Hat szerintem mi meeg ott nem tartunk. Arpad-haznal most mikorra igerik az atadast? Ha jol tudom akkor van aki meeg csak most fogja kozulunk alairni az Adas-Veteli szerzodest jollehet az eloszerozdese mar megvan tavaly osz ota.
En tudom ajanlani a Juhar-ligetes tarstopicot ott mar ezen epp most estek tul. Meg ott is lehet olvasni egy-ket tanulsagos dolgot. Pl. ugyanazert a dologert minuszba kevesebbet szamolnak mint plusszba stb....
Hetek óta olvasgatom a hozzászólásokat, hátha okulni lehet belőlük ! A régebbiekbe is belenéztem. Ti már rengetek tapasztalattal gazdagodtatok, s ahogy látom jogilag is bent vagytok a témában. Mivel a mi leendő társasházunk topikja befulladt, vagy inkább el sem indult, egy kérdésem lenne Hozzátok: Nálatok hogyan oldották meg a kért módosítások műszaki áttervezését és ennek költségtervezetét ???!!!
WITTY
Kívülálló vagyok, csak itt lakom a környéken egy fél éve, a Gömb utcában, figyelem én is nap mint nap az építkezést. Követem renszeresen topicotokat, valahogy érdekel mi fog itt a földből kikerekedni:)
Valóban leálltak mostanában, de az oka is kiderült mint olvasom.
Ha a környéken akartok a találkozó után maradni tudom javasolni a Zöldangyal éttermet az Országbíró úton a panelházak mögött váratlanul, egy nem rossz kis hely, főleg a 10 emeletesek tövében, meglepődtem én is mikor felfedeztem.
Latom nem nagyon vetted figyelembe amit anno arra irtam hogy milyen napok lennenek nekem jok.
Nem lehetne a hetveget es a het utolso munkanapjat mellozni? Mert amiket irtal az mind ilyen nap:
Apr. 30. het utolso munkanapja.
Maj. 1.2.3. az 4 napos hetvege.
Maj 9. 10. megint hetvege.
Valamelyik hetkoznap nem lehetne? Anno azt irtad neked jo a hetkoznap is.
Akkor most en is adnek TOPIC talalkara idopontokat.:
Hívtak a CP-ből: nem érkezett meg a Bankból a részlet, csak a kamatrész, amit én utaltam. A Bank azt mondja, hogy a CP nem küldi a fizetési ütemezést valamilyen táblázatos formában, ami nekik kell. A Bank rákérdezett, s kb. az derült ki, hogy a CP a pénzügyi vonalon nem is dolgozik. @*!+%@*
Mi lenne, ha felhívnánk a CP figyelmét erre a fórumra és megkérnénk őket, hogy az itt felmerülő kérdésekre válaszoljanak?
Topictalálkára adnék időpontokat:
1) Április 30. Sze.
2) Május 1. Cs.
3) Május 2. P.
4) Május 3. Szo.
5) Május 9. P.
6) Május 10. Szo.
Írjátok meg, hogy melyik napon hánytól hányig értek rá! CP-nél találkoznánk, s onnan mennénk el valahová (jöhetnek ötletek).
Mondjuk a határidő legyen ápr. 23. éjjel.
Mindenkinek sok piros tojást, illetve sok locsolót, azaz Kellemes Húsvéti Ünnepeket!
Mostmar en is kozetek tartozom. A heten kaptam meg az alairt eloszerzodesemet.
Amugy nekem azt mondtak amikor bent voltam atvenni az eloszerzodest, hogy a kivitelezo valtas minket nem erint, nem lesz csuszas emiatt, mert az uj be fogja hozni a lemaradast. Hat ugy legyen :))
Akkor én még húzom egy kicsit az időt, és megnézem a második ütem kínálatát, mielőtt döntenék. Január 14.-i dátummal küldte át a méretezett alaprajzot a tervezőiroda az értékesítésnek ... ha a CP három hónapot ült rajta úgy, hogy az előszerződésben vállalt együttműködési kötelezettség ellenére nekem nem szólt, akkor én sem fogok azonnal pattanni.
Telefonon egyeztettem a CP-vel. Úgy tűnik, talán rendeződnek a dolgok. Április 25-n megyek szerződést kötni, addig minden időpont foglalt. Megkérdeztem hogy változott-e a lakásméret? A hölgy miután utánanézett a nyilvántarásban, azt mondta hogy egy nagyon picit lett nagyobb, de ez belül van a "tűréshatáron" így az ára nem változik. (Remélem). Nekem is megerősítette, hogy dec. 31 műszaki átadás, kb. április beköltözés E+D együtt annak ellenére, hogy jelenleg áll a munka. Egyébként április végétől elkezdik értékesíteni a második ütem lakásait. Gondolom, ezek után remélhetőleg történik valami.
Én meg jól megszívtam velük, mert a régi (eladott) lakásom után az adóhalasztást csak dec 31-ig kaptam. Ha addig nincs lakhatásim, fizethetek az apehnak 1 millát. Pedig nem lesz miből, hiszen lakásra költöm, de ezt nem hiszik el lakhatási nélkül. Ekkora faszságot!!!!
