A lényeg: szomszédokat keresünk!! Elvileg a 43 lakásból már csak 17 szabad, szóval jó lenne összejönni a többiekkel és megosztani a híreket. Mi pl. szinte szemben lakunk, így tudósíthatunk az építkezés állásáról ;) Apropó: Ti elhiszitek a decemberi átadást? A mi szerződésünkben már 2008. január 31. áll (és ugye elvileg 2007. április, majd október volt tervben)...
A csatlakozásokban reménykedve üdv mkinek!
Szerintem következő papíralapú értesítés végleges időpontról nem lesz. A kivitelező egyszer módosíthatta a dátumot, amit a május 20-szal megtett. Innentől ketyeg a 90 illetve 120 nap. Úgy gondolom, hogy még jónéhány hónap elöttünk áll a költözésig, és az ilyen-olyan átadások időpontjáról már csak telefonos értesítések lesznek.
A CIB utalásáról: én utánanéznék a helyetekben annak, hogy szabályozza-e valamilyen jogszabály azt, hogy a műszaki átadásnak mit kell tartalmaznia, ergo valahol támadható-e a papír amit aláírtatok. Esetlegesen a Platántól kellene szerezni egy nyilatkozatot, amiben kijelentik, hogy az nem műszaki átadás volt, és ezt vállalnák a CIB felé is (mondjuk ez már nem életszerű... erős naivitás).
Amúgy én még mindig azt nem értem, hogy ennek az előzetes műszaki felmérésnek, vagy hívjuk aminek akarjuk, mi a fene az értelme. Gyakorlatilag az elmondásotok szerint a burkolatokon és a nyílászárókon kívül semmit nem lehet megtekinteni, mindezt az én időmből, szabadságomból. Aztán majd lesz rendes műszaki amikor már minden megvan. Akkor az első az én egyszerű agyam szerint felesleges... mint ahogy több kisebb-nagyobb épülő project esetén így is zajlik.
Én is megkaptam a papírt arról, hogy az átadás május 20-án lesz. Ahhoz képest, már többen voltatok műszaki átadáson, amire mondhatnám azt is, hogy értelme nem volt, ha víz, villany nincs bekötve, továbbá ha van még javítani való. A mai napig még én sem kaptam semmi értesítést arról, hogy mikor lesz műszaki átadás, pedig 5 nap múlva május 20. Hétvégén biztosan nem lesz semmi, a jövő hétre kíváncsi leszek. Ha május 20-ig Sz. K. nem értesít semmiről, akkor felhívom, és kíváncsi leszek mit fog mondani. Furcsa, hogy a május 20-ból ismételten nem lesz semmi. Már várom a következő levelet, hogy mikor lesz a következő átadás végleges időpontja.
Nem tartjátok ezt furcsának? Már alig vártam a május 20-át, mondván azt, hogy talán elkészül, de mivel még nem értesítettek, ismételten csalódnom kell.
én is ott vagyok leakadva hogy lett volna már ez műszaki átadás?! amúgy meg Titeket akik már voltatok még újra be kéne engedniük a javítások ellenőrzésén kívül majd akkor is ha már lesz közmű - szerintem, azaz én ragaszkodnék hozzá (még mindig nem tudom örüljek-e vagy sem hogy mi még "hozzá se szagolhattunk" a lakásunkhoz)
SZ.K-át is felhívtuk hogy hogy lehet az hogy a bank már át utalta nekik a pénzt. Meglepő módon ő is csodálkozott,mert a szerződésben úgy szerepel hogy az épulet műsz.átadásán fizet a bank.Erre a bankos azt mondja,hogy a Platánház és közötte a lakás műszakija után kell fizetniük.Nem értem!Júniusban fizethetem a tőrlesztést és a lakbéremet is hiszen ki tudja mikor lessz ebből költözés.SZ.K.megígérte hogy utána érdeklődik a konkrét átadásnak,bár a kivitelező ragaszkodik a május 19-20-ra.Hiszem ha látom!
