Itt van fent ár, szerintem ez az átlag körül van, és meg lehet nézni, mi van benne. Ebből ki lehet indulni, ehhez lehet viszonyítani. Én kíváncsi vagyok az egyéb ötletekre is, hátha jó sül ki belőle.
Tud valaki arról, hogy a szelektív hulladékgyűjtőket pénzért vagy ingyen ürítik? Mert ha ingyen, és csak a kukát kell megvenni (megrendelni?), akkor a maradék hulladék jóval kevesebb lesz flakonok és reklámújságok nélkül.
Leggyakrabban előforduló kivitelezési hibák úsztatott padlószerkezet megvalósítása során:
nem lépéshangszigetelő típusú anyagot építenek be, pl.: az ún. lépésálló EPS nem alkalmas lépéshangszigetelésre /de sokkal olcsóbb :-)))) s a kivitelezők szeretik összekeverni, aztán meg ugyis el van takarva :-))) akkor már nem láccik /
nem választják el ún. peremszigeteléssel a padozatot és annak aljzatát a helyiség falaitól. (A peremszigetelésnek is hangszigetelő képességgel rendelkező anyagnak kell lennie.) Hiába a jó lépéshangszigetelő anyag és a megfelelő beépítés, a kopogó hangokat a padló bevezeti a falba, és azon keresztül terjed tovább.
nem építenek be az aljzatbeton, vagy esztrich alá technológiai fóliát. A cementpép befolyik a lépéshangszigetelő lemezek illesztési hézagaiba, és mikor az megszilárdul hanghidakat képez.
durva bánásmód miatt a lépéshangszigetelő anyag összenyomódik, megsérül, ilyen helyeken nem tudja azt, amit normál esetben
A falak mentén és a födémet áttörő szerkezeteknél (pl. csővezetékeknél) az úsztató réteget a végleges padlónívóig kell felvezetni; A hablemez úsztató réteg kialakítását úgy kell végezni, hogy az ne sérüljön meg és az úsztatott réteg, valamint a határoló felületek között szilárd kapcsolat sehol ne keletkezzen, mert az hanghíd kialakulásához vezet.
bocs hogyigy ismeretlenül belekotyogok, de amig csak a lakások fele van eladva addig a fele fizeti a közös költséget.
Én is ott néztem lakást, de még várok egy kicsit, lesz ez még olcsóbb is most egy 44 nm körülit másfél milcsivel adnak olcsóbban mint a nyáron. Még várok hozzá másfelet árengedményként s akkor majd megveszem.
1. A közös órák, a gáz egyértelmű, mert az lakásonként van fogyasztva, ami kiadja a teljes fogyasztást. Ezeket mi dokumentáltuk (átadáskor, és hó végén), ezen felül közös vízóra... sok víz nem kellett eddig. elektromos, ezt közösen használat a ház, és a cég, szóval közösen is fogjuk fizetni.
2. Közös képviselő. 1750 Ft/albetét... az 161.100 Ft, az hihetetlenül magas, tapasztalataim szerint. Ha már szóba jött a könyvelés, kb 40-50 ezerért könyvel egy jó könyvelőiroda. szóval, várjuk meg a hétfőt vele, lesz sokkal jobb, és konstruktívabb javaslatom.
Nem áll egyébként személyesen az érdekemben, hogy éppen ezt az Eriser céget válasszuk... csak nem nagyon jöttek a javaslatok, és valószínűbb, hogy a mi érdekeinket képviselnék, mint egy MS Ingatlan által javasolt cég tenné.
Még egyszer: pénteken 14h-kor kijönnek a cégtől, megmutatom a házat, illetve úgy tervezem, hogy hétfőn elhoznám őket a közgyűlésre.
ez csak a közös képviselő tiszteletdíja...messze nem ennyi lesz a közös költség.
sztem az számít, hogy ezért a pénzért ő mégis mit tesz meg és mennyire lehet rá számítani. tehát pl. adott helyzetben milyen gyorsan reagál, mennyire tud és akar is képviselni minket a lehető legjobban.
Bocs. Az előbb kissé rosszul fogalmaztam. Szóval a közös költség nem 1700,-Ft, hanem az az egy lakásra eső összeg havonta. A 154eFt-os havi díj a 91 lakással számolt összeg havonta. Az 1700,-Ft-ot a majdani közös költség tartalmazza.
