Na. Hálául a sok információért amit a fórumon kaptam:
Most beszéltem a közös képviselővel (aki most is nagyon segítőkész volt, abszolút pozitív benyomás a kicsit kaotikus lakógyűlés után):
1. A tűzoltók kb. két órája hagyták el a házat mindent rendben találva tűzvédelmi szempontból. 2. Ez után már csak a lakhatási engedély várat magára, amelynek elkészítése és jogerőre emelkedése, ha ellene a szomszédos telkek lakói nem fellebbeznek (miért tennék?), pár nap múlva megvan. 3. Ezt követően már csak a bankra kell várnunk, hogy utaljon és az excell házra, hogy a birtokba adjon, így Hubert Krisztina állítására hivatkozva a beköltözés már nem olyan bizonytalan, mint ha azt akarnánk tudni holnap sütni fog-e a nap? 4. 8 lakó már valóban bent lakik. Ők a készpénzesek. 5. A com-unique csodálatos és mindeképpen elítélendő fogással nyerte el a ház telekommunikációs szolgáltatását: A házban futó összes telekommunikációs drót, amely az utcáról bejövő internetet kábeltv-t telefont szállítja a com-unique tulajdona. Ha a UPC vagy bárki más szolgáltatni akarna, saját vezetéket kell behúznia. A saját vezeték pedig faltörés nélkül valószínűleg nem valósítható meg.
Egyébként ott azért van annyi csatlakozó, mert oda fut be a szobákból a kábel. Itt lesz a router. És ha már lúd, akkor legyen kövér, mindenhova dupla kábel megy. Néha sajnos elő fordul, hogy itthon az egy főre jutó számítógépek száma kettő.
A fűtés is be volt kapcsolva a lakásban. Remélem, ez nem a csúcstelejesítménye a kazának. A forró víz csak annyira forró, hogy a kezemet simán a forró vízbe tudtam tartani. A radiátorok hiába mentek teljes gázon, nem voltak forróak. Reméljük, csak azért ilyen gyenge a teljesítmény, mert még nem üzemel gőzerővel a kazán.
"2. Az alapító okiratban az is szerepel, hogy a kertet KIZÁRÓLAG a földszinti lakók használhatják. "
Ez így elég hihetetlenül hangzik. Mindenki ugyan annyit fizetett a telekhányadért, nem hiszem, hogy megtilthatnák, hogy használjuk a kertet. Ráadásul az több oldalról is nyitott, nem úgy néz ki, mintha le akarnák zárni.
Mi sem olvastuk. Szinte semmitt sem olvastunk el. Csak a saját szerződéseinket.
A durvább, hogy van pár lakás, ami még a beruházó tulajdona... szted ők aláírják? Ez nagyon szar, mennyi pénzről lehet itt szó? Mennyit kaptak ezért a kommuniktól? Nevetséges... És ez a földszinti lakós parkos dolog? ezt mi motiválhatta? Kik a földszinti lakók?
Hívja már föl valaki más is légyszi. Én is így emlékszem a közgyűlésről, hogy bárkihez mehetünk tv meg internet meg telefon ügyben. SENKI nem olvasta még el az alapító okiratot??? Valakinél megvan egyáltalán? Azt hiszem módosítani esélytelen, ha a lakók 100%-nak aláírása kell bármihez. 120 emberből biztosan van valaki aki nem akar aláírni.
A közgyűlésen mondták, hogy nem kizárólagos a kommizé (csak nem tudom, hogy ki mondta, talán a KK...még poénkodott is utána, hogy -5% -ot igérnek és nekik kell fizetni ). Ez pofátlanság, szembehazudnak?! Már sokadszor, de egyszerűen nem bírom megszokni! És minden alkalommal feldühít.
Mindegy végülis, mert tényleg vannak égetőbb dolgok, de nem, a közös képviselő aszondta, hogy kizárólagos a joga a communique-nek. Én kérek majd másolatot az ügyvédnél az alapító okiratról, de digitálisan is jó lenne.
Defaultból nem, gondolom ha kérjük, akkor igen. Nekünk ez nem jutott eszünkbe, más számunkra égetősebb dologért izgultunk, de most, hogy túl vagyunk rajta, mindenképp kérünk. Érdekes dolog, hogy megvan a lakásunk egy társasházban és még nem is olvastuk az alapító okíratot, senki sem számított ilyen meglepetésekre, és attól tartok, hogy lesz még egy pár.
