Keresés

Részletes keresés

evag Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1204

én még mindig azt gondolom, hogy akinek elmaradása van 20-n, azt hónap végén nem tartana semeddig egy telefonnal értesíteni, mert biztosan van olyan, aki csak elfelejtette, de olyan is akit kicsit noszogatni kell. ha csak várunk,hogy hátha fizet, abból nem lesz pénz. De ha valakit egy héten esetleg többször is figyelmeztetnek, szerintem az emberek nagy részénél eredményre vezet. De ha ezt csak hónapokkal később teszik meg, akkor már késő.

Már gondolkoztam rajta, kipróbálom, mi van, ha nem utalom át a közös költséget. mikor jön az első figyelmeztetés, és milyen formában. Az emailben és postaládában eljuttatott figyelmeztetések személytelenek, azoknak alig van hatásuk az emberre /ez nem az én véleményem, hanem tapasztaltabb szakembereké/

 

A másik oldala a dolognak az, hogy a költségeket is lehetne racionalizálni. Szerintem ez a ház nem kis összeget takaríthatna meg, ha ésszerűen gazdálkodna. Pl a villanyszámlán, ha nem égne minden égő éjjel-nappal, a javítási költségekkel, hogyha a karbantartás mindenhol megfelelő lenne, a javításokkal, hogyha a garanciát érvényesítenénk....

pdani Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1203
Nekem van egy elméletem...
A havi egyenlegközlő fecnik a vízmennyiséget mutatták (hideg/meleg víz, m3), és ez alapján a fogyasztás ellenértékét.

Emellett havonta fizettünk/fizetünk X összeget, gáz előtörlesztésre. Amit most kaptunk nagy összeg, az a gáz fogyasztás (a meleg víz melegítésére és a fűtésre) egyszerre az elmúlt asszem 6 hónapra, amiből - tiszta szerencse - lejön az időközben előlegként befizetett összegek, ezért most annyival kevesebbet kell fizetni.

Kicsit így is az az érzésem, hogy ennyi pénzből egy többszintes családi ház fogyasztása kijön. Persze lehet, hogy tévedek.
Előzmény: B.... (1197)
hkgaba Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1202
Én (mi) is
Saughassy Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1201
En igen

Előzmény: B.... (1200)
B.... Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1200

Ha van locsolótömlő és tudunk vizet nyerni valahonnan, akkor társadalmi munkával, esti locsolgatással megmenthető a fű.

Jelentkezem. Csatlakozik valaki?

Cecza Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1199
Illetve ha ez a szivattyú hivatott a talajvizet is kiszívni a házalapjának megóvása érdekébenakkor már tutti, hogy 1év garancia ide vagy oda, de legalább 3 év jótálással tartoznak a háznak az ominózus átadástól számítva. Gondolom ha nincs átadási időpont, akkor le sem telhetett a jótállási idő, ha meg van, akkor végre megtudnánk, hogy kinek és mikor lett átadva az épület...
Előzmény: Saughassy (1198)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.30 0 0 1198
Szoval a helyzet az, ha a szivattyu tenyleg nem javithato gazdasagosan (es rendeltetesszeru hasznalat mellett ment tonkre), akkor is nehezen nyelheto le ez az osszeg. Egy uj szivattyu beszerelese es a nehany fej felhelyezese nehogy tobb legyen mar 2-3 orai munkanal, mert akkor en magam csinalom meg. Tenyleg karcos ez az oradij. A szivattyurol nehez mit mondani, tudni kellene pontosan milyet kapunk ezert, es milyen volt a regi. Az biztos, hogy ennyiert mar nagyon komoly darabokat lehet kapni, kerdes kell-e olyan. Mekkora volt a mostani átfolyási kapacitása, egy v 3 fazisu, stb. Utana lehetne vitatni az osszeget.
Az viszont tenyleg kerdes, hogy kinek kell lenyelni ezt a buktat. Ha a kerteszek daraltak le a locsolokat, akkor nekik. Ha a szivattyu nem rendeltetesszeruen lett teliesitve/beinditva tavasszal, akkor a kezeloknek.
Egy viszont biztos, a kertnek talan meg 1-2 hete van, a funek mar szerintem annyi sem.
B.... Creative Commons License 2008.05.29 0 0 1197

No, én is megtaláltam az enyémet.

Csak úgy röpködnek rajta a tizen-huszon-nyolcvanezrek!

