Keresés

Részletes keresés

rik76 Creative Commons License 2005.09.22 0 0 593

Ihajj, akkor nem kell novemberre albérletet keresnem?

Előzmény: lobotomia (592)
lobotomia Creative Commons License 2005.09.22 0 0 592
Na. Hálául a sok információért amit a fórumon kaptam:

Most beszéltem a közös képviselővel (aki most is nagyon segítőkész volt, abszolút pozitív benyomás a kicsit kaotikus lakógyűlés után):

1. A tűzoltók kb. két órája hagyták el a házat mindent rendben találva tűzvédelmi szempontból.
2. Ez után már csak a lakhatási engedély várat magára, amelynek elkészítése és jogerőre emelkedése, ha ellene a szomszédos telkek lakói nem fellebbeznek (miért tennék?), pár nap múlva megvan.
3. Ezt követően már csak a bankra kell várnunk, hogy utaljon és az excell házra, hogy a birtokba adjon, így Hubert Krisztina állítására hivatkozva a beköltözés már nem olyan bizonytalan, mint ha azt akarnánk tudni holnap sütni fog-e a nap?
4. 8 lakó már valóban bent lakik. Ők a készpénzesek.
5. A com-unique csodálatos és mindeképpen elítélendő fogással nyerte el a ház telekommunikációs szolgáltatását: A házban futó összes telekommunikációs drót, amely az utcáról bejövő internetet kábeltv-t telefont szállítja a com-unique tulajdona. Ha a UPC vagy bárki más szolgáltatni akarna, saját vezetéket kell behúznia. A saját vezeték pedig faltörés nélkül valószínűleg nem valósítható meg.

Na ez van.
2toth Creative Commons License 2005.09.21 0 0 591
Ezt nem tudhatod, nem is olvastátok az alapító okiratot. :)
Előzmény: lobotomia (588)
2toth Creative Commons License 2005.09.21 0 0 590
Szakmai ártalom. :)

Egyébként ott azért van annyi csatlakozó, mert oda fut be a szobákból a kábel. Itt lesz a router. És ha már lúd, akkor legyen kövér, mindenhova dupla kábel megy. Néha sajnos elő fordul, hogy itthon az egy főre jutó számítógépek száma kettő.

Előzmény: hercsi (587)
rik76 Creative Commons License 2005.09.21 0 0 589
Esetleg földszinti lakóknak, és 80%-ot be kell fizetni az EXCELL-HÁZ kft-nek a bevételből 15 évig! :))
Előzmény: lobotomia (588)
lobotomia Creative Commons License 2005.09.21 0 0 588
Az internet café alapítását az alapító okirat biztos nem enegedélyezi... :-)
Előzmény: hercsi (587)
hercsi Creative Commons License 2005.09.21 0 0 587
Ti aztán el vagytok látva CAT6-os csatlakozóval...internet café is lesz a lakásban:-)?
Előzmény: 2toth (583)
2toth Creative Commons License 2005.09.20 0 0 586
A fűtés is be volt kapcsolva a lakásban. Remélem, ez nem a csúcstelejesítménye a kazának. A forró víz csak annyira forró, hogy a kezemet simán a forró vízbe tudtam tartani. A radiátorok hiába mentek teljes gázon, nem voltak forróak. Reméljük, csak azért ilyen gyenge a teljesítmény, mert még nem üzemel gőzerővel a kazán.
2toth Creative Commons License 2005.09.20 0 0 585
"2. Az alapító okiratban az is szerepel, hogy a kertet KIZÁRÓLAG a földszinti lakók használhatják. "

Ez így elég hihetetlenül hangzik. Mindenki ugyan annyit fizetett a telekhányadért, nem hiszem, hogy megtilthatnák, hogy használjuk a kertet. Ráadásul az több oldalról is nyitott, nem úgy néz ki, mintha le akarnák zárni.

Mi sem olvastuk. Szinte semmitt sem olvastunk el. Csak a saját szerződéseinket.
Előzmény: lobotomia (574)
2toth Creative Commons License 2005.09.20 0 0 584
Ez az a rondaság, amit az egyik lakó odatetetett az utca felöli oldalra:












A ház eleje is készen van már:
2toth Creative Commons License 2005.09.20 0 0 583
Végre megkaptuk a cat6 csatlakozóinkat:












És a kádat is sikerült kipróbálni. :) Sajna bele nem ültünk.












