Megválaszolta az előttem szóló. Annyi van még, hogy a kérelem benyújtása időpontjában fennálló tartozást veszik alapul, ha időközben ez csökkent, akkor is az a max. támogatási összeg.
Érdekes. Kellett volna kapni. A függő hatályú végzés nagyjából egy visszajelzés az eljárás megindításáról. 8 napon belül vagy ez jön vagy egy elutasító döntés (ha valami első blikkre nyilvánvaló bib van). 60 napon belül kell a hatóságnak érdemi döntést hozni, ha ezt elmulasztja, helyt ad a kérelemben foglaltatnak.
Ma kérdeztem az Erstet, hogy csináljunk-e reszelszamolast, mert megjelent a bankszamlankon egy jelentősebb összeg, így hitel nélkül is tudjuk folytatni.
A válasz az volt, hogy vagy ne vegyük fel a hitelt, vagy ha jól be tudjuk fektetni akkor vegyük fel a kamattamogatott hitelt.
Bizonyos esetekben a falusi csoknál bonyolult lehet levezetni, hogy egyáltalán jár-e, vagy hogy mennyi jár, illetve hogy hogyan jár jobban az ügyfél. Mit mivel lehet kombinálni. Így korrekt, inkább kérdezni kell, mint megvezetni az ügyfelet...
Nekem azt mondta az Erste bankos Fiókvezető Asszony (mert csak nála lehet CSOk-ot intézni), hogy írjak egy "levelet" arról, hogy mire tervezem felvenni a falusi CSOK-ot. Ezt továbbítják a budapesti központba és elbírálják. Erstén keresztül vettem fel jelzáloghitelt, ezért mentem hozzájuk.
A formátumára rárérdeztem és csak lazán azt mondta, hogy elég kézzel írott is.
Persze, elvileg CSOK nélkül is igényelhető. Azt kell megnézni, hogy falusi CSOK játszhat-e. Ha korábban a most korszerűsítendő ingatlan megvásárlásra vettétek fel a CSOK-ot, akkor ezen ingatlan korszerűsítéshez a falusi CSOK igénylésekor nem kell a vásárláshoz nyújtott CSOK összegét levonni. Vagyis 5 millát kaphatsz falusi CSOK-ra + 5 millát adóvisszatérítésre, ha lesz ekkora számlákkal igazolt áfatartalom. A két kérelmet együtt csak nyújthatod be, tehát, ha csak adó-visszatérítést igényelsz, akkor később nem lehet menni ezen ingatlan vonatkozásában a falusi CSOK-ra.
Van most ez az új kedvezmény az 5 millió forintos áfa visszaigénylés felújításra azokon a településeken ahol a falusi csok is kérhető.
A kérdésem az lenne, hogy csok igénybevétele nélkül is jár ez a kedvezmény? Saját pénzből újítanánk fel a házat. Csok van rajta, de azt még 2016-ban vettük fel vásárlásra. Természetesen a településünkön kérhető a falusi csok és 4 gyerekünk van.
A kérdésem az lenn, hogy nov.7én beadtuk a 3 gyerek után járó jelzáloghitel csökkentésére a kérelmet. A mai napig semmi határozatot nemkaptunk. A lakásosztályt hívtam, írtam emailt, epapíron is küldtem...semmi reakció. Pest megyéhez tartozunk, személyes ügyfélszolgálat nincs. Tudtok-e valamit ajánlani, hogy hol erdeklödjek?
Nem tűnik hihetőnek az érvelés, ugyanis a falusi csokot megelőzheti a korszerűsíteni kívánt ingatlan megvásárlására korábban felvett lakáscélú kölcsön, valamint csok miatt bejegyzett jelzálogjog. Ha csak falusi csok van csak az igénylésben, kölcsön nincs, akkor a hitelfedezeti értéket, terhelhetőséget sem kell nézni.
16. § (1) A családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételével
a) vásárolt használt lakásra a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételéről szóló szerződés megkötését követő,
b) bővített lakásra a munkálatok idejére és
ba) a munkálatok befejezését, vagy
bb) építésiengedély-köteles bővítés esetén a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét, vagy
bc) egyszerű bejelentéshez kötött bővítése esetén a felépítés megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítását követő,
c) a 23. § szerinti esetben a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételéről szóló szerződés megkötésének időpontjától számítva
10 évig terjedő időszakra az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. A jelzálogjog ranghelyét kizárólag a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás vásárlása vagy bővítése esetén a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás építése, bővítése vagy vásárlása érdekében felvett lakáscélú hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt, valamint az építkezés helyéül szolgáló építési telek megvásárlására felvett hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálogjog előzheti meg.
19/E. § (7) A preferált kistelepülésen a 16. § (1) bekezdése szerinti rendelkezést azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy az ezen alcím szerint igénybe vehető támogatásokat biztosító jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom ranghelyét a családi otthonteremtési kedvezménnyel érintett lakás
a) építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez felvett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást, valamint
b) korszerűsítéséhez felvett lakáscélú hitelintézeti, illetve lakás-takarékpénztári kölcsönt
biztosító jelzálogjog ranghelye is megelőzheti.
(8) Ha a 16. § (1) bekezdése és a (7) bekezdés szerinti jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom jogosultja az állam, az ezen alcím szerint igénybe vehető családi otthonteremtési kedvezményt, otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönt, valamint a lakás-takarékpénztári kölcsönt biztosító jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom az állam képviselőjének a hozzájárulása nélkül jegyezhető be az ingatlan-nyilvántartásba.
