Keresés

Részletes keresés

kriszta930 Creative Commons License 2011.01.17 0 0 457

Én 2010 júniusában, és tőlem még nem vontak le semmit. De most már kezdek "parázni", hogy mire számíthatok hamarosan... :-( Örömmel venném, ha esetleg a bankkal - és ne adj ég! - PSZÁF-fal való küzdelmetekről megosztanátok majd a tapasztalataitokat. Köszi.

Előzmény: carnival (456)
carnival Creative Commons License 2011.01.16 0 0 456

2009 július (!)

Előzmény: kriszta930 (453)
pumpkin1 Creative Commons License 2011.01.15 0 0 455

Mi az első körön már túl is vagyunk, reklamáltunk a banknál, de természetesen érdemben nem kaptunk választ. Mi sem tartottuk jogosnak a rendelkezésre tartási jutalék kifizetésének módját és összegét sem. Nem beszélve a stílusról, de az már egy másik kérdés. Amint kifizetik a maradék 5%-ot, akkor megyünk a PSZÁF-hoz. Ezt nem fogjuk annyiban hagyni.

Előzmény: carnival (452)
kekkém Creative Commons License 2011.01.15 0 0 454

2009. novemberében...

Előzmény: kriszta930 (453)
kriszta930 Creative Commons License 2011.01.14 0 0 453

Sziasztok Kekkém és Carnival!

Megkérdezhetem, hogy Ti mikor kötöttétek a bankkal a szerződést?

Előzmény: carnival (452)
carnival Creative Commons License 2011.01.14 0 0 452

köszi, már utána néztem korábban, mi a menete a panasznak, csak várom, hogy lemenjen a maradék 5% is.

mi a kezdő részletet befizettük, a műszkai szemléket megrendeltük és kifizettük.

hogy az utalás miért nem több lépcsőben történt, azt nem tudom, nekünk is egyben, 95%-ot utalt a bank.

vajon milyen feltételek nem teljesültek? ha valami hiányzott, nem kellett volna értesíteni?

az otp-nél rákérdeztünk többször, soha nem kaptunk választ, csak hogy folyamatban van a folyósítás.

az első műszaki szemle díját februárban fizettük, folyósítás augusztusban történt.

van MS papírunk a készültség fokáról.

én nagyon nem értem ezt az egészet, de a végére fogok járni.

Előzmény: kekkém (451)
kekkém Creative Commons License 2011.01.14 0 0 451

Szia!

 

Nálunk is történtek furcsaságok, a folyósítás nálunk sem részletekben ment, hanem most átutalt 95%-ot, a maradékot meg ha a ház 100%-os lesz. Addig a maradék 5%-ra ketyeg tovább a rendelkezésre tartási jutalék... Lehet azonban, hogy azért nem tudott utalni a bank eddig, mert nem állt rendelkezésére minden papír a folyósításhoz. Szerintem kérdezz rá az okára az OTP ügyintézőnél!

Amenniyben panaszt szeretnél tenni, először az OTP felé kell benyújtanod azt, akinek 30 napja van érdemben reagálni a panaszodra (a panasz e-mailben is megtehető), amennyiben nem reagál érdemben, vagy nem fogadod el az álláspontját, akkor fordulhatsz csak a PSZÁF-hez, ugyanis az OTP-s lépcsőfok nélkül azonnal elutasítanak.

 

Előzmény: carnival (449)
iglobe Creative Commons License 2011.01.14 0 0 450

Kedves Carnival.

 

Rendelkezésre tartási jutalék: a szerződés megkötésétől a hitelt a rendelkezésedre fenntartja a bank egészen folyósításig. Folyósítás akkor van, ha Te is, még Mi is az összes feltételt teljesítjük. Ha írsz nekem e-mailt konkrétan tudok segíteni, mert így nem tudom, hogy ki vagy, és nem tudok konkrétan utána nézni, a többi rád tartozik és a bankra, meg akkor a PSZÁF-re. 

 

Javaslom, hogy a hosszú közjegyzői okiratot olvasd végig, mert abban le van írva minden. 

