Keresés

Részletes keresés

Törölt nick Creative Commons License 2005.03.08 0 0 55
Ennek én is alaposan utánjártam - ezeket az új építésű házakat már 50-60 centivel feljebb emelték a legmagasabb (2002-es) árvízszintnél - feltöltötték a telkeket. A Nánási út túloldalán nincs para, az út és a víz között meg - hát a földszintet a mi házunkban sem tudják eladni :)

Előzmény: M. Valter (54)
M. Valter Creative Commons License 2005.03.08 0 0 54

Ezeket a képeket nem a legmagasabb vízállásnál készítettem, másnap a visszaduzzadt patak vize is kiöntött, a vasúti töltés melleti útszakasz is víz alatt volt.

Szerintem bátor dolog volt mélygarázsokat építeni azon a környéken.

 

 

Előzmény: hajnacsan (53)
hajnacsan Creative Commons License 2005.03.08 0 0 53
Árvízről tud valaki valamit? Állítólag 2002-03-ban a nánási utat nyaldosta a víz... ez mennyire igaz, nem kell tartani tőle, vagy ponthogy kell? gondolom a sétáló rész teljesen víz alatt volt a Duna parton.... (?)
Előzmény: Törölt nick (51)
hajnacsan Creative Commons License 2005.03.08 0 0 52
hu :-) köszi a kimerítő beszámolót, küldtem emilt, ha nem gond, hogy többet is megtudjak a lehetőségekről :-)))
Előzmény: Törölt nick (51)
Törölt nick Creative Commons License 2005.03.07 0 0 51
Szerencsére itt előttem már közvetlenül nincsenek. De nyáron amúgy sem aludni kell, hanem bulizni :)
Előzmény: bloodhoney (50)
bloodhoney Creative Commons License 2005.03.07 0 0 50

Sziasztok!

 

Sterbuck! Azért szvsz annyira nem csendes a partszakasz nyáron, illetve tavasztól amig meleg van. A parti szórakozóhelyek néha hajnalig is nyomják még hétköznap is. Persze aki jó alvó... :))

Előzmény: Törölt nick (49)
Törölt nick Creative Commons License 2005.03.07 0 0 49
Szia,

a helyzet a következő:

a Nánási út és a vízpart között mindegyik üdülő, én is egy ilyet vettem meg (privátban megírom, hogy melyiket - van kert, van kicsi lakás, meg kicsit nagyobb lakás - de tény, hogy ez is üdülő).

Ahogy jössz a hídtól: a Club Római v. RWP, vagy Vadkacsa I van legelől, utána már nagyjából kész a 2. Ezek nem tudom milyenek belül, viszont nemrég láttam egy hirdetést, ami a 27 milliós lakást 21.5-ért árulja - ennek esetleg nem árt utánakérdezni.

A Platánliget nekem is tetszett, majdnem meg sem néztük azt, amit megvettem, de erős túlzásnak tartottam azokat az árakat, amit elkértek. Nem lett rossz, de úgy tudom, hogy kicsit áthallásos egy-két helyen (ask blg73) - meghát egy hatalmas lakóközösség.

Az egész part nagy előnye, hogy nagyon jó a levegő, csendes, szinte vidéki környezet, és hát ott vannak nyáron a parti szórakozóhelyek, nagyon szép hangulatos az egész.

Hátránya: az autóval 10 perc alatt a belvárosban van az mese habbal, illetve kizárólag hétvégén és éjszaka érvényes. Hétköznap reggel mondjuk a Margit-híd vagy a Batthány tér egy jó 25-30-as szintidővel érhető el. A Szentendrei úton default dugó van minden reggel kb 9 magasságáig, a rakpart változó, vagy nagyon lehet jönni, vagy feltorlódik a Margit híd előtt, és akkor nagyon nem. Egyéb lehetőség nincs.

Tömegközlekedés: so-so: a Hévtől olyan 6-7 perc alatt be lehet gyalogolni, a 106-os busz meg átvisz az Árpád hídi metróhoz meg a Szentlélek térre, de elég ritkán jár még napközben is. Autó erősen ajánlott.

Bevásárlás: Auchan nagyon közel van (de annyira nincs közel , hogy gyalog megérje elmenni), Cora autóval kb. 10 perc. Van 1-2 kisebb bolt is a környéken, cukrászda, stb.

