Mivel családi házról van szó, nem gondolod komolyan, hogy egy vállakozó csak a födém vagy a tető elkészülte után kap pénzt? Az 1 millával, túl nagy léptékben gondolkodsz. Ha a partnereket csak a pénz tartja össze, az olyan muka, amit csak azért és úgy-ahogy végeznek el mert tartozik, az nem hosszútávú kapcsolat. Egy jó referencia sokszor többet ér, mint egy rész-számla nettó értéke. Ha előre kikötöd egy szerződésben, hogy fedezetként 1 millát visszatartasz a használatba vételig, azon a szerződésen csak a Te aláírásod fog egyedül szerepelni. Ha nincs kölcsönös bizalom akkor kár a szerződésért
egészen pontosan a magyar szabvány 150kg/nm-t ir elő a rétegrenden,válaszfalakon kivül,meg némi biztonsági tartalékot.aláirást ennyire szoktunk adni,ugyanakkor tudjuk, sokkal többet tud a födém ennél,ha minden egyéb feltétel tökéletesen alakul.
A mai világban már nincs meg a kölcsönös bizalom, pláne az épitőiparban. Mutass nekem olyan kivitelezőt, aki súlyos milliókat belerak valaki idegen házába azzal a felkiáltással, hogy majd a végén fizet. Nekem van 7 (!) éve húzódó perem, ahol nem fizették ki az utolsó részletet a kivitelezésből. Olyan szerződésünk volt, hogy az ügyvéd megnyalta mind a húsz ujját. Ennek ellenére még elsőfokú itélet sincs!
A legkorrektebb amit irtam korábban. Szakaszolni, előleg nélkül, tételes elszámolással munkafázisonként. Ebben az esetben mindkét fél ki tud szállni a dologból nagyobb pofára esés nélkül, ha nem tetszik neki a helyzet.
De a kérdező laikusságát feltételezve a legjobb lenne egy szakembert megbizni a felügyelettel és a szerződéskötésekkel, elszámolásokkal. Egy jó szakember az általa elkért megbizási dijnak az ötszörösét lazán behozza azzal, hogy szorongatja a kivitelező tökeit...
Egy valami mindig legyen szem előtt. Te vagy a MEGRENDELŐ!!!!! Ha elkúrnak valamit akkor mi lesz a fedezet a kezedben? Tíz ezer forint? Nem gondolod komolyan? Kiröhögnek és továbbálnak. Te mekkora összegre gondoltál?
" Az építkezés során legalább 1 millióval te tartozz folyamatosan. Anyagelőleget meg sosem adunk!! " Az 1 milla az durva, ennyiért már perrel fenyegetik a megrendelőt. Az előleg az ok.
Kút-/esővízre visszatérve, ha 10 m-rel kerül magasabbra a padláson a "nyomásfokozó" tartály a kert szintjénél, az 1 atm víznyomást eredményez a rendszerben, valószínűleg ezért nagyobb keresztmetszetű csövet kell használni. Egy 100 l-es tartály elhelyezésével nem látok problémát, különösen falra szerelve vagy ha falikonzol tartja. Kérdés, érdemes-e nagyobb űrtartalmúra készíteni a házi víztornyot. Ez attól függhet, a szivattyú szempontjából milyen kapcsolási ciklus kedvező, és tudja-e tartani a szivattyú a felhasználás ütemét, vagy puffer szerepet is kap a padlástartály. Lehet, hogy ezek már nagyon specifikus kérdések.
Bocs, hogy ilyet mondok, de még ma fogadj fel egy szakembert aki levezényli a házad építését. Kérdéseidből kiindulva ez a legjobb befektetés. :-) A mennyit szoktak adni nem érdekes. Te ne adj semmi előleget és mindig te tartozzál a kivitelezőnek, és ne fordítva! Minél nagyobb összeggel tartozol annál erősebben tudod az érdekeidet védeni. Az építkezés során legalább 1 millióval te tartozz folyamatosan. Anyagelőleget meg sosem adunk!!
Ez így korrekt. Az még hozzáfűzném nem ártana beszerezni egy normagyüjteményt Építési munkákról. Nem túl nagy összeg és akkor képben van hogy a tételek pontosan milyen munkákat is takarnak.
A legjobb megoldás az lenne, ha megbiznátok egy épitészt, aki átnézi a költségvetést, és segit megirni a szerződést, esetleg menet közben is felügyeli az épitkezést. Őt nehezebben vezetik meg, és tuti beépitenek mindent mindehová, ahová kell.
Egyébként aranyszabály: SOHA előre nem fizetünk! Amelyik vállalkozónak nincs annyi tőkéje, hogy legalább az adott munkarész munkadiját előre megfinanszirozza, az komolytalan.
Azt tanácsolom, hogy munkarészenként utólag fizessetek. Előre maximum az anyagdijat, de azt is szakaszolva! Pl: -alapozás - falazás - födém - tető stb.
Ha túl nagy falat egy-egy munkarész, akkor ezeket lehet százalékosan tovább bontani, de munkadijat fizetni csakis utólag, pontos felmérés után.
Gondolom adott árajánlatot, amiben fel vannak bontva a munkarészek, ez alapján lehet megirni a szerződést is...
