Szerdán megyek lakás nézésre. Az összefolyót nekünk már az első lakóegyeztetésen mondták, hogy nem lesz. Ezért csak nyögve tudtuk elérni, hogy zuhanykabin legyen kád helyett. Az értékesítőt kellet beavatni, hogy szóljon már a Zsalunak, hogy lehessen.
Mi is a héten megyünk újra. :)
Attól függ, ki mit tart fontosnak. Szerintem célszerű lemérni a falakat, hogy egyezik-e az alaprajzzal, illetve alaposan megnézni a burkolást, a dugaljak, kapcsolók helyeit (ott vannak-e ahová kértétek)... Legközelebb a nyílászárókat fogom pl. megvizsgálni (szigetelés, záródás, melyik a csak nyíló...) és a radiátorokat.
A legegyszerűbb, ha felhívod az értékesítődet és megkérded ezeket a dolgokat tőle. Persze nem fogja tudni, de megnézeti a műszakiakkal a tervrajzokon. És természetesen van ilyen tervrajz, különben hogy építené fel a Zsalu a házat? :)))))))))
A falakon egyébként van hang és hőszigetelés, nem is lehet enélkül házat építeni, hiszen szabvány írja elő.
A műszakisunk nagyon odafigyel az ilyen dolgokra, az egyik lakásban, ahol együtt jártunk, épp azon aggódott, hogy a klíma csöveinek fúrt lyukat hogy fogja tömíttetni, nehogy páralecsapódás legyen miatta a lakásban. Én csak mosolyogtam rajta, mert nálam a klímás fogott egy méretes dobozfúrót és átfúrta téglafalat, aztán kitolta rajta a csöveket és kész is. A műanyag doboz, amivel eltakarta a csöveket, eltakarja a lyukat is, de sehol semmi szigetelés, mégsincs sem hideg, sem pára a lakásban :)
Mivel új vagy, külön szólok neked, a többieknek a könyökén jön ki :) Én bár az olimpiánál dolgozom, itt csak magánakciózom a fórumban, amennyit tudok, segítek, de ha lehet, ne említsd, hogy innen szerzel infókat, mert még szeretnék ott dolgozni egy darabig :)
mafa, ha a héten megyek a gizellára, megnézem, hogy van-e összefolyó. Amiről írtam a 34-ben, az a palóc volt, ott nem volt. Ha nincs, kérdezz rá az értékesítőnél, hogy miért nincs, de várd meg, amíg megírom, hogy van-e vagy sem :)
Van a Gizire vonatkozó olyan műszaki tervrajz, vagy le van-e írva valahová, hogy pl. a falak milyen vastagok,vannak-e hang/hőszigetelve, hol vannak a falban csövek/szellőzők, azok le vannak-e hang/hőszigetelve, milyen vastag a födém, az le van-e hang/hőszigetelve, stb. Hol lehet ezeket papíron megnézni, a konkrét lakásokra vonatkozó ezen dolgokat kitől lehet elkérni? VAN VALAKINEK INFÓJA??? Esetleg Festéktüszi?
Szia Adi! Én is itt vetten lakást - bocs a késői válaszért! Nemsokára megyek lákást nézni. Mire kell feltétlenül figyelni? (Nehogy utólag egyen a fene :))
34.hsz:
A fürdőszobában nem lesz összefolyó, éppen ma csodálkoztam rá egy fürdőszobára egy másik projektünknél, az összefolyót hiányoltam, de az építészünk felvilágosított, hogy ma már sehol nem terveznek a fürdőszobába összefolyót.
Na ja, de ide terveztek, mert a muszaki leirasban feketen-feheren benne van!
HOgy van az, hogy ez is "kifelejtodik", mint a redony (ami opciosan valaszthato lenne - vicces, hogy arra hivatkoznak, hogy azert nem lehet redony, mert az ablak felett betongerenda van - miert, ezt addig nem tudtak??), vagy a "a tervezo holgy kifelejtette" strangok a konyhaban.. :-(
Pénteken jártam fürdőszobában, de nem figyeltem, hogy most van vagy nincs. A jövő héten valószínűleg kedden vagy szerdán megyek, majd megnézem alaposan, hogy van-e összefolyó vagy nincs, bár régebben a műszakis azt mondta, hogy nincs.
Elovettem. MArmint a szerzodest, es ujra elolvasgattam.
Ami most megutotte a szemem, az az, hogy a muszaki leirasban szerepel, hogy a furdobe csinalnak a "leaztatasok elkerulesere" osszefolyot a padloba.
Sajna a kepeken amit csinaltam, nem latszik a padlo teljesen (pont a kozepe maradt ki), de nem emlexek, hogy lett volna osszefolyo.
Kedves Festéktüsszentő!
A Zöldligetről is tudsz némi információt? Bár ez nem az a topik, de a Zöldligetnek még nincs sajátja (én meg még újként nem tudok nyitni.
Bár így is jó olvasni a "Gizellásokat", előrébb járnak, mint a Zöldliget, sokat lehet tanulni belőle.
