A hideg- és melegvíz díja nagyjából rendben van, de fűtésnek valahol 20ft/kWh-nak kell lennie, szerintem. Kérd el az elszámolást a főbérlőtől, amit a házkezelőtől kap. Mennyit kér a fűtésért összegszerűen, és hány négyzetméteres a pecó?
Sziasztok! Kérdésem az lenne, hogy egy 34nm- es lakást bérelek a a/a ban és számomra furcsa emelések vannak a főbérlőm részéről a rezsit illetően! hideg víz: 488 ft/m3 meleg viz: 1843 ft/m3 fűtés: 101ft/MWh villany 42 KWh! Vajon ez megállja a helyét? Válaszotokat előre is köszönöm!
Ez így igaz. Ha pedig megtörténne az említett szolgáltatás szüneteltetése, akkor az is ránk tartozna, hogy a közgyűlésen megvizsgáljuk a közös költség tartozást (az évi közös- és fűtési költségünk kb. 10%-át kitevő, összesen kb. 3 millió Ft) felhalmozó lakótársak, a közös képviselet és a számvizsgáló bizottság felelősségét a helyzet kialakulásában; ha pedig jogtalannak bizonyulna az áramszolgáltatás szüneteltetése, akkor az is ránk tartozna, hogy megbízzuk jogi képviselőnket a megfelelő jogi lépések megtételével az ELMÜ ellen. Remélhetőleg mindez tisztázódik a március 7-i közgyűlésen.
Az ELMÜ közleményének látszó uszítást én is láttam, gondnokunknál érdeklődtünk. Ő nem tudott a tacepaoról, közölte, hogy a társasház kifizette a díjat. Szerintem az ELMÜ-vel csak az egyéni fogyasztásomra vonatkozóan vagyok kapcsolatban és remélem, hogy az arra vonatkozó adatokat nem akarja majd közhírré tenni, ha egyszer valamiért akár pl. adminisztrációs hiba miatt megharagudna rám. Ugyanígy a társasházi közösségi fogyasztásra vonatkozóan a közös képviselővel vannak kapcsolatban és a kettőjük közötti esetleges vita nem tartozik rám, amíg a közös képviselet rendben kifizeti a fogyasztási díjat. Remélem, a héten esedékes lakógyűlésen részletesen megismerhetjük az ügy hátterét is. Egyébként az irományon feltüntetett telefonszámot nem találtam meg az ELMÜ hivatalos honlapján és a T-com tudakozójában sem.
SziasztokPár hónapja nálunk is volt ilyen papír kitéve /tavas 1/,gondnokot felhívtam és megkért vegyem le,mert már nem volt aktuális,ki lett fizetve.Ennel ellenére kitett az Elmű egy másik papírt,de az is eltűnt.Ha még nem tettétek meg,szerintem érdemes a gondnoktól érdeklődni.
Az ominózus közleményt ELMŰ-s gépjárműből kiszálló, Elmű-s egyenruhában lévő emberek függesztették ki a bejáratra a szemem láttára. 1 óra elteltével már nem volt ott, valaki leszedte...pár óra elteltével ismét kiragasztotta valaki, immáron a ház belső ajtaján, mely kis idő múlva szintén eltűnt. Ha nincs lefotózva és dokumentálva, nem is tudna róla senki - azt a pár embert leszámítva, aki épp akkor jött-ment a házban.
A kőbányi hírek honlapján látható (vagy lehet ez van kifüggesztve is az V. ütemre) képen, nem látok se aláírást, se pecsétet. Ez biztos hivatalos? Mert ezt a papírt bárki elkészíthette.
