Keresés

Részletes keresés

ssssz Creative Commons License 2007.10.15 0 0 798
Ja igen, még egy. Rákérdeztem, hogy akkor majd ha megállapításra kerülnek az új tulajdoni hányadok, akkor azok alapján lesz e kiszámítva a közös költség és a válasz IGEN volt:) Legalább már ezt elértük.:)
ssssz Creative Commons License 2007.10.15 0 0 797

Ígéretemhez híven, ma is beszéltem a Közös képviselettel:)

Íme az infók:

 

-  az ügyvéd úrtól még mindig nem jött válasz az alapító okirattal kapcsolatban. annyit megtudtam, hogy alapjaiban rosszul van kiszámolva a nm és a tulajdoni hányad is. azt mondták, hogy amit eszke-ék kiszámoltak arányosítással az valóban úgy van, de az se biztos, hogy amihez viszonyítottatok (a tároló) annak a tulajdoni hányada jól lett megadva. az ügyvéd úr is felismerte a problémát és most állítólag újraszámolnak mindent (szószerint).

szóval ebben az ügyben a helyzet változatlannnak tűnik.

 

- most készítenek a lakóknak egy felvilágosító körlevelet. elképzelhető, hogy már ma be lesz dobva mindenkinek a postaládába.

 

- a kaputelefonnal kapcsolatban nemsokára talán kiírásra kerülnek a nevek illetve szó volt arról, hogy új kódok kerülnek kiosztásra. a kapunyitó gomb is tervben van.

 

- hátra szintén készülőben van a fa kerítés, ami átláthatatlan és nehezen mászható lesz ... állítólag.

 

Hát ennyi röviden.

 

ssssz Creative Commons License 2007.10.15 0 0 796

Húha. Hát nem mondom elég bunkón reagáltak. Már bocsánat a szóhasználatért.

Előzmény: caterpillar2 (795)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.15 0 0 795
Nem az utcafronton, hanem a Petneházy 74. felé eső udvari részen. Volt, aki szólt nekik, amire állítólag az volt a válasz, hogy ez egyszeri alkalom és ki lett plakátolva a lépcsőházban, ezért nem lesznek csendesebbek és nem megoldható, hogy ne zajongjanak a teraszon...
Előzmény: ssssz (792)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.13 0 0 794
módosítok, a férjem hallotta :)
Előzmény: a_eszke (793)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.13 0 0 793
Mi sem hallottuk...
Előzmény: caterpillar2 (791)
ssssz Creative Commons License 2007.10.13 0 0 792
Mi nem hallottunk semmit se. Kb hol volt? Hátul vagy az utcafront felől?
Előzmény: caterpillar2 (791)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.13 0 0 791

Sziasztok!

Benneteket nem zavart tegnap este a házban tartott buli? Mi egy kicsit idegesek voltunk, de lusták voltunk "kinyomozni" a zajongókat.

lezsuzska Creative Commons License 2007.10.12 0 0 790
igen, én az vagyok....
Előzmény: zsrebla (787)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.11 0 0 789
Nem tudjátok véletlenül, hogy a tulajdoni lapon csak széljegyen van-e még minden?
ssssz Creative Commons License 2007.10.11 0 0 788
szerintem se:)
Előzmény: caterpillar2 (786)
zsrebla Creative Commons License 2007.10.11 0 0 787
Van itt a fórumon számvizsgáló bizottsági tag?
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.11 0 0 786

Egyáltalán nem voltál kioktató, az indulat meg érthető.

 

Előzmény: a_eszke (785)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.11 0 0 785
Bocsánat mindenkitől ha kicsit indulatosnak vagy kioktatónak tüntem, csak nagyon ki todok kelni magamból, ha valami bosszant. Nem nektek szólt! :)
Előzmény: ssssz (784)
ssssz Creative Commons License 2007.10.11 0 0 784

Én értem mit mondasz és teljesen egyetértek veled, de ők valamiért valóban nem értik vagy nem akarják megérteni.

Azt hiszem azt fogom csinálni, hogy amíg nincsen valami eredmény ezzel kapcsolatban minden héten fel fogom hívni őket legalább egyszer, hogy milyen előre lépés történt.

Ha másra nem jó, legalább idegesítem őket:)

Előzmény: a_eszke (782)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.11 0 0 783
Szerintem -de ez megint csak magánvélemény- őket sem a bevételkiesés és minket sem a különbség foglalkoztat elsősorban. Ők is, és mi is majdnem biztosak vagyunk ugyanis abban, hogy a most kiharcolt összeg úgyis csak pár hónapig lesz érvényes, mert aztán úgyis új közös képviselő lesz, új közös költséggel. Szerintem ez már sokkal inkább elvi kérdés lett, mi magunknak adunk igazat, ők meg nem akarják elismerni hogy hibáztak.
a_eszke Creative Commons License 2007.10.11 0 0 782
Az adex többször elismerte írásban, hogy a közös költséget a lakás és az erkélyek mérete alapjan számitotta ki. Enne örülök is, nyoma is van, el is küldtem az ügyvédnek.

Igazából teljesen mindegy, hogy itt fél, harmad, tizenhatod vagy mekkora erkély szerepel, az a lényeg, hogy a törvény szerint NEM MÉRETET, hanem a tulajdoni hányadot kell nézni és kész. Az pedig adott. (ha az alapitó okiratban a belmagasság is szerepelne, akkor azt is hozzáadnák?)

