Keresés

Részletes keresés

md2z34 Creative Commons License 2006.11.06 0 0 60
Ezek szerint a Shofar nem "kulfoldi" illegalis munkasokkal, hanem magyarokkal dolgoztat, akik raadasul meg szorgalmasak is, mert engem tuti nem erdekelne reggel otkor, hogy hol a spakli:-)
Előzmény: misek12 (59)
misek12 Creative Commons License 2006.11.05 0 0 59

sziasztok, valóban nagyon szépek a fotók, Tölgyeslakóparki tapasztalat szerint, szerintem nem lesznek kész a házak, ugyanis most jön a tél és ha elhúzódik, akkor kevés lesz az idő. Viszont mindenki nézze meg a szerződésében, mikortól kell a Shofarnak kötbért fizetnie. Ugyanis az utolsó nap elött, mégha nincs is kész minden valószínű, hogy át fogják adni mert nem akarnak kötbért fizetni. Viszont, itt majd nektek kell eldönteni, hogy átveszitek úgy hogy mondjuk nem lesz kész a lépcsőház, illetve a többiek később vásárolt lakása sem, és akkor majd reggel ötkor arra keltek hogy a munkások kiabálnak hogy "kulcsos hol vagy?" na meg "Józsi hol van a spakli?" na meg "Géza kérsz kávét?" , igen ez mind reggel ötkor. Na meg ha azt mondjátok hogy nem veszitek át, mert bár a lakás kész van de nem rendezettek a körülmények, erre meg viszont nem tudom hogyan fog reagálni a Shofar. Úgyhogy nagyon körültekintőek legyetek. Kulcs átadásakor fogtok kapni egy szép nagy mosolyt, aztán bármilyen egetverő gondotok lenne, emberünket tobbet nem látjátok (:-) !!!!! Ugyanis szeret a problémák elől menekülni. Mindent tapasztalatból kaptatok, ha kérdés van ne kiméljetek.

 

sok, sok értékes információt és érdekességet találtok az egyik lakónk web lapján. www.tolgyeslakopark.net

dualla Creative Commons License 2006.11.02 0 0 58

Jobban elnézve a képeket szerintem azért mondanak két időpontot,

mert látható a képeken, hogy a Boglárka épület már jobb állapotban van,

mint az Aranyeső, és az Akác.

Úgy gondolom ebből adódhat az 1 hónap eltérés, hogy nem egyszerre lesz kész

a 3 épület.

Előzmény: termiturbi (56)
dualla Creative Commons License 2006.11.02 0 0 57

Szuperek a képek. :-)

Nekünk azt mondták március 30. az átadás. Mi is többször rákérdeztünk.

Ha belegondolunk, hol tart az építkezés, nagyon jól állnak ahhoz (szerintem),

hogy tartani tudják azt a kora tavaszt. Még 5 hónap. Az alatt csak befejezik

a belső munkálatokat...Meglepődtem az április 30-on, remélem addig nem húzódik.

termiturbi Creative Commons License 2006.11.01 0 0 56
köszi a képeket! Hááát, én vagyok vmi nagy szakértő, de reális szerintetek a március 30-i átadás?????????
Előzmény: md2z34 (53)
termiturbi Creative Commons License 2006.11.01 0 0 55

hát, úgy néz ki, hogy igen. Még egy kicsit filózunk, de nagyon úgy néz ki, hogy veszünk ott egy kisebb lakást.

Ezért vagyok ilyen érdeklődő.

 

A képeket köszi, mindjárt meg is nézem.

 

Előzmény: fülöp (54)
fülöp Creative Commons License 2006.11.01 0 0 54
Amúgy elvileg nem április, hanem március 30. Csak nem leendő lakóként érdekel?
Előzmény: termiturbi (52)
md2z34 Creative Commons License 2006.11.01 0 0 53
Mi néha kimegyünk megnézni az építkezést. A képeket itt találod:

http://picasaweb.google.com/md2z34/

Az átadás időpntjáról nagyon határozottan állítják, hogy az úgy lesz. Hát reménykedjunk...
Előzmény: termiturbi (52)
termiturbi Creative Commons License 2006.10.31 0 0 52

sziasztok!

nincsenek esetleg új képeitek vagy esetleg vmi híretek, hogyan állnak a házak?

