A lényeg: szomszédokat keresünk!! Elvileg a 43 lakásból már csak 17 szabad, szóval jó lenne összejönni a többiekkel és megosztani a híreket. Mi pl. szinte szemben lakunk, így tudósíthatunk az építkezés állásáról ;) Apropó: Ti elhiszitek a decemberi átadást? A mi szerződésünkben már 2008. január 31. áll (és ugye elvileg 2007. április, majd október volt tervben)...
A csatlakozásokban reménykedve üdv mkinek!
Az a baj ezzel, hogy az SZK sem hiteles. Csak abban az esetben, ha elborul az ember agya! És nem jól van ez igy. Egy éve szorakoznak velünk, ami szintén nem jól van igy. Az Ex. Bau megcsuszott a Királyhágó LTP átadásával, igy az összes mozditható ember ott dolgozott!!!!!!!!!!!!!!!!!! A Platán meg le volt sza..... .
A hibafelméréstől számitott 20 nap hétfőn jár le. Nem meglepő, hogy a Platántól senki nem telefonált: - a hibákat kijavitottuk!- lehet megnézni. HURRÁ!!!(messze volt már 2006. márciusa)
Elkészült a ház személyi bejárata,kész vannak a folyosók.A lépcsőházban, folyosókon és több erkélyen a külső lámpák a helyükön.A takarító asszonyok fél hat felé mentek el. Folyamatosan szállítják el a maradék anyagokat is. Már csak három lakásban nincs megpucolva az ablak.Reméljük a legjobbakat.
Vajon belül is ilyen jó a helyzet? Amikor átadásunk voltunk, a garázs, lépcsőház (liftet kivéve), és egyes szintek folyosói ránézésre nem sokban különböztek a januári állapottól...
ma arra sétáltunk, tényleg jól állnak - megjegyzem ha az elejétől fogva ilyen tempóban folyt volna a munka most nem itt tartanánk..
nekem személy szerint átlátszó üveggel jobban tetszenének az erkélyek, bár a háromszínű homlokzat ("piros" felületek) után már nem meglepő ez a fordulat
A ház külső festése kész.A garázskapu a helyén,működőképes.Ma az üzleteket csinálták,ablak,ajtó kész.A lakások közül csak 5-6-ot kell kitakarítani.Elvitték a nagy kék kerítést,csak az őrbódé maradt.Nekünk még nem szólt a beruházó semmiről.Kiváncsi vagyok, az önkormányzat meddig ül a papírokon,mert nem a gyorsaságáról híres.
Fél órája jártunk a helyszinen, beszéltünk az egyik építésvezetővel, mert belőluk már három van. Igaz melósok is sokan vannak ,tolják a melót ezerrel.
A lépcsőház és a lépcsők is járólapozva vannak, a falakat is lefestették.A lakásokban a javításokat folyamatossan csinálják, ma délután jönnek az alpinisták és újra festik a homlokzatot.Az utcafronti erkélyekre felkerültek az üvegek ,nem átlátszó tejüveg.
A bejárat és a garázs előtt lerakták a viakolor burkolatot,van egy elkerített rész, ami parkositva lesz.
Az utcafronton állitólag kerítés is lesz, egy kiskapu és egy nagy kapu.
A házba még semmiféle közmű nincs bekötve ,ez jövőhéten lesz esedékes,.Az önkormányzatnál már be van adva a használatbavételi engedélyre a kérelem.
Ha ez megvan, és a földhivatalnál meglesz az albetétesitett tulajdonilap, a bankok csak ezután utalnak. Kulcsátadás csak ezután lehetséges.
Emberek nem az SZK-tól vettétek a lakást,hanem a Platántól! Ö velük kell beszélni, hogy merre hány méter? Rékasi Beatrix tel:061-4650066 mellesleg aki elszóta magát, úgy intézik a hasz.vét.eng.-t, hogy az épitkezés még folyik. Különben május 20-tól a kivitelezőt ködbér terheli a Platán felé.
Igen a Katalin is azt mondta az önkormányzat adja majd meg az engedélyt ha minden renben ment és a hivatalos papírok megvannak a müszaki átadásról, meg fölhivatali bejegyzés stb....
Én ma felhívtam a SZK-t délelőtt és egy "kicsit" össze is kaptam vele, mert a válasz a kérdéseimre megint csak az volt, hogy ő csak annyit tud mondani amennyit neki is mondanak, és azt is megígértem neki ha nem tud valami konkrétumot mondani bemegyek az irodába a két gyerekkel és addig onnan nem mozdulunk amíg valaki tud valamikonkrétumot is mondani . Erre fel délután magától felhívott és azt mondta. Hétfőn mennek az elmű víz .... tehát meglessz a közművesítés és annak a müszakija is.. Szerdáig senki sem mehet be, járolapozzák a lépcsőházat stb. És szerdától telefonálnak mindenkinek egyeztetni KB 2-2és1/2 hét alatt átadják az egészet és nem lessz már ilyen részleges müszaki sem. Más kérdés, hogy a hibákat mikorra javítják ki ezt már meg sem kérdeztem, a használatba vételire azt mondta az meglesz a műszaki után vagyis ha az elmű és a többiek is renben átvették. Hát ennyi. Remélem most több igazság van az egészben mint eddig. Lényegében azt mondta már csak 2 hét türelmet kérnek. Lehet, hogy kicsit türelmetlenek vagyunk de azt hiszem 2 évig elég türelmesek voltunk. Ha valaki tud valami mást jelentkezzen.Ja és hétfőn szabin lessz nem lehet majd elérni.
