Keresés

Részletes keresés

havefun Creative Commons License 2009.09.08 0 0 269
Köszönöm a többiek nevében is, hogy elvégeztétek az ellenőrzést és megírtad az eredményt.
Talán ez is segít néhány embernek felnyitni a szemét!
Ha tudok/tudunk segíteni (más lakótásakra gondolok) írjátok meg ide!
Előzmény: Tigrr (267)
butger Creative Commons License 2009.09.08 0 0 268
Szép jó reggelt mindenkinek!

Hajnal 2-kor kopognak az ajtón! Kimegyek : tűzoltó, rendőr!!!
Kérdik tőlem hol van a víznek a főcsapja, mivel ázik az egész ház! (4. emeleten a födémben valószínű eltört egy vízvezeték (a lakó nem beszélt magyarul, ami nehezítette a tűzoltók munkáját) , a lakó saját lakása védelmében folyamatosan seperte le a lépcsőn a vizet ami azt eredményezte hogy előbb a 3. emeleti közös részekbe, majd a 2. emeleti közös részekben is megjelent a víz.
A lényeg, hogy aki a C-ben lakik keresse fel mielőbb a lakását és nézzen körül, hogy volt-e beázás!
Reggel aki olvassa a fórumot, ne használja a liftet! (tűzoltók mondták)

Tigrr Creative Commons License 2009.09.07 0 0 267
Sziasztok!

Gondolom, sokakat érdekel már, hogy mi volt ma:
A pénzügyi helyzet kritikán aluli! Jelenleg közel állunk ahhoz, hogy a téli szezonra ne legyen gázunk se áramunk (de lassan vizünk sem lesz)... Ergo se fűtés, se meleg víz!

Most nem lesz már erőm mindent leírni, de a lényeg pár pontban összeszedve:
Okok:
1. Befizetési morál rossz!
2. Gáz és víz elszámolás hiánya!
3. Bizonyos esetben szerződések (átírások) hiánya.
4. Vízmérők hitelesítésének hiánya.

Bővebben

1.
Mint korábban már írtam, előbb a saját házunk táján nézzünk körbe:

- Közös költségek befizetési hajlandósága nem jó! Továbbra is azt gondolják egyesek, hogy az egyszeri, rendkívüli 50e Ft-os díj lelakható! Ez TÉVEDÉS! NEM lelakható! (Ha nem ért egyet, vegye elő a saját keze által aláírt szerződést és olvassa el!)
Így mindenki, aki nem fizetett eddig rendesen (vagy inkább semmit), maradjon csendben, sunnyogjon el a postára és adja fel a csekket! Aztán panaszkodhat...

- Bár igaz, hogy nyár volt, de sokan továbbra sem adták le a mérőállásokat. Ezért Pintér Úr az elszámolással még mindig várt...

2.
Az már más kérdés, hogy nem kellett volna annyit várni...
Aki nem adott le eddig ott átalány lesz! Elszámolást holnapra ígérte.

Nagyon fontos megállapításunk volt az, hogy a jövőben át kell térjünk az átalány fizetésre, hogy a beérkező számlákat időben ki lehessen fizetni. Elszámolás pedig fél- vagy évente legyen.

3.
Sajnos, van egy kis működésbeli probléma is az NTR és Pintér Úr között. Bizonyos esetekben megy az egymásra mutogatás (aki nem tudná, Pintér Úr alvállalkozói viszonyban van az NTR Office-val).
Jeleztük feléjük, hogy Mi, mint lakók, nem kívánunk ebből semmit sem látni, megérezni, különben mehetnek Isten hírével!
Ez volt az oka annak is, hogy kb. 1 hónapja majdnem le lett szerelve az összes közös áram mérőóra és akkor kazán, lift és esti hangulat-világítás nélkül maradtunk volna...

4.
A lakásokban lévő almérők hitelesítése még nem történt meg. Ezt PG pótolni fogja.

----------------------------------------

Mi hamarosan (értsd 2-3 hét múlva) újra fogunk találkozni a képviselőkkel, felülvizsgálni, hogy javítottak-e a talált hibákon.
- A rosszul fizetők felszólítót fognak kapni még a héten.
- Az elszámolás hamarosan meg fog történni és lehet fizetni a vizet és a gázt. (Készüljünk, mert combos lesz.)
- Jövő héten megkapjuk az SZMSZ és a házirend tervezetet.
- Rendbe teszik a könyvelést.
- Megindul a vízórák hitelesítése.

