Az alapitó okiratban az erkélyek valóban fél területtel szerepelnek a tulajdoni hányadban, ezzel nincs is baj, viszont az Adex teljes területtel számolta a közös ktg-et.
Számoljatok utána ti is:
A mi tárolónk 65/100000 tul.hányad és 5,48 m2. Ez fix, nem vitatható, mindkét érték szerepel az Okiratban.
Ebből kiszámoltuk, hogy 1/100000 tul.hányad az 0,084 m2, ebből lehet kiindulni.
A mi 1024/100000 tul. hányadunk igy 86,3 m2, ami pontosan megfelel a hasznos alap + fél erkély méretnek.
Az adex viszont 92,25 m2-re kér tőlünk KK-t.
Most írták le nekem kb ötödször, hogy márpedig a lakásunk és az erkélyünk összesen 92 m2. Nem értik meg (vagy nem akarják??), hogy ez igaz, csak éppen a közös ktg. kiszámitásakor ez senkit sem érdekel, ahogy pl. a ruhaméretem és az életkorom sem.
Sziasztok, a bejárat melletti faliújságra kitettem a közös költség körüli hercehurca rövid történetét...
Figyeljetek csak, mondogatjuk sokszor és sokan, hogy jó lenne leváltani a közös képviselő céget... Akkor nosza! Úgy értem, még ha most valami csodával határos módon ki is magyarázzák magukat közös költség és egyéb ügyekben, és nem sikerül őket azonnali hatállyal leváltani, tavasszal (ugye?) lejár az egyéves szerződésük, és jó lenne addigra másik 3-4 képviselő céget meghallgatni.
Össze kéne gyűjteni, hogy kinek milyen céggel volt jó tapasztalata, és szervezni valami fórum-félét pár meghívott céggel, vagy nem tudom, hogy hogyan szokott működni az ilyesmi. Minden fajta szervezésben benne vagyok!
Nem csak a szavazás volt szabálytalan, hanem a közgyűlési határozat is az. Lásd tároló közös költsége, aminek a konkrét összegéről nem volt szavazás, tehát nem is fogadhatta el a közgyűlés...
Tegnap kinnt voltak, megnézték, hogy is tudnák kiépíteni a rendszert.... Csütörtök reggel kezdik a munkát, és előreláthatólag max 2 hét alatt teljesen el is készülnek vele...
A napokban fog jönni egy UPC-s üzletkötő (a nevét sajna elfelejtettem), és beszórólapozza a házat... Nála lesz érdemes megkötni majd a szerződést, mert különbőző akciós csomagok lesznek, olyanok is, amik nincsenek a UPC honlapján....
Szerintem több árajánlatot is kellene kérni minden verzióra külön-külön, kettőt-hármat. (Nem egyet !!) Nem kifelejtve az ajtókat a folyosók lezárása céljából... :)
Akkor össze tudnánk hasonlítani azt, hogy melyik mekkora védelmet nyújt, és hogy ahhoz képest mennyibe kerül.
Addig szerintem nem érdemes szavazni. Utána viszont minél előbb.
Én pl szívesen segítenék az árajánlatok bekérésében.
Nofene...bár mi nem tudtunk személyesen jelen lenni, de nekünk azt mondták,hogy elvileg lesz nemsokára megint egy közgyűlés...erről valami infotok van?
Jó lenne addig kitalálni valamit a kerités/fal/kamera ügyében..
Mondjuk én úgy tippelem,hogy a kamerarendszer nagyjűból egy árban van a fal/kerités árával. igaz,hogy a kamerának viszont van fenntartási költsége..
És azt tudjátok e, hogy mire pl a közös költség megszavazásához értünk, sokan hazamentek, és közgyűlésünk határozatképtelenné vált? Szabálytalan volt a szavazás. És bár baromi macerás új közgyűlést hirdetni, kötelessége lett volna a közös képviselőnknek.
Én azért nem szeretek telefonálni nekik, mert szóban mindent elismernek, megigérnek, és utólag bánom mindig, hogy semminek nincs irásos nyoma. Azt is elismerték, hogy ők mindig így -hibásan- szokták számolni a költségeket, de amikor azt kértem tőlük, hogy ezt a lakókkal is tudassák, akkor eltűnnek.
Ha a gyerkőc elalszik, írok egy tájékozatót a lakóknak, közös ktg. ügyben, hogy mi is történt. Megpróbálom nem személyes hangvételűre venni, csak a tényeket közölni. Ha már a tisztelt adex ezt nem tette meg. Én úúúúúgy szeretném leváltani őket, de ez csak a személyes véleményem...
Arról nem is beszélve, hogy a általuk leköltségelt dolgok felét sem csinálják meg: mélygarázs takarítás, ami úgye havi 2x kéne megtörténie, spinkler helység napi ellenőrzése, ami szintén plusz pénz a semmiért. Lehet, hogy "csak" 1,3 mft-ot kértek a közös képviseletért, de ha ezeket a kamu dolgokat is hozzávesszük, akkor ez az összeg a többszörösére emelkedik...
Nálunk most egy a közös részen lévő garanciális probléma miatt felejtenek el visszajelezni már pár hete... Nem lesz ez így jó!
Hát kérésem éppen nekem is volt feléjük... Annyit kértem, hoyg addig is, amig nem rendeződik az ügy, tájékoztassák a lakókat, hogy mi is történt. Ennyit sem tettek meg. Még mindig azt mondom, hogy komolytalanok, nem ismerik a törvényeket, és nekem az is elég visszatetsző, hogy amikor ez kiderül, akkor meghúzzák magukat.
