Nyitotta:Istenes János, 2011.08.08 20:13 |
Hozzászólások: 885 | Hozzászólók: 122
Kedves Lakók, érdeklődők!
Ez a topik azért jött létre, hogy itt a lakóparkban lakást vásárlók megoszthassák egymással a megvásárolt lakásuk vonatkozásában megszerzett tapasztalataikat, illetve a házhoz kapcsolódó közös ügyeket megvitassák, és egymást esetlegesen tanácsokkal lássák el. Továbbá, hogy az itt lakást vásárolni szándékozók is érdeklődhessenek a már lakást vásárlóktól az általuk már tapasztaltakról. Jó fórumozást kívánok! :)
Akkor minden oké! :-) Arra a szellőzőre, meg asszem csúnya nagy piros betűkkel fel van írva, hogy szigorúan tilos letakarni, vagy bárhogy eltömíteni, de pont le fogom szni, ha azon keresztül hűl a lakás.
Egy dolog jó lesz. Nyáron a kánikulában talán majd profitálunk ezekből a résekből. :-) Amúgy most nekem ez a lakópark még egy szellemkastély. Alig látok beköltözőket.
A Nanettel pedig nincs semmi bajom, velem korrektek voltak eddig mindenben, igaz, nem vagyok egy macerás vevő. :-)
Ez a topik pedig tapasztalat cserének mindenképpen nagyon jó!
Szerintem ebből a forumból sokat fog tanulni az, aki itt akar lakást venni és megnézi a hozzászólásokat.
Bízom benne, hogy az általunk elkövetett hibákat más már nem követi el.
A fűtés számlától én is félek kicsit. Nekem az automata szellőzővel sincs problémám. Azok elhelyezéséről azt hallotam, hogy az új építésű lakásokban már kötelező a beszerelésük. Szerintem azokat amúgy le is lehet takarni, ha valamelyik este nem leszek lusta megnézem mit lehet tenni :)
Erre a zsanérok közti résre csak annyit tudok reflektálni, hogy ha az asztalosom nem veszi észre, akkor talán még most sem tudok róla. Egy 10 perces lakás átvételkor nem lehet olyan tüzetesen átnézni mindent, hogy minden azonnal kiderüljön. Olyan ez, mint a "lakva ismeri meg a másikat az ember" esete. Nyílván, ha több órát, napot tartózkodom a lakásban, akkor derül ki, hogy megfagyok, mert hideg van. Amikor átveszi az ember a lakást, belépve a hidegről, kabátban, felöltözve nem érzi, hogy vmi nem stimmel. Az a másik, hogy ha akkor derül ki, az akkor is hiba, és azt akkor is orvosolni kell. És ami nagyobb nonszensz, hogy az erkélyajtót becsukott állapotban lehet elhúzni a toktól és akkor keletkezik az ominózus rés. Becsukott állapotban, ha nincs "elhúzva", akkor normálisan befekszik a tokba, egyébként meg mozog benne az üveg is. Én egy hasonló lakóparkban lakom most is, és a fűtésünk telente 5000 Ft, pedig sarok lakás és új volt ez is, amikor beköltöztem, de ilyen megfagyás probléma nem volt itt sohasem. Itt olyan jól szigetelnek a műanyag nyílászárók, pedig sokkal több van, hogy szinte fűteni sem kell.
És akkor még ott van az a konyhaablakba épített szellőző bigyó, ami szintén úgy szelel, mint egy légturbina.
Engem nem bántottál meg, remélem én sem téged, én csak, mint tanulság írtam le a tapasztalataimat. Nyílván az én problémám és nekem kell megoldani.
Javaslom, hogy a ti társasházatokban is kezdjetek most el aláírást gyűjteni, mert ha egyszerre kettő lakóparkból is érkezik bejelentés, akkor azzal biztosan sikert lehet már elérni! Legjobb lenne ha bezárna a hely...
Teljesen igazad van én is fel lennék háborodva a helyedben. Mert ezt pl. nem lehet észrevenni az átadáskor.
Én azoknak írtam, akik óriási résről beszélnek az ablak mellett. Nem egy ilyen bejegyzést olvastam már itt...
Azért szerintem azt már észre lehetett volna venni korábban is, nem csak a beköltözéskor! Csak feltűnt hogy kilátsz az ajtó mellett...