A két időpont között mi történik? Mi az ami 4 hónapig tart? A lakhatási engedély kell csak nem? Ez tart eddig vagy van még valami, ami ilyen hosszú időt vesz igénybe?
Visszahívtak, és rákérdeztem: 2003. dec. 31. a műszaki átadás, 2004. április meg a beköltözés várható időpontja. Az új kivitelezővel már lezárultak a tárgyalások, ha jól értettem, de a szerződést még nem írták alá, s addig még nem publikus a cég neve. Erre is ki fognak térni a körlevélben, amit hamarosan megkapunk.
Egyébként sikerült tisztázni a tároló körüli félreértéseket, és megkaptam a lakás pontos új árát is. Kaszinóba menjek, vagy bankot robbantani? :)
Hát nem örülök annak, amiket olvastam, de sejtettem hogy valami nem stimmel az építkezés körül. Okulva a beszámolódból, elkezdem bombázni(immár sokadszor) a CP-t, a szerződéskötést illetően. Ezek után amiket írtál, mindenképpen beszerzek egy szeerződéstervezetet, mielőtt a véglegeset aláírnám. Mem örülnék sem egy kisebb, de egy nagyobb lakásnak sem.
A kivitelezőt tekintve elég pesszimista vagyok. Szerintem az 1-2 hétből lesz 1-2 (vagy több) hónap is. Tavasszal, az építkezések tetőpontján igencsak nehéz MEGFELELŐ kivitelezőt találni.
A Kleopátra ház megitélésem szerint, kb. minimum 1 hónap mulva lesz készen, tehát ha esetleg ők folytatnák a munkát, ez akkor is legalább még 1 hónap csúszást jelent.Mivel a munkálatok kb. 1 hónapja már állnak, én még a jövő tavaszi átadást is megkérdőjelezem.
Nogyogyasz koszi a beszamolokadat. Tanulsagos ez is. Jo tudni hogy ezert nem halad a melo. Ja es szerintem sokkal jobb hogy most derult ki hogy hulladek a kivitelezo es nem kesobb. Ezek utan remelem felkerik a Cezar-haz vagy a Kleopatra kivitelezojet, es azokkal epitenek tovabb. Az elozo epuleteknel nem volt keses. Es ha mar a projekt vezeto ceg uaz akkor lehet a kivitelezo is uaz meg ebbol kovetkezoen a hatarido betartasa is. :))
9. A D épületre még mindig nem készült el az értékbecslés.
10. A mai Népszabadságban van egy cikk a XIII. kerületi lakásépítésekről. Illusztráció egy fénykép a CP építkezéséről, képaláírás "Tízmilliárd forint értékű lakóházegyüttes épül a Béke téri járműjavító helyén", de a szövegben egy szóval sem említik.
1. A D épület áttervezése során nagyobb lett a lakásom 3.5 nm-rel, ennek megfelelően az ára is emelkedett. Nem írtam alá a szerződést, gondolkodási időt kértem. Vagy lenyelem a békát, és örülök a plusz négyzetmétereknek (a konyha + nappali lett nagyobb ... fogalmam nincs, miből teremtsem elő a különbözetet), vagy elállok a szerződéstől, és visszakapom az eddig befizetett pénzt + kamatot.
2. Hazajöttem, elkezdtem számolgatni, mindennek tűnt, csak arányos emelésnek nem. Visszahívtam az ügyvédet és mindenkit ... kiderült, hogy kicsit elszámolták az új árat, kb. 1 millióval. Most ott tartanak, hogy a naponta használt nyilvántartásukban nem szerepel az a tény, hogy én egy tárolóról is előszerződtem. Hétfőn visszahívnak, hogy mi a helyzet, és mennyi is a pontos új ár.
3. Azért áll az építkezés, mert kivitelezőt váltanak. Az eddigi csapat túl lassan dolgozott, és elfogyott az a türelem, amit eddig tanúsítottak irántuk. Tárgyalnak az új kivitelezővel, ha minden jól megy, akkor 1-2 hét múlva ők folytatják az építkezést. Az átadás várható új időpontja 2004 első negyedéve helyett 2004 április. A teljes első ütemre, tehát E és D épület együtt épül.
4. Anyagválasztás, építésszel konzultáció stb. minden lesz, de csak a kivitelezőváltás lezajlása után, mert az most fontosabb.
5. A garázsok méretéről a műszaki embert kérdezzük, ő ma nem volt bent. Az egyik szoba falán láttam egy méretezett alaprajzot a -1-es szintről, 310 szélesnek rémlik a nagyobbik beállóhely mérete, de erre nem esküdnék meg.
6. A belső park csak a lakóké, a feljárat valamilyen módon ellenőrzött lesz. Első körben csak a lakók használhatják a fitnesztermet, uszodát satöbbit, a lakók és az üzemeltető döntése lesz majd, hogy utcáról betérő vendégeket fogadjon-e, vagy sem. (Gondolom ez lesz a vége, ha nem akarunk harmincezres közös költséget fizetni havonta.)
7. Elkelt minden tároló, bár volna még igény újabbakra is.
7. Én alapvetően nyugodt ember vagyok, ellenkező esetben nagyon dühös lennék, amiért úgy hívtak be szerződést kötni, hogy nem említették a megváltozott feltételeket.