Keresés

Részletes keresés

krkkrk Creative Commons License 2007.11.15 0 0 942

Milyen meghvót, hol? Lemaradtam....

F-ben 3 emeleten vagyok:)

hiperbola Creative Commons License 2007.11.15 0 0 941
Igen, én is éppen itten pislogok nagyokat :)
Előzmény: Bobek82 (940)
Bobek82 Creative Commons License 2007.11.15 0 0 940

Hahó,

 

láttátok meghívót? Remélem hogy amikkel itt biztattok az tényleg úgy lesz, mert a jelen helyzetben kicsit röhejesnek hat ez az átadási ünnepség úgy, hogy még nem adták át a lakásokat. :)

 

Erre bezzeg van kapacitás. Nem baj, azértis elmegyek! :)

Előzmény: Toszkánfiú (939)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.15 0 0 939
Mondhatnám azt is, hogy hiszem, hogyha látom, egy telefon még nem bizonyít semmit. De az eddigi telefonokhoz képest határozottan jobban örültem neki :)))
Előzmény: hiperbola (938)
hiperbola Creative Commons License 2007.11.15 0 0 938
És ez most már tényleg tényleg igaz? jajjjjjdejó lenne....
Előzmény: Toszkánfiú (936)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.15 0 0 937
Igen, F-es vagyok én is! hanyadik emelet? még az is lehet szomszédok vagyunk :-)
Előzmény: krkkrk (933)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.15 0 0 936
Sikerült elcsípnem valakit az Erstétől. Ha minden igaz, beindult a gépezet, és engedik a folyósítást. Már csak egy pár nap és megindul az invázió! :-)
Előzmény: Toszkánfiú (935)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.15 0 0 935
Állítólag az MKB pl. már utalt. Ki érti ezt, hogy pont a saját projektet finanszírozó Erste ilyen szőrözős? Felfoghatatlan, hogy ami az egyik banknak megfelel, mint igazolás, a másiknak nem.
Előzmény: hiperbola (934)
hiperbola Creative Commons License 2007.11.15 0 0 934
1012, ha nem szig.biz.: melyik bank volt ily rugalmas?
Előzmény: 1012 (932)
krkkrk Creative Commons License 2007.11.14 0 0 933

Sziasztok:)

 

Nem tudom, ezzel dobok-e bármelyikőtök hangulatán, de én is megkaptam már a lakást, és sokkal kevesebb apró hiba jött elő, mint a mire számítottam  a haverjaim tapasztalata alapján. Remélem ez nálatok is így lesz, és felgyorsítja a költözést.Valamelyikőtök F-es lesz  esetleg?

Kaputelefon állítólag működik, majd tesztelem:) Felhívtam a kk, hogy tegyünk már ki legalább valami táblát a garázs elé, hogy hagyják szabadon. Jóhiszemű vagyok, abból indulok ki,  mivel még nagyban zajlik az építkezés, azt hiszik nincs használatban a garázs. Azt mondta beszél a CEEvel, majd megint rákérdezek. A portásbácsit is kérdeztem, hogy mi lenne ha felírná a rendszámokat ha már kamera megörökíti őket, vagy szólna, amikor látja, valaki leparkol. Nézett vissza nagy bociszemekkel. Sajnos egyáltalán nem áll a helyzet magaslatán remélem őket még a CEE fizeti, és mi majd keresünk valaki hatékonyabbat aki tesz is valamit, mert a semmire nem szeretnék fizetni. Kértem a modiántól egy listát is, hogy milyen ktgeket tartalmaz a 200ft/nm. Ha megkapom ., és valakit érdekel szóljon, felteszem.A belső udvarra néző ablakokra mindenki tegyen lehetőség szerint majd redőnyt vagy reluxát szerintem, mert 100% a belátás.Mivel én F-es vagyok, csak onnan tudok jeleteni, hogy gőzerővel dolgoznak, és takarítanak, ami azt jelentheti, hogy el is készülnek már a lakások. Nagyon szép lett az egész épület, mindenkinek nagyon szurkolok, hogy végre beköltözzetek:)))

 

1 dolog aggaszt, az erkélyek kérdése, amit már írtatok, hogy áznak, mert beesik az eső. Ezügyben majd megkeresem őket, hogy fogják kijavítani, és mikor.Most valami cuccost kentek rá egy-két erkélyre,de nem az összesre. Remélem az használ.

