a falban lévő lyukkal mit csináljak, ha nem kötöm be az elszívót? :) Köszönök minden választ! Azt hiszem, flexibilis csőnél maradok, azt a legegyszerűbb beszerelni.
Elnézést. Itt is megkérdezem, mert sűrgős lenne a hasznos infó. Szóval..
Van valakinek infója arról, hogy mennyire jó a Nikecell Perimeter DUO lábazati hőszigetelő lemez?
Valamint az is érdekelne, hogy mennyire jó a Nikecell por alakú ragasztója? Ha jól tudom van piros és kék zsákos ragasztó is, de a pirosat nem ajánlják. A kék mennyivel jobb?
Srácok, nem tud valaki Kelet-Pesten egy normális bádogost, aki ért ahhoiz amit csinál, vállal is munkát - esetleg javítást - és nincs elszállva árilag?
Már a harmadik bádogossal fürdök be: egyik megígérte de nem jön, a másik újrafedné azt is amin csak javítás van, a harmadik meg eleve olyan árat ad egy 24 méternyi oromfedésre és 30 négyzetméternyi bádogfedés javítására, amennyiből a 185 négyzetméteres új épület teljes bádogozása megtörtént novemberben :(
Van egy szakmai ökölszabály. Mégpedig az, hogy amelyik elszívónak nincs kivezetése (magyarul aktívszénszűrős) az nem elszívó, hanem csak elszívónak látszó tárgy:)))
A páraeelszivot nem feltetlenul kell kivezetni! A paraelszivokat lehet kulso ill. belso keringetosnek is használni. az otobbinal csak egy aktiv szenszurot kell venned hozza, amit egyszeruen csak felpattintasz a motorra (rajzot is adnak hozza) és megoldva az elszivas, a szenszuro megszuri a kárát, szagokat, es a szekreny tetejen nyomja ki a szaraz "tiszta levegot".
Köszönöm a választ. Az igazság az, hogy nem vagyok barkácsolós emberke, max vázákkal tudom eltakarni, vagy szakembert kell hívnom. Pont ezért nincs bekötve még mindig :D Viki
Szagelszívó bekötésről tudtok hasznos infókat mondani? Be van már építve a konyhaszekrénybe, de a szellőzőcső bekötés még hiányzik. A szekrény fölött vízszintesen kell majd elvezetni. Láttam téglalap keresztmetszetű műanyag csöveket, nagyon megtetszett, hogy nem látszik annyira, mint egy kör keresztmetszetű. Használható műanyag cső a szagelszívóhoz? Mivel kell tömíteni az illesztéseket? Bármi egyéb okosságot is szívesen olvasnék ezzel kapcsolatban.
Először is meg kell vizsgálni a meglévő fa födémet, egyrészt, hogy milyen szelvényű gerendák vannak, milyen osztásközzel és milyen fesztávval (lehet, hogy nem is felel meg a teherbírása, vagy a lehajlása miatt) másrészt, hogy nincs-e károsodva a faanyag, esetleg a párásabb helyiségek felett (fürdő, konyha).
Ehhez fel kell bontani a feltámaszkodásnál egy-két helyen a födémet és ki kell hívni egy statikust, hogy nézze meg és a látottak alapján mondja meg, hogy elegendő-e a fafödém teherbírása, illetve nincs-e károsodás benne.
Az is lehet, hogy erősítés nélkül nem lesz jó a födémed és a statikus majd megmondja, hogy kell-e koszorú, vagy valamilyen megerősítés.
Helló Mindenki!
Nemrégiben vettünk egy 70-es évek elején-közepén épült tégla családi házat. A födém fagerendás, de a tetőtér le van betonozva, előkészítve tetőtér beépítésre. Maznán tetőről lévén szó a falakat nem kell megmagasítani, mivel a Pa rapet magasságunk kb. 1,2 m. Az lenne a kérdésem, hogyha valóban be akarjuk építeni a tetőteret, akkor kell-e betonkoszorút készíttetin ezzel ledobni az egész tetőt, vagy elegendő a most meglévő tégla koszorú vagy forduljak statikushoz ezzel a kérdéssel vagy ácshoz, vagy kőműveshez? És ha nem kell hozzányúlnom kell-e építési engedély, ha csak a be akarom építeni a tetőteret?