Ők a tulajdoni hányadot egyáltalán nem vették figyelembe, pedig kizárólag abból indulhattak volna ki.

1/100.000 tulajdoni hányad = 0,084 m2,

ezt kell beszorozni a lakásonként tulajdoni hányaddal és a 164 Ft-tal és kész.

Matek II. osztály.
Előzmény: ssssz (781)
ssssz Creative Commons License 2007.10.11 0 0 781

Szerintem nem azzal van a bajuk, hogy a tulajdoni hányad alapján kellene fizetnünk, hanem azzal, hogy a tulajdoni hányadokat összeadogatva nem jön ki az teljes tulajdoni hányad. Legalábbis valami ilyesmit magyaráztak nekem...

 

Illetve a másik problémájuk, amin "erőlködnek" az szerintem az, hogy "hogyan vegyük be mégis a tulajdoni hányadba a teljes terasz területét" project:)

 

Gondolom érzékenyen érintené őket ennyi bevételkiesés tekintettel arra, hogy a közö költség megállapításánál ők a teljes nm-re számoltak bevétel szempontjából.

 

 

 

Előzmény: caterpillar2 (779)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.11 0 0 780
Jó kérdés!
Igazából nem hiszem, hogy nem értik, vagy nem tudják (ennyire nem lehetnek szánalmasak). Csak nem akarják érteni, mert kellemetlen lenne elismerniük, hogy tévedtek.
Előzmény: caterpillar2 (779)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.11 0 0 779

Igazából nem értem, miért van ez a hercehurca a közös költség körül, mikor nyilvánvaló: nincs még SzMSz, a törvény egyértelműen leírja, hogy a tulajdoni hányad alapján kell fizetni és az alapító okiratban a tulajdoni hányad fél erkély mérettel lett megállapítva, nem túl bonyolult kiszámolni.

Ha az Adex ilyen egyszerű feladatot nem tud megoldani, mire számíthatunk a továbbiakban????

Előzmény: a_eszke (778)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.10 0 0 778
Irtam én is dr. Mag ügyvéd úrnak. Leirtam, hogy hogyan számolunk mi és hogyan az adex, kértem, hogy foglaljon állást. Jelzek, ha válaszol.
a_eszke Creative Commons License 2007.10.10 0 0 777
Mi is így gondolkodtunk, a szerintünk jogos részt fizetjük be.
ssssz Creative Commons License 2007.10.10 0 0 776

Elvileg nem veszik el a pénzed, mert ha többet fizetsz most be, akkor legfeljebb a következő hónapban annyival kevesebbet fizetsz.

Lehet hogy most ezért megköveztek, de szerintem valamennyit fizessünk be, mert csak magunkkal tolunk ki, ha nem lesz pénz pl se a kamerarendszerre, se a kerítésre.

Javaslom, hogy ha nem azt az összeget akarjátok befizetni, amit ők kiszámítottak, akkor számítsátok ki hogy a tulajdoni hányad szerint mennyi közös költséget kellene befizetni és azt utaljátok/fizessétek be.

De szerintem fizessünk valamennyit, mert meg fog állni az "élet".

Előzmény: nevvik (775)
nevvik Creative Commons License 2007.10.10 0 0 775
Kedves Mindenki!

Akkor most senki nem fizeti be azt az összeget, ami a papírján van? Megvárjuk, hogy újra kiszámolják? Elvileg ugye okt. 15-ig kellene, de ha befizetjük most, utólag biztos nem kapunk vissza belőle egy fillért sem.
Egyébként én szerettem volna igénybe venni a házi kasszába való befizetést, de sem e-mailben, sem telefonon nem tudtam őket elérni. Szuper! Támogatom az ötletet, hogy más közös képviselőt keressünk.
a_eszke Creative Commons License 2007.10.10 0 0 774
Nekünk sincs. :(

A törvény idevágó részét elküldtem nekik.

(Ez a "nem értik" azért nagyon gáz, nem? Nem az lenne a dolguk, hogy értsenek az ilyesmihez?)

más: nekünk van 2, mások által is megbizhatónak tartott társasház-kezelő ötletünk. gondolkodjatok ti is!
Előzmény: ssssz (772)
caterpillar2 Creative Commons License 2007.10.10 0 0 773

2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról

24. § (1) a közös tulajdonba tartozó épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás ( a továbbiakban közös költség) a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha a szervezeti és működési szabályzat másképp nem rendelkezik.

Előzmény: ssssz (771)
ssssz Creative Commons License 2007.10.10 0 0 772

azóta nekem ezzel kapcsolatban nincsen semmiféle infom.

Előzmény: zsrebla (770)
ssssz Creative Commons License 2007.10.10 0 0 771

Én már megosztottam velük, írásban és szóban is. Szerintem se értik.

Esetleg valaki küldje el nekik a törvény idevonatkozó részét. Illetve azt, hogy a tulajdoni lapon , ha be leszünk jeyezve, mi szerepel ott. Attól kezdve , attól ami ott van, nem térhetnek el a közös költség számításánál.

Előzmény: a_eszke (769)
zsrebla Creative Commons License 2007.10.10 0 0 770

Sssz írta, hogy állásfoglalást kértek az alapító okiratot készítő ügyvédtől. Erről van valami hír?

Előzmény: a_eszke (768)
a_eszke Creative Commons License 2007.10.10 0 0 769
Arra szeretnélek kérni titeket, hogy aki egyetért velem közös költség -számitás ügyben, az ossza meg az adex-szel is az álláspontját.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!