Ugyan úgy baj az is, hogy lassan megyek azok cseréje, mert addig fűtőd az erkélyt is.
Műszaki átadáson nekem is mondták, hogy majd később cserélnek mindent ha baj, nem kell most annyira figyelni. Ezzel úgy voltam, hogy messziről jött ember azt mond amit akar, én meg azért fizetek, hogy végig nézzek mindent szépen az én tempómban. Láttam olyat is, aki felmosatta velük a padlót, hogy megnézhesse azt is, és felmosták neki, vagyis ömlött a víz az erkényről :D
Te esetedben szerintem mond meg hogy menjenek ki aztán nézzék meg, hogy mi a helyzet. Én abban hiszek hogy kultúráltan mindent el lehet intézni velük (nekem eddig sikerült).
Ha cseszegetjük őket, meg oda szólogatunk keményen, eljutunk oda, hogy le se fognak minket szarni, mert mindenre ráfogják majd, hogy mi tettünk tönkre, aztán majd lehet pereskedni velük, hogy kinek nagyobb a micsodája.
Az élet sajnos nem ennyire egyszerű, olyan nincs, hogy valami vagy fekete, vagy fehér. Ha átveszel egy lakást, akkor vannak olyan hibák, amiket csak később veszel észre. Ha vettél már autót, akkor tudod miről beszélek. Én pl átvételkor nem vettem észre a padlón 2 hibát, mert akkor kb 40 kg behordott föld volt a padlón, ami gondosan eltakarta a hibát. Miután felnyaltam a padlót, észrevettem ezeket. Ha a Nanette azt mondja, hogy azt én rongáltam meg (annak ellenére, hogy még be sem költöztem), akkor az nem fair hozzállás. Merthogy jelen helyzetben úgy néz ki, hogy csak azokat a hibákat akarják javítani, ami szerepel a lakásátadáskor aláírt jegyzőkönyvön. Mégegyszer mondom: ez nem fair!!
A másik oldalról nézve persze gondolom reszketnek a garanciával való visszeélésektől. Ez érthető, de a probléma azzal van, hogy amit én utólag bejelentettem hibát, azt ők helyszíni szemle nélkül, telefonon közölték velem, hogy az csak rongálás lehet, ezért nem tartozik a garanciális javítás/csere alá. Na tudod!! Kinyitotta a bicskét a zsebemben ez a hozzállás és fel vagyok háborodva!!
Nem baj, ha utólag ennyire elzárkóznak a garanciális javítástól, csak akkor ne verjék a mellüket a 3 év garanciával.
Nem baj, ha utólag ennyire elzárkóznak a garanciális javítástól, ha átadáskor azt mondanák, hogy "Még ne írd alá a papírt, nézd át mégegyszer a lakást, mert ami nem lesz a papíron, azt buktad!
Nem baj, ha utólag ennyire elzárkóznak a garanciális javítástól, ha átadáskor nem "altatnak" azzal a szöveggel, hogy "Nem naj ha nem vesz észre most minden hibát, mert 3 év garancia van a lakásra!"
Ennyi.
Mégegyszer mondom, megértem őket, hogy félnek a visszaélésektől, de nekem ne jelentse ki telefonon keresztül előzetes szemle nélkül, hogy azt nem cserélik gariba, mert azt csak én rongálhattam meg!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Tényleg senkit nem akarok megbántani, de a lakásnak volt egy műszaki átadása, és egy használatba vételi átadása. Szerintem a zsanéron lévő rés már akkor is megvolt, miért nem jeleztétek akkor?
Én 1 órán át keresztül voltam a lakásban és mindent végig néztem centiről centire, nincs is sehol hézag, repedés, szivárgás stb. Feltételezem ha lett volna, akkor azt észreveszem és kicserélik.
Nekem két radiátorral van problémám (ezt nem tudtam akkor leellenőrizni). Bejenetettem múlt héten a problémát, holnap jönnek is cserélni.
Nem akarom védeni a Nanettét, mert a fűtés egyenlőre tényleg nem a legjobb, és az elszívó is idegesítő, hogy kiszívja a meleget a fürdőből, de azért először szerintem mindenkinek saját hibáin kell elgondolkodni, nem másén egyből.
Vadonat új lakásról van szó, előtte soha senki nem lakott benne, szerintem ez normális, hogy kell 2-3 hónap, ameddig mindent normálisan beállítanak, ezért is kerülnek kevesebbe a lakások az átadás előtt.
