"- A használatba vételi engedély (határozat jogerősen) alapján kimegy a földmérő aki az épület jellemző pontjait beméri és ez alapján tüntetik fel a térképen."
Nem tudod véletlenül, hogy mennyi ennek földmérős játéknak a díja manapság? Lassan meg kellene futnom ezt a kört (most lesz meg a jogerős használatbavételim)
- A beépíthetőség az "építéshatósági" fogalom és csak az építési engedélyhez szükséges. Földhivatalt nem érdekli. Természetesen az engtervben benne van a telek és az épület mérete, ott számolják.
- A használatba vételi engedély (határozat jogerősen) alapján kimegy a földmérő aki az épület jellemző pontjait beméri és ez alapján tüntetik fel a térképen.
Igazándiból a földhivatal a tulajdon viszonyokat és jogokat tartja nyílván (tullap), illetve az ezeknek a behatárolásához szükséges műszaki adatokat (térkép).
Egy cseréptetős házon mennyire nagy meló odébbrakni egy (vízszintes) ereszcsatorna tartókampót? Rénézésre a cserép alatt vannak rögzítve ezek a kampók valahogy, tehát nyilván a cseréhez pár cserepet le kéne szedni.
Tulajdoni lapon kertes ingatlannál az épület mérete nem szerepel. A lakásnál meg többnyire a hasznos alapterület, de előfordul hogy a körítőfalak által körbezárt alapterület.(ez ritka, de már láttam ilyet)
Hirdetésnél nincs szabály. Lakásnál egyértelműen a hasznos a célszerű, háznál lehet bruttó terület illetve hasznos is.
Szia. A tulajdoni lapon az az adat szerepel, ami bekereül a földhivatalba, ami vélhetően az engedélyezési terv adataival megegyezik. Ezzel azt akarom mondani, hogy nem kell szentírásnak venni az ottani adatokat, mert építés közben módosíthatják. A tulajdoni lapon a belső hasznos (nettó) területet - tehát a falak nincsenek benne - van megadva, a hírdetésekben is így illik.
Üdvözlöm a korábbi fórumtársakat,akikhez most én is csatlakozom.Ha véleményem valamelyike nem egyezne bárkiével,nem akarok vele megbántani senkit.De ragaszkodom azokhoz a dolgokhoz,amit igaznak hiszek,és amit csak akkor változtatok meg,ha meggyőznek.Meggyőzni meg lehet,mert tudom,hogy nem vagyok a legokosabb(még a legszebb sem).Mindössze a közel 3 évtizedes építőipari tapasztalataim,iskoláim és mestereim nyujtotta tudás ad alapot egy-egy vélemény kialakitásához.
Mivel jómagam is vállalkozó vagyok(építő szakipari.)-majd 30 éve gyakorlom a szakmát,mint kivitelező.Dolgoztam saját emberrel,alvállalkozóval,feketén és legálisan dolgozó munkásokkal,-volt,hogy maga a tulaj is részt vállalt a melókból.Ezért mondhatom azt,hogy Vida Ferenc (33083) beírását komolyan kell venni a megrendelőknek.Sajnos még a szakképzett vállalkozók és alvállalkozók közül sincs mindegyiknek szakmai lelkiismerete.Vagyis a szakma tisztelete,ami a jó minőségben kerül kifejezésre.Elnagyolnak,kihagynak résztechnológiát,anyagon spórolnak vagy éppen pocsékolnak, és sokszor a szakértelem is hiányos.Pedig u.n.szakképzettek.Mit szóljon akkor a szakképzetlen munkavállaló(pláne aki feketén vállal,sokkal olcsóbban ugyan,de a kár túltesz a drágább szakember munkáján).
A számlaadás egyben kötelező garanciavállalás,sőt,előtte kötelező legjobb minőségű munka,ami az adott helyen,adott lehetőségeken belül elvárható!
A megrendelőknek a legtöbbször az olcsóbb a drágább,nem is olyan kevéssel.
szvsz lakásnál a belső méreteket /a határoló falak által körülvett területet: pl 78 m2, benne két 4x4 szoba, két 3x3,5 félszoba, egy 4x4 konyha-étkező, mosdó, fürdőszoba/, háznál pedig az épületalap méreteit jelőlik /pl 8x8 alapterületű, benne két 5x4 szoba, egy 5x3 konyha és kialakított fürdőszoba wc-vel/ jellemzően
... csak mellé van jó pár köbméternyi (3-4) kavicsom, amit a nyélről szedtem fel.