HJa! Most, hogy láttam a 9-10 áécsot dolgozni a tetőn úgy, hogy még püfölték a 200-as szögeket a szarufákba, már nem tartok a födém tartásától sem. Eddig csak lábújhegyen mertem ritkán a padon járni, most meg a termobeton födémen gondolkozom. Hát ennyit a laikus emberről aki a neten próbál ismeretekhez jutni. Sokan sokféleképpen gondolkodunk, de a tapasztalat mindig erősebb lesz.
Én most vagyok túl egy ilyen vályogház felújításán. Vagyis még csak a bővítendő falak és a tető van kész. Úgy mint te én is gondolkodtam ezen, hopgy túl ne terheljem a falakat. Aztán sok rábeszélésre vasalt betonkoszorút raktam fel és "betoncserepet". Ezek a falak marha erősek. A koszorú segít a teher elosztásban. Most tartok a belső falak elbontásánál, hát inkább dinamit kéne hozzá, mint hilti. A téglafalak úgy hullanak alá, hogy szinte időbe sem tellik. A vertfal már babrásabb bontás szempontjából. Most, hogy rajta a tető már nagyon örülők, hogy rátettem a koszorút. A fejem verném a falba ha kihagytam volna. Az előttem szólóhoz csak annyit, hogy a 25x25-ös gerenda sem tüzépi m3 árakkal van "mérve". A döntés a tiéd, én egy szavazattal a vasalt koszorú mellé teszem a voksom.
Esetleg elgondolkodhatsz falkötő vason is, az is összetartja a falat, (bár nem olyan megbízhatóan, mint egy jól kivitelezett vasbeton koszorú!) csak azt nem tudom, hogy csinál-e ilyet még valaki.
A koszorút úgy képzeld el, mint amikor az ikeás, nagy papírdobozra ráteszed a fedelét. Amig nincs rajta, az egész doboz nyeklik-nyaklik. Ha bármit ráteszel, behorpad, bedől az oldala. Amikor rajta van a tető, és összefogja az oldalait, és nyugodtan elbír még két-három ugyanolyan dobozt. Na, ez alapján döntsd el, "bio megfontolásokból" (gondolom azért akarnak lebeszélni, mert akkor "vasbeton kerül az aurádba") elhagyod-e a koszorút, vagy sem.
Kérdeznék egy hozzáértőt, én mint nagyon hülye :) Vályogházra muszály betonkoszorút rakni, hogy egybefogja a falakat? Teljes tetőcsere esetén milyen megoldást javasolnátok? Egy másik topikban nagyon a betonkoszorú ellen vannak. Tanácstalan vagyok, de teljesen. A szakembereim is a betonkoszorúra esküsznek, de én félek hogy túl sok lesz az a falaknak, még akkor is ha kb 70 cm-ek. Vagy nézessem meg előbb statikussal? Mennyibe fáj mostanság egy ilyen vizsgálat? Előre köszi a válaszokat
A probléma: Sufni építésén töröm a fejemet, és a tető kialakítását nem tudom hogyan oldjam meg. Az alapterület 4,5m x 3,6m. A tető OSB + bitumenes hullámlemez lenne, a lejtése úgy alakulna, hogy 3,6m-en 50cm-t "esne". Nem szívesen raknék a sufni közepére alátámasztást, de nem tudom, hogy ez megoldható e.
Kérdésem: Milyen szarufákat használjak, milyen elrendezésben?
Sziasztok. nem tud valaki segíteni? mennyi lehet most kb. a kulcsraszerelt tetőteres kis házikó (30 nm) négyzetméter ára? (téglaépületben gondolkodom) kösz.
Sajna pénz és idő hiányában nem igazán gondolkodtunk tervezőben, engedélyekben. Amúgy egy régebbi előszoba lett elbontva és a helyére lett ez építve.
Meg sem fordult a fejünkben, hogy egy kicsi előszoba miatt ekkora felhajtást csináljunk, és még több tíz- vagy 100ezer forintot kiadjuk tervezőre, engedélyekre.
Nem is lett volna gond, ha nem egy ilyen köcsögöt fogunk ki, akit jó szívvel ajánlottak mások, merthogy olyan jól dolgozik, biztos nem lesz gond. Ahhoz képest még arra sem hajlandó, hogy kijöjjön, és megnézze, mi a baj...
Hát igen, sajna tényleg hülyék voltunk, de így is elfogyott a hitel, amiből felújítottunk... :( Ezentúl tényleg oda kell figyelni ilyenekre, hiszen nem kevés pénz volt így is, és még meg is szívtuk... :(:(:( Előtte már melóztak nálunk, és nem volt gond - külső szigetelést csináltak, nem gondoltam, hogy ezt így elcseszik. :(
