Remélem tud valaki nekem segíteni értékbecslés ügyben. Lenne egy pár kérdésem:
1. Ha megvan az új lakás becslése és sz összeg is, akkor hogyan számolják ki a hitelfedezetet? A becsült összeg 90%-a a menekülési érték, majd a fennmaradt összeg 70%, vagy 80%-a a hitelfedezet?
2. Ha mondanak egy összeget neked és hozzáteszik, hogy ez már a hitelfedezeti érték, akkor abból már semmit nem vonnak le?
2. Ha az új lakás mellett bevonsz egy használt lakást is, mint fedezetet, akkor hogy számolják ki a teljes hitelösszeget? Veszik a használt lakás 70%-nak a 60%-t, majd az új lakás 70%-t és a végén összeadják, vagy veszik a két lakás teljes becsült értékét, összeadják és a végén a 70 %-t? A használt lakás falun van.
Tudom, hogy egy kicsit bonyolult vagyok, de remélem mindenki megérti, és tudtok segíteni!
Aranyos vagy, hogy így törődsz velünk:)
A kávéautomatát magam is láttam, de saja szerintem el is fog tűnni, ahogy befejezik az építkezést. De sebaj....legfeljebb veszünk magunknak egy másikat:)
Sziasztok!
Irtam mar ide egyszer, de senki sem reagalt ra:( Szoval lattam mar kepeket a jovendobeli hazatokrol, nagyon szepen keszulget! De a legjobban az tetszik, hogy a kaveautomata mar a helyen van, es kore epitik a hazat!
Milyen jo lesz, amig vartok a liftre, megihattok egy jo meleg kavet!:)
Őszintén szólva konkrétan nem hangszigetelésről olvastam a honlapon, hanem hőszigetelésről. Idézem: "Lapostetőn 10 cm lépésálló hőszigetelés". Ebből én arra következtettem, hogy ez valószínüleg valamennyire befolyásolhatja a hang áthallatszódását. A lapostető lehet a fenti szomszéd padlója is, gondolm én. De lehet, hogy tévedek..és ahogy egyre jobban belemerülök az eddigi hozzászólásokba, nagy a gyanúm, hogy nincs igazam:(
Majd kiderül. Minden esetre erre rá kell kérdezni majd az építtetőnél.
A másik dolog, ami engem izgat az, hogy ugyebár mi a kisebbik épület 4. emeletén lakunk majd és felettünk már csak terasz lesz. Ez annyit jelent, hogy erkélye nincs a fenti szomszédnak, így nekünk sem lesz fedelünk. Viszont akkor semmitől nem leszünk védve. Kérdésem az, hogy vajon lehet-e valami napellenzőt rakatni ( a mi erkélyünk 9 nm), mert ez valahogy nem fair, hogy az alattunk lévőnek van védelme, nekünk meg nincs, és ez mennyibe kerülhet? Esetleg valami ötlet a hasonló cipőben járóktól?
Igen, olvastam a topicot és azt is tudom, hogy DaN is azt a lakast vette meg. Azaz együtt vettük meg, mivel ő a férjem:)
Egyáltalán nem voltál tolakodó, hiszen honnan tudhattad volna....:)
Nem tudom, hogy végig olvastad a topicot? Írtad, hogy a C.IV.3-as lakást vetted meg, DAN_ is ezt vette meg, ha jól olvastam. Nem akartam tolakodó lenni.
A C epuleten talan mostmar lathato lesz a valtozas, nemreg alltak neki ha jol tudom, majd igyekszem lefenykepezni:)
Portaszolgalat kialakithato legalabbis ez all a tajekoztatoban. En abbol indulok ki, hogy jelenleg egy 10 laksos tarsashazban lakunk, kaputelefon szintugy van de mar itt is nehezkes ellenorizni ki lep be a hazba, mi lesz akkor egy 163 lakasos haznal?
Kozos koltsegre nekem 130-140 Ft/m2 mondtak, dehat ki tudja meg ez mennyire valtozik jovo evig.
