Én 2010 júniusában, és tőlem még nem vontak le semmit. De most már kezdek "parázni", hogy mire számíthatok hamarosan... :-( Örömmel venném, ha esetleg a bankkal - és ne adj ég! - PSZÁF-fal való küzdelmetekről megosztanátok majd a tapasztalataitokat. Köszi.
Mi az első körön már túl is vagyunk, reklamáltunk a banknál, de természetesen érdemben nem kaptunk választ. Mi sem tartottuk jogosnak a rendelkezésre tartási jutalék kifizetésének módját és összegét sem. Nem beszélve a stílusról, de az már egy másik kérdés. Amint kifizetik a maradék 5%-ot, akkor megyünk a PSZÁF-hoz. Ezt nem fogjuk annyiban hagyni.
Nálunk is történtek furcsaságok, a folyósítás nálunk sem részletekben ment, hanem most átutalt 95%-ot, a maradékot meg ha a ház 100%-os lesz. Addig a maradék 5%-ra ketyeg tovább a rendelkezésre tartási jutalék... Lehet azonban, hogy azért nem tudott utalni a bank eddig, mert nem állt rendelkezésére minden papír a folyósításhoz. Szerintem kérdezz rá az okára az OTP ügyintézőnél!
Amenniyben panaszt szeretnél tenni, először az OTP felé kell benyújtanod azt, akinek 30 napja van érdemben reagálni a panaszodra (a panasz e-mailben is megtehető), amennyiben nem reagál érdemben, vagy nem fogadod el az álláspontját, akkor fordulhatsz csak a PSZÁF-hez, ugyanis az OTP-s lépcsőfok nélkül azonnal elutasítanak.
Rendelkezésre tartási jutalék: a szerződés megkötésétől a hitelt a rendelkezésedre fenntartja a bank egészen folyósításig. Folyósítás akkor van, ha Te is, még Mi is az összes feltételt teljesítjük. Ha írsz nekem e-mailt konkrétan tudok segíteni, mert így nem tudom, hogy ki vagy, és nem tudok konkrétan utána nézni, a többi rád tartozik és a bankra, meg akkor a PSZÁF-re.
Javaslom, hogy a hosszú közjegyzői okiratot olvasd végig, mert abban le van írva minden.
szerintem az a baj, hogy a szerződés szerint készültségi fok alapján utal nektek a bank, az már részlet kérdés, hogy ti mit adtok meg, vagy ő becsüli meg a készültségi fokot. ő levett tőlünk 3 alkalommal egy-egy díjat a felmérésre, vagy nem tudom, pontosan milyen címen. ugyanakkor nem utalt nektek egyszer sem, pedig a bank és mi köztünk lévő szerződés szerint készültségi foknak megfelelően kellett volna utalnia több részletben.
ez még nem lenne baj, de amíg nem utalt, addig nekünk ketyegett a rendelkezésre tartási jutalék. majd ezt egyszer csak, nem tudni milyen készültségi foknál, szépen egy összegben szó és hang nélkül leemelte.hogy miért pont aznap, azt sem tudni.
a szerződést egy szempontból betartotta: visszatartott 5 %-ot.
de hogy ezek a számok neki mi alapján jöttek ki, vagy hogy miért nem utalt, amikor megrendeltük és kifizettük a műszaki szemlét (ja, igen, ez volt a neve azt hiszem), hogy jött ki neki annyi nap, amennyire fizetnünk kellett a rendelkezésre tartási jutalékot, azt senki nem tudja.
a szerződéskötés óta a bank hozzánk sem szól, pedig többször érdeklődtünk, hogy hogy is van pontosan ez a rendelkezésre tartási jutalék?
szerintetek ez korrekt?
mi megvárjuk, amíg az 5 % is átmegy hozzátok, utána megyek reklamálni, és jelenleg úgy gondolom, hogy meg sem állok a PSZÁF vizsgálatig. persze előtte vannak lépcsőfokok, de rászánom az időt és energiát, végig fogom járni, hogy megtudjam: szabályosan jártak-e el (és ennyire kupi van ebben az országban), vagy csak simán hülyének néznek.
A bank nem a szerződés alapján utal, hanem a tényleges értékbecslés alapján, ahogy a lakás műszakilag áll, mi megadhatjuk, hogy pl. épületgépészeti készenlétkor mennyit utaljon, ha nincs meg a tényleges százalék, akkor nem fog annyit, illetve fordítva, szóval nem hiszem, hogy ez miért baj, de kiváncsi vagyok mások véleményére.
