Bár mostanában nem a legaktívabb ez a topic, azért megkérdezném, hogy véletlenül nem lakik valaki az ANNAHÁZban? Milyenek a tapasztalatok? Határidőre átadták, mennyire voltak korrektek, milyen a kivitelezés, garanciális hibák vannak-e, hogy kezelik?
én is törzsgyökeres keresztúri vagyok, a közlekedés és a munkalehetőség ahhoz képest, hogy horrorisztikus én nem költöznék el innét. Érdekel engem is a lakópark, bár a kivitelezőt nézve a vásárlási kedvem alábbhagyott. A Mareco Rt kezdte az értékesítését az ingatlanoknak és hitelügyintézést is vállalt. De csak vállalt!!!! VALAMIÉRT KISZÁLLT az üzletből, próbáltam érdeklődni, de olyan hírzárlatba ütköztem, hogy leesett az állam. Az egyik értékesítővel kapcsolatban álltam aki kézséges volt sokáig, más kerületekben lévő ingatlanok felé is csábított...egészen addig míg a honlapjukról le nem került a keresztúri projekt. Mikor rákérdezetem nagyon mogorván közölte, hogy csak értékesítők voltak, kérik tájékoztatásuk szives tudomásulvételét.
Kimentem a helyszínre és megnéztem a kivitelezőt, majd a honlapját is és ott láttam, hogy az első ütem 2006.II. negyedévében lesz kész. Ha kész lesz. Megnéztem a cég referenciáit és nemhogy nem ájultam el tőle, de ledöbbentem, hogy mindössze egy kész kivitelezést és egy folyamatost tudtak produkálni és arról is csak képek találhatók, a pontos címek és részletek nem. A kerületi Podmaniczky - Vigyázó Kastély is szerepel a honlapjukon, nos mivel ez a közvetlen közelemben van, így láthatom, hogy nap, mint nap mi folyik ott és mondhatom, szinte semmi. Jelenleg ahol építkeznek nagyon nagy a talajvíz, így a talajmozgás sem elhanyagolható. Attól félek az Adonyi Kft még nem eléggé tapasztalt a minőségi munkához. Azt hiszem a következő menetem az lesz, hogy a cég tulajdonosi gárdáját megnézem, végülis csak nem akarok többmillió forintot az ablakon kiszórni. Ha tudtok valamit ami megnyugtat írjatok!!!!
Én valahogy nem vagyok oda a Keresztúr-lakóparkért, mert annyira összezsúfoljál az egészet. Semmi parkos rész, alig van zöld terület. Mondjuk élőben biztos más lesz. Majd meglátjuk. De nem értem, hogy miért kell így összesűríteni mindent.
Mondjuk annak örülök, hogy a piacot átköltöztetik abból a lerobban épületből.
Csak annak a helyén mi fog épülni? Azt mondják park, de én már mást is hallottam. Egy újságban azt olvastam, hogy élményfürdő!!! Hát ez normális dolog lenne szerintetek? Tízemeletesek közé élményfürdőt rakni! De remélem ez csak valakinek az agyszüleménye, nem valódi tervek.
Ja és van amúgy egy kerületben épülő új lakópark, ami nekem jobban elnyerte a tetszésemet. Az már igazi lakópark, nem emeletes házak összépítése. Még egy pláza is lesz állítólak. A honlap címe: www.bbhazak.hu
A tervek és az árak alapján nyerő dolog itt lakást venni.
Mi vettünk lakást a Keresztúr lakóparkban már majdnem egy éve leelőlegeztük, januárban végre elszedték tőlünk az első részletet, sürgettük a dolgot, mert még szerettünk volna áfa visszatérítést kapni, kötöttünk egy előszerződést amire az ügyvéd ( aki a szerződéskötésnél azt mondta, hogy ha kérünk számlát tőle akkor az ügyvédi költség amit feltüntettek 25%-al több ) azt mondta, hogy elég lesz a banknak, hogy elindíthassuk a kölcsönigénylést, de a bank jogásza szerint ez nem elég ezért szépen lecsúsztunk a kedvezményről. Április közepén kaptunk egy levelet a beruházótól, hogy április végén, de legkésőbb május 15.-ig mehetünk végleges szerződést aláírni. Ez a mai napig nem történt meg. Párom felhívta Őket, hogy mi a helyzet és valami ügyvédekről meg két hetes csúszászról beszéltek. Én ott lakom az építkezés mellett és minden nap jól rálátok, de szerintem az nem két hetes csúszás ahogy állnak. Én nem nagyon értek hozzá, de nekem nagyon lassunak tünik a munka néha-néha megjelenik egy pár ember és kapirgálnak egy kicsit.
Ha valaki még vett itt lakást kérem írja meg a tapasztalait, hogy hol tartanak mit tárgyaltak a beruházóval.
Én is nézelődtem arra. Elég nehezen indult be az építkezés. Ha jól láttam, akkor a piacot kezdték el előszőr. Csúszás pedig szinte biztos, hogy lesz. Szerintem egy olyan fél év... passz...
A gipszkartonos elválasztás jellemző az ilyen lakásoskra. Asszem dupla fal és hangsziketelés. Kérdezd meg. A lakásokat pedig természetesen tégla választja el.
Én majdnem a 209-es lakást vettem meg, nagyon szuper elrendezése vna és van hozzá asszem 26nm-es terasz. Csak aztán úgy lett, hogy inkább olyat veszek, ami már kész van. Pont a csúszás miatt és az elbetétesítésig ugye piaci kamat van, ami 15%-kal több... Míg egy kész lakásnál max 1-2 hónap ez.