 

 

Üdv:

István

Előzmény: carnival (449)
carnival Creative Commons License 2011.01.13 0 0 449

sziasztok

szerintem az a baj, hogy a szerződés szerint készültségi fok alapján utal nektek a bank, az már részlet kérdés, hogy ti mit adtok meg, vagy ő becsüli meg a készültségi fokot. ő levett tőlünk 3 alkalommal egy-egy díjat a felmérésre, vagy nem tudom, pontosan milyen címen. ugyanakkor nem utalt nektek egyszer sem, pedig a bank és mi köztünk lévő szerződés szerint készültségi foknak megfelelően kellett volna utalnia több részletben.

ez még nem lenne baj, de amíg nem utalt, addig nekünk ketyegett a rendelkezésre tartási jutalék. majd ezt egyszer csak, nem tudni milyen készültségi foknál, szépen egy összegben szó és hang nélkül leemelte.hogy miért pont aznap, azt sem tudni.

a szerződést egy szempontból betartotta: visszatartott 5 %-ot.

de hogy ezek a számok neki mi alapján jöttek ki, vagy hogy miért nem utalt, amikor megrendeltük és kifizettük a műszaki szemlét (ja, igen, ez volt a neve azt hiszem), hogy jött ki neki annyi nap, amennyire fizetnünk kellett a rendelkezésre tartási jutalékot, azt senki nem tudja.

a szerződéskötés óta a bank hozzánk sem szól, pedig többször érdeklődtünk, hogy hogy is van pontosan ez a rendelkezésre tartási jutalék?

szerintetek ez korrekt?

mi megvárjuk, amíg az 5 % is átmegy hozzátok, utána megyek reklamálni, és jelenleg úgy gondolom, hogy meg sem állok a PSZÁF vizsgálatig. persze előtte vannak lépcsőfokok, de rászánom az időt és energiát, végig fogom járni, hogy megtudjam: szabályosan jártak-e el (és ennyire kupi van ebben az országban), vagy csak simán hülyének néznek.

Előzmény: iglobe (448)
iglobe Creative Commons License 2011.01.13 0 0 448

Sziasztok,

 

A bank nem a szerződés alapján utal, hanem a tényleges értékbecslés alapján, ahogy a lakás műszakilag áll, mi megadhatjuk, hogy pl. épületgépészeti készenlétkor mennyit utaljon, ha nincs meg a tényleges százalék, akkor nem fog annyit, illetve fordítva, szóval nem hiszem, hogy ez miért baj, de kiváncsi vagyok mások véleményére.

 

Larissza: Ha jól sejtem, hogy ki vagy, akkor neked a héten folyósították a hiteledet.

 

 

Közös ktg, összegek:

 

kis kavar van a rendszerben, a héten rendbe teszem. senkinek a befizetése nem vész el, max átalakul, azaz jóváíródik a következő hónapra, ha többlet mutatkozik.

 

 

szép estét

 

István

 

 

carnival Creative Commons License 2011.01.13 0 0 447

nekünk még nyáron levette az első részt, ami miatt úgy gondolom, majd ha mindent folyósított (azt hiszem, 5%-ot tartott vissza), akkor vita lesz, mert a kiszámítás módjával nem teljesen értek egyet, egyáltalán nem a szerződés szerint csinálta. és természetesen nem kevesebbet vont le...

Előzmény: larisza13 (446)
larisza13 Creative Commons License 2011.01.13 0 0 446

Tegnap OTP lekapta a számlámról a hitelkeret beállítási jutalékot...Más hasonló helyzetben?

kriszta930 Creative Commons License 2011.01.11 0 0 445

Kedves István!

Dec. 20-i üzenetedben ezeket az egységárakat adtad meg a víz- és fűtéselszámoláshoz:

            Hideg víz + csatorna:    568,- Ft/m3

            Meleg víz + csatorna:    1.600,- Ft/m3

            Fűtés alapdíj:                526,- Ft/lakás

            Fűtés díj:                      18.411,- Ft/Mw/h

Zsuzsival tegnap átszámoltuk a fizetnivalóimat, és ő azt mondta, hogy neki ezek az egységárak vannak megadva:

            Hideg víz + csatorna:    649,- Ft/m3

            Meleg víz + csatorna:   1.634,- Ft/m3

            Fűtés:                           ez kivételesen ugyanaz

Én ez utóbbi alapján fizettem be a díjakat.

