Az Ikea jo,csak az eég húzás az ára.
Viszont a KIKA se rossz, és ott valamivel barátibbak az árak.
És a műszaki cuccokat hol veszed?MediaMarkt?ElektroWorld?Tesco?Vagy márkakereskedés?
munti: hát kövezzetek meg, de eddig az ikea nál jobbat nem találtam. Esetleg az ágyat veszem meg máshol, mert azok annyira nem jöttek be. A konyhában a tűzhely ugye whirlpool lesz, gondolkoztam rajta, hogy a többi is az legyen, de volt aki lebeszélt róla. Egyelőre ez még nyitott kérdés, eddig whirlpool, siemens, liebherr gépeket néztem.
Hat igen,a modositas nekunk is volt legalabb 3 ora. A muszaki atadasnal ott hagynak minket egyedul a lakasba egy idore? Mert nem hinnem hogy az epitkezes vezeto ott fog allni addig mid mindent kiprobalok! Egyebkent a vezeto tok normalis volt velunk,mikor megneztuk a lakast.
Barbabas, nincs valami tipped hogy mire kell odafigyelni kulonosen,mikor atadjak (a kozos teruleteklen kivul,most a lakasra gondolok). Valami jellemzo hiba,vagy hasonlok.
Mas. Ti hol vasaroljatok a lakasba a butorokat meg a muszaki cuccokat(huto,mosogep, stb)? Valami tipp esetleg? En egy ideje mar jarom a butoruzleteket. Pl. amilyen jol neznek ki ar RS cuccok ujsagba, legalabb annyira undoritoak kozelrol.
Ja meg ilyet is hallottam, hogy hazhozszallitasnal hazhozszallitasi dij + emeletenkenti dij, ami kb.500 Ft. Az eleg sok lenne a 7.-re. Vajon fel tudom en azt vinni egy haverra pl.? Mert hat elegge szukos az a lepcso.
Koszi az infot meg a kepeket. Mit ne mondjak a kepek elegge lehangolok. :-((( Azt a csempet igy en is be tudtam volna rakni. Lehet hogy erdemes megfontolni hogy kiojavitassuk-e majd vagy sajat kezuleg berheljuk ossze?
Tenyleg jo lenne ha valaki elmenne a koos teruletek muszaki atadasara meghozza egy videokameraval. csak hogy kesobb lehessen hivatkozni ra...
mennyi ido all rendelkezesunkre a muszaki atadasnal? en mondjuk szeretnem kiprobalni az osszes konnektort es megnezni hogy a megfelelo kis megszakitokhoz vannak-e kotve. Meg megnezni a behuzo kabeleimet hogy jok-e, van-e hideg-meleg viz mindnhol, nem csopog-e a mosdo, ajtok megfelelo iranyba nyilnak-e es meg sorolhatnam. Megjegyzem hogy nekem a 3 ora modositasi ido nem volt eleg -> 4 orat toltottek velem.
mondhatni hogy szinte semmi sem maradt a helyen.
(a furdoszobat kiveve :)
"Csak kene talalni valakit aki kicsit ert az epiteszethez nehogy itt bedumaljak majd hogy annak a repedesnek ott kell lennie mert igy szellozik alatta a teglafal... "
Ez igaz, de ha nem tudunk szakembert "szerezni" akkor a semminél az is jobb ha közülünk elmennek egy páran... bár nem tudom az Angyalföldi mit szólna ehhez.
Ezekkel a képekkel nem az Angyalföldit akarom égetni, mert az átlagot szerintem így is felúlmúlják (leginkább adminisztrációjuk és az értékesítő Hölgyek kedves hozzáállását tudnám dícsérni). Egyszerűen csak vigyázzatok nehogy ugyanebbe a hibába essetek mint mi. Szerintem ha páran elmenetek a közös területek átadására azzal minden lakó érdekeit képviselitek.
A lakások műszaki átadása abból áll, hogy az értékseítővel felmentek a lakásba és összeírjátok a problémákat, illetve a még el nem készült dolgokat (nálunk a műszaki átadásra nem voltak 100%-osak a lakások, de ez nem is baj).