Biztos a költözés április 30-án?

köszi

Előzmény: dualla (51)
dualla Creative Commons License 2006.10.04 0 0 51

Ez azt jelenti, hogy mikor mi kint voltunk 17 óra után már csak a portás volt ott,

és mondtuk neki, hogy szeretnénk bemenni, és körülnézni.

Nem igazán örült neki, de beengedett :)

Szerintem "hivatalosan" is ki lehet menni, ha a harasztin lévő pagonyosokkal egyeztetsz,

de ők csak napközben érnek rá.

Előzmény: fülöp (50)
fülöp Creative Commons License 2006.10.04 0 0 50
Ez azt jelenti, hogy akkor már be lehet menni nézelődni nekünk is, vagy ez egészen mást jelent? :)
Előzmény: dualla (49)
dualla Creative Commons License 2006.10.02 0 0 49
Így van, jól látjátok, bent készültek. :-)
md2z34 Creative Commons License 2006.10.02 0 0 48
Pontosan ezt nezem en is, hogy ezek a kepek az epitesi terulten keszultek.
Előzmény: fülöp (47)
fülöp Creative Commons License 2006.10.02 0 0 47
Ezt a felső képet hogy csináltátok? Csak nem beengedtek titeket az építési területre?
Előzmény: dualla (46)
dualla Creative Commons License 2006.09.30 0 0 46
boglárkaakác
dualla Creative Commons License 2006.09.30 0 0 45

Jelenleg így áll az építkezés:

md2z34 Creative Commons License 2006.09.30 0 0 44
Koszi a valaszt a hol terrel kapcs.
Egyebkent latta mar valaki a Pagony epitesi engedelyet? Mert most kaptam egy levelet, hogy fizetnem kell a kovetkezo reszletet, mert a megfelelo muszaki allapotban van az epitkezes. Ezen a ponton merult fel bennem, hogy vajon honnan tudhatom, hogy valoban a megfelelo keszultsegi szinten van epitkezes? Tovabb gondoltam a dolgot es rajottem, hogy megvettem ugy egy lakast, hogy meg az epitesi engedelyt sem lattam... Minden esetre remelem, hogy van ilyen.
Előzmény: dualla (43)
dualla Creative Commons License 2006.09.24 0 0 43

A lakások (a Pagony esetében) alapvetően 270cm belmagasságúak.

Tetőtéri lakások esetén általában több olyan része van a lakásnak, ahol a helyiség belmagassága ennél alacsonyabb a tetőszerkezet miatt.

Holttérnek az ilyen területeket nevezik, egész pontosan, ha jól tudom, akkor az 1,9m alatti részeket.

Az ilyen alacsony szobarészekről mondtam azt, hogy itt elenyészők, szemben a klasszikus értelemben vett tetőtéri lakásokkal. Ez a lakás alaprajzokból is jól látszik.

 

Remélem tudtam segíteni :)

Előzmény: md2z34 (42)
md2z34 Creative Commons License 2006.09.22 0 0 42
Valaki esetleg el tudna magyarazni nekem, hogy mit jelent a holt ter a tetoteri lakasok eseteben?

fülöp Creative Commons License 2006.09.16 0 0 41
A konkrét aláírásnál mi voltunk jelen, az ügyvéd, Rosenberg úr és még egy hölgy, akik a Pagony részéről aláírták a szerződést. Szerintem nem is ez a fontos része az egésznek, hanem az előzetes egyeztetés, amikor még javaslatot tehetsz arra, hogy mit szeretnél megváltoztatni.