Felháborító, hogy erről így értesülünk!!! A közös képviselet semmilyen formában nem jelezte!! Most küldték a közgyűlési papírt, abba is be lehetett volna tenni valamit! A cikk szerint nyitva lesznek az ajtók.., a bejárati ajtó a B lépcsőházban folyamatosan nyitva van, mert valaki 1000 Ft-ot sajnált kulccsináltatásra kiadni és folyton beragasztotta a mágnest, hogy ne csukódjon, de miután ez el lett távolítva tönkretette az ajtó elektronikus érintkezését!! Gratulálok, annak helyrehozatala nem 1000 Ft lesz, hogy törne le mind2 keze!!! Ráadásul amióta kitört a kapu előtti korlát, rendszeresen a kapu elé parkolnak, megint...Undorító, ami itt folyik.., eddig nem volt gondom a közös képviselettel, de ez nagy csalódás, hogy ennyire senki nem törődik semmivel, pedig ezért fizetjük őket, bár lehet, hogy ezek után még az ő pénzük sincs kifizetve, ki tudja...Remélem eljutok közgyűlésre, ha lesz ki vigyázzon a gyerekre..
Tudtok valamit az V. ütemet érintő ELMŰ kiírásról? Próbáltam ma már néhányszor Zöldéket felhívni, de eddig eredménytelenül: vagy foglaltat jelzett, vagy nem vették fel...
A IV. ütemben még nem volt szó órahitelesítésről, csak a mi óránk lett cserélve több, mint két éve!!! S nem hiába! S nemcsak elemet cseréltek, meg kipucolták, az órának nemcsak a kinézete más, de még a mérőszám is teljesen új!!!
Sajnálom, hogy az, aki eredetileg segítséget kért a fűtésdíjának esetleges csökkentése érdekében, valahogy eltűnt. Neki akartam segíteni, nem pedig Veled viaskodni, Bolhás! SOHA NEM HAZUDOK SEMMILYEN TÉREN, NAGYON NEM BÍROM, HA LÚZERNEK KÖNYVELNEK EGY ÓRACSERE MIATT... :-(
Elméletileg kell legyen szerződés a felvonó karbantartóval. Többnyire a kötelező ellenőrzésen kívül szokott a szerződésben lenni eseti javítás megrendelése is. Ha 3x elromlott egymás után, akkor valószínű az utóbbiról lehet szó.
Vagy a közös képviselő vagy annak hiányában az a tulajdonostárs tud segíteni, aki a javítást megrendelte.
Lehet érdemes közvetlen attól a személytől megkérdezni.
"Ok, sokba kerül, de nem mi és nem is Zöldék döntötték el az árakat."
Persze, hogy nem ők döntötték el az árakat. A vállalkozó döntötte el. És ez mire garancia? A közgyűléssel pedig elfogadtattak határozatot az összes óra hitelesítésére. Az I. és II. ütemben biztosan. Szankcionálva volt a csere / hitelesítés megtagadása. Ne tereljünk már!
Az pedig tökmindegy, hogy csere vagy hitelesítés. Az egyik 30 ezer, a másik 25 ezer.
A mi házunkban is volt olyan óra, amelyik megkergült és ki kellett cserélni, az összes óra azonban nem került cserére. 3 típusú óra van a házunkban, a csere az az elemek cseréjét jelentette benne, és a kitisztítását. Ok, sokba kerül, de nem mi és nem is Zöldék döntötték el az árakat. És nem is 30e volt. A 3 típusból kettőben cserélhető volt az elem, egyben nem, ott az órát is ki kellett. Ők szívtak, nekik drágább volt. Igaz, csak pár db volt belőle a házban.
Bea, maradj, előbb-utóbb visszajön a kultúrált beszélgetés a divatba.
Látom, a segítő szándéknak ismét marakodás lett a vége. De miért is?
Aki nem szereti a közös képviseletet, az se állítson már olyant, hogy vmit csak úgy tesznek. A hőmennyiségmérőket tv. szerint ki kellett cserélni. Olvastam ugyan valahol, hogy ez a lakók lehúzása, ami így igaz, de ebből Zöldék nem profitálnak, ők csak felhajtottak nekünk egy céget, akik a több óracsere miatt kedvezményt adtak (konkrétan a hitelesítési díjat), aki kihagyta magát ebből, az egymaga fizette az egészet.