Nálunk a lakásokban a falakon sok apró repedés volt, de idővel megállt a szaporodásuk. Ezektől nem kell félni, állítólag lefestig gariba 1 év után (persze gondolom nem át pakolják ki a bútoraimat.
tegnap neztem meg a hazat kivulrol.
kis jelentes:
- az udvarban a kovek meg nincsenek lerakva, de betonozva van
- a viragfold tobbnyire a helyere kerult
- a kocsi lejaro festve van
- a kor alaku ablaknal meg mindig! nincs 2-3 csembe a helyen es nincs levagva 1-2 (belelog az abklakba a kor forma miatt)
- az egyik torott ablakot(ajtot) a belso epuleten kicsereltek (epp ott voltam amikor csavo kinyitotta es betort az uveg -> akadt az ajto kinyitasnal)
- az ablakok az 5-ik szintig meg vannak pucolva
hetente egyszer tuti arra szoktam menni megnezni hogy all, bar mostmar nincs latvanyos haladas. (azert az ablakpucolasokat lehet kovetni :-)
en is tamogatom az otletet.
Csak kene talalni valakit aki kicsit ert az epiteszethez nehogy itt bedumaljak majd hogy annak a repedesnek ott kell lennie mert igy szellozik alatta a teglafal...
Az a baj, hogy a lakasok felenek hozza kene jarulni ahhoz hogy igy legyen mert addig nem valami demokratikus hogy mi itt max. 10-n megdumcsizzuk ezt. :-(((
Pedig az otlet jo.
De hatha tanultak valamit az elozo utembol...
En az M lepcsohaz 5-ik emeleten leszek... Remelem minel hamarabb. Majd akinel megvolt a muszaki atadas az legyszi irja meg hogy hoygan zajlott, milyen problemak volta, hozzaallas, mennyi ido volt ra stb.
Érdekes amit a 3. pontban irtál, mivel a közös területek a lakástulajdonosok közös tulajdonában van. Ergo azt ugyanúgy a vevő részére kellene átadtni, mint a lakást.
Szerintem is el kellene mennük a közös területek műszaki átadására, vagy legalábbis az általunk meghatalmazott/megválaztott képviselő(k)nek.
Értékesítő néni azt mondta, hogy az átadás valószínüleg szintenként lesz alulról fölfelé haladva. (De jó nekem én a II.on lakom.)
Érdekes amit a 3. pontban irtál, mivel a közös területek a lakástulajdonosok közös tulajdonában van. Ergo azt ugyanúgy a vevő részére kellene átadtni, mint a lakást.
Szerintem is el kellene mennük a közös területek műszaki átadására, vagy legalábbis az általunk meghatalmazott/megválaztott képviselő(k)nek.
Értékesítő néni azt mondta, hogy az átadás valószínüleg szintenként lesz alulról fölfelé haladva. (De jó nekem én a II.on lakom.)
Most telefonált az ügyintéző nénink, hogy szept végén megkezdik a műszaki átadást.
Meg hogy érdekel minket a kocsibeálló (750.000) vagy teremgarázs? (egy összegben 1.800.000, egy éven belül négy részletben kifizetve 2.000.000)
barnabas100:
koszi a tanacsot meg a leirast.
Meg mondanad, hogy a kozos teruleteknel milyen problemak jelentkeztek? Miket kell javitani?
Kivulrol en nem latok semmi rendellenesseget, persze ez nem zarja ki azt hogy belul hianyzik a lepcso, vagy kezzel kell hajtani a liftet stb.
De nem ertem, hogyha belul szepen megcsinaljak a lakasokat akkor a kozos teruleteket miert nem tudjak?
A szerzodesben nalam 2 het van a musz. atadas es a birtokbavetel kozott. Ennyi van maximalva.
Ez kocsokseg mondjuk hogy sajat maga veszi at az egeszet.
3. ütemes vagyok. Látom lassan eljuttok Ti is az átadáshoz. Néhány jó tanács:
1. Az Angyalföldi kiválképp korrekt a lakásokat illetően. Az átvétel után bejelentett problémákat is idővel kijavítják.
2. Az adminisztrációval is minden rendben van. Nekünk a műszaki átad. és a birtokbavétel között 2-3 hét telt el. Nálunk az OTP utolsó 5%-ot birtokbavétel után kapták csak meg.
