Ebben a fórumban véleményeket cserélhetünk a Shofar Kft. új második beruházásáról Dunaharasztiban. Az első megaberuházása a Tölgyeslakópark lakóinak véleménye is segítségetekre lehet. Gyerünk Infókat toljatok!!! www.pagonyrezidencia.hu
Sikerült megnéznie az ügyvédeteknek a szerződést? S mit mond?
Mi is kinéztük a Pagonyt? Filózunk, hogy belevágjunk-e....
Az ingatlan irodában kaptunk egy műszaki leírást a projektről. "A lakások vételára a közműcsatlakozások költségeit nem tartalmazza:" Ez a Tölgyesben is így volt? Mennyi összegről lehet itt szó? az ingatlanoksok erre a kérdésre nem tudtak válaszolni.... :((
+ Az építtető szerintetek már most is meg tudja mondani, h mennyi lesz a közös ktg?
Tegnap megkaptuk, végre! Hát belenéztem, de mivel egy szót sem értek belőle, ma elküldjük az ügyvédünknek :) Igen, amíg nem adnak el minden lakást, addig az építtető számít tulajdonosnak, úgy tudom.
Akivel kapcsolatban álltok a lakóparknál, attól kérjetek a lefoglalózás után egy biankó adásvételit, amit ügyvéddel nézesetek át! Pl. lejjebb misek említette az albetétesítést, hogy az milyen kötelezettségeket jelent nektek, mennyit kell fizetni stb. ezt még mi is körül kell hogy járjuk. Egyébként a közös költség is úgy van, hogy az alakuló közgyűlésig a társasház tulajdonosa (tehát itt a Shofar) határozza meg az összeget, szerintem ezen utána lehet módosítani, ha már van saját közös képviselő. Amúgy most D.harasztin laktok?
Mi a Boglárkában foglaltuk le az egyik tetőtérit. Viszont nem ismerem ezt a P. Krisztinát. Mivel foglalkozott? Mi még nem beszéltünk vele, nem ismerjük...
Nem kértünk adásvételit áttekinteni, mondhatni amatőrök vagyunk még ebben
de kitől kell kérni? Akkor mi is rástartolunk. Köszi a tippet
Szia, örülök hogy bejelentkeztél! Melyik épületben vettetek lakást? Mi a középsőben a tetőtérben. Most viszont felmondott Pőcz Krisztina, úgyhogy valószínűleg ezután Dunaharasztiban kell intézni az ügyeket. Kértél előre adásvételi szerződést, hogy átnézzétek? Mi kértünk, de még nem küldték.
örülök, hogy épülget, így ahogy írtad nagyon nézzétek át a szerződést, ha lehet olyan ügyvéddel aki társasházi, a Shofar részéről a Holzer és Jákó irodától Virágunkkal tárgyaltunk, aki egy nagyon temperamentumos, erősködős, belebeszélős ügyvéd. A banknál nagyon járjátok körbe az albetétesítést!!! Mit is jelent, milyen kötelezetségeket fog rátok róni és ami a legfontosabb!!! ha bármilyen jogi következmény miatt nem tudják a társasházat megalakítani, akkor mi az a legkésőbbi dátum ameddig ezt nektek fizetni kell!!! Na ez a dátum legyen benne a szerződésben!!! Nálunk ez miatt szenved és fizet ki tudja meddig sacc. 200 lakás.
Még nem írtunk alá adásvételi szerződést, de amint megkapjuk, átnézetjük ügyvéddel, pont ezért. Én még nemigen kapisgálom ezt az albetétesítés dolgot, konkrétan azt sem tudom mi az :) de utána fogok nézni. Köszi :) És szépen halad az építkezés, már megvan a lakásunk kívülről :)
ok, rendben. Akkor ők kapják, de nálunk nem így volt. Nem a feltételekkel vannak a gondok, hanem pl. az albetétesítéssel. Én ezért nem vettem fel tőlük, most mindenki feleslegesen dobja ki a lóvét az ablakon, mert húzódik ügy. Mindenki a pénzét félti, gondolom te sem fizetnéd feleslegesen, mert valaki megakadályozza a használatbavételi engedélyt, nem alakul meg a társasház, a Reiffeisen meg szedi a lóvét ki tudja meddig? Hmmm?
Benne van a szerződésedbe, hogy mi a jogi eljárás ebben az esetben? Fogadjunk hogy nincs. Nem véletlenül.
Hát az nem úgy van: a Raiffeisen automatikusan utalja a pénzt az adott építési fázisban, tehát ők kapnak hivatalos értesítést gondolom, ez nem a mi dolgunk. Mert hogy mi hitelt vettünk fel. A hitelfeltételek hasonlónak tűntek mint pl. az Ersténél és néhány más banknál.
az egyik falat lebontották tévedésből, majd véletlenül belógtam az építkezésre és észrevettem. Szóltam bennt az irodába, majd pótólták. De hogyan!!!!
Megkaptam a fal tükörképét és pótlólagosan 10 ytongból és nem normális 20-as téglából ahogyan az van az alattam és felettem lévőnek. Hát igen résen kell lenni!!!