Larissza: Ha jól sejtem, hogy ki vagy, akkor neked a héten folyósították a hiteledet.
Közös ktg, összegek:
kis kavar van a rendszerben, a héten rendbe teszem. senkinek a befizetése nem vész el, max átalakul, azaz jóváíródik a következő hónapra, ha többlet mutatkozik.
nekünk még nyáron levette az első részt, ami miatt úgy gondolom, majd ha mindent folyósított (azt hiszem, 5%-ot tartott vissza), akkor vita lesz, mert a kiszámítás módjával nem teljesen értek egyet, egyáltalán nem a szerződés szerint csinálta. és természetesen nem kevesebbet vont le...
A fűtés nálam is zajos, gondolom légteleníteni kéne majd a rendszert? A teljesítménnyel nálam nincs gond, hamar átfűti a lakást, pedig a szélén lakom én is, és a konnektorból süvít a szél :)
Igen a biztosítás miatt nőtt a közös költség. Fontos, hogy a lakásokra és a társasházra is kell biztosítást kötni aki hiteles! az is fontos, hogy kétszer ne legyen biztosítva valami, ezért érdemes egyeztetni a biztosítást kötővel, aki tájékoztatott, hogy nagy kedvezményeket tud ajánlani a lakásbiztosításra, ha nála köti a ház a társasházbiztosítást.
e-mail cím: iroda@biztosítasok.hu
más, ez ugye csak a januárira vonatkozik, a decemberire nem! a közös költség díja, szerintem még így is nagyon a megszokott alatt van, de azért lesz még emelkedés benne. (jelenleg 80 Ft/m2, ez valószínűleg 100-150 közé fog emelkedni, de még így is a piaci árak alatt lesz!)
más,
fűtés, a kazán finomhangolás alatt van, éreztek belőle valamit? a ház fűtését kell optimalizálni. Páran jelezték, hogy langyosabb a víz, páran h jó, .. e-maileket várok a témában.
A biztosítás természetesen a közös helyiségekre vonatkozik, illetve tartalmazza
1., Extra felelősség biztosítás: Ez a lakók egymás közötti károkozására nyújt felelősséget (automatikusan). A legjobb példa erre, a „leáztatások” lehetősége!
2., Tűz, víz- csőtörés: Ez a társasházi közös területeken és a LAKÁSOKBAN bekövetkező károkra nyújt fedezetet az épület tekintetében!
3., Üvegkár: A társasházon lévő (közös terület és a lásokok külső üvegei)
4., Mestervonal 24: ez egy olyan szolgáltatás, melyen kersztül a biztosító biztosít szakemberi elérhetőséget, az általa is elfogadott díjakon. Ez meggyorsítja az apróbb javításokat (üveges, csőtörés, stb.)
5., Jogvédelem: peres, ill. jogi kérdések esetén nyújt segítséget a biztosító
6., 3 éves szerződés lehetősége: Ez 5% díjkedvezményt tartalmaz (Ezt általában szokták kérni, de természetesen nem kötelező)
Zsuzsi ma adta meg e-mailben, hogy a másfél szobás lakásra a decemberben meghatározott 3.100,- Ft-os közös költség januárra 3.700,- Ft. Ez nagyjából + 20%. Érdeklődnék, hogy melyik tétel dobta meg ennyire a közös költséget?
Az 1. emeleti folyósón kari előtt óta nem volt világítás. De tegnap már volt. Egyszerűen kiment a biztosíték.
Jelentem: folyósótakarítás igenis van. :-) Dec. 30-án a saját szememmel láttam takinénit, hogy a földszinten és az 1. emeleten felmos. (Ja, egyébként ő nyitogatta ki az el nem adott lakások ajtaját, hogy legalább onnan beszűrődjön neki némi fény.)
Én nagyon féltem bemenni egyedül, tök csönd volt, kint már félhomály, és az összes folyosó sötét volt. Ráadásul a kocsifeltörések miatt megfordult a fejemben, hogy most véletlen van sötét, vagy fejbe akar vágni valaki. Próbáltam a mobilommal világítani :)
Sziasztok, igen az MS már beköltözött. Tudja valaki mikor kell befizetni a számlákat? És a közös költséggel mi lett végül??Mert én a megbeszélt takarítást hírből sem láttam. Állítólag benne van a közös költségben nem? Akkor most kell fizetni közöset vagy sem? És ha igen mennyit, mert gondolom a takarítást így nem kell kifizetni.