Reggel voltam az OTP-ben szemlét kérni, arról tájékoztatott a Hölgy, hogy a szeptembr 30-án rendelik meg a szemléket, mert abban egyeztek meg az AF-vel, hogy a októben első hetében az OTP regisztrálni tudja a 100%-ot!!!
Ez szerintem jó hír, hiszen nem csak minket, hanem az AF-et is az OTP finanszírozza, vagyis elég szoros a kapcsolat köztük, ennél fogva biztosak az OTP információi - mondja a Holögy az OTP-ben.
Köszi az infot. Legalább az zárt lesz. A rácsokat már én is láttam, korábbi, feltöltött képeken látszik is. Attól tartok, az udvar felöl is rácsok lesznek pedig ott alacsonyabb volt a falazás :(
bárcsak a C-D lépcsőháznál is ilyen jól állnánk.
ha megy ki valaki mostanában, fotózna a Frangepán utca és köz felől is?! mi sajna nem jutunk ki mostanában..
múlt héten körbekukucskáltam, mert nem értettem világosan, hogy lesznek a bejáratok. úgy láttam ,hogy a Reitteren és Frangepán utcán lesz garázsbejárat. személybejárat bedig mind a négy lépcsőháznak külön lesz, az AB a Reitteren, a CD Frangepán közben.
a teremgarázsok nyitottak lesznek, rácsosak, sajn. emiatt az összes kocsizaj (indítás, ajtók) ki fog hallatszani.
a Frangepán közt kinyitották végig, tehát már végig lehet sétálni a ház előtt.
Az az infóm az AF-től, hogy szeptember 30-át követően megkezdik a műszaki átadást szintenként (a procedúra kb. 1 hónap az egész házra), majd az átadást követő 1 hónapon belül lesz kulcs, ha minden rendben megy és egyik hivatal sem akadékoskodik a lakhatási engedély kiadásánál.
Azt az infót kaptam, hogy mindenkit levélben fognak értesíteni az építkezés befejezéséről, majd ezt követően szintén mindenkit keresni fognak telefonon a műszaki átadás idopontjának egyeztetése céljából.
Az az igazság, hogy nem kell kívülről bevakoltnak lenni a háznak, illetve nem kell 100%-ig rendezni a terepet, ahhoz, hogy megkezdhessék átadni a lakásokat...
Lesz ott még mit csinálni a környezettel a lakhatási engedély megléte után is, meg jövő tavasszal is, mert nem hiszem, hogy most nekiállnak parkosítani, meg játszóteret építeni ősszel.
én a magam részérő nyugodt vagyok és nem ülök fel a szóban elhangzott akár pozitív, akár negatív hangoknak még ha az AF felől jönnek is...
ha jól tudom kell hozzá egy kész ház, (a lakásokat mindenki átvette!) és egy közös nyilatkozat a lakóktól, hogy társasházzá kívánunk alakulni - mindenki aláírásával. Ez után alakul egy közgyűlés, mely megszavazza, hogy társasházként kívánunk működni, mint jogi személy. Ezt a közgyűlési határozatot be kell nyújtani a földhivatalhoz, ahol a 90 napos eljárási határidőt szeretik betartani - sajnos alulról is, tehát az plusz 3 hónap. Ha megvan a földhivatal bejegyzése, ez után térhetünk át a kedvezményes kamatozású törlesztőrészletekre. Azt gondolom ez min. úgy röpke fél év.
(Lehet, hogy jogilag nem pontos minden, amit írtam, de a fél év az sajnos reális nagyjából...)
Tudja valaki hogyan lesz az albetétesítés? Lakásonként, vagy az egész háznak egyszerre? Mennyi időt vesz igénybe? Milyen kérvényt kell írni az OTP-nek, hogy az eredeti kedvezményes kamattal kelljen majd a törlesztést fizetni?
Az 1 héten belüli átadást én is kizártnak tartom, ugyan is 1 hét múlva még csak szept 28. lesz, és senki nem beszélt szeptemberben kezdődő müszaki átadásról.
Javaslom ne pánikoljunk,ha 1,5 évet tudtunk türelmesen várni és az épitkezésben sem volt idáig semmi komolyabb csúszás,talán már a finisben sem lesz.Fölösleges a napok számával matekozni, úgy sem leszünk okosabbak.Viszont ha valakinek lesz TÉNYSZERŰ információja az feltétlen ossza meg mindenkivel.
