Szerintem meg, ha korlátozottak a lehetőségeid, akkor még mindig a panel a legjobb megoldás. Én a pesti Dunaparton lakom egy tízemeletes házban, és szerintem a többséghez képest nagyon jó lakásom van, zöldre néz, napos, panorámás, belváros, metró közel, stb. Mégis kevesebbet érhet, mint egy hasonló méretű, terézvárosi lakás egy rossz állapotú körfolyosós házban, egy kutyaszaros, szűk utcában, távol minden zöldtől. Szerintem ez óriási értéktévesztés.
Egyébként meg a panelek nem fognak összedőlni, mert az építési rendszerből adódóan szerkezeteik túlméretezettek, gond csak az illesztésekkel lehet, de ez a probléma állítólag nem jellemző a magyar panelokra. A legnagyobb gond a gépészeti rendszer, de ez sajnos minden házra igaz.
Még mindig érdekel egy vizafogói panel, írj:
mikrobi@estmail.hu
Ez meg pont olyan rémhír hogy radioaktív bazaltal alapoztak.
A panellel nem ez a gond hanem az, amit jópár hozzászólással alant megírtam.
Aminek neMM sok köze van sem a radioaktivitáshoz,sem a rákkeltéskez,sem pedig ahhoz,hogy hamarosan összedőlnek.
Szerintem kizárt, hogy azbeszttel szigetelték a békásmegyeri házakat. Ez megint egy rémhír, amivel a paneleket akarják teljesen elértékteleníteni. A valóság az, hogy a panel egy átlagosan lepukkant és dohos félbelvárosi háznál sokkal egészségesebb lakókörnyezetet biztosít.
Az azért nem mindegy, hogy hol keresel panelt. Én mindenesetre nem Békásmegyeren kezdeném a nézelődést. Ott túl sok ilyen ház van, és ettől szerintem az egész környék rendkívül nyomasztó hangulatú. Attól, hogy egy lakótelep Budán van még lehet, hogy sokkal szarabb egyes pesti telepeknél.
Egyébként nincs valakinek eladó XIII. kerületi, metróközeli, 1-1,5 szobás panellakása?
Szerintetek van Budapesten olyan panel, amit annak idején szigetelés gyanánt teletömtek azbeszttel (az a rákkeltő cucc) és még nem cserélték ki? Egyébként konkrétan a Békásmegyerei lakópark:) hegy felőli oldalára gondolok.
steamy
Tgabika,
megnéztük a környéket a hétvégén, tényleg nagyon kellemes Rózsakert, jó a levegő is. Mi elsősorban nem panelt keresünk, csak végső esetben, ha nem lenne elég a pénzünk másra. Azért tényleg klassz a hely, mindenkinek ajánlom, aki kevés pénzből szép helyen szeretne lakni.
Ha valakit érdekel nekem most eladó a lakás: Újpest, 35 nm, panel, másfél szoba. Parkettás, vízórás, 5. emeleti, parkra néző, világos lakás. Fürdőszoba és konyha berendezései cserélve. Zárt folyosó, jó közlekedés, rendezett társasház.
Irányár: 6,5 M Ft.
én az emeleti szemétledobó mellett tartom. nálunk oda csak az juthat be, akinek van kulcsa, tehát csak a szomszédok. tehát logikus, kinek a körében kell keresni a tettest :)
12 mill.-t csak hírdetve láttam, de alattunk 10,1-ért ment el kb. két hete, a földszinten pedig 10,3-ért egy hete. Azért mák, hogy három érdeklődőből egy meg is veszi?! Ez történt alattunk, a földszint az két hónapig próbálkozott benne egy karácsonnyal és egy tuti vevővel, aki eltünt egy idő után.
Szóval mégse 2,75%, ez is csak OV hasalása?
Szerintem is elég sok az. Mostanában sokat nézem a hirdetéseket, Óbudán lehet 49 nm-est már 7,5-ért is kapni. Békáson (jóóó, az messzebb van) még alacsonyabbak az árak.
Hinnye. Meglep az 55 m˛ @ ~12M. Mi egy 66-70 m˛ 3szobást próbálunk eladni Óbudán, nem is rossz helyen, nem is kuka állapotban 11 millióért és úgy tűnik, nem nagyon megy... tennap volt ugyan érdeklôdô, ôk már utánanéztek a használt lakásra elsejétôl felvehetô(?) kedvezményes hitelnek, kezelési költséggel együtt 8% kamat körüli infot kaptak az OTP-tôl. (Persze hiszem, ha látom a Közlönyben...) Ez azért még mindig nincs a közelében a 2,75% + kezelési ktsg. új lakás vásárláshoz felvehetônek.
A garzon (27-32 nm) 6-7 mill.,1,5-2 (4? nm) (ilyesmiben laktunk albérletben)szobás kb. 9 mill., 1+2 fél (55nm) (most ilyet árulunk) 9,5-12 mill...
Állítólag márciustól ugyanolyan kamattámogatással lehet használt lakást is venni...
Minden jót!
Már nyomatom ezerrel, mert nekem március környékén lenne aktuális az új, nagyobb!
De a részletekben benne vagyok, ha megdumáljuk.
És megnézni is meglehet, hogy tetszik-e egyeltalán.
Most csökkennek a használtlakás hitelkamatai is!
Mi épp most vagyunk lakásnézőben (első!:) ), és bár eddig nem gondoltunk külterületre, ez a Budatétény-reklám nagyon felcsigázott. Merrefelé vannak ezek a 8misis lakások?
Sziasztok!
Újabb tipp: a Béke-Tatai ltp. a XIII. kerületben 10 éves a mi házunk. 20-as, 30-as busszal a Keletiig 10, 15 perc ha nincs dugó, 12-es, 14-es villamos a Lehel térig az is kb 10, 15 perc ez dugóval együtt is.
Sok sikert a keresésben!
aromoj
Ha már így rákérdeztél, én tudok egyet ajánlani.
4 emeletes panel (85-ös építésű), első emeleti 2 szobás, 49 nm-es Rózsakerti lakás ( Camponával szemben ). Móricz, Kosztolányi 25 perc busszal, 15 kocsival.
Nekem csupa jó tapasztalatom volt ezzel a panellel, csak kinőttem(tük). Alacsony kktsg (3400), tiszta, csendes, normális öreg szomszédok (csendesek, figyelnek mindenre), télen meleg (11ezerért), nyáron is(kivéve a kis szoba, ami északi KIRÁLY). Felújított vizescsövek (vízóra). Stb...kérdezzetek, szívesen mesélek. Iránya:8.7M
06-20-9849-949
Ja, meggondoladnó még Ôrmezô is (Gazdagréttel szemben). Árfekvés hasonló - talán egy picit drágább - ellenben közelebb a belváros. Vagy jó még Kelenföld városközpontja és Rózsavölgy között (7A végállomása).
kisimit, tudnám ajánlani Budatétényt, 8 misi körül vannak 50 nm-es lakások, gyönyöru zöldövezet, jó levegô, közel a Campona ahol minden megvehetô, jó a közlekedés, a 3-as busz 25 perc alatt van a Petôfi hídnál. Az M0-on pedig kb. 15 perc alatt Pesterzsébeten/Soroksáron/Csepelen/Szigetszentmiklóson/ésatöbbi találod magad.
Tudnátok segíteni abban, hogy hol érdemes Budapesten kis 1,5 szobás panellakást venni, ahol viszonylag jó a környék és a Belváros nincs 30 percnél távolabb.