Ha ezek a kijelölt határidőre nem fognak megtörténni, lehet keresni alternatív szolgáltatót!

Most ennyi, de még lenne mit írni...
Ezek alapján abban maradtunk, hogy október 5-i hétre tervezzük a közgyűlést, de még függővé tettük attól, hogy mi lesz az újra találkozás eredménye.

Ha más SZVB-nek van kiegészítése, kérem, írja!
Köszönöm!
tobruk Creative Commons License 2009.09.07 0 0 266

 

csak egy tanács:

 

nézzétek meg kikkel és mennyiért szerződik a közös képviselőtök

 

- takarítás

- gázkazán üzemeltetés/karbantartás

- biztonsági szolgálat, ha van

 

közös képviseleti díj ne legyen több 1000 Ft/hó/albetétnél

 

Előzmény: butger (263)
thony67 Creative Commons License 2009.09.06 0 0 265

 

A társasház közös képviseletének munkáját nem minősithetem, mert nem vagyok SZVB-i tag, DE az alábbi megjegyzést fűzném hozzá az előzőekhez:

 

1.

"nem IX.ker-ben lévő közös képviselet" nem tudja maradéktalanul ellátni a házzal kapcsolatos teendőket, mert nem ismert senkit a IX.kerületben!

2.

ráadásul a IX.kerület "tele van" társasház képviseletét ellátó cégekkel (Balázs B. u-ban legalább 2 van!),

3.

a jelenlegi közös képviselet nem teheti +, hogy személyes ügyintézésre alkalmatlan időintervallumot határoz + az ügyfélfogadásra.

 

Üdv.

 

T.

Marianka51 Creative Commons License 2009.09.05 0 0 264

Nézetek uána neten. Az NTR Office egy kapcsolt vállallkozás, foglalkozik sóbarlangtól kezdve a vendéglátásig mindennel. Ez nekik egy üzletág amihez nem sikerült megfelelő ember találniuk és igy nem tudják korrektul vezetni. találtunk olyan számlát ami később volt érkeztettve mint a fizetési határidő..de a megkötött szerződések se semmik. mintha nemis a mi érdekeinket kéne nézniük...

Szóval vigyázzatok! érdeklődjetek a Számvizsgálóknál, nálunk csináltak egy jelentést amit kiosztottak mindenkinek. Igaz mi már elöbb felbontottuk a szerződést mert május 31-ig nem hivták össze a közgyűlést.....

Előzmény: esassart (262)
butger Creative Commons License 2009.09.05 0 0 263
A SZVB-i tagok hétfőn (09.07-én) mennek vizsgálódni. Ha minden igaz, akkor a következő közgyűlés 09.21-én lesz.
Előzmény: esassart (262)
esassart Creative Commons License 2009.09.05 0 0 262
Ezektől a simlis kftk-től tartottam én is.
A közgyűlésen megválasztott Számvizsgáló Bizottsági tagok felügyelik vajon a pénzmozgásokat? Jó lenne erről valamit tudni, mielőtt mi is úgy járunk mint a másik társasház. Köszönjük a figyelmeztetést.
Marianka51 Creative Commons License 2009.09.05 0 0 261

Igen.

Nem akartunk úgy járni mint az a IX. kerületi társasház akiknél télvíz idején kötötték ki a gázt mert a kk nem fizette. Talán megúszuk az ELMŰ kikötést, mert akkor leáll a lift és a melegvíz,  ha PG hétfőn el tudja intézni....

Előzmény: ati.78 (260)
ati.78 Creative Commons License 2009.09.05 0 0 260
Szia Marianka51,

Köszönjük a figyelmeztetést! Ti a X. kerületben egy 59 lakásos Társasház vagytok?

köszi
Ati
Előzmény: Marianka51 (259)
Marianka51 Creative Commons License 2009.09.05 0 0 259

Sziaztok,

 

elnézést, hogy írok ide, nem lakom a Balázs Házak-ban, de szeretném felhívni a figyelmeteket az NRT Office kft. közösképviselőként végzett tevékenységére.+

A mi házunk is a Sw..ky építettete és kötött szerződést az NTR Office kft-vel tavaly augusztusban.

Egy év alatt nem hívtak össze közgyűlést, nem volt SzMSz és nem volt Házi Rend.