Üdv. mindenkinek! Tegnap vetődtem erre a topikra, és örömmel éppen nem, de némi megnyugvással tapasztaltam, hogy nem vagyok egyedül a problémáimmal, és nem azért, mert legszebb öröm a káröröm, hanem sokkal inkább azért, mert ha egy probléma nem egyedi, hanem általános, talán hamarabb kerül sor a megoldására. Nevezetesen, amiket én tapasztaltam a lakásomban az úgy látszik mindenkinél probléma. Több ilyen is van:
- Ha valaki kimegy cigizni az erkélyre, meg lehet kínálni anélkül, hogy kinyitnám az ajtót, akkora rés van a zsanér felöli oldalon az ajtó és a tok között. Odabent meg Dimitri Lénáról mesél.
- Az ablak szigetelés is hagy kívánni valót maga után, mert egy párkányon felejtett tábla csoki, másnap simán alkalmas volt egy szög beverésére.
- A wc szellőző és a konyhai is süvít, mint ha muszáj volna. Nem mondanám, hogy álomba szenderít.
- A fürdőben a radiátor önálló életet él, szeszélyes, mint az időjárás.
Egyszóval a legalapvetőbb probléma a hideg a lakásban, szégyenszemre vettem is egy olajradiátort, mert anélkül elviselhetetlen volna a hőmérséklet. Szép fűtés és áram számlára számíthatok, azt sejtem. :-(
A napokban bejelentettem, kíváncsi leszek az orvoslásra.
"Nem igazán érdemes más házak MW-ban, GJ-ban vagy MJ-ban megadott elszámolóárait néznimivel ezek a mérők nem valamiféle abszolút energiafogyasztást mérnek, hanem az átfolyó víz mennyisége és hőfoka alapján mérnek, amik eléggé eltérhetnkk kazántól és fűtési rendszertől függően."
1 MW leadott tejesítmény a Nanettében és bármelyik másik lakóparban 1 MW leadott teljeítmény, pont ezért használnak hitelesített mérőeszközöket és SI mértékegységeket... Tehát az árak ezek alapján összehasonlíthatóak!
Abban valóban lehet eltérés, hogy a Nanettében nem ugyanakkora telsjesítményt kell befektetni egy m2 lakás felfűtéséhez, mint egy másik lakóparkban (ez pedig a szigeteléstől és a fűtési rendszertől függ). Ettől függetlenül a MW áraknak nem kéne magasabbnak lenniük maximum több MW-ot fogyasztanánk mivel vizesek a falak, mennek az elszívók stb.
A légtechnikusok szerdán 12 és 15 óra között mennek ki és addig állítják az elszívó teljesítményét, amíg a lakók többsége elégedett nem lesz. Jó beállítás és működés esetén a központi elszívás valóban komfortosabb, modernebb és gazdaságosabb, mint a lakásonkénti, ahol a lakók sokszor egymáshoz nyomják be az elhasznált levegőt.
A fűtés egy becsült elszámolóárral indult el, a konkrét működés és fogyasztás alapján a közös képviselő ki fog számolni egy pontosabb összeget, az elszámolóárról a lakók maguk dönthetnek a közgyűlésen.
A ház most még "bejáratós" időszakban van, a lakások kétharmada még lakatlan és csak temperáló fűtés van, így a kazán is rosszabb hatásfokkal működik, a falak száradása miatt pedig valóban nyitva vannak a résszellőzők, ami szintén hűti a lakást - hosszabb távon drasztikusan javul a helyzet.
Nem igazán érdemes más házak MW-ban, GJ-ban vagy MJ-ban megadott elszámolóárait nézni, mivel ezek a mérők nem valamiféle abszolút energiafogyasztást mérnek, hanem az átfolyó víz mennyisége és hőfoka alapján mérnek, amik eléggé eltérhetnkk kazántól és fűtési rendszertől függően. A mérés lényege az, hogy kiderüljön, egy adott lakás hanyad részét fogyasztotta el a teljes fűtésnek, az elszámolóár és az összes lakásban elfogyott összes MW szorzata sose fog pontosan megegyezni a ház havi gázszámlájának összegével. (De ahogy telik az idő, egyre pontosabban tudják majd az elszámolóárat megbecsülni.)