Aláírtuk a hitelszerződést is, annyit tennék hozzá Duella leírásához, hogy most a kamatadót is bele kell ugye kalkulálni a hitelösszegből adódó kamatba!
Előzmény: dualla (37)
misek12 Creative Commons License 2006.09.12 0 0 40
nagyon hivatalos, semmit sem szabad elhinned csak ami le van írva, azt is sokszor ügyvéddel ellenőrizve. Jelen van R. úr, az ő ügyvédje, meg ti. Előszőr kedvesen indul a beszélgetés, majd kezdenek magasabbra csapni a hullámok. Itt még nem írtok alá. Majd ha mindent elfogadtok kölcsönösen, akkor egy másik időpontban lesz a szerz. aláírása akkor már nincs mit módósítani. Hát ennyi.
Előzmény: dualla (37)
misek12 Creative Commons License 2006.09.12 0 0 39
apukám itt nagyon mellé nyúltál, ez a fórum nem erről szól. (:-(
Előzmény: Törölt nick (38)
dualla Creative Commons License 2006.09.11 0 0 37

Tudtok néhány szót írni a konkrét adásvételi szerződés megkötéséről? Kik voltak

jelen hányan, milyenek voltak, mennyire "hivatalosak", ilyenek. Kösziiiiiiiii

dualla Creative Commons License 2006.09.07 0 0 36

Sziasztok!

 

A mi lakásunk a boglárkában lesz, és a tetőtéren.

Én sem szeretem a klasszikus tetőtéri lakásokat, de ez nem olyan.

Holt-tér gyakorlatilag csak a két szobában van az ablaknál, és minimális területen.

Ha jól emlékszem mikor kint voltunk, akkor szobánként kb. 1 nm.

Nézd meg az alaprajzot, és láthatod, hogy nem sok az. Szerencsére ott úgyis ablak

lesz.

Törleszteni attól a pillanattól kell, amikor a bank utalja Neked a pénzt.

Annyi "szerencse" van, hogy mivel egyösszegben utalja a hitel összegét a bank,

de neked csak részenként kell továbbutalni, ezért egy ideig "nálad" marad

egy jelentősebb összeg, amire a bank kamatot fizet.

A banki tanácsadó szerint ez akár a törlesztő összeg 60%-a is lehet.

Nyilván minél kevesebb marad a pénzből a számládon, annál kevesebb kamat jár,

annál többet kell utalj.

Mi is albérletben lakunk még, így én is úgy számolok, hogy december-január

környékén elég jelentős lesz 2 lakást is fizetni, de majd csak megoldjuk valahogy.

Szerintem érdeklődj a pagonyosoknál, ők tudják, hogy melyik lakás

lett már értékesítve. Mi egy ingatlanirodán keresztül vettük/veszük a lakást,

ott azt mondták, hogy két hét múlva lesz a lakáskiállítás, és ott el szokott

kelni a lakások többsége. Így, ha tanácsolhatom, akkor addig lépj.

 

G.

Előzmény: termiturbi (33)
misek12 Creative Commons License 2006.09.06 0 0 35

sziasztok, látom szépen alakul a fórum, egyre többen leszünk.

Végre 1,5 évnyi csúszással de elkészűlt a Tölgyesben a kocsibahajtós kapu, így már a kocsibeálló nélküli autótulajdonosok nem tudnak behajtani és össze-vissza parkolni. A másik talán jó hír, hogy elvileg szeptemberbe lesz a 3. fellebezési tárgyalása a Shofarnak és utána lehetünk majd Társasház. Ha sikerűl, akkor pontosan ugyancsak másfél évet kellett várnunk a saját hibánkon kívül arra, hogy Társasház lehessünk, hogy tulajdonosok lehessünk, hogy végre dönthessünk a dolgainkról és hogy végre olyan közösköltséget fizessünk aminek tudjuk a költségtartalmát.

 

Válaszolva kérdéseitekre: nálunk a konyhabútor benne volt az árban, ha nektek nincs akkor az azért van, mert a Shofar ahogy már lejebb írtam rettentő nehezen kommunikálta le a partnereivel ezeket a közös projekteket. Macerás neki.

 

Közművel nem kellett foglalkoznunk, mert ez a telek itt kelenföldön már közművesítve volt.