Azért érdekelne (még így utólag is), hogy mi a különbség oka?

Köszi:
K.

Előzmény: iglobe (426)
sypsyp Creative Commons License 2011.01.11 0 0 444

A fűtés nálam is zajos, gondolom légteleníteni kéne majd a rendszert?  A teljesítménnyel nálam nincs gond, hamar átfűti a lakást, pedig a szélén lakom én is, és a konnektorból süvít a szél :)

Előzmény: hóvirág50 (443)
hóvirág50 Creative Commons License 2011.01.10 0 0 443

Sziasztok!

 

A fűtés nálunk nem a legjobb, nem mindig meleg a radiátor, de amikor meleg akkor sem fűti ki rendesen a lakást.

Mivel  lakásunk szélső lakás, nagyobb radiátor kellene.  Ráadásul elég zajos, mintha a rendszer levegős lenne.

Ezért a fűtés finom hangolását többször kellene ellenőrizni, mert a lakás hideg, a fűtés költsége pedig így nagyon drága.

iglobe Creative Commons License 2011.01.06 0 0 442

sziasztok,

 

Igen a biztosítás miatt nőtt a közös költség. Fontos, hogy a lakásokra és a társasházra is kell biztosítást kötni aki hiteles! az is fontos, hogy kétszer ne legyen biztosítva valami, ezért érdemes egyeztetni a biztosítást kötővel, aki tájékoztatott, hogy nagy kedvezményeket tud ajánlani a lakásbiztosításra, ha nála köti a ház a társasházbiztosítást.

 

e-mail cím: iroda@biztosítasok.hu

 

más, ez ugye csak a januárira vonatkozik, a decemberire nem! a közös költség díja, szerintem még így is nagyon a megszokott alatt van, de azért lesz még emelkedés benne. (jelenleg 80 Ft/m2, ez valószínűleg 100-150 közé fog emelkedni, de még így is a piaci árak alatt lesz!)

 

más,

fűtés, a kazán finomhangolás alatt van, éreztek belőle valamit? a ház fűtését kell optimalizálni. Páran jelezték, hogy langyosabb a víz, páran h jó, .. e-maileket várok a témában.

 

Mindenkinek sikerekben gazdag új évet kívánok!

 

Üdv:

István

 

 

kekkém Creative Commons License 2011.01.06 0 0 441

A biztosítás természetesen a közös helyiségekre vonatkozik, illetve tartalmazza

1.,  Extra felelősség biztosítás: Ez a lakók egymás közötti károkozására nyújt felelősséget (automatikusan). A legjobb példa erre, a „leáztatások” lehetősége!

2., Tűz, víz- csőtörés: Ez a társasházi közös területeken és a LAKÁSOKBAN bekövetkező károkra nyújt fedezetet az épület tekintetében!

3., Üvegkár: A társasházon lévő (közös terület és a lásokok külső üvegei)

4., Mestervonal 24: ez egy olyan szolgáltatás, melyen kersztül a biztosító biztosít szakemberi elérhetőséget, az általa is elfogadott díjakon. Ez meggyorsítja az apróbb javításokat (üveges, csőtörés, stb.)

5., Jogvédelem: peres, ill. jogi kérdések esetén nyújt segítséget a biztosító

6., 3 éves szerződés lehetősége: Ez 5% díjkedvezményt tartalmaz (Ezt általában szokták kérni, de természetesen nem kötelező)

Előzmény: kekkém (440)
kekkém Creative Commons License 2011.01.06 0 0 440

Sziasztok!