"A Víz köbméteréért a vízműnek fizetsz(most asszem 138 Ft/m3), a társasháznak csak a melegvíz melegítéséért fizetsz. Ez 450Ft/m3
Fűtés: 1400 Ft/GJ
Aki a 25C-t szereti és nagy lakása van az is max pár GJ-t fogyaszt kissebb lakás, 22C-vel havi 1GJ (kb).
A közös költésg pedig 116Ft/m2/hó." Forras a tevehaz topic.
3 evre nem leszerzodtunk vlmi kft-vel aki megszabja mennyit es mire kell fizetnunk?
Hangszigeteles: 10 cm lepesallo hangszigeteles ebbe te biztos vagy? - milyen jo hir volna ez:) -kb. 3 hete kerdeztem ra akkor 1cm volt atlagosan mindenhol! A lakaselvalaszto fal pedig 10cm tegla 10 cm hangszigeteles 10cm tegla legalabbis nekem ezt mondtak.
Nah..még egy próbálkozás és remélem most nem küldöm el, mielőtt befejezném a mondanivalóm:)
Szóval...icce. Tök jó, hogy készítesz képeket és azokat közzé is teszed, így legalább mi is láthatjuk az épület fejlődését.
Párommal a C épületben vettünk lakást (IV. emelet/3), így minket is érint a hangszigetelés, épület gondozása és a biztonság téma. Azt olvastam az Angyalföldi által kiküldött levélben (emlékezetem szerint), hogy portaszolgálatra is lesz lehetőség. Kérdés az, hogy ez mennyire éri meg. Kaputelefon biztos lesz, így elméletileg nem jöhet be akárki, csak akit beengedsz.
A hangszigetelés, ígéret szerint, meg lesz oldva, köszönhetően a lakásokat elválasztó 30 cm-es falaknak és a 10cm vastag lépésálló hangszigetelésnek. Ez mondjuk nem tudom mire elég, de majd kiderül:)
Ami engem érdekel és foglalkoztat, az többek között a közös költség. A mostani panelban ahol lakunk majdnem 5ezer Ft a havi költség és nem sokat kapunk érte. Tudom, hogy van, ahol ez még több is lehet, de ez akkor is kicsit sok a szinte semmiért. Úgyhogy, ha majd szavazásra kerül a sor (mert az első lakógyűlésen biztosan meg kell szavazni a gondnok személyét és a közös költséget), gondolni kell arra, hogy mennyit és hogyan fizessünk ésszerű kereteken belül természetesen.
Orulok neki, hogy egy picit felelenkult a forum es vannak reagalasok! Sajnos az utobbi kepsorozatok este keszultek allvany meg nem volt nalam es bizony hideg is volt:) , tudom nem tokeletesek de legalabb latni a valtozast! Kozuletek senki nem jar arra esetleg nemtud kepeket kesziteni?
Az epulet alapjat a Strabag keszitette, gondolom mindenki szamara elegge ismert ceg. A szerkezetet pedig az ÉPSZERK-PANNÓNIA Invest Kft. kesziti el ha rakerestek elegge komoly munkakat vegeztek el eddig. Olvasva szomszed topic-ok kivitelezeset talan picit ok megnyugtatoak. Az epulet szerkezet kesz allapotat majusra tervezik elerni ami kb. masfel het / szintet jelent...
Nehany kerdes a lakassal kapcsolatban nagyon foglalkoztat tobbek kozott a hangszigeteles es az epulet jovobeni gondozasa ill. biztonsaga.
Nemtudjatok mekkora lesz a "kert" mert a helyszint nezve el nemtudom kepzelni egyaltalan lesz e hely ra?
Nekem van igényem a képek feltöltésére. Időnként belenézek a képtárba, hogy mi a helyzet. A legutóbbi képek sajna kissé homályosak lettek. Remélem a legközelebbi képek jobban sikerülnek.