Én azt nem értem, hogy hogyan lehet valamit műszaki átadásnak hívni, aminek előre definiáltan nem célja, hogy a lakás és az épület teljes, átadásra alkalmas műszaki készültségét ellenőrizze. Főleg azért érdekes ez, mert a bank is csak akkor fizet, és az önkormányzat is csak akkor állítja ki a használatbavételi engedélyt, ha a lakás és az épület beköltözhető, lakható állapotban van. Ezt én maximum előzetes műszaki felmérésnek merném hívni, annak is csak kis jóindulattal.
Sziasztok! Nálunk a C.I.B tegnap küldte az sms-t hogy át utalták a vételárat a Platán háznak.Ma fel hívtuk a banki ügyintézőnket,és miután elmondtuk hogy még semmi papírt nem írtunk alá a műszaki átadáson (amin villanyóra,vízóra állás is szerepel)meglepődve fogatta,és megígérte hogy utána néz,mert akkor még nem lehetett volna utalni a lóvét. Most hívtak vissza.Az amit a múltkori "átadáson" aláírtunk,az volt a műszaki átadás!!!!Mi miért nem kaptunk róla egy példányt? Majd jelzek hogy mi újság!Szép napot!
Folyamatosan nagy a nyüzsgés.Gyakran itt van a kivitelezők főnöke is.Teherkocsival hordják a földet,rendezik a hátsó udvart.Azt mondták,hogy a süllyesztett garázsok helyét is feltöltik,utána betonréteggel zárják le.Reméljük,hogy a belső udvart és a lépcsőházat is rendezgetik.Folyamatosan burkolják a 9-es lakások teraszait is.A garázsra felkerültek a hátsó lemezfalak . A szomszéd felől építettek egy betonkerítést,be is van vakolva.Új kisteherautók is sorakoznak a ház előtt ill. a parkolóban.Elmű kocsi is volt a múlt héten.Igencsak csúszni fog az átadás.Mi a különbség a lakhatási engedély és a birtokbaadás között????Mikor kapunk kulcsot ill. mikor lehet költözni?Azt tudjuk,hogy a bank akkor utal,ha a ház minden tulajdonosa albetétesített tul.lapon szerepel.Hamarosan hívniuk kell a műszaki átadásra,mert jövő héten letelik a javításokra ígért 20 nap.
Nálunk semmi, bár én pénteken rátelefonáltam a SzK-ra lévén egy hét múlva május 19 de azt mondta még nem kapta meg a listát a Bau-tol és majd telefonál ha meglesz melyik lakásokat adják át. Hát ennyi azaz azóta semmi. De holnap újra telefonálok.
pROF: nálunk is ugyanaz volt a helyzet, nem tudom mikorra lesz meg.
lathander: 15 napot ígértek, volt itt ott vizesedés, meg lefolyt a festék, meg hiányoztak tömítések, fugázás, de igazából semmi érdemi nem volt. Vittünk saját műszaki szakértőt is (építész ismerős), és ő azt mondta nyugodtak és elégedettek lehetünk a látottakkal. A garanciális átadást (azthiszem) a beruházó képviselője mondta, de azt nem hogy mikor lesz, csak úgy említette hogy még kettő van hátra. Elvileg a kulcsos átadás a 15 napos javítás után esedékes gondolom, de hát ha nem lesz se víz se villany úgy érdekes lesz...
RRKZ: lakhatásit nem tudom, elvileg a birtokbaadás után 1-2 hónap ha jól értettem, de már kicsit el vagyok veszve a dátumokban hogy mi és mikor. Én CIB-es vagyok, csak egy kisebb részletet utalnak a használatbavételire, a nagyrésze a birtokbaadás után.