Ez a központáthelyezés már jópár éve tervben van, de pénzhiánymiatt sosincs semmi belőle. A bódék alatt szerintem nem azt értik ahol a bank és a gyógyszertár van, hanem ami ott van a 198as megállójával szemben (játékos,kifőzde).
Máig nem látok ott semmi készülődést. Kiváncsi leszek, hogy mennyire tudják tartani az ütemtervet. Na meg az építkezés körülményeire is, lévén a Kaszálón lakom.
Én is nézegetem a KLP-t a neten. Mit takar az erkély, terasz1, terasz2 kifejezés? Ja, és nem láttam 1+2fél szobás lakást. Vak vagyok?
Egyébként én azt olvastam, hogy a városközpontot áthelyeznék a vasút mellé(Rákosliget felé). A buszvégállomás körüli bódékat szerintem nem fogják szétbombázni(most költözött oda 2 bankfiók is).
Huh, most olvastam el a KLP honlapját. Ez mind szép és jó, de ugye 283 lakás lesz. Ha mindegyikben csak 2 ember fog lakni, az 566 ember. És ez csak egy lakópark. A kerület és a bevezetőutak nem bírnak el ennyit :(
2006 elejére? Majd akkor megbeszéljük. Mindig van vmi,ami közbejön. Elég ha megnézed az Anna-ház melletti gödröt.
Biztosan kevés lesz a jelenlegi infrastruktúra! Beszélgettem a helyi ingatlanos hölggyel és azt mondta, hogy - ha jól emlékszem - van valamiféle 5 éves terve a kerületnek, ami a területfejlesztésről szól. A jelenlegi piac helyére parkot "tesznek", illetve a buszmegállót átépítik, bővítik. A buszállomásnál lévő épületeket (patika, stb) lebontják. Ezeket mind kiváltja a Keresztúr lakópark mellé épülő csarnok szerűség.
Kérdezősködtem még arról, hogy mennyire és hogy viszik a lakásokat az emberek. Sok nem kerületi is jön ide, aktívan használják a fészekrakó "lehetőséget" és szinte mindenki hitellel oldja meg a vásárlást.
Jövő héten vonulnak fel a gépek és kezdődik a dózerolás, és 2006. januárjára elméletileg kulcsrakész lesz.
Kíváncsi leszek azért arra, hogy az építkezést mennyire sínyli meg a Kaszáló utcai lakótelep pereme, illetve mennyire tolerálja majd...
Mi az Anna ház II. ütemében vettünk egy lakást. Holnap lesz a műszaki átadás.
Kb 10 évig laktam a Madártelepen, és szerintem az a kerület egyik legjobb része. Még emléxem, mikor az Anna házak helyén puszta (parkoló) volt (húúú,ez úgy hangzott,mintha a '60as években lett volna,pedig akkor még gondolatban sem voltam) Nagyon jól és gyorsan felhúzták őket.
A kerületben gomba módra szaporodnak a lakóparkok pl a Kucorgónál (tudom nem keresztúr, de lakópark), de az infrastruktúrát nem fejlesztik mellé. Szerintetek 5 év múlva az út, a tömegközlekedés hogy fogja azt elbírni?
Sajnos az Annaház majdnem hogy csurig megtelt. Még az olyan lakások is elmentek, amikből kinézve csak az első ütem falai látszódnak.
Voltam a Keresztúr lp-kal kapcsolatban egy beszélgetésen. Egész jónak tűnik. Ami nem tetszet az az, hogy ha nem kell a teremgarázs, akkor 300e, ha kell, akkor meg 1.95m. Szóval ezért mindenképp fizetni kell. De 1.95-ért szerintem adhatnának nem csak egy beállót egy számmal, hanem egy kis "odut" az autónak. Akár gipszkartonból is, vagy bármi....
Az F épület lesz kész legelőszőr, a lakások berendezése elég jó de rugalmasan kezeli az igényeket mind kialakításban, mind pedig színekben.
en inkabb rakosligeten vennek egy kertest,vagy max az Anna hazban a madartelep szelen... amugy nekem rketrur volt a vilag kozepe,megis elkoltoztem.....Debrecenbe...:)))
XVII. kerületi lakosként és szárnybontogató fiatalként nyitom ezt a topikot. Nem szeretnék a kerületből elmenni, itt nőttem fel, számomra ez a "világ közepe", itt él a családom is, stb...
Sokat keresgéltem a kerületben lakásvásárlás kapcsán. Egyre több lakópark épül a kerületben. Sajnos az Annaházról lecsúsztam, a Helikopter projekt nem érint meg, úgy tudom a Kucorgó felé is vannak tervek, de számomra az nagyont "kint" van.
Így akadtam rá a Keresztúr Lakóparkra is (KLP). Állítólag sok lakást eladtak már, melyek várható átadása 2006-ban várható. Én is erősen gondolkodom azon, hogy itt vegyem meg életem első lakását. Szerintem a nm árak elég jók, és a város ügye tágul, jön kifelé. Ezáltal szerintem nő az itten lakások értéke is majd. Kvázi akár még befektetésnek is jó.
Mi a véleményetek? Van olyan, aki gondolkodik egy itteni lakásvásárláson, vagy esetleg van aki ellenzi a lakópark felhúzását Keresztúron? Mennyiben változtat ez kerületünkön és mit? Pro és kontra? Azért 283 lakás nem kevés szerintem. Mit gondoltok?