3. Sajnos ennek a korrektságnak homlokegyenest az ellentéte érezhető a közös területeknél (amik a vételár egy nagy részét teszik ki). A minőség amit elkészítettek silány, átadás után a sokszor "nem Magyar" munkások (alvállalk.) sokat járnak be és pusztítanak, sőt a teremgarázsunkat mellékhelyiségnek nézik. A promléma mégsem ez, hanem hogy közös területeket az Angyalföld-Vizafogó vaygonkezelő Rt. veszi át aki ugyanabba az érdekeltéségi körbe tartozik mint az Angyalföldi Laskásépítő Rt. A közös területeket nálunk a vagyonkezelő (aki a közös képviseletet ellátta az első 3 hónapban) mindenféle megtekintés ill. hibák feljegyzése nélkül átvette. Gyakorlatilak az Angyalföldi L. átadta saját magának. Azóta a társasháznak új közös képv. van és próbáljuk kijavíttatni a garanciális hibákat, nagyon kevés sikerrel. Tudomásom szerint már többször felvetődött a per gondolata is.
Ha rám hallgattok páran keressétek fel közösen a beruházót és írásben jelezzétek hogy jelen szertnétek lenne a közös területek átadásánál. (Vigyetek műszaki ismerőst is)
Ezt az ördögi kört úgy szokták feloldani, hogy az eladó nyilatkozatát, miszerint hozzájárul a tulajdonváltozás bejegyzéséhez, letétbe helyezi a közreműködő ügyvédnél vagy közjegyzőnél. Az erről szóló igazolás alapján fizet a bank.
A jovahagyas ha jol ertem azt jelenti, hogy 254 lakonak kell alairnia? Es ha 1 nem irja ala akkor mar borul a bili?
Egyaltalan hol fogjuk majd tartani a lakogyuleseket? 254 ember hova a bubanatba fer majd be? :-))
Remelem hogy hamar lerendezi az Angyalfoldi a tarsashazza nyilvanitas teendoit(is).
Kivancsi vagyok hogy a III-s utemben mikor alakult tarsashazza.
A birtokbaadással még nem lesz albetétesitve a nevedre a lakás. Először társasházzá kell alkulni (alpitó okiratot elkészíteni) Ehhez a minden lakás tulajdonos jóváhagyása kell. Ezt követően történik a lakástulajdon albetétesítése. Ugy tudom, hogy a társasházzá alakítás proceduráját az Angyalföldi rt. vállalja
Hali!
Minap elokotortam a szerzodesemet es beleolvastam ugy a muszaki atadasra vonatkozo resznel. Lassan mar ugyis aktualis lesz.
Azt mondja hogy a muszaki atadastol szamitva max. 2 het a birtokbaadas. Ekkor mar ugye a hasznalatba veteli engedely is megvan? Ekkor mar albetetesitve van az en nevemre?
A kovetkezo dolgok nem vilagosak:
1. Az OTP azt mondja hogy az utolso 5%-t akkor utalja ha mar az en tulajdonom a lakas az van lakhatasi engedely, meg utcanev igazolas
2. Az Angyalfoldi azt mondja hogy akkor engedi at a tulajdonjogot ha mar az utolso 5% is ki van fizetve.
Ordogi kor. Most akkor melyik lesz a ketto kozul? Nekem minel hamarabb kene hogy az en nevemen legyen es hogy bekoltohessek. (rogton sporolna az ember havi 25 ezret a kamattal) meg nem kene a vilagvegerol bejarni.
Erdekelne egy 1-2-3 utemes lako infoja hogy a musz.atadastol a bekoltozesig mennyi ido van.
Az OK. hogy kisebb hibak ellenere at kell vennem a lakast de ezek a kisebb hibak mikor lesznek kijavitva? bekoltozes elott/utan?
Bar remelem hogy minden franko lesz...
Azért erre kérdezz rá, nekem az Akvarell nívósabbnak tűnik és nem is lesz annyi lakás. A csak fehér falat itt a sok lakással indokolták. Az a kis pénz azért a konyha árának 30% -a, annyiért lehet fóliás frontot kérni. Monddjuk mi is kértünk, mert a sima tényleg nem volt valami nagy szám.
