Köszönöm a többiek nevében is, hogy elvégeztétek az ellenőrzést és megírtad az eredményt. Talán ez is segít néhány embernek felnyitni a szemét! Ha tudok/tudunk segíteni (más lakótásakra gondolok) írjátok meg ide!
Hajnal 2-kor kopognak az ajtón! Kimegyek : tűzoltó, rendőr!!! Kérdik tőlem hol van a víznek a főcsapja, mivel ázik az egész ház! (4. emeleten a födémben valószínű eltört egy vízvezeték (a lakó nem beszélt magyarul, ami nehezítette a tűzoltók munkáját) , a lakó saját lakása védelmében folyamatosan seperte le a lépcsőn a vizet ami azt eredményezte hogy előbb a 3. emeleti közös részekbe, majd a 2. emeleti közös részekben is megjelent a víz. A lényeg, hogy aki a C-ben lakik keresse fel mielőbb a lakását és nézzen körül, hogy volt-e beázás! Reggel aki olvassa a fórumot, ne használja a liftet! (tűzoltók mondták)
Gondolom, sokakat érdekel már, hogy mi volt ma: A pénzügyi helyzet kritikán aluli! Jelenleg közel állunk ahhoz, hogy a téli szezonra ne legyen gázunk se áramunk (de lassan vizünk sem lesz)... Ergo se fűtés, se meleg víz!
Most nem lesz már erőm mindent leírni, de a lényeg pár pontban összeszedve: Okok: 1. Befizetési morál rossz! 2. Gáz és víz elszámolás hiánya! 3. Bizonyos esetben szerződések (átírások) hiánya. 4. Vízmérők hitelesítésének hiánya.
Bővebben
1. Mint korábban már írtam, előbb a saját házunk táján nézzünk körbe:
- Közös költségek befizetési hajlandósága nem jó! Továbbra is azt gondolják egyesek, hogy az egyszeri, rendkívüli 50e Ft-os díj lelakható! Ez TÉVEDÉS! NEM lelakható! (Ha nem ért egyet, vegye elő a saját keze által aláírt szerződést és olvassa el!) Így mindenki, aki nem fizetett eddig rendesen (vagy inkább semmit), maradjon csendben, sunnyogjon el a postára és adja fel a csekket! Aztán panaszkodhat...
- Bár igaz, hogy nyár volt, de sokan továbbra sem adták le a mérőállásokat. Ezért Pintér Úr az elszámolással még mindig várt...
2. Az már más kérdés, hogy nem kellett volna annyit várni... Aki nem adott le eddig ott átalány lesz! Elszámolást holnapra ígérte.
Nagyon fontos megállapításunk volt az, hogy a jövőben át kell térjünk az átalány fizetésre, hogy a beérkező számlákat időben ki lehessen fizetni. Elszámolás pedig fél- vagy évente legyen.
3. Sajnos, van egy kis működésbeli probléma is az NTR és Pintér Úr között. Bizonyos esetekben megy az egymásra mutogatás (aki nem tudná, Pintér Úr alvállalkozói viszonyban van az NTR Office-val). Jeleztük feléjük, hogy Mi, mint lakók, nem kívánunk ebből semmit sem látni, megérezni, különben mehetnek Isten hírével! Ez volt az oka annak is, hogy kb. 1 hónapja majdnem le lett szerelve az összes közös áram mérőóra és akkor kazán, lift és esti hangulat-világítás nélkül maradtunk volna...
4. A lakásokban lévő almérők hitelesítése még nem történt meg. Ezt PG pótolni fogja.
----------------------------------------
Mi hamarosan (értsd 2-3 hét múlva) újra fogunk találkozni a képviselőkkel, felülvizsgálni, hogy javítottak-e a talált hibákon. - A rosszul fizetők felszólítót fognak kapni még a héten. - Az elszámolás hamarosan meg fog történni és lehet fizetni a vizet és a gázt. (Készüljünk, mert combos lesz.) - Jövő héten megkapjuk az SZMSZ és a házirend tervezetet. - Rendbe teszik a könyvelést. - Megindul a vízórák hitelesítése.
Ha ezek a kijelölt határidőre nem fognak megtörténni, lehet keresni alternatív szolgáltatót!
Most ennyi, de még lenne mit írni... Ezek alapján abban maradtunk, hogy október 5-i hétre tervezzük a közgyűlést, de még függővé tettük attól, hogy mi lesz az újra találkozás eredménye.
Ha más SZVB-nek van kiegészítése, kérem, írja! Köszönöm!
Nézetek uána neten. Az NTR Office egy kapcsolt vállallkozás, foglalkozik sóbarlangtól kezdve a vendéglátásig mindennel. Ez nekik egy üzletág amihez nem sikerült megfelelő ember találniuk és igy nem tudják korrektul vezetni. találtunk olyan számlát ami később volt érkeztettve mint a fizetési határidő..de a megkötött szerződések se semmik. mintha nemis a mi érdekeinket kéne nézniük...
Szóval vigyázzatok! érdeklődjetek a Számvizsgálóknál, nálunk csináltak egy jelentést amit kiosztottak mindenkinek. Igaz mi már elöbb felbontottuk a szerződést mert május 31-ig nem hivták össze a közgyűlést.....
Ezektől a simlis kftk-től tartottam én is. A közgyűlésen megválasztott Számvizsgáló Bizottsági tagok felügyelik vajon a pénzmozgásokat? Jó lenne erről valamit tudni, mielőtt mi is úgy járunk mint a másik társasház. Köszönjük a figyelmeztetést.