 

Olvasom, hogy törekedtek arra, hogy az adás-vételi szerződésben a lehető legjobban tudjátok akaratotokat érvényesíteni. Nehéz lesz, mert ahogy Fülöp is írta a válaszuk az, hogy akkor nem kell lakást venni náluk. Nézd Fülöp, ha azt mondod hogy akkor nem kell a lakás neked ilyen feltételek mellett akkor sem fognak kizavarni az irodából. Nekik lakást kell eladni!!!! Rajtad meg látják hogy neked meg kell.

Lehet alkudni!!!!! Csak tudni kell Rosenberg úr nyelvén érteni. Nem könnyű főleg a lakásértékesítés kezdetén, de nem lehetettlen.

 

További jó lakásvásárlást kívánok!!

 

Előzmény: Toma-Bp (29)
termiturbi Creative Commons License 2006.09.06 0 0 34

Szóval össze-vissza írok....

szerettünk volna...holt-tér

Előzmény: termiturbi (33)
termiturbi Creative Commons License 2006.09.06 0 0 33

köszi, már előre is. Mi azért nem szerttünk volna tetőteret, mert ott sok lehet a hot-tér? vagy rosszul tudom?

A fizetési ütemezés egyébként milyen? Amikor már folyósítja az első részletet, már akkor kell törlesztenünk? Ez csak azért necces nálunk, mert jelenleg is albérletben lakunk :(

Egyébként nem tudod véletlen, hogy mennyi lakás vár még gazdára az Akácban?

Előzmény: fülöp (32)
fülöp Creative Commons License 2006.09.06 0 0 32
Ok, megkérem a nejem :) Nem volt kedvezmény, nem engedtek az árból. Konyhabútor nincs. Viszont a lakás ára szerintem eléggé elfogadható, többek között ezért választottuk. Mi tetőtéri lakást választottunk, ez pláne az alacsonyabb árú kategória.
Előzmény: termiturbi (31)
termiturbi Creative Commons License 2006.09.06 0 0 31

Szia!

Nagyon köszi a választ! Akkor, ha a feleséged leírja a részleteket, azt külön megköszönöm.

Mi még nem írtuk alá a szerződést, kicsit várunk most. Nektek volt vmi kedvezmény egyébként? Engedtek az árból? Vagy kaptatok konyhabútort?

Akácban melyik lakást választottátok?

köszi

Előzmény: fülöp (30)
fülöp Creative Commons License 2006.09.04 0 0 30
Szia! Igen, már alá is írtuk a szerződést. Persze, hogy talált az ügyvédünk olyan dolgokat, amik inkább a céget védik, mint minket, de amikor egyeztettünk az ügyvédnővel, ő azt mondta, vagy aláírjuk így, vagy nem, ő nem változtat ezeken. Hát aláírtuk :) Olyasmikről van szó pl. h az építtető nem vállal azért felelősséget, ha pl. új adókat vezetnének be és ettől a vételár változna, vagy hogy amikor műszaki bejárás van már a lakásba, és felvesszük a hibajegyzéket, a hibákat 30 napon vagy legkésőbb 1 éven belül kötelességük kijavítani, itt azt akartuk, hogy legyen csak 30 nap, de azt mondta, hogy mi dönthetjük el, melyik legyen, mert van hiba, aminek kijavítása több időbe kerül. Volt olyan dolog is, amin hajlandó volt módosítani, ezek apróságok, majd a párom leírja, mert ő tárgyalta végig az egészet.

Voltunk most kint 7végén, inkább a Boglárka épület halad, a mienk nem nagyon. A Boglárkát már egy oldalon be is pucolták, míg az Akácon pl. tető sincs, ezt akarjuk kideríteni, hogy hogy tervezik az ütemezést.

Igen, a műszaki leírásban nekünk is feltűnt ez. Amikor megkérdeztem a Shofart, ez mit jelent, mondták, hogy ez a szolgáltató tehát pl. gázművek, vízművek saját költsége, olyan pár tízezres nagyságrendű összeg lehet. Arra is rákérdeztem, várható-e bármilyen költség ezen kívül, azt mondták, nem.

De ilyesmi persze van, hogy szerződéskötés után 5000 Ft földhivatali illeték meg ilyesmik.

Hát ennyi a fejlemény :)

Előzmény: Toma-Bp (29)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!