Örömmel tapasztalom, hogy máris megkezdődött a lakók közötti ismerkedés, beszélgetés. Mivel ez a fórum remek lehetőséget biztosít a leendő lakókkal történő információ cserére, nagyon szépen megköszönném, ha ebben mint a beruházó képviselője én is részt vehetnék. Esetleges kérdéseitek, amik lehet, hogy másokat is foglakoztatnak igy nyilvánosan kerülnek megválaszolásra.
Várom kérdéseiteket, és mindenkinek jó fórumozást kívánok.
Információim szerint, mivel a 2 ütem 2 külön helyrajzi számon szerepel, az albetétesítés is külön fog zajlani. A cib-es ismerősöm szerint ez egyébként is csak az egyedül állókat érinti, mert nekik bevonnak egy másik hitelintézetet is az ügyletbe, így csak az albetétesítés utántól fizetik az államilag támogatott hitelt. Addig viszont a cib álltal folyosított hitelösszegre piaci kamatot fizetnek, ami eléggé húzós.
Fogalmam sincs, én a helyedben elküldeném nekik e-mailben (info@sissylakopark.hu) ezt a cikket és kérném az állásfoglalásukat. (Persze ha azt írják, hogy náluk nem lesz ebből gond, akkor már papíron - az ügyvéd és a tulaj aláírásával - kérném ugyanezt.
Mivel vele tárgyaltunk az elején, ezért hívtam őt fel (mobilon) és úgy látszik beszélőviszonyban maradtak, mert amikor a másik értékesítővel beszéltem (a nevét sajna elfelejtettem), tudott róla.
Igaz, azt egyikőjük sem említette, hogy már nem dolgozik náluk. :(
nekünk a CIB ügyintéző mondta, hogy a Sissyvel külön szerződésük van arra, hogy önrészként vegyék a megelőlegező szocpolt. De a fizetési ütemezésünket is így írtuk alá a szándéknyilatkozáskor.
A közműves dologra nincs ötletem. Annyit tudok csak, hogy ált. benne foglalják az árban, szó sincs máshol külön elszámolásról.
Kérdezz rá a hitelügyintézőre, úgy, hogy ha Neked azt mondja, így mehet, akkor szerződéstervezetbe küldje el neked ezt a fizetési ütemezést.
Nekem is zavaros még, először azt mondta, hogy azért nem kapjuk meg a III. részletbe, mert nem veszünk fel hitelt és így nincs mibe megelőlegezni, tehát az utólsó részletből tudják levonni.
Most meg azt, hogy akár veszünk fel, akár nem, akkor is csak az előbb leírt jogszabály alapján kapjuk meg.
Én hétfőn megyek a CIB-be, nekünk ott van mindenünk, kedvenc ügyintézőm már félszavakból is tudja, mit szeretnék, na őt kifaggatom erről.
A közműfejlesztésről hol lehet többet megtudni szerinted?
A mi részleteinket úgy számolta ki Ildikó, hogy a szocpol már a második részletben megjelenik, mint megelőlegező kölcsön. Akkor ezt sem fogják így megítélni?
Bocs, picit nehéz a felfogásom, most is munkában vagyok.
Először úgy volt, hogy a szoc.pol a III. részletből levonásra kerül, mert az Ildikó nem tudta, hogy:
A kedvezményt a készültségi fokkal arányosan folyósítják, és a folyósítás csak akkor kezdhető meg, ha az építtető a kedvezményen és a pénzintézeti kölcsönön kívül eszközeinek legalább egyharmadát, készpénzben igazolt anyagi eszközeinek 80%-át már felhasználta a lakás építésére.
Az első infó miatt mi ez alapján ˝sakkoztuk˝ ki, hogy belevághatunk-e és eléggé bemart, amikor kiderült.
Először e-mailt írtam nekik, aztán telefonon is beszéltünk.
A hitel ügyintézőt is felhívtam (Nagy Ágnes), sikerült-e a szocpollal kapcsolatban intéznie valamit, megmondta, hogy sajnos a jogszabály miatt nem ment, de
a végleges szerződésig a tulaj eldönti, milyen kompromisszumra tudunk jutni.
A közmű hozzájárulás izgat még, a másikban olvastam, hogy a végleges vételárban benne KELL lennie a jogszabály szerint, nem fizettethetik ki pluszban.