Infrastruktúra: a nagy lakóparokokban azt hiszem megoldott, de itt pl. kábeltévé mint olyan nincs, a házon vannak antennák, amikről jön kb 20 csatorna, hát olyan-amilyen legalább ingyen van. ADSL azt hiszem szintén van a Platánligetben, nekem már csak protekcióval sikerült elintézni, de van mikrós net a házon.

Külterületi jellegénél fogva este és éjjel igen (qrva) hideg tud lenni :-) Nyárra pedig nem árt a szúnyogháló..

Kaja házhozszállítás van néhány, ha taxival akartok bemenni a városba, az minimum 2000 még kedvezményes tarifával is.

Én nem bántam meg, hogy itt vettem, egy a hátránya, hogy a belváros odébb van. A vásárlásnál: nem tudom milyen időtávra terveztek, szerintem a környék most kezd el felfutni, főleg itt a déli része, ahol épülnek az új lakóparkok. A lakótelepen is nagyon sokat kérnek egy panellakásért, azokhoz képest még nem is drágák az újépítésűek.

Gyerekkel a jó levegő, nagy szabad terek, víz közelsége miatt megéri ideköltözni, hangulatos a környező kertvárosi rész is, de tényleg nem baj, ha van autótok.
Előzmény: hajnacsan (46)
hajnacsan Creative Commons License 2005.03.07 0 0 48
köszi :-) de ezt a lehetőséget elvetettük :-(, nagyon "nagy" nekünk, kicsit intimebbre vágyunk :-)))
Előzmény: blg73 (47)
blg73 Creative Commons License 2005.03.07 0 0 47

Gyerek leengedése:

lesznek a lakókertben tévéadók (sávok), amelyeken a biztonsági kamerák (9-10 db) képét lehetne nézni majd az erre gerjedőknek "Platán Reality show" jelleggel. Ezek közül az egyik a játszótérre néz majd, szóval, ha van a tévén PIP, akkor akár Híradó alatt is fél szemed a kicsiken lehet... :)
Előzmény: hajnacsan (46)
hajnacsan Creative Commons License 2005.03.07 0 0 46

Sterbuck, láttam írogattál még anno a Club rómais topicon (az most totál halott). Szóval mi is a III. kerület római részbe szerettünk bele, először a Club római, de az ugye üdülő, aztán néztük ezt a Platán ligetet, de nekünk az nagyon monstrum, én szeretném a gyerekeket leengedni és néha kinézni, hogy ott vannak -e, ilyesmi... Megosztanád a tapasztalataidat a környék beruházásaival kapcsolatban? Nagyon kíváncsi volnék végül ti mire jutottatok... ?

 

Esetleg mások tudnának még segíteni? Céges vásárláson is gondolkodunk pont az üdülőövezet miatt, de attól is félünk....

Előzmény: Törölt nick (42)
blg73 Creative Commons License 2005.02.28 0 0 45
Nalunk nem csusztak az atadassal.

November 30 volt a hatarido, mi aznap mar bent is aludtunk...

Bent nem lehet sajnos majusig megallni, parkolas addig kint, a kornyeken, valahol.

A lakokra se jot se rosszat mondani nem tudok, maximum magunkra jot! :)

Nem nagyon talalkozgatunk, kevesen lakjak meg, max. a liftben koszones szintjen...

Mivel meg sokan koltoznek, keszulnek a konyhabutorok, stb. ezert neha felvisit este kilenc tajban is egy-egy furo, dong a kalapacs, szoval a munkavegzesek idejen lehetne meg finomhangolni, a 20 orat nem mindenki tartja be...



Előzmény: bed (43)
bed Creative Commons License 2005.02.26 0 0 44

milyenek a lakok?

 

bed Creative Commons License 2005.02.26 0 0 43

sziasztok!

 

mennyit csusztak eddig az atadasokkal??

nem lehet bent megallni???????