 

Elnézéseteket kérjük a kései tájékoztatásért, még nem osztottuk fel, ki miért felelős :)

Az árnövekedést a 2011.01.01-el érvénybe lépő biztosítás adja, melynek számítása a következő:

 

A biztosítási összeg, 555.915 Ft

91 lakás, 2 üzlet

93 albetét,

555.915 Ft / 93 = 5978 Ft / albetét / év

500 Ft/ lakás / hó

 

Így a korábbi (december hónapra vonatkozó) közös költségek 01.01-el a következőképp módosulnak:

 

2011.01 hó              Javaslat:

1 SZOBÁS LAKÁRSA:

2 624 Ft                   2 650 Ft

2 SZOBÁS LAKÁSRA:

3 639 Ft                   3 700 Ft

3 SZOBÁS LAKÁSRA:

5 163 Ft                   5 200 Ft

IRODA:

8 464 Ft                   8 500 Ft

Előzmény: kriszta930 (439)
kriszta930 Creative Commons License 2011.01.06 0 0 439

Kedves István!

Zsuzsi ma adta meg e-mailben, hogy a másfél szobás lakásra a decemberben meghatározott 3.100,- Ft-os közös költség januárra 3.700,- Ft. Ez nagyjából + 20%. Érdeklődnék, hogy melyik tétel dobta meg ennyire a közös költséget?

Előzmény: iglobe (426)
kriszta930 Creative Commons License 2011.01.04 0 0 437

B. Ú. É. K. Mindenkinek!

Az 1. emeleti folyósón kari előtt óta nem volt világítás. De tegnap már volt. Egyszerűen kiment a biztosíték.

Jelentem: folyósótakarítás igenis van. :-) Dec. 30-án a saját szememmel láttam takinénit, hogy a földszinten és az 1. emeleten felmos. (Ja, egyébként ő nyitogatta ki az el nem adott lakások ajtaját, hogy legalább onnan beszűrődjön neki némi fény.)



Előzmény: carnival (436)
carnival Creative Commons License 2011.01.04 0 0 436

BUÉK!

Én nagyon féltem bemenni egyedül, tök csönd volt, kint már félhomály, és az összes folyosó sötét volt. Ráadásul a kocsifeltörések miatt megfordult a fejemben, hogy most véletlen van sötét, vagy fejbe akar vágni valaki. Próbáltam a mobilommal világítani :)

 

Előzmény: kekkém (434)
sypsyp Creative Commons License 2011.01.03 0 0 435

Itt a harmadikon meg éppen hogy állandóan megy a világítás :(

Előzmény: kekkém (434)
kekkém Creative Commons License 2011.01.03 0 0 434

nincs világítás a folyosókon, azért nem volt vicces a teljes sötétségben botorkálni :D

kismokus25 Creative Commons License 2011.01.03 0 0 433

Sziasztok, igen az MS már beköltözött. Tudja valaki mikor kell befizetni a számlákat? És a közös költséggel mi lett végül??Mert én a megbeszélt takarítást hírből sem láttam. Állítólag benne van a közös költségben nem? Akkor most kell fizetni közöset vagy sem? És ha igen mennyit, mert gondolom a takarítást így nem kell kifizetni.

sypsyp Creative Commons License 2011.01.02 0 0 432

Az MS egyébként átköltözött már a ház aljába? Mikor én odaérek, mindig le van húzva a redőny, de ez valószínűleg az én hibám. :)

 

Lassan aktuális lesz a számlákat kifizetni, január 10-ig. :)

kekkém Creative Commons License 2010.12.29 0 0 431

ez lesz a harmadik reklamációnk :)

de legalább már erre a címre érkezik, én ennek is tudok örülni :D

Előzmény: sypsyp (430)
sypsyp Creative Commons License 2010.12.28 0 0 430

Átpasszolom szívesen holnaptól, de praktikus lenne ha Te is megreklamálnád :)

Előzmény: kekkém (429)
kekkém Creative Commons License 2010.12.28 0 0 429

Népszabadság stipi-stopi :)

nekünk nem dobják

Előzmény: sypsyp (428)
sypsyp Creative Commons License 2010.12.27 0 0 428

Boldog karácsonyt!

 

Kapom a postaládámba a Népszabadságot és a Világgazdaságot, aminek őszintén örülök, de ha valakinek meg van rendelve és ő nem kapja, akkor szóljon :-)

kekkém Creative Commons License 2010.12.23 0 0 427

Sziasztok!

 

Nagyon békés, kellemes karácsonyi ünnepeket kívánok!

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!