 

Azt nem pontosan értem, hogy miért nem tudtok bemenni a lakásba...Nekem ezzel még akkor sem volt probléma, amikor nem fizettem ki a lakást, csak le volt foglalózva. Egyeztettünk időpontot, és mindent leméricskéltem előre )több-kevesebb pontossággal, nyilván).

Továbbra is kiadó a garázsom, ha valakit érdekel:)

1012 Creative Commons License 2007.11.14 0 0 932

Üdv. mindenkinek!

Cáfoljuk Silverside girl-t. Mi is bankhitelesek vagyunk, és szerencsére már közel egy hete bent lakunk. Úgy látszik a mi bankunk sokkal rugalmasabb mint az ERSTE. Egy igazolást kértek az ügyvédi irodától, amit sok telefonálgatásra, de viszonylag hamar kiállítottak.Kitartás mindenkinek!

passat.pdtdi Creative Commons License 2007.11.14 0 0 931

Én szarok mindenre!

Akkora buli lesz, ha beköltözünk.....:)

Már nem idegesítem magam. teljesen felesleges.

Ennyit tudok mondani:)

pék_baker Creative Commons License 2007.11.14 0 0 930
Beszéltünk egy földhivatalos ismerőssel, és azt mondta, hogy a széljegyzet levétel teljesítési határideje 30 nap. nem munkanap, naptári nap. de lehet kérni egy gyorsítási folyamatot, amivel 15 naptári nap a levétel határideje, ami kötelező érvényű a földhivatalra nézve.
én csak reménykedek, hogy miután 2 hete szólt nekik az erste (holott ez fél éve tudott dolog) már elinditották, és kérték a gyorsított menetet. gondolom több illeték bélyeg kell, de ezért csak ne keljen várni 1 hónapot. még kimondani is rossz. és akkor még ott vannak az átadások, meg papirok aláirása. szerintetek hány mehet le egy nap? 5-6 lakás? ha tényleg mindig ugyanaz a 4 ember adja át őket,azért az érdekes lesz.

Kucsi: kösz, én reménykedek h lesz időd hamarosan pár képet felrakni ;)
hiperbola Creative Commons License 2007.11.14 0 0 929
Ez a 20-a ez biztos??????
Előzmény: cleo1972 (928)
cleo1972 Creative Commons License 2007.11.14 0 0 928

Én is hasonló helyzetben vagyok, mint te Toszkánfiú, és sajnos ráadásul olyan hideg az albérlet (persze a fűtés mégis egy vagyonba kerül:-), hogy olyan, mintha kint aludnék a szabadban. Ezért is mennék már, mert elég depis kezdek lenni. Elfogyott a türelmem.

De hogy próbáljak valami biztatót is mondani, az Ertse Bankban azt mondták, hogy 20-ig van a határidejük az utalásra. Remélem ez azért lendít a dolgon valamit:-)

Már csak ez éltet, én jövő hét végén költözni akarok, kell...muszáj.

Előzmény: Toszkánfiú (927)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.14 0 0 927

Át. Bocs a kirohanásomért, de ha Toscanásoknak mondom = falra hányt borsó - hát gondoltam itt élem ki magam. :) Én passat.pdti-vel az idegesebbek közé tartozom. :) Sajnos nekem nincs másik lakásom, ahol kihúzhatom ezt az időszakot, albérletben vagyok és emiatt nekem nem vigasz, hogy már nemsoká lehet költözni (ez megy hónapok óta). Egyébként kösz a felajánlást, de már jártam az épületben, augusztusban műszaki átadáson, bár a tetőkertet nem láttam. Remélem azért erősen dolgoznak valami áthidaló megoldáson, az nem lehet, hogy emiatt a piti ügy miatt ennyi ember szívjon.

Előzmény: Kucsi_oct (923)
Kucsi_oct Creative Commons License 2007.11.14 0 0 926

Oké OazIs, Te is jöhetsz, kollektív sétát tartunk akkor.

 

Ez "jó fej szomszéd" feeling? ;)

 

Tudom pék, a képekkel még tartozom. Nincs magyarázatom, de legalább nem felejtettem el.