Aki ebben szakember, erősítsen, vagy cáfoljon, ne beszéljek hülyeséget. Én így értelmeztem a nálunk felmerült problémát.
Az eredeti felszerelt radiátorszelepek semmit sem érnek, elzárt állapotban is átmeny rajtuk a melegvíz, ugyanis a kazánokban lévő szivattyúk teljesítménye nagyobb, mint ami egy társasháznak kell, ezért erősebb a víznyomás a csövek felé (legalábbis a II. ütemben). Mi már fizettünk nyáron is fűtést. Ha vki le akarja kapcsolni, kint kell elzárni. De ha csak napi spórlás miatt zárná vki, ne tegye, sokkal több idő felfűteni a kihűlt lakást (pl. mi 18 fokra állítottuk a termosztátot, míg nem voltunk itthon, és 21-re vissza, mikor hazajöttünk, és kellett 24 óra folyamatos fűtés, mire felmelegedett 3 fokot. Ergp egy fok 8 óra folyamatos fűtés). Spórolni úgy lehet, ha félig van felcsavarva kint a szelep. Úgy kevesebb víz nyomakodik át a résen.
Nekünk a radiátorra szerelhető termoszelep se ért semmit, a nagy teljesítményű szivattyúk miatt. A megoldás a szobatermosztát volt, a fűtéscsőre van szerelve kint, a bejövő szelep előtt. A hőmérsékletet bent állítom be, ha az alá hűlne a lakás. bekapcsol, ha felmelegszik, kikapcsol, és nem enged be forró vizet a lakásba, csak az kering bent, amit már beengedett. Ennek az a lényege, hogy a termoszelepnél is a forró víz bejut a lakásba, és a csövekben kering, kikerülve a lezárt radiátorokat, tehát a lakásba bejut, fűtésköltség keletkezik.
Mi is földszint, sok ablak, elég durván fűtjük a szomszédokat, és mint tudjuk, az ablakok nem sokat szigetelnek, mert az ablakkeretek nem mindenhol párhuzamosak (ezt a redőnyös mondta, alig tudta bemérni a redőnyt anno). Volt olyan fűtésszezon, hogy 70e-n felül volt a 3havi, most 50e körül járunk, és nem fagyoskodunk. Egy év alatt visszahozta az árát. Nekünk 55e volt munkadíjjal együtt.
EGYEDÜL A MI ÓRÁNK LETT CSERÉLVE a mi házunkban!!!! :-) Össze-vissza mért, aztán egyszer csak megállt. Szóval ez van... De ahogy írtam, azóta minden oké. Mi kértük a cserét, nem minket akartak lehúzni stb.
De most már nem akarom ragozni a témát. Nekünk bevált az óracsere, meg az is, hogy azóta rendbe tettük a szigetelést, és én itt fejeztem be. Nem fogok azok közé tartozni, akik a közös képviselőt köpködik mindenért... Na, további "jó köpködést", kiszálltam!
Egyszerűen nem tudom elhinni, hogy egy hőmennyiségmérő óra plusz irányban szarjon be, ráadásul ilyen brutális mértékben.
A hőmennyiségmérő hasonlít a vízórához, van benne lapátkerék, de a közeg hőmérsékletet is méri, majd a kettőből kiszámolja a mennyiséget. A vízóra mindig a tulajdonos javára szokott elromlani, ezért is hitelesítteti a szolgáltató. De tegyük fel, hogy a hőmennyiségmérő felfelé is csalhat. Ilyen esetben - a lakástulaj kérésére - kellene cserélni, nem az egész lakóparkkal 5 évente. Ha 5 évente mindenkinek cserélik a hőmennyiségmérőjét, az havonta 500 ft kiadást jelent (télen-nyáron). Sokkal, de sokkal többe kerül, mint amennyi hasznot hoz.