Forintban és kilovattórában. De összefüggést nem találok.

Az elmúlt hónapban kapott egyenlegfecnik és értesítők most már az ötödik végösszeget mutatják.

Van valaki, aki érti, hogy mi-mikor-mennyibe kerül?

De őszintén!!

Előzmény: Saughassy (1190)
Jastrzebia Gora Creative Commons License 2008.05.29 0 0 1196

Tisztelt Karpika!

 

Sajnos nem kötöttem nagy összegű fogadást a 1187-es hsz-emben leírtakra.

 

Megkérdezném, hogy:

 

Milyen óriásteljesítményű, csúcstechnológiájú kínai szivattyú az, amelynek a javíttatása 114+ÁFA összegbe kerülne, garanciája viszont csak egy évig van?

Hallom én, hogy rohamosan fejlődik a kínai gépipar, de...

 

Mi a pitsától tud elromlani több locsoló fej? (Az a "több" az pontosan hány darab, és ebből mennyi a kicsi és mennyi a nagy?) Csak nem a gonosz locsolófejrágcsáló manók tették tönkre? Vagy talán a karbantartás hiánya okozta?

 

Azt nem kérdezem, hogy miért kell 65-70 ezer forintot fizetni egy szivattyúszerelőnek, mert tudom, hogy a tudást, azt bizony meg kell fizetni.

Keresek is gyorsan egy OKJ-s szivattyúszerelő tanfolyamot.

 

Miből fizetnénk ki 270.000.- Ft-ot, amikor minden egyéb kiadás fedezésére 170.000.- Ft-ja van a háznak?

Akkor hát minek, mire, miért rendelné meg?

 

Vajon most közvélemény-kutatásnak szánja a fórumon feltett kérdését?

Igaz, hogy ez lenne a leggyorsabb módja a vélemények begyűjtésének, de nem hiszem, hogy néhány fórumozó eldönthetné több mint negyedmillió forint sorsát.

De ha így is működhetne a társasház, akkor miért kell kisebb volumenű kérdésekkel a soron következő közgyűlésig várni?

Előzmény: karpika (1194)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.29 0 0 1195

A valasz elso korben az, hogy !%/!"+#&@&@!!! Ha tavasszal atneztek volna az ontozorendszert akkor most nem egett volna ki a kert fele. Igy mire penzt szerzunk (ismerve a t. lakotarsak fizetesi hajlandosagat) a masik fele is hasonlo sorsra jut. :(

 Jobb hijan nyilvan nekiallhatunk agitalni a befizetesekert, de mire abbol a szamlan is lesz valami... Egyebkent az egy dolog, hogy a szivattyura egy ev van csak, de mint komplex rendszerre ugy emlekszem muszaj nekik tobbet adni.

Előzmény: karpika (1194)
karpika Creative Commons License 2008.05.29 0 0 1194
Tisztelt Lakók!.

Tényként kell közölnöm, hogy az öntözőrendszert működtető szivattyú megadta magát. Továbbá az ellenőrzéskor kiderült, hogy a több locsoló fej is tönkre ment. A becsült javítási költségek: szivattyú 114 e Ft + ÁFA, locsoló fej nagy 6 e Ft/db + Áfa és a kicsi 2 e Ft/db + ÁFA.  A kalkulált munkadíj  65-70 e Ft + ÁFA így a mindösszesen kb. 270 e Ft. Az üzemeltetési szla mai egyenlege 170 e Ft és akkor még nem is beszéltem a kifizetetlen közmű szlákról. Áthidaló megoldásként megkértem a takarítót, hogy locsolja a kertet, tudva azt, hogy a melegben ez nem sokat jelent. Megjegyzem a szivattyún egy év garancia volt és nincs neve kínai gyártmány volt. A munkát a szerelő 06.03-án kedden elkezdi, ha holnap a munkát megrendelem. Várom a gyors válaszukat.

Cecza Creative Commons License 2008.05.29 0 0 1193
Felhívtam őket, és ez ugyanaz, amit már korábban is megküldtek, csak a mérőóra állasokkal is kibővítették.
Előzmény: Saughassy (1192)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.29 0 0 1192
En azert meg adok egy eselyt, elvegre a netbankomon latom mennyit utaltam, csak vegre mondjanak egy egyenleget. Nem tettuk el az osszes reszegyenleget es a fene sem tudja, hogy a legutobbit mar befizettuk, vagy meg nem.
Előzmény: Jastrzebia Gora (1191)
Jastrzebia Gora Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1191

Nem az volt ferhauszék egyik vállalása, hogy átláthatóvá teszik a fizetnivalókról szóló egyenlegeket?