Előzmény: OazIs (13) (924)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.11.14 0 0 925
Pöttyös terasz lett végül a neve épp rálátok az építkezésre
Előzmény: Toszkánfiú (919)
OazIs (13) Creative Commons License 2007.11.14 0 0 924

Szerintem legkésőbb egy hónapon belül az összes lakó aki bent akar lenni, bent lesz. Úgyhogy Toszkánfiú te se egyél ennyi ideget, nincs értelme, ettől még hamarabb nem fogsz költözni. Nekem is egy rakás gondom van a lakással amire nagy ívben tojnak, úgyhogy én sem vagyok nyugodt, és még a költözés gondolatával sem foglalkozom.

 

Olvastam viszont az új ingatlantörvényeket. Nagyon szépen keresztülhúzták a számításaimat. Ugye eddig 15 év után lehetett adómentesen eladni, ezt lecsökkentették 5-re, de hiába fordítod ingatlanvásárlásra a lóvét, a régi vételi ár és az eladási ár közötti különbség (ha az előírt öt éven belül akarod eladni) adóköteles, illetve az APEH méltányosságból csökkentheti vagy annulálhatja a fizetendő szja-t (tudjuk hogy ez mit jelent, fizetsz és kész). Mondjuk én pont megszívom ezzel, mert kb pár évre terveztem itt, aztán tovább akartam állni. Igy most várhatok. Vagy fizethetek az adózott pénzemből vett ingatlan értékesítéséből származó bevételem után.

 

Úgyhogy remélem elképesztően jófej szomszédok lesztek és sosem akarok elköltözni innen :).

 

Kucsi_oct Creative Commons License 2007.11.14 0 0 923

Hu.

Na ide figyelj Toszkánfiú!

 

Láthatóan átbillentél a "türelmes vagyok és rögvest összeomlok" határán. Ebből kiindulva - mivel szomoszédokra van szükségem, nem összeomlottakra - arra gondoltam, hogy én szívesen beengedlek a házba, garázsba, tetőre, kertbe, stb. A lakásodhoz - nem tudom nagy örömödre-e vagy sem :D - nekem sincs kulcsom, de talán egy kis séta a garázsban erőt ad. :D

 

?

Előzmény: Toszkánfiú (921)
silverside_girl Creative Commons License 2007.11.14 0 0 922

Ha ez megnyugtat Titeket (tudom, h nem) akkor elmondom hogy nálunk is dettó uez volt a helyzet, már megvolt a műszaki átadás és csak a készpénzesek tudtak költözni amikor jogerős lett a használatbavételi, mert nem kaptunk hitelt pont emiatt. Itt az ítélkezési szünettel magyarázták, de valószínűleg csak későn kaptak észbe az ügyvédek, mert ez egy tavaszi történet.

Ja, úgy mellékesen uannak a cégnek a perfeljegyzéséről van szó és uugy az Erste banknál...  (oké, eltér a 3. fél, de akkor is)

Előzmény: Toszkánfiú (921)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.13 0 0 921
Levelezgetnek? Hát ez jó... Kb. 2 saroknyira van egymástól a CEE és az Erste. Komolyan mondom itt úgy látszik az idő nekik a mondással ellentétben nem pénz...Beszéltem ma is a hitelirodával, nincs előrelépés, senki nem mond semmit, banki jogi osztály vakarászik és egyeztet a CEE jogászaival. De miért csak most??? Valamikor júliusban született a perfeljegyzés törlésére vonatkozó széljegy. Nem gondolták, hogy előbb-utóbb bekövetkezik ez a helyzet, ami most van? Semmit nem csináltak eddig, most kaptak észbe, jellemző...
Előzmény: hiperbola (920)
hiperbola Creative Commons License 2007.11.13 0 0 920
Ma voltunk Erstében, megkérdeztük h segít-e, ha odamegyünk kollektíven tüntetni. (Nem.) De szorgosan levelezgetnek az ügyben...
Előzmény: Toszkánfiú (918)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.13 0 0 919

És én még naivan azt hittem, hogy ha megúsztuk a Balusztrád-csődöt, és felépült a ház, akkor már minden sínen lesz... És ha nem is fizettem ki teljesen a lakást, az eddig befizetett x millió Ft nem jogosít fel arra, hogy legalább bemehessek a lakásba és lemérjek ezt-azt, előkészítsem a költözést, hogy ne mindent akkor kelljen elkezdeni megrendelni (függöny, reluxa, klíma, akármi) amikor nagy nehezen beköltözök? Ez a hozzáállás mérhetetlenül ügyfélellenes, remélem a Terasz Park vevői rápillantanak majd erre a fórumra és 2x is meggondolják kivel kezdenek...