A kert már teljesen kizöldült:




rik76 Creative Commons License 2005.09.20 0 0 582
Holnap felhívom őket én is, még nem láttam a doksit. Nyilván nem véletlen, hogy nem reklámozzák...
Előzmény: lobotomia (580)
rik76 Creative Commons License 2005.09.20 0 0 581
A durvább, hogy van pár lakás, ami még a beruházó tulajdona... szted ők aláírják? Ez nagyon szar, mennyi pénzről lehet itt szó? Mennyit kaptak ezért a kommuniktól? Nevetséges... És ez a földszinti lakós parkos dolog? ezt mi motiválhatta? Kik a földszinti lakók? 
Előzmény: lobotomia (580)
lobotomia Creative Commons License 2005.09.20 0 0 580
Hívja már föl valaki más is légyszi. Én is így emlékszem a közgyűlésről, hogy bárkihez mehetünk tv meg internet meg telefon ügyben. SENKI nem olvasta még el az alapító okiratot??? Valakinél megvan egyáltalán?
Azt hiszem módosítani esélytelen, ha a lakók 100%-nak aláírása kell bármihez. 120 emberből biztosan van valaki aki nem akar aláírni.
Előzmény: rik76 (579)
rik76 Creative Commons License 2005.09.20 0 0 579

A közgyűlésen mondták, hogy nem kizárólagos a kommizé (csak nem tudom, hogy ki mondta, talán a KK...még poénkodott is utána, hogy -5% -ot igérnek és nekik kell fizetni ). Ez pofátlanság, szembehazudnak?! Már sokadszor, de egyszerűen nem bírom megszokni! És minden alkalommal feldühít.

 

lobotomia Creative Commons License 2005.09.20 0 0 578
Mindegy végülis, mert tényleg vannak égetőbb dolgok, de nem, a közös képviselő aszondta, hogy kizárólagos a joga a communique-nek. Én kérek majd másolatot az ügyvédnél az alapító okiratról, de digitálisan is jó lenne.
Előzmény: 3per2 (577)
3per2 Creative Commons License 2005.09.20 0 0 577
Defaultból nem, gondolom ha kérjük, akkor igen. Nekünk ez nem jutott eszünkbe, más számunkra égetősebb dologért izgultunk, de most, hogy túl vagyunk rajta, mindenképp kérünk. Érdekes dolog, hogy megvan a lakásunk egy társasházban és még nem is olvastuk az alapító okíratot, senki sem számított ilyen meglepetésekre, és attól tartok, hogy lesz még egy pár.
Előzmény: lobotomia (576)
lobotomia Creative Commons License 2005.09.20 0 0 576
Az a baj, hogy amíg az összes többi szolgáltató nem vezeti be a kábelt a házba addig nem tudsz mással szerződni. Márpedig ez nem történt meg, mert a közös képviselő szerint kizárólagos a communique-kel a szerződés. Tehát ő nem intézkedik tovább az ügyben (amit megértek, ha tényleg ez áll az alapító okiratban).
Az ügyvédi iroda hozzáértésével meg alapvető problémák vannak, tehát bennük én nem bízom.
Egyébként a pénzügyi elszámolásnál nem kapunk másolatot az alapító okiratról?
Előzmény: 3per2 (575)
3per2 Creative Commons License 2005.09.20 0 0 575

Nem olvastam, viszont legutóbb az ügyvédnél rákérdeztem a kizárólagos szolgáltatóval kapcsolatos dologra és lehet másikat igényelni, mi sem velük tervezünk szerződni. Viszont ez a kerthasználatos dolog egyre érdekesebbnek hangzik. És még ki tudja mennyi hasonló dolog van.

Előzmény: lobotomia (574)
lobotomia Creative Commons License 2005.09.20 0 0 574
Ma beszéltem a közös képviselővel. Több érdekes pont merült fel:
1. Az alapító okiratban (amit a beruházó állítólag akkor csinált, amikor még ő volt a kizárólagos tulajdonos) lefektették, hogy telefon, kábeltv és internet céljából KIZÁRÓLAG a piac közepe-aljába tartozó COMM-Unique szolgáltató vehető igénybe 10 éven keresztül.
2. Az alapító okiratban az is szerepel, hogy a kertet KIZÁRÓLAG a földszinti lakók használhatják.
3. Az fentiek módosításához a lakók 100%-NAK beleegyezése szükséges.
4. Látta-e már valaki ezt a dokumentumot és ha igen végigolvasta-e közülünk?
hercsi Creative Commons License 2005.09.20 0 0 573

Az is durva nem, hogy erre kell várnia a banknak. Ha kérnek egy listát ezekről, akkor meddig tart küldeni egy ilyet? Csak készítettek erről valamit.

Valamint ez a méretváltozás is gondolom nem most derült ki.

Nagyon jó, hogy minden vevőnek rossz megint, és nem miattunk:(.

 

Előzmény: 2toth (570)
3per2 Creative Commons License 2005.09.20 0 0 572

És aki már elrendezte a méretkülönbségből adódó költségeket? Remélem az is lejelentődik a banknak.