És mit mondtak, az általatok jelzett hibákat mikorra javítják? Garanciális ellenőrzést nem értem, mert azt új lakásoknál általában évente szoktak csinálni... hiszen a garancia csak onnantól él, hogy átvetted a lakást. Igazából nekem ebből a hármas átadásból nagyon hiányzik a valódi műszaki átadás, amikor szépen minden egyben működik és kipróbálható.
Megvolt tegnap a mi műszaki átadásunk. Állítólag még kettő bejárás esedékes, a köv.-ön kapjuk a kulcsokat, a harmadik pedig valami garanciális ellenőrzés. Ami jó hír, hogy a lakással minden rendben volt, szépen alakul, hibának alig kellett vmit felvenni az is olyan ami mindenhol előfordul. Ami viszont csalódás volt, hogy a garázs és a lépcsőház helyzete nem sokat változott tavaly óta (szemre legalábbis, a liftet kivéve), és sok emeleti folyosó is kezdetleges állapotban van még. Viszont tény hogy kívül-belül gőzerővel dolgoztak, reméljük nem csak az átadás idejére csaptak oda a munkásoknak :))
A szomszédoknak elviegben már sok közük nincs a a házhoz, mert mielőtt megkapták a jogerős építési engedélyt elötte értesítette őket az önkormányzat . És volt is ezzel gond mert a kezdetekben meg is fellebezték és ezért nem indult meg 2006-ban nyáron az építkezés csak novemberben. Legalábbis ezt mondták 2006 juniusában. Tehát most már nincs mibe beleszólásuk.
így már értem miért "lyukas" a ház bal oldala.. :-/ amúgy a szomszédoktól nem még az építés előtt kell engedélyt kérni pl. mert a felépülő ház akadályozza a kilátásukat és ezért csökken az ingatlanuk értéke? utólag már halottnak a csók.. vagy ha nem írja alá a lakhatásit azt hiszi majd lebontják a kedvéért?
van egy olyan sanda gyanúm, hogy ha készen is lesz május 20-ra, víz-áram stb. még mindig nem lesznek beüzemelve..
Nálunk a konyhában kb.egy m2-nyi csempe maradt le,azt kell pótolniuk.Mi az erste-től veszünk fel kölcsönt,de ők csak a használatbavételi engedély után utalnak.A szerződésünk szerint,a műszaki átadás után kellene az önrészünket fizetni,de ez a bejárás szerintünk nem egyenlő azzal,így nem fizetünk. A Szőke Kati egyébként még nem jelentkezett.Mi a garázsba is beszálltunk,úgy tudjuk,8-at adtak el,legalábbis decemberi adatok szerint.Emelőszerkezetesre tervezték,de mivel nem kell olyan sok, az alsó részt feltöltik,úgy fogják lebetonozni.Úgy hallottuk,hogy a szomszédok még bekavarhatnak a használatbavételinél,mert nekik is alá kell írni.És mint tudjuk, van egy igazán "kedves" köztük,aki miatt még hiányzik egy kis vakolás is.De azért reménykedjünk, hogy meggyőzik őt.Az építésvezető szerint május 20-ra át kell adniuk,mert utána hatalmas a kötbér.Ezek szerint eddig ők nem is voltak kötbéresek?????Bezzeg a mienket elcsalták!Folyamatosan dolgoznak,még május1-én is voltak emberek.
Nekem is necces!Egyébként ma a bankban azt monták hogy meg kell várniuk a hivatalos íratokat a Platán háztól és csak utána tudják utalni a pénzt.Kiváncsi vagyok hogy mi lesz!!!
Ezt a víznyomócsöves dolgot nem értem. Nem arról volt szó, hogy a szűk keresztmetszet már jó ideje kiderült? Akkor mi volt és kinek váratlan?
Ezek szerint akkor a CIB felé mégiscsak "teljesértékű" műszaki átvételnek tünteti fel a kivitelező ezt a tegnapi meetinget. Nem igazán értem, hogy a Bank hogy fog utalni nekik egy olyan műszakira, amin rajta van, hogy se víz, se fűtés, se áram.