 

Idézet a CEE csoport honlapjáról:

"A CEE Csoport fő célja a magas szintű minőségi szolgáltatás mind a magyar, mind a nemzetközi ingatlan piacon. Az eddigi, több évtizedes tapasztalatuk szerint egy cég hírnevét és sikerét hosszú távon a magas szinten, igényesen kivitelezett, minőségi lakásokkal alapozhatja meg. Az eddigi beruházásaik során - Fiáth Ház, Amfi Apartmanház - rendkívül sok elégedett vevő barátja, ismerőse is vásárolt lakást, hisz manapság a megbízhatóság a legfontosabb tényező az újépítésű lakások vásárlásakor. A cég vezetői ezért a beépítendő anyagok (csempék, kerámiák, konyhabútor, beépített szekrény, stb.) kiválasztásakor nagy hangsúlyt fektetnek a magas szintű minőségre és a vevők véleményére."

 

Nagy lószart fektetnek, eddig én nem találkoztam elégedett vevővel ezen a fórumon, bár lehet, hogy vannak... 

Előzmény: Sun is fun (917)
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.13 0 0 918
Sajna nem viccelek, pénteken beszéltem a hitelirodával, ő mondta, hogy megint megy a szarakodás, most éppen a bank jogászai jogászkodnak... könyörgöm mi a kockázata az Erstének egy 10 milliós perfeljegyzéssel kapcsolatban, amit már végzéssel törölt a bíróság, ott van széljegyen a tul. lapon hogy törlik, és különben is 3 milliárd Ft-os keretbiztosítéki jelzálogjoga van az egész francos ingatlanon?! és a drága ügyvédi irodát mi a francnak fizeti a CEE, ha ennyit se képes elintézni? van belőlük elég a piacon, keressen másikat, aki megfelelő hatékonysággal ellátja a feladatát! szerintem menjünk be együtt az irodába és borítsuk rájuk az asztalt! nagyon dühös vagyok, ez a CEE egy szétcseszett kupleráj. Nem válaszolnak, ők ráérnek...csak én nem! Nem karácsonyra terveztem a beköltözést!
Előzmény: pék_baker (916)
Sun is fun Creative Commons License 2007.11.13 0 0 917
Sziasztok!

Igazi szívás, amiben részünk van! Elkeserítő, idegesítő és reménytelennek tűnő...
Én is úgy tudom, hogy nem utal addig a bank, amíg csak széljegyen szerepel a perfeljegyzés törlése. Viszont van egy kollégám, aki most jött át hozzánk az Erstétől, egész pontosan a hitelellenőrzésről, szóval rajta keresztül próbálok belső infóhoz jutni. Állítólag az Ersténél a jogászok ülnek az ügyön. Ha minden igaz, akkor talán kiadnak egy külön engedélyt, hogy mégis mehessenek a folyósítások, de ezt az infót még nem erősítették meg. (Ott is nehezen kommunikál egymással két osztály)
Viszont a Földhivatalnál meg drága beruházónk nyomulhatna. Hitelügyintézési tapasztalataink alapján nyugodtan mondhatom, hogy kapcsolaltok nélkül is lehet relatíve gyorsan ügyet intézni a Fölghivatalnál. Pont ilyen széljegyen szereplő dolog törlése múlt azon, hogy nem beadtuk simán csak az egyik ablakon miután kifizettük az illetéket, hanem fogtuk és mi magunk vittük át egy másik ablakhoz, ahol némi sorbanállás után rögtön kiadták a tiszta tul.lapot, míg ha csak otthagyjuk ki tudja mennyi időbe telt volna mire átviszik két ablaknyira és ott sorra is kerül. Kérdem én a CEE ezt nem tudja megcsinálni?
pék_baker Creative Commons License 2007.11.13 0 0 916
Ezt nem mondod komolyan! 2 hete azt mondják hogy meg lehet egyezni a bankkal, és a bank is simán átlátja a helyzetet, hogy az a perfeljegyzés biztosan lekerül majd. Ha most még húzzák az időt én megőrülök teljesen. KINEK áll érdekében húzni az időt?? Mi költözni, a kivitelező a pénzét,a bank meg a dupla hasznot akarja. Akkor meg minek húzni az időt?? Én komolyan nem értem.
És akkor most megint 1 hónap????? Legalább a müszaki átadásokat csináljuk meg vagy valami történjen már!
Toszkánfiú Creative Commons License 2007.11.13 0 0 915

Emberek!