Igen. Ez azt jelenti, hogy lakásonként kerülne ennyibe. Ezt az összeget a közös költség tartalmazza a többi általuk vállalt "szolgáltatással" egyetemben. Ez havi szinten kb. 154eFt-ot jelentene, ami tényleg nem sok. Máshol csak a könyvelésért kérnek ennyit.
Közös képviselővel kapcsolatban: pénteken 14h-kor a háznál találkozom azzal, akit egy ismerősöm nagyon ajánlott, mint megbízható közösképviselő-jelöltet. Ha valaki szeretne kérdéseket föltenni neki, jöjjön el, lehet vele beszélgetni. (engem a syp kukac syp pötty hú címen utol tudtok érni, mobilszámot is adhatok)
A hölgy egyébként az Erisernél ( http://eriser.hu ) van, és albetétenként kb. havi bruttó 1750 Ft-ért vállalnák a házat, ha jól értettem – ezért cserébe hatékony érdekképviseletet, átlátható könyvelést, mindent-elektronikusan ügyintézést ígért.
Szóval kérdezzetek, és/vagy gyertek pénteken, vagy mondjátok, ha tudtok olcsóbbat, jobbat, jó/rossz tapasztalat van az Eriserrel stb.
Nem tudom, gondokodtatok e már riasztó beszerelésén, ha igen és nem tudjátok, kivel csináltassátok, nekünk van egy korrekt ismerősünk, aki jó áron, szoros határidővel dolgozik! Ha érdekel valakit, szóljatok, küldöm az elérhetőségét!
Én talán tudok ajánlani, de meg kell kérdeznem, hogy vállalnak-e még újabb házat. A közgyűlésig utánajárok. Ha már nem tudnak vállalni, jó lenne amit SYPSYP ajánl. A leolvasásról: jogilag és egyébként is az lenne a korrekt, ha a közös órák leolvasása után, és a lakásokhoz tartozó átadás utáni óraállások után kellene fizetni.
szagok: a rendszer nagyon friss, és kiszárad. a bűzelzáró víz hatására "indul be" szóval csak vizet kell önteni az esetleges helyekre.
áthallás: ez igen érdekes, szívesen meghallgatnám. a lakások között 25-ös mészhomoktégla van, ami szerintem ma a legjobb hanggátló fal, a szintek között 2 rétegű úsztató réteg stb.. szóval akinek konkrét problémája van jelezze.
strang, elszívó: erről hallottam, szerencsére orvosolható, egy rossz bekötés eredmény, Zoli intézi.
Köszönöm a gyors választ Mancs09. Hát sajnos nem tudok megoldást, bár elég sokat agyaltam rajta. Nálam már beraktak 2 visszacsapót is, de ez sem segített a dolgon. Tuti a szigetelés nem jó, vagy ez a visszacsapós megoldás a rossz. Szerintem sokkal jobb lenne szűrő, de nem vagyok szakember. A régebben olvasott közös képviselethez annyit, hogy sokkal jobban járnánk, ha vagy a házban tudná valaki arra jogosult csinálni, vagy mi találnánk erre vállalkozó személyt, mert az eléggé sanszos, hogy ha az MS által felkínált cég lenne megbízva, az nagy eséllyel nem bennünket képviselne, és nem a mi érdekeinket tartaná szem előtt. Azt pl. végképp nem tudom, hogy mi alapján fogják leolvasni az órákat, mert pl. én még nem is kötöttem szerződést egyetlen szolgáltatóval sem, azt sem tudom hol vannak az "illetékes" óráim, nemhogy az állását ismerném. Takarítani meg én szoktam a folyosó egy részét. Szemét pedig bele a konténerbe. Fűteni meg én fűtöm a körülöttem lévő üres lakásokat, ahol mindig kinyitják vagy az ajtót, vagy az ablakot, amit szintén és szoktam berázni. Közös és nem közös kert: remélem nektek is tetszik az a sok "szép" csoffadt, totál száraz thuja. Bravó a "kertésznek".
Sajnos igen a hangszigeteléssel valami nincs rendben, sorolhatnám, hogy milyen zajokat lehet hallani, de tényleg felesleges, mert sokat és nem gondolom, hogy erre még megoldást lehetne találni. De ha igen sztem állunk elébe az ötleteknek. István???