Mindenesetre nekem ez a Május 20-i átadás nagyon necces.
Sziasztok! Mi is túl vagyunk a "műszaki átadáson"!Be kell vallanom,én rosszabbra számítottam.Nagyon tetszett a lakásunk.Minimális javítani valók vannak rajta. Ugyanezt a lépcsőházról és a garázsról már nem mondható.Ti tudtátok hogy csak 3 garázst sikerűlt eladniuk?A víznyomó csőről az építésvezető annyit mondott hogy a beruházó intézi,mert ez teljesen váratlan volt nekik.A kazánra azt mondták hogy működő képes,és 72 órás próbafűtés lesz majd.Minket múlt héten hívtak a CIB-től hogy értesítették őket a műszaki átadásról és holnapra lett megbeszélve a szerződés aláírása.Remélem minden rendben lesz! Üdv.Andi
Ha jól rémlik az adásvételink, a CIB a használatbavételire folyósít, az meg szerintem független ettől a műszaki átadástól, egyszerre kell hogy meglegyen az egész házra. Így nézve tényeg nem egyértelmű ez a teória :/
Köszönjük a beszámolót! Az jó, ha szépen dolgoztak, csak kár, hogy mág nincs befejezve a lényeg. Mi CIB-esek vagyunk, de nekünk nem szóltak műszaki átadásról.
egy kérdés: hogyhogy kevesebb csempét tettek fel a konyhában? kimaradt egy sor vagy?
őszintén szólva így ezek alapján nem egészen értem mi értelme volt a műszaki átadásnak a CIB-eseknél.. mármint hogy se működő közmű, se fűtés.. (ennyi erővel beengedhettek volna minket is egy bejárásra..) vagy ettől a részleges átvételtől a bank folyósít a Platán Ház Kft-nek? mivel mi nem cibezünk, nem vagyok képben, úh ha hülyeséget szóltam bocs..
Kösz a beszámolót. Az jó hír, hogy dolgoznak és szép munkát végeznek. Az viszont aggasztó, hogy 3 héttel a tervezett átadás előtt még semmi közmű (víz, fűtés, áram, csatorna) nem használható a lakásban.
Túl vagyunk a műszakin. Jegyzőkönyvezett a beruházó képviselője, és az Excluziv műszakisa is. A mi lakásunk nagyon szép lett.A parkettánál csak néhány szegőlécet kell megigazítani.a parketta szépen van lerakva, de még hiányoznak a burkolat elválasztók.Az ajtók közül eggyen volt pici sérülés, de nem vészes./ajtófélfa felső részén/Az ablakok rendben,csak a párkányok alatt van vissza az akrillal való kikenés.A fürdőben a wc mögött egy csempét kicserélterünk,mert törött.A konyhában kevesebb csempét tettek fel,ennek pótlását kértük.A vizet,csatornát,fűtést nem tudtuk kipróbálni,mert ezek később lesznek beüzemelve.A mai csak egy előzetes műszaki vizsgálat volt, hogy mindenki észrevételezze a hibákat. Később lesz még ilyen, akkor már mindent ki lehet próbálni.A folyosókon a mennyezeteket gipszkartonozzák,ezek alatt megy a sok vezeték.A lépcsőház burkolásra vár .A lift a helyén, üzemképes.Az erkélyek a Kossuth utca felől üvegesek lesznek.mi úgy írtuk alá a papírt, hogy ráirattuk,nincs ellenőrizve a víz, a lefolyók,az elektromosság.A festésben főleg a sarkoknál voltak apró hibák.Állítólag május 20-ra átadják a házat.Az udvar szép világos,egyelőre betonos.Ma is sokan dolgoztak.
Küldenél egy email címet sms-ben erre a telefonszmra,/30-382-3552/ mert lenne még kérdésem ha nem zavarlak, de mást nem akarok az ovis dolgokkal untatni.köszi.
Reméljük nem azért nem írtok a műszaki-ról mert annyira gáz volt.