Törölt nick Creative Commons License 2005.02.17 0 0 42
De baromság..mi köze a közgyűlésnek ahhoz, hogy ki bérelhet parkolót a kertben...a társasház csak saját magát szivatja, hiszen addig nincs bevétele. Látod nálunk ilyen problémák nincsenek, szó sincs semmifelé közgyűlésről egyelőre :)
Előzmény: blg73 (41)
blg73 Creative Commons License 2005.02.17 0 0 41
:)

Én úgy tudom, májustól (1. társasházi lakógyűlés, default értékek beállítása az együttélésben) lehet majd bérelni a kerítésen belül...
Előzmény: Törölt nick (40)
Törölt nick Creative Commons License 2005.02.16 0 0 40
De közvetlenül a Dunaparton még szebb :))) Egyébként direkt nem lehet beállni még a kertbe, vagy mindenki garázst vett? :)
Előzmény: blg73 (39)
blg73 Creative Commons License 2005.02.16 0 0 39
Gyönyörű a lakókert így behavazódva... :)
blg73 Creative Commons License 2005.02.02 0 0 38
Sok sikert es oromot kivanok az uj lakashoz!

Igazan nem is tudnek mondani nagy okossagot, a tarolo ajtos Roget trukk az tuti :) Ahogy irtam korabban, a villanyszerelesi munkakra kellett nekunk legjobban ranezni, korrigaltatni a "kipotyogo" kapcsolokat, dugaljakat es a be nem kotott tv madzagot. Azt ezzel kapcsolatban meg megfigyeltem, hogy a tv adas minosege kicsit hullamzo. Vagyis vannak napok, amikor minden ado kristalytiszta tenyleg szinte kiugrik a kepernyorol minden es vannak mas napok, amikor kb. az adok fele kicsit bemorzsasodik. Ez sem total rossz minoseget jelent, csak erezhetoen mas, szemcsesebb. HBO-n es RTL Klubon, Sport1-en a legjobban eszreveheto. Nem tudom, minek a fuggvenye, szelnek, honak, vagy amikor bekotnek egy-egy uj lakot es megpiszkaljak a kabelkoteget, nekem ez tunt fel...
Előzmény: bed (37)
bed Creative Commons License 2005.02.01 0 0 37

Sziasztok!

 

Ha minden jol megy marc vegen költözök.....

Minden tanácsot,véleményt szivesen veszek:-))

Ha tudtok jo asztalost aki nem a 'múltban' él,szoljatok.

köszi

blg73 Creative Commons License 2005.01.27 0 0 36
:) Kösz a tanácsot. Nálam csak a fele vész el, mert "kanyarban" benyúlok mögé, de egy kicsit tényleg macerás... :)
Előzmény: Roget (35)
Roget Creative Commons License 2005.01.26 0 0 35

Sziasztok!

 

Dec 31-e óta már én is ott lakom.

Továbbra is úgy gondolom, hogy jó döntés volt. Ha nehezen is, a monumenttel mindent el lehet intézni. Főleg, ha az ember fizet.

 

Elsősorban a vásárlás előtt állók figyelmét szeretném felhívni arra, hogy még átvétel előtt fordítassák meg a tároló ajtaját. Az ugyanis befelé nyílik. Így egyből elvész a tárolóhely negyede, amiért ugye egy csomó pénzt kell fizetni. Én ezt sajnos csak utólag vettem észre, így jó 40e forintom bánja. De megfordíttattam. Érdemes!

 

Roget

Törölt nick Creative Commons License 2004.12.15 0 0 34

Szia,

 

örülök, hogy tetszik :))) Azt megírod esetleg privátban, hogy melyik lakás volt?

 

Én az A50-en és az A66-on gondolkodtam sokat, de utána ott vettem, ahol tudod :)

 

Üdv

sterbuck

Előzmény: blg73 (33)
blg73 Creative Commons License 2004.12.13 0 0 33

Bent alszom már több mint két hete... :)

Az első este nem nagyon ment a szundi, olyan nagy a csend és a sötét.

De azóta nagyon megszoktam. Simán reggel kilencig tudok szundizni. Ilyen utoljára még gyerekkoromban volt... :) Szóval jó.