Tegnap elfelejtettem írni, hogy beszéltem a közös képviselővel a közös költség ügyében. azt a felvilágosítást kaptam, hogy állásfoglalát kértek attól az ügyvédtől, aki az alapító okiratot csinálta, mert- ha jól értettem - a szövegezésben az egész terasz fel van tüntetve, de a mellette zárójelben lévő tulajdoni hányad meg ugye csak a felét tartalmazza. Úgyhogy most nem tudják - elmondásuk szerint - hogy hogyan számoljanak, mert osztanak, szoroznak, összadnak, kivonnak és sehogyse jön ki nekik, ami nagy össz szerint ki kellene jönni. Vagy valami hasonló a problémájuk...
A lényeg, hogy most az ügyvéd (vagy ha a danubiuson keresztül szólították meg az ügyvédet, akkor a danubius) válaszára várnak.
Annyit még mondtak - ami valamennyire érthető is - hogy azért, hogy a többi ügy intéződni tudjon (kaputelefon, kerítés, stb) a papíron lévő összeget (még ha nem is stimmel) vagy valamennyit fizessünk már be,ha nem gond. Ha többet fizetne be valaki, akkor automatikusan túlfizetése lesz és akkor pl. 1-2 hónapig nem vagy kevesebbet fizet. Ha kevesebbet fizet be akkor úgyis látni fogja az elszámolásból, hogy mennyit kell még majd befizetnie.
Azt mondták, ezt azért kérnék, mert nem tudják kb mikorra fog ez a dolog lezárulni és addig is valamiből fizetni kellene a felmerülő költségeket.
Támogatom a rács miharabbi felszerelését! Viszont, nem tudom, észrevettétek-e, hogy nemcsak hátul nyitott a ház, hanem oldalt is. Úgy értem, hogy ha bejöttök az utcafront felől és akár jobbra, akár balra elmentek rögtön az első folyosón, ott is nyitott a folyosó. Oda is kellene rács.
Én is egy lakó vagyok, az V. emeletről. Bár még nem költöztem be, de olvaslak titeket.
A ház biztonsága nekem is fontos, ezért szeretnék hozzájárulni a témához a következővel. Utánakérdeztem az önkormányzat építésügyi osztályán, mivel járna, ha a ház földszintjén a folyosókat valamilyen módon lezárnánk.
Két megoldás van:
Az egyik az, ha rendes ajtót szeretnénk, mint pl a főbejárati ajtó az utca felől. Ennek engedélyeztetését egyelőre nem írom le, ez tényleg bonyolultabb folyamat.
A másik viszont egyszerűbb verzió, miszerint rácsos ajtókat szerelhetnénk fel a nyitott részekre. Ez olcsóbb is, ráadásul a ház beleegyezése mellett csak a tűzoltóság engedélye szükséges hozzá.
Hasonló vasalatból kivitelezve, azonos színkódú festékkel lefestve még bele is illene az arculatba.
A folyosók lezárása szerintem alapvető lenne a földszinten.
Dandár utcai gyakorlaton, és a közgyűlésen találkoztam egy ismerősömmel, csak nem tudom az e-mail címét, és a nick nevét sem. Meg van az írásbeli, ha akarod elküldöm, írj az andessz@vipmail.hu-ra.
Szia! Mi elméletileg csak 6 után érünk rá mert kb. akkor érünk haza a bölcsiböl na meg a melóból. Természetesen ez hétközben. A meghívást köszönjük. Remélem össze tudjuk hozni a nagy közös visítozást :)
Hello, én jelzek. Bár szóban már megtettem, de hátha csak így hivatalos... :) Bármikor jó, kb. akkor alszunk, amikor ti. Ha meg sikeres lesz a party és minden gyerek ill. felnőtt épségben megússza, akkor a következő forduló lehet nálunk!
Kiss Szabó Viki vagyok, Zsolt felesége. Mi a fszt 10-ben lakunk, van egy 2 év körüli kisfiunk, Domi és egy féléves kislányunk, Lili. Én itthon vagyok a gyerekekkel és úgy tudom, hogy a házban vannak még így páran: Eszter, Gabi és úgy emlékszem, hogy Imici nálatok is van itthon levő gyerkőc. : ) és még persze lehet, hogy vannak akikről nem tudok...
Szóval arra gondoltam kedves kismamák, hogy ha van kedvetek akkor egyik délelőtt vagy délután szívesen látnálak Titeket és a gyerekeket itt nálunk, hogy egy kicsit együtt játszanak a gyereink, meg hátha mi is tudunk egy kicsit dumálni. Csúzdánk van, ha gondoljátok hozzatok pár játékot.
A kérdésem az volna, hogy ha van kedvetek jönni, akkor mikor volna jó nektek? Délelőtt vagy délután? Hány óra körül? Melyik nap?
Gabi! Tudom, hogy Dávid még csak 4 hónapos, így Őt annyira nem fogja lekötni a csúzda és társai ugyebár, de majd kitalálunk neki is valamit! : )
Légyszíves jelezzetek vissza, hogy ki az aki jönne szívesen!
Nagyon köszi!
Ui: Elnézést a nagyobb gyerekektől, majd legközelebb ők jönnek! : )
Az e-mail cimet kell csak megadni és azonnal érkezik egy válasz e-mail. Ebben megtalálható egy link, ahol meg kell erősiteni a feliratkozási szándékot.
Ezt követően nincs más teendő, mint az yhaz@lev-lista.hu cimre küldeni a leveleket, melyet a levelező listára feliratkozottak azonnal megkapják.
Remélem a levelező lista hasznára válik az itt lakóknak!