Idén augusztusban a lakók követelésére összehívták a lakógyűlést, ahol azonnali hatállyal felmentettük őket. A SzVB-nak csak többszöri megkeresésre adtak át minden anyagot. A pénzügyek "rendben" voltak, de 1 év alatt nem iratták át a ház villanyóráját aminek a fogyasztását a kivitelező természetesen nem fizette. A gázszámlákat és egyéb számlákat (kivéve a sajátjukat és a takarításit) sorozatosan késve fizették ki (tettemes késedelmi kamattal megnövelve). A kivitelező által megkötött biztosítás mellé egy újat kötöttek, de az eredetit nem mondták fel, mondván ha nem fizetjük megszűnik. Mivel beszedési megbizása van az eredetinek igy jelenleg 2 biztosítást fizetünk. az új biztosítás tényleg kedvezőbb ellenben kevesebb értéken térít, igy akinek hitele van új kiegészítött kell kötnie magasabb összegre (tehát többért). A takarítókkal kötött szerződésben alapvető dolgok, mint a kukák takarítása sem szerepel.

Vállalási dija, a bekért árajanlatok alapján kb 20%-al magasabb mint a megszokott képviseleti  dijak.

 

Rövidden ennyi, mi ma megválasztottuk PG-t közösképviselőnek és reméljük hamarosan rendbe hozzuk azt amit az NTR Office elszúrt az egy év alatt.

BB-Dweller Creative Commons License 2009.09.03 0 0 258
Köszi a válaszokért! :-)
ZsilBee Creative Commons License 2009.09.03 0 0 257
Engem kb. 6 napon belül kerestek a mosogép konnektor hiánya miatt.
Előzmény: havefun (256)
havefun Creative Commons License 2009.09.03 0 0 256
Címet egy aprósággal egészíteném ki:

SWIETELSKY Építő Kft.
Garanciális Osztály

Budapest
Irinyi J. u. 4-20.
B ép. V. em.
1117

Így egész biztos megtalálják az épületben a címzettet. Múltkor ugyanis arra panaszkodtak, hogy a küldemények járkálnak egyik helyről a másikra, mert senki nem érzi a magáénak...

Szerintem egyébként ez nem garanciális hiba, hanem egész egyszerűen nem tettek eleget a szerződésben rögzített kötelezettségeiknek. Lényeg, hogy mindenképpen INGYEN kell megcsinálniuk, mégpedig villám gyorsan!
Előzmény: thony67 (255)
thony67 Creative Commons License 2009.09.03 0 0 255

 

Hello,

kinek:     Mandarino Kft./Swietelsky Garancia Csoport részére

              1117 Budapest, Irinyi J. u. 4-20. B.ép.

 

Fax:        06 1 889 6440

 

Hivatalosan: vagy levélben vagy faxon keresztül.

 

Üdv.

 

T.

Előzmény: BB-Dweller (254)
BB-Dweller Creative Commons License 2009.09.03 0 0 254

A jótállási jegyet (igényt) szerintetek kinek kell benyújtani? Levélben? Emailben? Hogyan?

havefun Creative Commons License 2009.09.02 0 0 253
Beszéltem közös képviselővel, úgy tudja, hogy UPC és Telephant megállapodott. Viszont UPC-nek az utca irányából fizikailag rá kell kötnie a házban lévő hálózatra a C épületnél. A garázsban lévő kábelcsatornákon keresztül elvezetik a kábeleket az egyes lépcsőházakban lévő switchekig. A kivitelezésről kért a közös képviselő egy tervet, ami még nem érkezett meg... sok idő lesz ez még attól tatok...

Digi még messzebb van a megvalósítástól. Saját hálózatot építenének ki, a szomszédos Balázs Béla 13. felől akarnak átfúrni, és bekábeleznék a házat!

Más:
Konténerre is rákérdeztem: ha minden jól megy, akkor jövő hét végére érkezik egy a szokott helyre (garász kijáró elé), mert többen érdeklődtek ezzel kapcsolatban. Pénteken hoznák, hétfőn vinnék a jelenlegi elképzelés szerint.

Előzmény: havefun (252)
havefun Creative Commons License 2009.09.02 0 0 252
Te honnan hallottad azt, hogy van már UPC?

Írtam ugyanis UPC-nek levelet, hogy ténylegesen meg lehet-e rendelni a szolgáltatásokat, ha a cím szerepel a netes rendelőben. Válasz:

"A megkeresésében jelzett cím nem szerepel nyilvántartásunkban, ezért a szolgáltathatóság kivizsgálását továbbítottuk az illetékes beruházási osztályunk részére.
Az ügyintézés idejére szíves türelmét kérjük.