Lehet, hogy csak álmodtam, így 40 felé már nem minden úgy működik...

Előzmény: Saughassy (1190)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1190
Na mar megint talaltam valami kulonbozeti szamlat a futesrol, kezdem elveszteni a fonalat. Ideje felhivni oket. :)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1189
Ráadásul addig nem kellett volna levagni, mert igy megjobban kiszarad.
Saughassy Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1188

Bizony, az elektromos resze jobb mint valaha,  most peldaul rendesen kapcsol az osszes lampa a lepcsohazban, mas kerdes, hogy nappal is. kb 1 ora lett volna meg azokat is beallitani, de ha mashogy nem, majd en beallitom.

 A fu viszont nagyon gaz, mert a budos eletben nem fog kinoni ujra a toketlenkedes miatt.  Nem ertem, hogy ilyen melegben hogy lehet hetekig huzni.

Előzmény: Jastrzebia Gora (1187)
Jastrzebia Gora Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1187

Persze, bedöglött...

Két hete...

És a szerelők még nem értek ide...

 

Szerintem az van, hogy eszükbe sem jutott locsolni, mivel nem szólt senki a kilencvenezres karbantartóknak, hogy a "takarítás ellenőrzés" közben vessenek egy pillantást a fűre, hátha észrevesznek mást is a kiégett izzókon kívül.

A szivattyú meg bedöglött, de ezt a kilencvenezres karbantartó nem tudja megjavítani, mert nem az ő kompetenciája, ezért ki kell hívni valami magasan kvalifikált szivattyújavító szakit, aki majd valami horror összeget leszámláz a háznak azbesztmentesgyémántveretesszivattyútömítőgyűrűvisszajelzőaranyfonál cseréje miatt.

Kézzel meg azért nem lehet locsolni, mert hát kilencvenezerért ki fogná meg azt a nedves slagot?

 

Húúú. Rosszmájú vagyok. De azért mert úgy érzem, nagyon levesznek minket.

 

A tűz utáni helyreállítási, szervezési, üzembeállítási munkákért azonban piros pontot adnék ferhauszéknak, gyorsan rendberakták a dolgokat.

Előzmény: Saughassy (1185)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1186
Meg kellene kerdezni a szomszedoktol, hogy is megy ez a tuzcsaprol lopas, es ma este legalabb kicsit megaztatni.
Saughassy Creative Commons License 2008.05.28 0 0 1185
Utanakerdeztem a gondnoksagon. Azt mondjak, hogy mar 2 hete be akartak kapcsolni (mondjuk szerintem az is keso de mind1), es bedoglott a szivattyu. A szerelok het kozepe/csutortokre igerik. De nem lehetne addig kezzel locsolni? Kidoglik a fu az mar biztos. :(((
Saughassy Creative Commons License 2008.05.27 0 0 1184
Az igaz, hogy most nappal is vilagit, de szerintem azert, mert vegre kivetelesen jol kotottek be. Most mar csak az erzekeloket kellene beallitani, hogy napfenynel ne kapcsoljanak. Kellene egy letra es beallitani/tesztelni.

De engem ami nagyon aggaszt, az a fu. Miert nem locsolnak? Mar szerintem igy is elkestunk, total ki fog szaradni. Pedig annyira szep volt. :(((
Előzmény: evag (1183)
evag Creative Commons License 2008.05.27 0 0 1183

Sejtettem, hogy nem lesz válasz. Aki kipróbálta, vagy a földszint és a garázs között bolyong (ahogy a vészjelzés a kijáratot jelzi) vagy az első és a második emelet között - bár ott van egy ablak.

De hogy a lépcsőház kijáratát nem találta meg, az biztos. Erről gondoskodtak a szerelők.

Előzmény: evag (1182)
evag Creative Commons License 2008.05.25 0 0 1182

A villanyszerelést befejezték? nálunk a folyosón még mindig nem ég az a kijáratot jelző lámpa, aminek állandóan égnie kellene. A lift mellett azonban verőfényes napsütésben is világít minden égő minden emeleten. A B alatt a garázsban kétszer kapcsol vissza a lámpa, mire kipakolom a csomagokat, de az A alatt folyamatosan ég.... és biztos van más is, csak nem járok arra, vagy nem tűnik fel.