Nálam nagy gond volt a kábelezések módósítása, írtam már neked korábban hogyan akart a kivitelező cég cirka egy milkával levenni. Minden hamarabb kell megrendelni idővel és normális elfogadható árig kell alkudni, majd a Shofar komunikációs zacarai miatt mindig neked kell résen lenni. Ellenőrizni mindig hogy minden rendben legyen!!!!!
A Reiffeisennél ha nem veszel fel hitelt akkor nem kapsz semmilyen kedvezményt, pl.: szocpol ahol ki kellett fizetnünk a közjegyzőt. Ha hitelt veszel fől akkor nem kellett volna. Azért nem vettünk fel hitelt, mert kedvezőtlenek voltak a lehetőségek.
Vigyázzatok!!! a mai napig (több mint egy éve) nem alakult meg a társasház! Egy feljelentés miatt nincs használatbavételi engedélyünk! Mindenki fizeti az albetétesítést! Ez nagy bukta!
Köszi, hogy leírtad ezeket, oda fogunk figyelni. Úgy látom, a lakások belső elrendezésének a módosítása lehet a legnagyobb macera. Milyen típusú módosítás volt ez? Tehát falat szerettél volna arrébb tenni például? Láttam a honlapon, hogy a kábelezés nincs benne az árban és azt utólag kell megoldani a szolgáltatóval (internet, telefon, kábeltévé). Ez nálatok mennyire volt gond?
Úgy érted, hogy a szocpol felvételekor kellett 60e Ft-ot fizetni, mert nem vettetek fel hitelt? És ha felvettetek volna?
- lakás műszaki leírásának és módósításának folyamata.
(nem hozzáértő titkárnő, aki azt sem tudja mi az a utp kábel, szerelő doboz..stb)
- A Shofar Kft és a vele szerződést kötött szolgáltatók kapcsolata
(pl. konyhabútor tervező, klíma cég, riasztósok, garázskapusok...stb, azaz a szolgáltatók rossz viszonya a Shofarral, mind megnehezítette a lakásom kiépítését, módósítását, mai napig vannak hibák ami ennek tudható be)
- Kivitelező cég csődbemenése (Polaris Rt.)
( az első kivitelező cég lakásmódósítási árajánlata túlzó 950.000.- Ft volt, ha átutalom nekik akkor soha többé nem láttam volna a pénzt, a következő kivitelezőnél a Motánál már csak 220.000.- Ft volt.
- Áláírt, elfogadott lakásmódosítási munka kihagyása a lakás átvételekor
(költözés elött három nappal vettem át a lakást, akkor derűlt ki hogy szét kellett volna verni az egész fürdőt.
- A Raiffersen bank nyomasztó, abszolult nem kedvező hitel támogatása
(nem családcentrikus, pedig magától érthető hogy a lakópark 60%-a fiatal házasok első lakása lesz, ha nem veszek fel hitelt akkor la szocpolnál ehet fizetni 60.000.- Ft közjegyzői díjat. (:-(
- az ígéret szép szó, betartani úgy jó
(rengeteg üres ígérgetés, amiket már te is tudsz)
- közöskölség
(az első háztömb 1,5 éve lakik itt, nincs alakuló közgyülés, nincs közösképviselő és fogalmunk sincs miért fizetünk 170 Ft/m2. Nincs költségvetés csak ígéretek.
- zárt helyett nyitott lakópark= rendezettlen bosszantó parkolás betörések, pince feltörések, kókány műszakis csapat 3 fővel füvet nyír, őriz véd egyszerre, karbantart, kukát ürít, locsol, kisebb garanciális munkákat csinál egyszerre mindennel együtt!!!
Az eredményt nem firtatom a kiszáradt fűvel kezdeném...........stb..
csak egy-két dolog volt ez.....tehát mind-minden dolog megnehezíti a mindennapunkat és még a mai napig semmi eredmény, ezért lehetne ezen a fórumon a pagonyosoknak infót cserélni egymással és velünk is.
Remélem a Shofar belőlünk sokat tanult és a Pagonynál már nem követ el ennyi hibát.
Oké, akkor leírnád, milyen ígéretek nem teljesültek? Leginkább a lakások minősége, élhetősége érdekelne, nem a lakógyűlés vagy a parkolás: az egy későbbi dolog. Gondolom ha megnyitottad a topikot, kész vagy megosztani tapasztalataidat :)
szia, nem én a tölgyesbe lakom, de többen nagyon kiváncsiak vagyunk a pagony értékesítési koncepciójára illetve az ígéretekre, amik a tölgyesbe nem nagyon sikerültek. egyébként soha nem lehet tudni lehet hpgy egyszer odaköltözünk. A lényege az lenne ennek a fórumnak hogy az új lehetséges pagony lakók és mi is tölgyes lakók tudunk folyamatosan infót cserélni, illetve segíteni egymásnak, hiszen ugyanaz a beruházó és a kivitelező.
Szia. Odaköltöznél, azért érdekel? Mi már nézzük, voltunk az irodában. Infókat csak onnan tudok, nyilván csupa jót mondanak. Benéztünk a Tölgyes lakóparkba is, megnéztünk 3 lakást, mert azt mondták, ugyanaz a minőség lesz. Az jól néz ki, a fórumon is csak a játszótér meg a közgyűlés a téma egyelőre, semmi gond a lakásokkal, úgy tűnik. Milyen infó kellene még?