Elöször van hasz.vét.eng. utána a birtokbaadás, hogyan birtokoljak valamit amit nem tudok használni? A Platán pontosan ezt a két dolgot cserélte föl akinél csak lehetett!!!! Igy akár a bank már birtokbaadásra is utal, de a lakás hatóságilag nem lakható,tehát bármikor kiköltöztethetnek bennünket. A hitelt meg fizeted egy használhatatlan lakásra!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A műszaki ellenőr a www.ingatlanepito.hu oldalon található, bátran merem ajánlani.
Az ajtókat nem lehet becsukni, ja és nincs bennük kulcs "jkv.-ben rögzitve". A köv. találkán "igéretet kaptunk", hogy a vizet, fütést, villanyt kipróbálhatjuk!?
Sziasztok! Akinél a műszakin jelen volt egy szakértő,esetleg nem említet olyasmit hogy használatbavételi engedély nélkül nem lehet műszaki átadást csinálni?? Ma olvastam egy érdekes cikket a hvg.hu oldalon.A főcíme:"Lakóparki leleplezések:hogyan ver át a kivitelező?" Egy részlet:"Az első hiányosság rögtön a liftben kiderült,be sem kellet hozzá lépni a lakásba.Szakértőnk ugyanis rákérdezett a használatbavételi engedély meglétér.Ami ugyebár nem volt,válasz viszont annál inkább:ez így kényelmesebb a tulajdonosoknak.A tőrvény betűje szerint viszont használatbavételi engedély híján a műszaki átadást akár abba is hagyhatjuk ezen a ponton." Hát ennyit a cik részletről. Én ezekután úgy döntöttem hogy rákérdezek egy ügyvédnél.Én ezt már nagyon nem értem.Kezdek bele bolondúlni! Jó éjszakát nektek!
Esetlegesen a műszakis, akit vittetek nem vállal bérbe műszaki átadáson való részvételt? Amennyiben igen, akkor megtudhatnám valamilyen elérhetőségét akár itt, akár valami privát módon?
Azért elég érdekes dolgokat írtál: - az erkély mi a fenétől rozsdásodhat... gondolom csesztek lekezelni a felületét. - az ajtók lógnak: ez alatt mit kell érteni? - az ablak meg nagyon ötletes, gondolom ezt megpróbálják elsütni több lakásnál is.
A hibák a köv.: nincs kaputelefon,az ajtók lógnak nem lehetett becsukni őket, a bejárati ajtó sérült, az erkélyen a korlát le van verve rozsdásodik,fugázási hibák,glettelés,festés,parketta szegöléc csere,ablakok alatt hiányzik az akryll tömités,a nagyobbik szobába olyan ablakot tettek bele,hogy csak a bal
oldala nyilik igy legény legyen a talpán aki a jobb oldalát kivülről megtisztitja.A műszakis emberünk a ház állapotát láttva megnyugtatott juliusnál elöbb nem költözünk.
Nekünk a bankos azt mondta,mert tartottunk tőle hogy a beruházó meglép a pénzünkel amit utalt a bank,de a jogerős lakhatási engedélyig állitólag nem férhetnek hozzá,csak a számlájukon mutatkozik.De ez rajtunk nem segít,hiszen a h itel már ketyeg.Tudtok esetleg valamilyen oldalt ahol utána lehet nézni ennek a műszaki átadásnak hogy mit kéne tartalmaznia?
Az a véleményem, hogy az egész "show" ( műszaki átadás) arra megy ki , minél hamarabb pénzt kapjon a beruházó. Pesze ne felejtsük el a kötbért sem! Akik olyan szerződést kötöttek ( főleg a CIB-esek) annak akár a "félig kész háznál" is utal a bank. A CIB-nél vettük fel mi is a hitelt, nem volt más választásunk. Az ügyvéd nem volt hajlandó átíri a szerződést , ahogy a másik bank kérte, tehát maradt a CIB! Ugyan a szerződésünkben úgy szerepel, hogy használatba vételi en.-re utalhat a bank ,ők úgy gondolták, majd módosítjuk a szerződést ! Persze, ez úgy "tálalva", hogy milyen jó lesz nekünk, így akár már be is költözhetnénk.
A műszaki átadás végül is hibafelmérés lett. Nagyon örülök, hogy vittünk saját műszakis, mivel a platán műszakis embere kisebb hibáktól eltekintve átvette volna a lakást (érdeke , hiszen ha nem veszi át nem utal a bank). 2 oldal lett a jegyzőkönyv!
Azt gondolom, hogy mi megvárjuk a használatba vételi en.-t és nem módosítunk szerződést. Miért is jó nekem, hogy utaljon a bank és fizessem a törlesztőrészletet? Azért, hogy elmonhassam : végre elkészült! Ugyan nem tudok, felmenni az 3. emeletre, ill minden reggel a munkásokra kelnék, de igen! Én már itt lakom, nekem átadták!