A képek nagyon kellenek. Sajnos nem tudom megnézni, hogy miként haladunk és 2-3 naponta megyek a tar.hu-ra nézni, van-e újabb kép.
Egy kicsit, ha a kezed remegését megállítanád, jobbak lennének a képek!!!! :)
Üdvözlet Lakószinttárs:) remélem nyugalmas életunk lesz a hatodikon:)
Kérdésem hozzátok, hogy szoktátok nézni a képeket ami a ház építéséről készítünk? Mert ha van igény rá akkor nagyon szívesen feltöltjük, de ha nincs akkor azzal nem fogunk bíbelődni!
Üdvözlünk az új lakótársak között. A műszaki egyeztetéseket tegnap kezdték az 1 emeletesekkel. Szerintem egy hét-egy emelet felállásban fog működni a dolog. Úgyhogy várjunk türelemmel.
Én az A lépcsőház V.emelet 9-es ajtó. Belső udvarra néz a lakás. Én a műszaki egyeztetésre valamikor februárban megyek. Hány órára mész csütörtökön? Én azt az információt kaptam, hogy 9-re és 12-re lehet menni. Kíváncsian várom a fejleményeket, hogy mi történt, hogyan zajlik le az egyeztetést.
Lentebb en is erre a paraelszivora celoztam, csak a markajara emlekeztem, viszont arban es teljesitmenyben felulmulja a whirlpool nyujtotta lehetosegeket. Velemenyeket en is szivesen vennek!
Ismeri valaki a Cata nevű olasz-spanyol céget? Elég jó áron gyártanak páraelszívókat, főzőlapokat, sütőket.
Én a konyhabútor szalonban találkoztam a katalógusukkal és megtetszett a design-juk, illetve ami szerintem fontos tényező az általuk kínált páraelszívó elszívási kapacitása jóval nagyobb, mint az építettők által felkínált elszívóé (Cata: max. 620 m3/h, Whirlpool: max 195 m3/h). Nekem személy szerint ez elég fontos tényező!
Szóval, ha valaki tud valamit a Cata márkáról szívesen venném a véleményét!
Nagyon szép burkolatok vannak, szerintünk senki sem fog könnyen választani. A konyhabútorról inkább nem nyilatkoznánk. Nem igazán nyerte el tetszésünket a festett bútorlap, de ízlések és pofonok...
Viszont a gépek nagyon jó árban vannak.
Ha gondoljátok érdemes kérni nagyobb páraelszívót, 600 köbméterest, pl mi 29000 Ft, persze nem Whirpool. (de nagyon szépen néz ki)
Klímáról körülbelüli ár 280e Ft, kültéri + 1 beltéri egységgel. Ez az általuk felszerelt klímára vonatkozik.
Az erkélyre lehet rakni a kültérit, de csakis kizárólag alulra. Ez pedig a saját szerelésre vonatkozik.
Ennyi mára:) az információ áradatból.
[URL=http://kep.tar.hu/origohaz]Keszitettunk uj kepeket is kep.tar.hu/origohaz 2004.01.15[/URL]
szia kirumiru!
köszönöm, hogy megírtad a méreteket. Elnézést, hogy eddig nem reagáltam rá.
Ma bent voltunk az értékesítésen és megérdeklődtük a dolgot, a födém vastagsága növekszik 5 cm-vel, és mindenhol min 1cm lépéshang gátló, hangszigetelés kerül a födémre. Viszont a fürdőszobáknál az áthallás elkerülhetetlen, mert a szellőzőcsatorna fala gipszkartonból van.
Esetleg ha van vkinek ötlete, hogy mivel lehetne az átszűrődést kiküszöbölni, ossza meg velünk.
Akkor megnyugodtam...azért lehet hogy rákérdezek OTP-nél, hogy mivan ezzel!
Nekünk is 1 szerz?désen van a lakás és a garázs is!
Van akinek már esetleg megvan az értékbecslés eredménye? A miénk még nincs kész, és nagyon érdekelne már, hogy mennyire becsülik felül/alul