Olyan mint a sóder (bár van ár 2 öklömnyim is benne, amit külön pakoltam)...
a nagyméretű kavicsot /kulékavics?/ víz szikkasztására, annak gyors elvezetésére is használják, amit vagy felhasználsz, vagy az említett 3-4 m3-nyit érdemes meghírdetni eladni
Sziasztok, nem találtam releváns topikot, ez viszont legalább pörgős. Egy kérdésem lenne: Lakásvásárlásnál valójában melyik méret szokott szerepelni a hirdetésekben és a tulajdoni lapon: A belső méret szélső faltól szélső falig vagy a helyiségek valós mérete faltól falig? Egy 70es évekbeli kockaházról van szó.
A kerítéslábazat /milyen széles is lesz?/ vasalásáról ne feledkezz meg.
a félreérthetőség miatt: kerítéslábazat = a zsalukővel együttes alap
Azt látom, hogy 20 cm-ben számoltál a földben, de gondolom a zsalukő ennél valamivel szélesebb lesz /mert ugyi egyébként beesne a kiásott alap helyére, vagy alátámasztod valahogy?/, s felfekszik az egyenes /vizszintes?/ föld szintjére.
A kerítés szélességét olyan 20cm-re gondoltam a zsalukőből kiindulva.
Amúgy jó, hogy mondod. A vasalás ki is maradt volna rögtön kapásból.
Arról mit érdemes tudni?
"10-20 lapátnyi sóder meg idővel elkopik :-))"
Tudom, csak mellé van jó pár köbméternyi (3-4) kavicsom, amit a nyélről szedtem fel.
Olyan mint a sóder (bár van ár 2 öklömnyim is benne, amit külön pakoltam), de gyanítom ez nem jó betonozásra, mert az a finom homokszerű rész nincs benne.
Ezzel terítette le az előző tulaj az utat.
Most még ennek is kell helyet keresnem hová rakom le, mert ahol volt ott nekem nem jó. Úgyhogy kavicsból így is lesz bőven elkopnivaló.
A 33127-ben kiszámoltad, hogy mekkora térfogatra kell az anyag.
Mivel előregyártott betonzsalut is használsz, valamint a kikeverésnél valamennyit /Dinó is írta/ tömörödik a készrekevert beton, ezért szvsz minimális ráhagyással rendelnék max. 1,8 m3 sódert.
A cement térfogatával /lényegében/ nem kell számolni, mivel az a sóder nem egységesen tömör szerkezetébe fog a vízzel történő keverés során beépülni, mint kötőanyag. Az esetleg megmaradó 10-20 lapátnyi sóder meg idővel elkopik :-))
A kerítéslábazat /milyen széles is lesz?/ vasalásáról ne feledkezz meg.
Szerintem kicsit elszámoltátok a dolgot: - Egy C12 betonba 285-330kg cement kell 1m3 sóderhoz (képlékenységtől függően), - kb 20-25%-ot "tömörödik" a beton a belerakott alapanyagok térfogatához képest, - 1m3 sóder kb 1.8t, - egy 25 kg-os cementes zsák (45x30x15cm) kb 20liter, tehát 1m3 cement kb 1,25t.
Tehát kb 1 térfogatrész cement, 4 térfogatrész sóder jó keverési arány. A térfogat mérésére pedig pld egy lapát tökéletesen megfelel :)
A Te 1,6m3 betonodhoz így elméletileg 1,6m3 sóder és 500kg cement kell. Meg némi víz. De azzal számolj, hogy a gyakorlat meg fogja cáfolni a kockás papírt, tehát valószínűleg kicsit több lesz a ténylegesen szükséges betonmennyiség, így több alapanyag is kell. Cementet szinte bármikor és bárhol tudsz venni 25kg-os zsákban, a sódert viszont macerásabb utolag pótolni, tehát érdemes eleve egy kicsit többet rendelni.
Elnézést,ez learadt.Említetted hogy oszlopokat teszel a betonba.Ha 2db vasat ráheggesztesz az általad említett módon,megteszi.Illetve a ha lapátra számoljuk a cementet,akkor a munkagödörbe elégséges az 1 a 4 arányba a keverés.A lábazati részbe 1 a 3-ba keverd az anyagot.
