Én felhívtam őket, azt az infót adták, hogy akinek november vége (talán 22.) van a szerződésben, annak február 22-től ketyeg a kötbér, amit birtokbaadáskor fizetnek ki.
Vasárnap a ház felé mentem, vasárnap délután is dolgoztak ezerrel, látható, hogy nagyon nyomják, a kötbérek miatti plusz kiadásokat próbálják minimalizálni.
Egyébként szép ház lett nem!? Ránézésre a minőséggel sincs gond, remélhetőleg ez a későbbiekben csak megerősítést nyer mindannyiunk részéről. :)
Együtt érzek veled, én a Zsombori utcában vettem lakást és félek a 3. ütem teljesen el fogja venni a fényt a K-i oldalról...
Ha már Zsombori utca, illetve tétnyi út 106 hivatalosan: gondolom mindenki megkapta a levelet, miszerint legalább (!!!) március 31-ig csúsznak. Eredetileg 2007 november vége volt a határidő, majd 2008 február vége. Most már kötbért is kellene fizetniük, de arról egy szó sem esik a levélben. És akkor még hol van a lakhatási engedély kiadása... :((
Én erről a 3. ütem dologról nem hallottam, de ha igaz, akkor bosszantó, ugyanis mi az Andor A lépcsőház egyik DNY-i saroklakását vettük meg direkt azért, hogy legyen fény és tér előtte. Ha oda épül még egy ház, akkor azok a tényezők, amelyek megnyomták a lakás árát, gyakorlatilag nem érvényesek, így jól át...ák a fejünket. Ugyanis az emelet, a fekvés, stb. mind-mind emeli egy lakás nm árát. hiába lesz DNY-i a lakás, ha a szomszéd erkélyét nézhetem.
Bar meg nem 100% de nagyon valoszinu, hogy indul a harmadik utem.
Fehivtam az epittetot es kozoltek nem erzik ugy, hogy errol tajekoztatni kene a vevoket. es egyebkent is ez egy epitesi terulet ahol azt csinalnak amit akarnak..
Negy dolog miatt aggaszt:
- plusz egy ev por-zaj
- allitolag nem a zsombor utcaval parhuzamosan lesz, hanem az U rovidebb szara
fele, azaz elvesz a belso kertbol
- megvaltoztatja a fenyviszonyokat,
- azt a maradek nehany fat is kivagjak miatta.
Mindenkitol elnezest ha megis kacsa, nem a riogatni akarok,
de felhaboritonak tartom, hogy nem jeloltek az eredeti latvanytervben.
Valaki vett már az Andor u.-ban nyugati fekvésű fsz-i vagy 1 emeleti lakást, de nem olyat ami a belső kertre néz? Szerintetek a szomszéd ház betonkerítését kell nézni? Én elmentem megnézni az építkezést és azt sem értem, hogy egy 23nm-es kert hova fér ott el? A fák miatt lesz ott fény nyáron?
Én új forumozó vagyok, de örülök, hogy ez így összejött. A párommal az Andor utcai épületben vettünk lakást. Szerintem, mivel dolgoztam az ingatlanszakmában, ez a ház tutira elkészül. (Mindkettő) :-)
A kivitelezőváltás meglassította a folyamatokat, de úgy látom, hogy elég jól halad a ZSombor is. De ugye tudjuk, hogy az ilyen munkák sokmindentől függnek. Mai állás szerint a ZSombor utcai épületben belső munkák folynak, kívülről felkerültek a szigetelőanyagok. Ha lesz is egy minimális csúszás, az elfogadható, és azt kell mondjam, hogy belefér.
Azoknak szeretnék némi infóval szolgálni, akik nincsenek tisztában pár fogalommal:
MŰSZAKI ÁTADÁS (február vége, ill. május vége): nem azt jelenti, hogy akkorra kész a ház, és másnap költözhetsz, hanem azt, hogy a beruházó átveszi a projektet a kivitelezőtől, tehát eddigre kell a MOTA-nak befejeznie, hogy a beruházó (TÉTÉNYI Projekt Development) átvehesse tőlük.