A külsős szakember (műszaki ellenőr) azért is lenne jó, mert a kivitelezők szeretnek utólag pótmunkákra hivatkozva elkérni egy rakás pénzt. Elviszi a munkát egy olcsó ajánlattal, de az ilyen stiklikkel a végén drágább lesz, mint a legdrágább ajánlatot adó. Szakértelem nélkül ezeket nem fogod tudni kiszűrni, max hónapokon keresztül megy a huzavona, miközben az épitkezés nem halad.
Ha elég régi mofém, akkor nincs fehér bepattanós biszbasz a tengelyen, hanem a gomb közvetlenül pattant rá a tengelyre.
Mostanában fehér, kívül belül ricnis műhanyag biszbaszt tesznek a tengelyre, majd erre a gombot, hogy könnyebben lejöjjön. Ennek a biszbasznak a vége gömbszerű, oda pattan be a gomb. De régen, még az átkosban a csapbetét réztengely vége volt gömbszerű, és arra pattant rá a gomb. Mivel ott egyik fél réz, és keményebb a műanyag biszbasznál, azt sokkal drasztikusabban kell meghúzni, hogy lepattanjon.
ja igen, és még vannak arranézve kósza gondolatok, hoygy a ház mellett esővízgyűjtő ciszterna legyen, amiből a szürkevíz(?) és a locsolás menne. Bár ez már kicsit bonyolulttá teszi a dolgot, úgyhogy lehet, hogy csaklocsolás menne az esővízből. Minden jó és jobb ötletet én is szívesen várok. :-)
igen, köszönöm. Minden technikaiadat érdekel. :-) Nálunk úgy lesz -most legalábbisúgy tűnik-, hogy a telek alján a kút, mellette egy kis köbös(?) ciszterna, majd abból megy egy hosszú csövön a víz vagy 70 méter hosszan és kb 15-18 méter szintet a"házi vízműig", ami majd benyomja a házba a vizet. vagy valami ilyesmi. Eddig csak az biztos, hogy a kút és a ház között jókora szintkülönbség és távolság van...
Megkérdezem. A teljes rendszer érdekelne? Mert a köbös után van neki vízszűrő , és a házi vízmű sem a boltban kapható, mert az egész ház ellátásához azok kicsik. Ő külön vett nagyobb szivattyút és tartályt.
nálunk így van megoldva csak nem a padláson mert ez szőlőhegy hanem a hegy tetején ha a műanyag 1000 lityis kockatartály félig van vizzel az úszókapcsoló bekapcsolja a szivattyút természetesen a szivattyúnak saját védelme van az egy áramlás -nyomás figyelővel van ellátva tehát ha csökken az áramlás ergo fogy a viz a kútból kikapcsolja a szivattyút
Egy ismerősöm házában hasonló módon működik a teljes ház vízellátása, vezetékes víz hiánya miatt. Neki mondjuk a pincében van egy köbös tartály, és egy fúrt kútból nyomja a vizet a tartályba, ahonnan egy házi vízmű készíti el a megfelelő nyomást. A köbös tartályon van egy szintmérő és egy úszós vészkapcsoló. Az mondta hogy figyelni kell nagyon hogy a kútból ne hirtelen szívja ki a vizet, mert ideiglenesen "kiszárad", tehát nem tudta egyszerű mechanikus szintkapcsolókkal megoldani a vezérlést. Neki van egy elektronika ami végzi a kapcsolgatást, figyeli a szárazon futást stb. Ha padlásra kerülne a tartály akkor a házi vízmű kispórolható, de akkor locsoláshoz nem lesz kellő nyomás(automata, billegtetős), és a 100 liter megfelelő méretűnek tűnik ahhoz hogy a kút se szenvedjen kárt. Figyelni kell még a megfelelő alátámasztásról, ha lehet én tartófal felé helyezném.
Emlékeim szerint ezek a gombok sokszor műanyagból vannak, így megpróbálkozhatsz azzal, hogy egy méretes vízpumpa fogóval letöröd. Van az a kis műanyag kis idom, a menesztő betét, ami a gomb és a csaptengely közt van. Leggyakrabban az szokott tönkre menni, és ha a fószer ekkora mekkmester volt, lehet hogy sziloplaszttal "pótolta". :-(
Hát, ez az, hiába húzom :( egyik sem jön. Már megint az jut eszembe, hogy az előző tulaj egy hihetetlenül gányolós pasi volt, nem kizárt, hogy lejárt ez az öntvény gomb és fogta, beragasztotta.
Ja hogy úgy. Természetesen. Ha így alakítaná ki valaki. Szóval bocs ha félreértésre adott okot
- esővíz / kútvíz alternatívák, nem érdemes mindkettőbe egyszerre beruházni. kinek melyik elérhető - csak szigetelt padláson/tetőtérben alkalmas téli üzemre is - fűtetlen padláson télre vízteleníteni kell - az ereszt képtelenségnek tűnik közvetlen belevezetni, mert az eresz alacsonyabban van a padlásnál :) - amúgyis 10+ m3-es tároló kéne hozzá
Nos az az elképzelés, amit felvetettem kizáróla arra szolgál, hogy nyomás alá kerüljön a víz, lehessen közvetlenül locsolni. Tárolásra emellett is a ciszterna vagy a kút szolgál. A kistartály szerepe a padláson, ha egy vödör vízért nyitnánk ki a kerti csapot ne kelljen a szivattyú indulását ehhez kötni, ki-be kapcsolgatni.
Célszerűen egy 100 l-es tartály kerülhetne a padlára, amit feltölt a szivattyú a kútról vagy a ciszternából. De csak akkor indul be újra, ha 10 l alá süllyed a vízszint.