A beton sűrűsége kb. 1,9-2 kg/dm3, azaz a te betonfelhasználásod kb. 3,2 tonna lesz, azaz 1:4 arányú sóder-cement keverésnél 640 kg cement kell (nem vagyok betontechnikus, nem tudom ez az arány pontosan milyen betont eredményez, de az biztos, hogy egy kerítéshez jó lesz, kb. ilyen arányú keverék tart egy úszókaput már egy ideje, még nem fordult ki a földből...) Zsalukő használatával értelemszerűen kevesebb kell, de azt nem tudom, hogy rakod a követ a friss betonra (ha csak a föld fölötti részre akarod).
Felhívtam a gyártót, hogy ő mit mond, mit tett bele.
Azt mondta, hogy ez a beltéri is azért tartalmaz annyi cementet, hogy ha nincs pl. autóterhelés, ekkor nem megy szét, és nem fagy szét, de igazából van nekik ebből fagyálló típusú is.
Azt lehetne használni.
Viszont azt is rétegfelhordásra készült. Azt mondta, hogy így tömbbe kiszáradáskor kis hajszálrepedések szoktak lenni, amit úgy lehet kiküszöbölni, hogy az utolsó 4-6cm-t másnap kell ráönteni.
Ezek alapján lehet mégis a házi keverés a célravezető (valahonnan betonkeverőt szerezve).
A Tüzép elnézést is kért, valóban ezt benézték, és vissza is veszik.
Viszont ha már szállítás lesz, akkor érdemes többet vennem, mert egy 9m-es kerítés alapját is meg akarom majd a közeljövőben csinálni.
A kérdésem, hogy hogyan kell kiszámolni a szükséges anyagmannyiséget?
Lámpák (csak beton):
13db x 25cm x 25cm x 45cm=0,365625m3
Kerítésalap:
9m x 20cm x 70cm=1.26m3
(Itt valószínű a föld feletti résznél egy sor zsalukövet tennék, hogy könnyebb legyen a kiöntés. Nem tudom ezzel kell -e számolni.)
Így összesen 1,625625m3 betonozási területem lenne.
Ehhez mennyi cement és sódert kell hozatni?
Esetleg valakinek van tapasztalata, hogy egy ilyen betonba mekkora zártszelvényt érdemes rakni és milyen mélyen?
Raklap lécből készülő zárt (tömör) kerítést kellene megtartania.
Én 40x40x2 vagy 40x40x3-mas zártszelvényre gondoltam, olyan 60 cm mélyen (távolság: olyan 2.25m).
Nem tudom elég -e? illetve elég -e csak simán belenyomni az oszlopot, vagy az alján érdemes két 45 fokos másik vasat is ráhegeszteni és azokat is a betonba beletenni, hogy nagyobb tartása legyen azzal, hogy egy oszlop 3 lábon áll.
nekem egy közepes black and decker van, az valami 22nm-es nyomatékot tud. ez hobbi szinten bőven elég. a hitachi kicsit olcsóbb, mint a makita, a hyundai még olcsóbb, és állítólag egész tűrhető. Nekem a ferm cuccokkal (vésőkalapács) sem volt gondom, ha jól tudom, a ferm a bosch egyszerűbb márkája.
én gagyit nem vennék, inkább egyszer adnék ki érte 15-20e Ft-t (ha csak csavarozásra kell, akkor 10-25e Ft-t), minthogy a legrosszabbkor hagyjon cserben. A 6e Ft-os, 2kW-os sarokcsiszolóm 4 órát bírta, a szalagcsiszoló kicsit többet, egy hőlégfúvót egyszer ejtettem lel, és megnémult, miközben ezt az akkus fúrómat évek óta nyúzom, és mindent kibírt.
egyébként a jobb gépek közül a 9,6V-osak is elég jó nyomatékot tudnak leadni, csavarozáshoz 16-20 Nm már elegendő.
Fater betonos cégnél dolgozik, így nekünk nem volt drága :)
De a legjobb tényleg külön megvenni a sódert+cementet, pár betonkockához kikevered egy vödörben vagy talicskában hamar... Mi fél köbmétereket kevertünk kézzel, egy adag egy délután alatt megvolt, az igaz, hogy a végére szidtam a betonosok k. anyját is :)
De ha belapatolod betonkeverobe az egeszet, akkor miert vennek betont, amikor a soder + cement olcsobb, es ugyanannyi melo belapatolni a keverobe?
World2: elorekevert cuccot csak ilyet fogsz kapni. Mezei betont nem hiszem hogy arulnak zsakban. Hany liter beton kell neked szumma? Szerintem is vegyel ketszerrostalt sodert es cementet. Es az utvefuroval bevibralas is jo otlet!!