Használatbavételi engedély: önkormányzati engedély, ált. 30 nap alatt kiadják, de megtámadhatja mondjuk egyyrosszakaró szomszéd, és akkor újabb 30 nap jöhet, amíg ezt nem adja ki az önk. addig elvileg senki sem költözhet.
Néhány újépítésű beruházásnál tapasztaltam, hogy a beruházó megengedte a tulajdonosoknak, hogy beköltözzenek, de erre nem kötelezhető. Talán...
Albetétesítés: ennek semmi köze ahhoz, hogy beköltözhetsz-e, vagy sem. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok tulajdonrészeik arányában tuljadonjogot szereznek a társasházból, amit a földhivatal fog bejegyezni, tehát ez NEM BEFOLYÁSOLJA A LAKÁSOK ÁTVÉTELÉT, ÉS A KÖLTÖZÉST.
rEMÉLEM TUDTAM SEGÍTENI, ÉS JÓ LENNE, HA KICSIT MEGÉLÉNKÜLNE A FÓRUM, MERT KÖZELEG AZ ÁTADÁS AZ I. ÜTEMRE!!!
Szerintem is megnyomták az építkezést, bár a februári határidőre kíváncsi vagyok.
Én itt vagyok, néha ide is nézek, de tényleg nem túl aktív a fórum...
Oldzsomborista! A házban garázst vehet oldzsomborista is, nem csak lakást vevő! Ha mások, akiknek már régóta van lakhatásuk, praktikus lenne ha garázst vennének, így mi, akik most kezdünk 20 éves hitelt törleszteni, nyugodtan tudnánk az utcán parkolni, mert bizony vannak anyagi korlátok. :(
Amenyire maguk fanyalognak a panelépületek közelségén én az utca régi lakója ( és a többiek is az utcában )legalább annyira lehangolónak találom(juk) az Újbudaházat rendkivüli aggodalommal figyeljük ennek a monstrumnak az építését , valamint nagyon reméljük, hogy megveszik a garázsokat és nem lehetetlenítik el a régi lakók életét az utcán parkoló autóikkal remélve hogy ily módon nem nézünk elébe kemény autóskonfliktusoknak mint ahogy ez a Tölgyes lakópark miatt előállt az ottani utcákban.
Hát, én nem láttam az ablakokat, de sajna csak estére jutottam oda, és nem tudtam rendesen megnézni... Azért nem bánnám, ha összeszednék magukat. Azt mások is mondták, akik látták az építkezést (ebben sajna szakmabeli is van), hogy a február nem tartható szerintük...
Azt viszont nem tudod véletlenül, hogy van e valamilyen megállapodás valamelyik kábeltv, telefon és internet szolgáltatóval?
Ma voltam az építkezésen. A lakásomon ablakok vannak, sok lakást láttam ahol már belül a falak be vannak vakolva. A Zsombor B-ben már a szigetelést rakják fel.
Egész tűrhetően állnak a lakások belülről.Szerintem nem lesz probléma, legfeljebb még egy kis csúszás. Kár hogy ilyen passzív ez a fórum.Sokat dobna a leendő lakók érdeklődése.
Köszi az infót! Hol kezdték az ablakokat (Zsombor, Andor), azt tudod? A lényeg tényleg az, hogy kész legyen. Mondjuk én azt sem bánnám, ha az új határidőre elkészülnének. :-))
Lehet, hogy én vagyok túl nyugodt (+ ismerem a magyar építőipari viszonyokat), számomra elég volt az info. Amikor befizettem, tudatában voltam a lehetséges nehézségeknek és késéseknek is. Számos ismerősöm költözött már újépítésű ingatlanba fél éves késéssel akár, szóval aki mostanában vág bele egy újépítésú lakás megvásárlásába, annak számítania kell ezekre. Nem akarok senkit elkeseríteni, de a februári átadás nem azt jelenti, hogy mi akkor költözünk, még ott vannak a hatósági engedélyek is stb.
Korrekt, hogy a váltásról írásban is tájékoztatnak, viszont az enyémből minden konkrétum kimaradt, lényegében csak szólnak, hogy a kiv. váltás miatt a műszaki átadás 3 hónapot csúszik.