Ezúton értesítjük, amennyiben társaságunk azt állapítja meg, hogy a kábelhálózat kiépítésének nincs akadálya, ezt cégünk szakemberei végzik el a megfelelő minőségű szolgáltatás érdekében.
"

Akkor most mi van???
Előzmény: euscac (248)
MX-5 Creative Commons License 2009.09.01 0 0 251

Sziasztok!

 

Aki szeretne redőnyt az írja meg nekem, hogy mekkora és hány darab ablakra/erkélyajtóra szeretne redőnyt/szúnyoghálót, valamint hogy ez összesen hány m2!

 

Alakulóban vannak a kedvezmények!

 

Üdv.

BB-Dweller Creative Commons License 2009.09.01 0 0 250
Próbáltuk volt beköttetni a konyhai főzőlapot és sütőt, de mint kiderült a három fázisra kiépített beállásbó csak egyben van fázis (a 3 fázist az építtetőtől külön kértük, kifizettük). Volt valakinek hasonló esete? Remélem garanciális eset.
havefun Creative Commons License 2009.08.31 0 0 249
UPC netes rendelő oldalán már igényelhetők a szolgáltatások (nem csak a műholdas)!
Balázs Béla 15. címen keressétek!
Előzmény: euscac (248)
euscac Creative Commons License 2009.08.28 0 0 248
Tegnap legalábbis ezt mondták... És tényleg nem lesz a UPC miatt vésés.
Előzmény: havefun (247)
havefun Creative Commons License 2009.08.28 0 0 247
UPC tényleg jön? Mert T-HOME helyett lehet őket választanám, ha már egyszer a kábelek bent vannak a falban... gondolom azokat használnák, ha telephant beengedte őket saját halózatára!
Előzmény: euscac (242)
Spárgatökmag Creative Commons License 2009.08.27 0 0 246
Bocs!
Előzmény: Spárgatökmag (244)
Spárgatökmag Creative Commons License 2009.08.27 0 0 245
Bocs!
Előzmény: Spárgatökmag (244)
Spárgatökmag Creative Commons License 2009.08.27 0 0 244

Megint csak azt tudom ismételni, amit a digis csávó mondott: max. két hónap a szerződéskötéstől (a legrosszabb forgatókönyv szerint).

 

Köszi, hogy megkérdezted.

 

Más: csináltatott valaki klímát? Ha igen, kivel, és milyen előírásokat kell figyelembe venni?

Előzmény: euscac (242)
Spárgatökmag Creative Commons License 2009.08.27 0 0 243

Megint csak azt tudom ismételni, amit a digis csávó mondott nekem: a szerződéskötéstől max. két hónap (a legrosszabb forgatókönyv szerint).

 

Köszi, hogy rákérdeztél.

 

Más: csináltatott valaki klímát? Ha igen, kivel, ill. milyen előírásokat kell figyelembe venni?

Előzmény: euscac (242)
euscac Creative Commons License 2009.08.27 0 0 242
Sziasztok!

Beszéltem ma a KK-vel. UPC megállapodott a telephanttal, a digi nem, viszont a szerződés a kk-nél van. Adódtak problémák a szerződéskötés során, azért húzódott. (nem mindenben értettek egyet). Szóval a digi, ha sikerül(t) megállapodni minden részletben, elvileg jön. Kérdés, hogy mikor, mert saját hálózatot épít.
UPC heteken/napokon belül meghirdeti, hogy lehet szerződni.
Előzmény: ZsilBee (241)
ZsilBee Creative Commons License 2009.08.27 0 0 241
Ha utánaolvasol más fórumokon, a DIGI van, hogy meghírdetéstől számítva csak egy év után szolgáltat. És mivel a T-Home -os üzletkötő azt mondta hogy szinte az egész ház aláírt egy év hűséget, ezért addig nincs értelme bejönnie amíg nem tud rá senki váltani.
Előzmény: Spárgatökmag (240)
Spárgatökmag Creative Commons License 2009.08.26 0 0 240
Nekem azt mondták a múlt héten, hogy jönnek, arra várnak, hogy a közös képviselő aláírja a szerződést. Ez mikori infó és honnan származik?
Előzmény: ZsilBee (239)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!