Ami nagyon nem volt jó sajnos: a villamos munkák kivitelezésének színvonala. A villásdugaljak mindenhol ki-be jártak, újra meg kellett húzni az összeset, hogy ne tépje ki az ember a falból. Plusz egyetlen -gyengeáramú- példa: a lakásban található három tévé aljzat közül egyetlen egy sem volt bekötve, csak lógó tévé kanócra rápattintva! a burkolat. Három napi hiábavaló madzag csere és finomhangolás után hívtam szakembert, aki szétkapta az aljzatot, belenézett és hanyattesett... :( Fél óra alatt bekötözte nekem szépen a dolgokat, amúgy az adás minőség jó... :)

Összességében azonban elégedett vagyok, mert a hibák kezelésében nagyon gyorsak, készségesek, rugalmasak a kivitelezők, a lakás megfelelt az elképzeléseinknek, elvárásainknak.

Előzmény: Törölt nick (32)
Törölt nick Creative Commons License 2004.11.22 0 0 32

Szia,

 

sterbuck kukac gmail.com-on minden infót meg tudok osztani a házzal kapcsolatban :)

 

Egyébként most lehet alkudozni, mert rohadtul nem megy az értékesítés.

Előzmény: blg73 (31)
blg73 Creative Commons License 2004.11.22 0 0 31
A mamának nézegettünk ott, közel lenne az unokához, de még erősen képlékeny a dolog... :)
Előzmény: Törölt nick (30)
Törölt nick Creative Commons License 2004.11.22 0 0 30

Hát igen :) Az L alakú házat nézed ott az első utcában ami autóval járható a part felé?:)

 

Meggondolhatod még magad, gyakorlatilag az egész üres...

Előzmény: blg73 (29)
blg73 Creative Commons License 2004.11.22 0 0 29
Nem azt, tudom, hogy sokkal közelebb vagy a Cziniel-hez :)
Előzmény: Törölt nick (28)
Törölt nick Creative Commons License 2004.11.22 0 0 28

Hali,

 

szerintem nem tudod melyikben lakom, fogadjunk, hogy a Vadkacsát nézted...:-)

 

Nem is mondom meg, csak e-mailben :)

 

üdv

sterbuck

Előzmény: blg73 (27)
blg73 Creative Commons License 2004.11.22 0 0 27

Hát igen, ez egy nagyforgalmú, pörgős topiccá növi ki magát lassan... :)

Én kb. két hetente járok ki az építkezésre február óta (most is csak pár száz méterre lakom, a telepen, átballagok) egy-egy félórát elnézegettem a fázisokat (örültek nekem :). Nem vagyok építési szakember, de szerintem jó minőségű anyagokat használtak fel mind a falazás, mind a csövezés, vezetékelés során. "Szakemberből" láttam, tapasztaltam ilyet is, olyat is, trehányt is (nyílászárósok), nagyon alapost is (csempéző, járólapozó). Most már van formája a dolognak, a héten kapunk lakáskulcsot, a Mikulás már oda jön :). A kert hangulata, a játszótér, a sétányok, a hidacska a B épületbe viszont igen jóra sikeredett, a térrendezés, a növényekkel beültetés (6000 növényt telepítenek) az igazi nagy előnye ennek a helynek.

Igen, autóval városba bejutás az az általános erről a végéről városnak. Reméljük lesz M0 híd és valamikor Aquincumi is (a Platánliget mellett :) Akkor biztosan alaposan átalakul a közlekedése a környéknek, az utakat átszervezik, rakparti út elkúszik idáig és fel-le a hídra, stb... Kíváncsian várom!

Sterbuck "szomszéd", megnéztem a Tieteket is a parton, nem rossz!
Előzmény: Törölt nick (26)
Törölt nick Creative Commons License 2004.11.20 0 0 26

Közben egy 3. épület is elkészülni látszik. Beszélgettem ismerősökkel, két verziót hallottam:

 

a, hulladék anyagokból csinálták az egészet "vendégmunkásokkal" (utóbbi biztos igaz, láttam őket :)

 

b, jó minőségűek az anyagok. :-)

 

Aki most gondolkodik a vásárláson, az számítson arra, hogy reggel 7-kor már végig áll a sor a Nánási úton*, és a városközpont (mondjuk a Lánchidi rakpart felhajtó) min. 20-25 perc, de néha több. A Szentendrei úton még rosszabb. Visszafelé már javul a helyzet. Ugyanakkor a Dunapart közelsége, a nyugalom egészen különleges.

 

 

 

 

Előzmény: blg73 (25)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!