Gondolom ez úgy történhetett, hogy van olyan lakás is, ami 10 nm-el nagyobb lett, mint szerződés szerint és a vevők ezt is hitelből akarják fedezni, mert kicsit elképzelhetetlen, hogy valakinek legyen csak úgy 2,5m-je fölöslegben. Abban bízom, hogy gyorsan lerendezi a beruházó ezt az ügyet, mivel érdeke, hogy minél előbb utaljanak, főleg azokért a lakásokért, melyek nem változtak, vagy már elrendezték a vevők a különbözetet.

Előzmény: 2toth (570)
2toth Creative Commons License 2005.09.20 0 0 571
Elvileg a tűzoltók csütörtökön mennek ellenőrizni, hogy megcsinálták-e a szükséges változatatásokat.
Előzmény: hercsi (569)
2toth Creative Commons License 2005.09.20 0 0 570
Most beszéltem a bankkal. Az utalásokat leállították. Mivel vannak olyan lakók, akiknek a lakása nagyobb lett és a különbözetet ki kell fizetniük, ezért a bank nem utal. Most arra várnak, hogy a beruházótól kapjanak egy listát arról, hogy kiknek változott meg a lakásmérete.
Csak azt nem értem, hogy miért érint engem az, hogy a szomszéd lakása nagyobb lett. Azért nem utaláják az én szerződésem szerint a pénzt, mert valaki másnak esetleg vitája lehet a beruházóval. Azt elfigadom, hogy bank nem tudhatja, kiket érint ez. De azt már nem logikus nekem, hogy ha én azt mondom a banknak, hogy az én lakásom pont akkora, mint a szerződésben, utaljanak nyugodtan, nem fogok visszalépni, akkor ezt miért nem veszik figyelembe.
Előzmény: hercsi (569)
hercsi Creative Commons License 2005.09.20 0 0 569

A tűzoltók már voltak kint csak találtak valami hibát, és most jönnek újra, ezt eddig is így tudtuk, nem?

Tehát szerintem az végülis jó hír, ha a héten újra mennek ellenőrízni - mert ezek szerint kész a javítás.

A plusz 2-3 hét pedig a 15 nap jogerőre emelkedés lehet.

Mert ha így van akkor nem olyan rossz a helyzet.

Bár én meg attól tartok, hogy a sok környező szomszéd aláírja  a papírokat, vagy azt már vajon megtették?

Előzmény: koltanyiv (565)
2toth Creative Commons License 2005.09.19 0 0 568
Szia!

Te melyik lakás leendő tulajdonosa vagy?

Szerintem nem a Tűzoltóság állította mindig, hogy az aktuális héten menni fog...

Nem gondoltam volna, hogy ennyire nehéz az engedélyeztetési eljárás. Tudtam, hogy nem egyszerű, de ha mindent időben bead az ember - és nem találnak hiányosságot - akkor elvileg nem is ennyire vészes... (Elvileg már több mint egy hónapja csak az engedélyekre várunk :(((( )
Előzmény: koltanyiv (565)
2toth Creative Commons License 2005.09.19 0 0 567
Nem akarlak elkeseríteni, de nincs köze az illetéknek a falakhoz...
Telek után is kell illetéket fizetni - hacsak nem építesz rá x éven belül házat.

Azt nem értem, hogy mondhatták neked azt az ingatlanforgalmazók, hogy illetékmentes a beálló. Nekik ezt tudniuk kellene... Gyanítom tudták is...
Előzmény: lobotomia (566)
lobotomia Creative Commons License 2005.09.19 0 0 566
Most már én sem tudom mi van a felszíni beállóval kapcsolatban. Az interneten több helyen arra találtam utalást, hogy kell érte illetéket fizetni.
koltanyiv Creative Commons License 2005.09.19 0 0 565

Sziasztok!

 

Bed news: ma beszéltem ügyvédi irodával, excell házzal és állítólag a tűzoltók csak ezen a héten mennek ki (de már hetek óta azt mondják, hogy ezen a héten)ellenőrizni. A hölgy szerint utána legalább 2-3 hét mire ebből használatba vételi engedély lesz. :))))))))))) na ez nem is annyira vicces!!!!!!

nincsenek nálam a papírok, de szerintem szept 30 utántól nekem jár a kötbér, hiszen jún 30 volt az átadási határidőm + a 3 hónap biztosíték persze a kivitelezőjé, de utána az is lejár. Van némi esély hogy végre ők fognak fizetni a "szarakodásukért" már bocsánat!

 

Ez mondjuk sovány vigasz ahhoz képest, hogy 3 hete szivességi lakásba lakom, mert nem tudok a saját házamba beköltözni!

szóval kitartást mindenkinek!!!

lobotomia Creative Commons License 2005.09.19 0 0 564
Nekem még az ingatlanközvetítő mondta, hogy a felszíni beálló illetékmentes, ezt anno több forrásból is hallottuk. Ez olyan mintha a ház előtti füvön állna az autó, mert mind a hat oldalról nem lesz zárt a hely. Állítólag ezért illetékmentes.
A fűtés működik, tesztelték a múlt héten.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!