Nincs egyetlen konkrét határidő - csak hogy a következő milliókat hogy tudd szervezni -, nincs konkrét új kivitelező, csak "előreláthatólag a Mota-Engil...". Az előreláthatólag szinonímája lehet a "bárki, akárki, valaki, stb.". Képlékenynek érzem a levél alapján, nincs határidő, nincs fix név, csak csúszás.
Ez persze nem probléma, bárki, aki azt gondolná, hogy "pánikot keltek", most szólok, hogy erről só nincs, mindenki nyugodjon meg! :D
A pánik inkább ez LEHETNE (de ez sem az!): a 9. kerületben épült a Silverside apartmanház. A ház kész, átadás indul-HATNA!
Az egyik alvállalkozó nem kaptam meg a pénzét a beruházótól, ezzel sok ember megélhetését, stb. veszélyeztetve. Az alvállalkozó fogott egy őrző-védő céget, s elfoglalták az egész épületet, amíg nincs pénz, addig nincs ház. Hiába van határozatuk az ügyről, hiába megy ki rendőrség, önkormányzat, bíróság, bárki, amíg nincs pénz, a házba senkit nem engednek be. Többen felmondták már az albérletet, többen bevitték személyes dolgaik egy részét, így hiába, mert a házat elfoglalták.
Hivatalos leveleket nem vesznek át, nem kommunikálnak, abszolút nulla, egy a lényeg: ha van pénz, visszakapják az épületet. Tegnap is tüntettek a leendő lakók a házért, 19-22h-ig, rendőri védelemmel. (van index fórumok, silverside-ra keressen akit érdekel)
Nem csodálom, hogy a lakók fejében megmozdul, hogy talán érdemes lenne egy civilizált országba költözni. Abszurd, hogy itt bárki bármit megtehet, nincs hivatal, nincs jog, nincs semmi.
Ezzel csak érzékeltetném, hogy a mi kis csúszásunk még nem tragédia, ennél még lehet rosszabb. ;)
gondolom nem nagy probléma neked, hogy az eddig befizetett millióinkért elvárja néh ny leendő lakó a következőket: - határidők tartása - udvarias kiszolgálás - pontos informálás
és ha ez nem történik meg akkor jogos a felháborodása bárkinek. ez egy fogyasztói társadalom ahol a vevő igényeinek a kielégítése a cél a pénzéért. ismétlem: befizetett milliókról van szó.
Sziasztok!
Én is a héten vettem itt lakást és rákérdeztem pár dologra a Varga Csaba Úrnál, és a következő információkat kaptam.
A Mota, az anyavállalat veszi át a kivitelezést a Hazai Építőktől. Jelenleg is folyik az építkezés habár az átadás miatt lelassult. Két csapat dolgozik, az egyik építkezik, míg a másik az átadás elszámolását végzi. Az átadásról hivatalos értesítést fogunk kapni miután az átadás lezárult.
Egyébként a Varga Úr nekem megígérte, hogy az Andor utcai épület szeptember közepéig fel lesz húzva.
Üdv Mindenkinek!
Hívtam tegnap este az irodát,az értékesítő hölgy elmondta a lényeget.
Fogunk kapni hivatalos levelet a MOTA-tól,ő is arra vár mikor postázhatja már ki,(meg van írva!! ) hogy megnyugodjanak az ügyfelek!! 1 cég csinál mindent!
Látod Huncika nem értetted meg a lényeget...hmmmm
A fórum nem arra van,hogy ócsároljál,telefonál be normálisan és kérdezzél.
Nem Gépek dolgoznak ott,emberek!!!
Nem egy hibást kell keresni,és hisztizni,ez tudod nem az ő harcuk.
Ez a pénzes emberek döntés sorozata,és akkor kapunk választ amikor a nagyok intézkedtek!
Én véleményt írtam , jogom van hozzá,és ha nem tetszik akkor el kellene gondolkozni..Mindenki normálisan ír ide a fórumra,lenyugszik mindenki, és átlátja a dolgokat..
Nem hiszem,hogy ott dolgozók irogatnának ide,arra nem érnek rá!!!!!!
Szerintem jó lesz a ház,és szép is,a műszakis hölgy is biztos sokat segít majd!!!