Ha valódi összehasonlítást keresnek, azt javasoljuk, hogy az egy négyzetméterre eső fűtésköltséget hasonlítsák össze más házak lakásaival, biztosak vagyunk benne, hogy nem lesz okuk panaszra.
az elszívással az van hogy azért van folyamatos elszívás hogy ne jöjjön fel a másik lakótól a kajaszag + ugyanez a fürdőszobában is csak más szagokkal. nem lenne ez rossz ha levennék annyira amennyien használjuk. bár sztem a fürdőben már tökre rendben van, a konyhait a 2 ünnep között én visszadugtam, azóta nem néztem kiszedtél-e belőle azt az orkánt ami akkor volt benne elszívás néven :D de nekem is megígérték hogy még állítanak rajta majd lefelé.
Még valamikor decemberben az írta a nanette, hogy kijönnek és csökkentik az elszívó teljesítményét...hát ez szerintem nem történt meg. Mondjuk számomra továbbra is érthetetlen ez a központi elszívás...felnőtt emberek vagyunk, bekapcsoljuk ha kell, meg szellőztetni is tudunk. Jó lenne ezzel kapcsolatban valamit elérni,mert most jön csak a hideg...
Én sem értem hogy miért kell maxon mennie az elszívónak. Nincs meleg és nagyon hangos, még a fürdőszobában oké. De a konyhában...nem!! Szerintem elég lenne ha minimumom menne, és a résszellőzőt sem értem még mindig. Annyira lehül a lakás főleg ha nem vagyok otthon. Nem bírom felfüteni. És úgy fizessünk ennyit, hogy nincs is meleg.
Én is sokallom egy kicsit, meg igazából kíváncsi lennék, hogy jött ki ez a 25000 ft-os ár...?
Egyébként szerintem, ha nem mennének folyamatosan maxon az elszívók akkor a szellőzők se lennének folyton nyitva és úgy el lehetne érni magasabb hőmérsékletet...és talán melegebben a falak is gyorsabban száradnának.
első telünk a lakásokban szerintem azért ilyen magas a fűtésszámla - vizesek még a falak, azoknak száradni kell, ahogy fűtünk, szárad, de emiatt párásodik a lakás, a szellőző meg kinyit és hideget enged be. sajnos ez van, én remélem azért majd lejjebb megy a fűtésszámla, ahogy szárad az épület. nálam semmi baj a nyílászárókkal, de ahogy számoltam én 21e Ft körül fogok fizetni az első hónapra és hát itt sem itt sem volt banánérlelő meleg. plusz olyan nagy hideg se volt odakint, mi lesz ha -10 lesz? :/
nyilván az is számít ha lesznek szomszédok és körbefűtenek...mondjuk az enyém szélső lakás de alattam azért laknak (majd valamikor) meg az egyik fal közös a szomszéddal, tehát azért biztos jobb lenne ha fűtenének...
azt kellene megnézni hogy más lakóparkokban vajon mennyibe került 1MWh energia, nálunk ugye 25e Ft, vajon ez soknak számít, vagy ennyi máshol is?
Én is hívtam az MW Investments-et (Nanette Viva ügyben nem találtak kompetenst, nekik is új volt a dolog), és az elhangzottak alapján abban maradtunk, hogy előbb elküldöm a kért adatokat/dokumentumokat, és ők az alapján nyitnak nekem egy számlát, majd informálnak, hogy mennyit kell fizetnem....mivel ugye a december nem volt teljes hónap. Szóval én nem utalok még, hiába lesz holnap jan. 10., amúgy is azt mondták, hogy nem fognak késedelmi díjat számolni még.
Nálam a garanciális javításokat múlt pénteken elvégezték, a radiátorokat megnézték, kinyitották. Akkor az úr tudományosan levezette, hogy a kazán úgy van beállítva, hogy bizonyos időszakokban fűt, és ezt még megspékeli a kinti hőmérséklet, mert ha meleg van, akkor nem fűt. Pl-nak mondta, hogy fűt 5,30-10 között, utána meg nem nagyon. CSak, ha valaki nyugdíjas, kisgyerekes, és otthon van egész nap, az fagyjon meg????? Meg azért jó lenne, ha én állíthatnám be a hőmérsékletet, nem pedig a kazán "mondaná" meg, hogy mennyire és mikor fázzak. :-)