Az a baj, hogy amíg az összes többi szolgáltató nem vezeti be a kábelt a házba addig nem tudsz mással szerződni. Márpedig ez nem történt meg, mert a közös képviselő szerint kizárólagos a communique-kel a szerződés. Tehát ő nem intézkedik tovább az ügyben (amit megértek, ha tényleg ez áll az alapító okiratban). Az ügyvédi iroda hozzáértésével meg alapvető problémák vannak, tehát bennük én nem bízom. Egyébként a pénzügyi elszámolásnál nem kapunk másolatot az alapító okiratról?
Nem olvastam, viszont legutóbb az ügyvédnél rákérdeztem a kizárólagos szolgáltatóval kapcsolatos dologra és lehet másikat igényelni, mi sem velük tervezünk szerződni. Viszont ez a kerthasználatos dolog egyre érdekesebbnek hangzik. És még ki tudja mennyi hasonló dolog van.
Ma beszéltem a közös képviselővel. Több érdekes pont merült fel: 1. Az alapító okiratban (amit a beruházó állítólag akkor csinált, amikor még ő volt a kizárólagos tulajdonos) lefektették, hogy telefon, kábeltv és internet céljából KIZÁRÓLAG a piac közepe-aljába tartozó COMM-Unique szolgáltató vehető igénybe 10 éven keresztül. 2. Az alapító okiratban az is szerepel, hogy a kertet KIZÁRÓLAG a földszinti lakók használhatják. 3. Az fentiek módosításához a lakók 100%-NAK beleegyezése szükséges. 4. Látta-e már valaki ezt a dokumentumot és ha igen végigolvasta-e közülünk?
És aki már elrendezte a méretkülönbségből adódó költségeket? Remélem az is lejelentődik a banknak.
Gondolom ez úgy történhetett, hogy van olyan lakás is, ami 10 nm-el nagyobb lett, mint szerződés szerint és a vevők ezt is hitelből akarják fedezni, mert kicsit elképzelhetetlen, hogy valakinek legyen csak úgy 2,5m-je fölöslegben. Abban bízom, hogy gyorsan lerendezi a beruházó ezt az ügyet, mivel érdeke, hogy minél előbb utaljanak, főleg azokért a lakásokért, melyek nem változtak, vagy már elrendezték a vevők a különbözetet.
Most beszéltem a bankkal. Az utalásokat leállították. Mivel vannak olyan lakók, akiknek a lakása nagyobb lett és a különbözetet ki kell fizetniük, ezért a bank nem utal. Most arra várnak, hogy a beruházótól kapjanak egy listát arról, hogy kiknek változott meg a lakásmérete. Csak azt nem értem, hogy miért érint engem az, hogy a szomszéd lakása nagyobb lett. Azért nem utaláják az én szerződésem szerint a pénzt, mert valaki másnak esetleg vitája lehet a beruházóval. Azt elfigadom, hogy bank nem tudhatja, kiket érint ez. De azt már nem logikus nekem, hogy ha én azt mondom a banknak, hogy az én lakásom pont akkora, mint a szerződésben, utaljanak nyugodtan, nem fogok visszalépni, akkor ezt miért nem veszik figyelembe.
Szerintem nem a Tűzoltóság állította mindig, hogy az aktuális héten menni fog...
Nem gondoltam volna, hogy ennyire nehéz az engedélyeztetési eljárás. Tudtam, hogy nem egyszerű, de ha mindent időben bead az ember - és nem találnak hiányosságot - akkor elvileg nem is ennyire vészes... (Elvileg már több mint egy hónapja csak az engedélyekre várunk :(((( )
Bed news: ma beszéltem ügyvédi irodával, excell házzal és állítólag a tűzoltók csak ezen a héten mennek ki (de már hetek óta azt mondják, hogy ezen a héten)ellenőrizni. A hölgy szerint utána legalább 2-3 hét mire ebből használatba vételi engedély lesz. :))))))))))) na ez nem is annyira vicces!!!!!!
nincsenek nálam a papírok, de szerintem szept 30 utántól nekem jár a kötbér, hiszen jún 30 volt az átadási határidőm + a 3 hónap biztosíték persze a kivitelezőjé, de utána az is lejár. Van némi esély hogy végre ők fognak fizetni a "szarakodásukért" már bocsánat!
Ez mondjuk sovány vigasz ahhoz képest, hogy 3 hete szivességi lakásba lakom, mert nem tudok a saját házamba beköltözni!
Nekem még az ingatlanközvetítő mondta, hogy a felszíni beálló illetékmentes, ezt anno több forrásból is hallottuk. Ez olyan mintha a ház előtti füvön állna az autó, mert mind a hat oldalról nem lesz zárt a hely. Állítólag ezért illetékmentes. A fűtés működik, tesztelték a múlt héten.