 

Egyébként soha ne legyen arra szükség, hogy vendégnek, rokonnak - aki nem ismeri pontosan a B épületet - kelljen kitalálnia az épületből a hétvégihez hasonló esetben.

Próbáljatok meg végigmenni azon az úton, amit az Exit lámpák jeleznek.  És utána szóljon, akinek sikerült kiérnie az épületből :-)

 

 

 

Cecza Creative Commons License 2008.05.22 0 0 1181
Ööö egy közös tulajdonnal kapcsolatos tartozás a tulajdonostársakra is tartozhatna esetleg, vagy túl merészek az elképzeléseim? Az elvárásaimól inkább nem is írnék....
Előzmény: Saughassy (1180)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.22 0 0 1180
De igy volt, es remelem igy is lesz. Az indok pedig, hogy a szakerto is penzes mutatvany, es nem valami fenyes a haz anyagi helyzete. Persze most, hogy megszavaztuk, lassan belendulhetnenek. Igaz a 6000 forintot is megszavaztuk, de ha nem fizetik be, akkor nem sokra megyunk a papirral.

Persze nehany embernek meg most is az a legnagyobb problemaja, hogy megengedheto-e masok tartozasanak korlevelben feltuntetese. Mert az az o maganugyuk. Erdekes elkepzeles egy tarsashazban, de ugy tunik hisznek benne.
Előzmény: pdani (1179)
pdani Creative Commons License 2008.05.21 0 0 1179
A memóriám sosem volt jó, de nem arról volt szó a legutóbbi közgyűlésen (a biztonsági fejlesztések mellett), hogy valami szakértővel lesz bejárás, hogy kiderüljön, mivel tartozik a kivitelező még?

Valami volt, mert csak annyi maradt meg a méltatlankodó agyamban, hogy erre miért csak most kerül sor?
Előzmény: stelvio (1178)
stelvio Creative Commons License 2008.05.20 0 0 1178

Én azon szerencsések közé tartozom, akik nem voltak itt szombaton. Viszont nagyon kíváncsi lennék arra is, hogy mi okozta a tüzet, és ha valamilyen kivitelezési hiba (ami szerintem elég valószínű), akkor azért ki a felelős. Valaki ezt a munkát megcsinálta, valaki pedig átvette. Ha a biztosító az okozott kárnak bármekkora részét nem fizeti ki, a károkozónak kellene azt megtérítenie. Ha ez nem történik meg, a lakók joggal mondják majd azt, hogy márpedig ők erre egy petákot sem fizetnek pluszban.

 

És ami még elgondolkodtató, hogy most megúsztuk ennyivel, de innentől fogva hogyan lehetünk arról meggyőződve, hogy a többi elektromos berendezés biztonságosan működik. Ki tudja, ki milyen kontármunkát végzett itt a házban, amelyek majd még ezután okoznak meglepetéseket.

 

A tűzoltók bejutási problémája elképesztő. Ugye voltak itt olyan vélemények, hogy nem kell kulcs a lakóknak, metr akkor képesek lennének bezárni a kaput, és elektromosan nem lenne nyitható. Hát most sehogyan sem volt nyitható. Ugye egy ideje (úgy egy éve) mondogatja már Sau a síkmágneses zárat. Áprilisban sikerült megszavazni a kgy-n a biztonsági fejlesztéseket (incl. síkmágneses zár a kertkapun). Ha azt az egetverő 6.250 Ft-ot a kedves lakótársak befizették volna, akkor már egy problémával kevesebb lenne, és az áramszünet esetén automatikusan oldó zárral ellátott kapun könnyedén bejuthattak volna a tűzoltók.

 

Előzmény: evag (1176)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.20 0 0 1177
Koszi. ;)
Előzmény: evag (1176)
evag Creative Commons License 2008.05.20 0 0 1176

mindent nem tudhatok, mert hát dolgoznom is kell, de igyekszem megtuni. bár a gyakorlat szerint ilyenkor még nem mond semmit, előzetesen egy felmérő jegyzőkönyvet készít és árajánlatot kér a helyreállításról. De ha tényeket tudok, majd irok.

 

Előzmény: Saughassy (1175)
Saughassy Creative Commons License 2008.05.20 0 0 1175
És mondott vmit a biztosito?
Előzmény: evag (1173)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!