Tudtommal létezik egy kormányrendelet, mely szerint újépítésű lakásokra 3 év, a szerkezetre meg 10 év garanciaidőt kötelező vállalni. Alig pár éves, és nem hallottam arról, hogy hatályon kívül helyezték volna. Ha visszalapoztok jó pár oldalt a Centrál Parkos topikban, akkor azt is megtaláljátok, hogy melyik rendelet az.
Korábbi hozzászólásokban lattam, hogy a terület rendezési tervről voltal linkek megadva, de ezek már sajnos nem működnek. 2 hete beszéltem a IX. ker-i önkormi műszaki irodájával, és azt mondták, hogy az üres telken egy szállodára adtak ki építési engedélyt. A Gizella Malomra pedig irodák kialakítására azzal a feltétellel, hogy a műemléki jellege megmaradjon. És a 3 épületnek lesz egy NAGYON SZÉP belső udvara. Ehhez képest, most azt látni, hogy a telekhatár köztünk és a szálloda között egy fal épült. Tudtok erről többet?
Internet:
A UPC-val beszéltem, mivel ők a helyi kábel szolgáltatók, hogy lesz-e CHELLO. Azt monták, hogy attól függ, hogy a kivitelező mivel kábelezt ki az épületet, mert az Ipar u. 9. ben lévő kábel nem alkalmas a szélessávú internetre. Erről tudtok valamit?
Nem vagyok műszakis, de majd rákérdezek. Elvileg 1 év a garanciális idő, a szavatosságot meg nem tudom. Elvileg mindenre vonatkozik, ami nem károkozás, hanem anyag- vagy technológiai hiba, de ha lesz rá idő, igérem, megkérdem a műszakiakat pontosan.
Egy ismerosom dolgozik az Ytong-nal (Ugyebar Ytong rendszer a valaszfalak!), es o mondta, hogy az Ytongnak a hangszigeteleo megoldasa az jo, nem lesz vele problema, ha normalisan megcsinaljak (ket Ytong kozott egy masik reteg, valami puha, nemtom mi). Bar igaz, hogy a vasbeton elemek bizony "utban vannak", azok meg viszik a hangot, ahogy kell....
Mindenesetre en bizakodva varom, bar en is sok rosszat hallok az ujakrol.
Festéktüsszentő H Benő azt szeretném kérdezni, hogy mivel Te ott dolgozol biztos tudod, hogy mennyi a garanciális idő és pontosan mire szól? a burkolásra, festésre stb?
Köszi előre is az infokat!
hello
Fogalmam sincs, a palócot lezavartuk kb. két hét alatt.
Az index nem is létezik, ugye nem kell mondanom? Szeretnék még ott dolgozni egy ideig :)
Az üzletek egyelőre nem keltek el, kivéve egy jelentős területet, amit a zsalu vesz meg irodának. (Ebből azért lehet következtetéseket levonni az épület minőségére, be mernek költözni a földszintre és vállalják, hogy napi kapcsolatban maradnak a vevőkkel :) De ugye erről sem tudtok, amíg a Zsalu nem mondja?
Sziasztok, mi csak most találtunk erre a fórumra és lenne egy kérdésünk/észrevételünk: sok panaszt hallottunk ismerősöktől az új lakások hangszigetelésének hiányosságaira vonatkozóan (pl. az Orczy-házban, az Egressyben)mégpedig, hogy totális az áthallás a lakásokban. Mit tudtok a Gizella-ház hangszigeteléséről? Igaz, hogy a műszaki leírásban benne van belső falak hangszigetelése, de nem fogják itt is esetleg "kifelejteni"???
Azt nem tudjátok, hogy bejárati ajtókat mikor szerelnek fel? Ettől függenek a fürdőszobák berendezései is.
És ez már végeleges, hogy csak nyíló ablakok lesznek és nem Nyiló/bukó, még az erkélyeknék is?
Sziasztok,
Még mindig páraelszívó. Ma beszéltem az Ofir-Tallal, és mondta az értékesítő, hogy szerinte jár, de nem tűnt olyan biztosnak. Arra kért, hogy nézzem meg a műszaki leírásban.
Nálatok mi van a konyhára vonatkozóan?
Szerintem is kikéne adni egy hivatalos vállalkozonak és neki kell üzemeltetnie és karbantartania, plussz fizetne valami bérleti díjat is! Iazábol az is kérdéses, hogy a szauna és a konditerem milyen elosztásu remélem egymás mellett van mivel ekkor lehet kiadni. Mivel manapság szauna nélkul nem megy semmi.
A radiátorok meg kicsik de a teljesítményuk jo, mi rakattunk a bejárati ajto mogé de kiderült oda nem lehet és azt mondták majd kicserélik és kapunk nagyobb teljesítményüeket annak kárpotlásáért, hogy eggyel kevesebb radiátorunk lesz. De igy is 36+6 négyzetméterre négy radiátort kellett elosztani. Szerintem egy kicsit sok!
A portásfulkére kiváncsi leszek, azt hittem a portás majd minden vendéget lecsekkol és nem jonnek be idegenek de ha nem látja a bejáratot akkor ez kérdéses. Ugy gondoltam, hogy a portással majd ilyen nagy barátság fog kialakulni mint az amerikai filmekbe!:)
Már nagyon várom az átadást!!!!!!!!!
Hello