Nem akartunk úgy járni mint az a IX. kerületi társasház akiknél télvíz idején kötötték ki a gázt mert a kk nem fizette. Talán megúszuk az ELMŰ kikötést, mert akkor leáll a lift és a melegvíz, ha PG hétfőn el tudja intézni....
elnézést, hogy írok ide, nem lakom a Balázs Házak-ban, de szeretném felhívni a figyelmeteket az NRT Office kft. közösképviselőként végzett tevékenységére.+
A mi házunk is a Sw..ky építettete és kötött szerződést az NTR Office kft-vel tavaly augusztusban.
Egy év alatt nem hívtak össze közgyűlést, nem volt SzMSz és nem volt Házi Rend.
Idén augusztusban a lakók követelésére összehívták a lakógyűlést, ahol azonnali hatállyal felmentettük őket. A SzVB-nak csak többszöri megkeresésre adtak át minden anyagot. A pénzügyek "rendben" voltak, de 1 év alatt nem iratták át a ház villanyóráját aminek a fogyasztását a kivitelező természetesen nem fizette. A gázszámlákat és egyéb számlákat (kivéve a sajátjukat és a takarításit) sorozatosan késve fizették ki (tettemes késedelmi kamattal megnövelve). A kivitelező által megkötött biztosítás mellé egy újat kötöttek, de az eredetit nem mondták fel, mondván ha nem fizetjük megszűnik. Mivel beszedési megbizása van az eredetinek igy jelenleg 2 biztosítást fizetünk. az új biztosítás tényleg kedvezőbb ellenben kevesebb értéken térít, igy akinek hitele van új kiegészítött kell kötnie magasabb összegre (tehát többért). A takarítókkal kötött szerződésben alapvető dolgok, mint a kukák takarítása sem szerepel.
Vállalási dija, a bekért árajanlatok alapján kb 20%-al magasabb mint a megszokott képviseleti dijak.
Rövidden ennyi, mi ma megválasztottuk PG-t közösképviselőnek és reméljük hamarosan rendbe hozzuk azt amit az NTR Office elszúrt az egy év alatt.
Így egész biztos megtalálják az épületben a címzettet. Múltkor ugyanis arra panaszkodtak, hogy a küldemények járkálnak egyik helyről a másikra, mert senki nem érzi a magáénak...
Szerintem egyébként ez nem garanciális hiba, hanem egész egyszerűen nem tettek eleget a szerződésben rögzített kötelezettségeiknek. Lényeg, hogy mindenképpen INGYEN kell megcsinálniuk, mégpedig villám gyorsan!
Beszéltem közös képviselővel, úgy tudja, hogy UPC és Telephant megállapodott. Viszont UPC-nek az utca irányából fizikailag rá kell kötnie a házban lévő hálózatra a C épületnél. A garázsban lévő kábelcsatornákon keresztül elvezetik a kábeleket az egyes lépcsőházakban lévő switchekig. A kivitelezésről kért a közös képviselő egy tervet, ami még nem érkezett meg... sok idő lesz ez még attól tatok...
Digi még messzebb van a megvalósítástól. Saját hálózatot építenének ki, a szomszédos Balázs Béla 13. felől akarnak átfúrni, és bekábeleznék a házat!
Más: Konténerre is rákérdeztem: ha minden jól megy, akkor jövő hét végére érkezik egy a szokott helyre (garász kijáró elé), mert többen érdeklődtek ezzel kapcsolatban. Pénteken hoznák, hétfőn vinnék a jelenlegi elképzelés szerint.
Írtam ugyanis UPC-nek levelet, hogy ténylegesen meg lehet-e rendelni a szolgáltatásokat, ha a cím szerepel a netes rendelőben. Válasz:
"A megkeresésében jelzett cím nem szerepel nyilvántartásunkban, ezért a szolgáltathatóság kivizsgálását továbbítottuk az illetékes beruházási osztályunk részére. Az ügyintézés idejére szíves türelmét kérjük.
Ezúton értesítjük, amennyiben társaságunk azt állapítja meg, hogy a kábelhálózat kiépítésének nincs akadálya, ezt cégünk szakemberei végzik el a megfelelő minőségű szolgáltatás érdekében."
Aki szeretne redőnyt az írja meg nekem, hogy mekkora és hány darab ablakra/erkélyajtóra szeretne redőnyt/szúnyoghálót, valamint hogy ez összesen hány m2!
Próbáltuk volt beköttetni a konyhai főzőlapot és sütőt, de mint kiderült a három fázisra kiépített beállásbó csak egyben van fázis (a 3 fázist az építtetőtől külön kértük, kifizettük). Volt valakinek hasonló esete? Remélem garanciális eset.
UPC tényleg jön? Mert T-HOME helyett lehet őket választanám, ha már egyszer a kábelek bent vannak a falban... gondolom azokat használnák, ha telephant beengedte őket saját halózatára!
Beszéltem ma a KK-vel. UPC megállapodott a telephanttal, a digi nem, viszont a szerződés a kk-nél van. Adódtak problémák a szerződéskötés során, azért húzódott. (nem mindenben értettek egyet). Szóval a digi, ha sikerül(t) megállapodni minden részletben, elvileg jön. Kérdés, hogy mikor, mert saját hálózatot épít. UPC heteken/napokon belül meghirdeti, hogy lehet szerződni.
Ha utánaolvasol más fórumokon, a DIGI van, hogy meghírdetéstől számítva csak egy év után szolgáltat. És mivel a T-Home -os üzletkötő azt mondta hogy szinte az egész ház aláírt egy év hűséget, ezért addig nincs értelme bejönnie amíg nem tud rá senki váltani.