 

Nagyon érdekes ez a garázsellálós téma, lehet hogy ha bent laknék én is, ez engem is idegesítene, de jelenleg sokkal nagyobb gondjaim vannak, és szerintem nem vagyok egyedül! Már lassan 2 hét eltelt azóta, hogy "beadtak minden papírt a bankba" és azóta is mély csend és hallgatás, illetve rosszabb, mert megtudtam, hogy amíg a törlő határozatot meg nem szüli a földhivatal a perfeljegyzésel kapcsolatban (a bank jogászának nem elég a széljegy!) addig senki nem kapja meg a hitelt (mármint az Erstések), kvázi írogathatunk itt mindenféléről, de attól mi még nem leszünk előrébb, és nem kapunk kulcsot. Márpedig a földhivatali ügyintézés nem a gyorsaságáról híres, ráadásul sorrendiség van, és ez a perfeljegyzéses széljegy nem az elsők között van... cáfoljon meg valaki, annak nagyon örülnék, ha nem jól látom a helyzetet!

 

A közös költségről meg ne is beszéljünk! majd ha kulcsot adnak, akkor beszélhetünk róla, de ki hagyta jóvá (lakógyűlés, stb.), mi a számítás alapja, miért pont ennyi, stb. volna egy pár kérdésem. Talán ha az ügyvédi iroda összeszedné magát, tudná utalni az Erste a hiteleket és akkor lenne pénz a társasház induló költségeinek fedezésére is. Ez a levél a nesze semmi fogd meg jól tipikus esete. Birtokbaveheted a lakást, ha befizeted a vételárhátralékot (=hitel, amit az ő hibájukból nem utal a bank). Köszi.

Előzmény: passat.pdtdi (914)
passat.pdtdi Creative Commons License 2007.11.12 0 0 914

Hali!

 

Az előre elkért közösköltség nem jogszerű. Nem akadályozhatja a birtokbavételt.Nincs benne a szerződésben sem. Ugyhogy......

Parkolás: Dobjunk össze pénzt, vegyünk betonoszlopokat és tegyünk le a garázs sarkaihoz:)

Vagy van egy ősrégi módszer is: KROMOFÁG :)))

Kucsi_oct Creative Commons License 2007.11.12 0 0 913

Akár a portások - akik most egész nap csak pihiznek, szendvicseznek - is odafigyelhetnének. Múlt héten már betelt a pohár (a CEE valahogy ismeretlenné tetté előttem a türelem szót :D ), felhívtam a közterület-fenntartókat, de csak hebegtek-habogtak, "kevés emberem van, mondja meg a címet odaküldök valakit egy büntetéssel ha lesz szabadideje", ami igazán amikor reggel időre rohansz, nem nagy segítség.

A kerületi rendőrséget is felhívtam - gondoltam megelőzöm, hogy 100-an tolongjunk a garázsban -, akik mondták, hogy rendszám alapján feljelenthetők, illetve küldenek járőrt aki szintén hoz egy büntit. Mondtam, hogy ezzel nem jutok ki hamarabb a garázsból. Mondta, hogy tudja, de mivel Budapesten jegelték az autóelszállítást - spórolás címszóval - semmit nem tehet. Kérdeztem, hogy mi lakók, összedobjuk a 100.- forintot fejenként és kifizetjük az elszállítást, az oké-e, kapunk-e tőlük ehhez engedélyt, persze nem, ilyesmi nincs a hatáskörükben. :)

Szóval, kamera ide-oda, hivatal, rendőrség fent-lent, ha valaki ott akarja pihentetni autóját, nyugodtan megteheti. Ezek után jönnek az elvont, szélsőséges megoldások, ami csak fantázia kérdése... :D

Előzmény: d1000 (912)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!