Meg augusztusban direkt felhivtam az AF-et, hogy mikor lesz a bekoltozes! Akkor azt mondtak, hogy oktober utolso heteben mindenkeppen koltozhetunk! Fel is mondtam november 1.-el az alberletet... Szeptember elejen mar inkabb november 2. felet emlegettek! Szoval megyunk egy par hetre a hid ala.....
Van egy tippem, hogy az AF valahogy kivédi, h kötbért kelljen fizetnie..
csak azt szeretném tudni, miért nyomták annyira az A-B lépcsőházat, ha mind a négyet egyszerre kezdik el átadni?!
meg az sem teljesen tiszta, hogy valakinek azt mondják, csúszás van, mást meg úgy tájékoztatnak, hogy minden ok, okt. 1-jén kezdik a műszaki átadásokat.
Tegnap én is átrágtam magam a szerződésen, és úgy van írva ahogy Liliath írta.
>> ezt nem nagyon tudják két hét alatt átadni
Amikor elkezdték az építkezést, akkor is tudniuk kellett, mennyi idő átadni a lakásokat...
A kötbért én úgy értelmezem, hogy a türelmi idő (30 nap), az az idő, amikor a szükséges javításokat el kell végezniük. Tehát amíg nincs kész (szept. 30 után), ketyeg a kötbér, illetve ha a átadás után 30 napon túl javítanak, akkor utána szintén ketyeg a kötbér. Minden esetben amikor a határidőket (pl.: 8 nap) nem tartják ketyeg a kötbér. Kötbér a jegybanki alapkamat kétszerese.
És ugyanez vonatkozik (ugyanezen dátumokkal) a kocsibeállóra is.
És még valami: ne felejtsétek el megrendelni a zárószemlét (szept. 15-30. között). Beszéltem az AF-fel, mindenféleképen meg kell rendelni a zárószemlét.
Amit leírtál az jól hangzik,de szerintem senki ne reménykedjen okt. 30-i kulcsátadásban.Elég nagy a lakásszám,ezt nem nagyon tudják két hét alatt átadni.Ráadásul a lakhatási engedély és egyéb adminisztrációs dolgok is ídőt vesznek igénybe+ hitel ügyintézése.Én is beszéltem még pár hete az AL-vel,és ott is a novemberi / közepe-vége/ átadásról beszáltek.És ebben még nem is kalkuláltunk semmi csúszással.
A szerződés ugyan nincs nálam, de sokat olvasgattam már..
Abban az szerepel, hogy legkésőbb(!) szept. 30-án elkészül a ház, utána 8 napon belül egyeztetnek időpontot a műszaki átadásra, és az azt követő 8 napon belül meg kell nézni a lakást. Ez eddig max szept 16-a ( végig naptári napról, és nem munkanapról van szó), és ha azt vesszük, hogy papírforma szerint a műszaki átadás után (ha még aznap befizetjük az esetleges utolsó részleteket, meg különbözetet) 14 napon belül át kellene adniuk a lakásokat, akkor október 30-án a zsebünkben kellene csörögnie a kulcsoknak. Késés esetén 30 napos türelmi idejük van, utána csengetik a kötbért.
Szót se szólhatok, az A lph jól áll, de nem repdesek a november végi átadás hírének hallatán!!!
helló, most beszéltem az AL-el. a műszaki átadások október elején kezdődnek, szintenként egy hét. én, mint negyedik emeletes október negyedik hetében kell menjek. a műszaki átadás időtartama egy óra (sic!). ettől kezdve kb egy hónap a kül. ügyek lezongorázása.
A kotber, csak egy 30 napos turelmi ido utan ketyeg ... es azt gondolom azert mar nem fogjuk megerni ;) ... ugy ertem, remelhetoelg addig csak elkeszul
Nem tudja valaki, volt a szerződésbe arra utalás, mi van, ha csúszik az átadás? Pl.: kötbér? Más építkezésnél (pl.: CP) ez benne volt. Fizethetnek is rendesen...
Én nem emlékszem semmi ilyen kitételre, és a szerződésaláíráskor eszembe sem jutott.