Tobb szaz albetet van az alapito okiratban, nem konnyu az osszeset vegigmatatni. Raadasul emlekezni hogy mi volt az eredetiben...
Megintcsak azt gondolom, hogy kerunk konkretumot: hol lennenek ezek a bizonyos tarolohelyisegek az eredeti igeret szerint? En ugyanis nem emlekszem arra, hogy nekem barki is emlitett vagy igert volna kozos tarolohelyiseget, ennelfogva en nem erzem magamat atverve ha tenyleg nincs. A szerzodeskoteskor alairt alapito okiratrol nincs masolatom, ezert nem tudom utolag megnezni, hogy az akkori papirokban mi is lehetett.
Azt sajnos fajlalom hogy a pince hatso sarkaban (majdnem az "A" epulet alatt) hatul a kb. 10 darab 6m2-es tarolokbol nem jutott nekem, de ez sosem volt kozosnek igerve, es en mar a bejelentkezeskor azt a tajekoztatast kaptam hogy azok mar elkeltek -- ergo megintcsak nem vagyok atverve, legfeljebb bosszankodom hogy nem 1-2 nappal hamarabb jelentkeztem lakast lefoglalni.
VISZONT:
Az alairaskor megneztem, hogy az en garazsom vegeben levo lerekesztett tarolorekesz hogyan szerepel az alapito okiratban. Es azt talaltam, hogy sajnos nem a megvalosult alapterulettel. Ezt azonnal jeleztem is (egyelore csak szoban, de irasban is fogom). Hozzateszem, ezt meg nem vasaroltuk meg, es mielott mindenki panikba esik, ez az elteres valoszinuleg nem altalanos problema, nekem eppen azert tunt fel, mert az enyem tobbnek volt irva papiron a szomszedaimtol, holott azokkkal egyforma meretu a valosagban. De lehet hogy masnal is elofordul, ezeket tenyleg ellenorizzetek le.
Javaslom az összes II.ütemes új tulajnak, hogy nézzék át részletesen azt az új alapító okiratot aminek a változtatásához hozzájárulnak, mert az a hír járja, hogy van két darab 30 nm-es közös tulajdonú tároló, ami az új alapító okiratban már nincsen benne. Ezt a két tárolót a beruházó kétszer akarja eladni, egyszer a házban lakástvásárlóknak -mint közös tulajdont, másodszor azoknak az irodáknak akiknek hozzácsapták a tulajdoni hányadukhoz,-mint magántulajdont. Ha minden lakó aláírja az alapítóokirat változásához való hozzájárulást ebben a formában, akkor a társasháznak nem lesznek közös tulajdonú tárolóhelységei. Fórum-társamnak igaza van abban, hogy ez az ügylet törvényellenes és a Btk. sújtja ezt.
Viszont elég egyetlen lakó aki nem írja alá és akkor nem lehet módosítani az alapító okiratot.
Az ügyvédek eddig abban bíztak, hogy senki nem veszi magának a fáradtságot, hogy elolvassa mit is ír alá, eddig ez be is jött.
Sajnos az I.ütemben is voltak(vannak) problémák a Sajó és a Torma hozzáálásával, ezért szeretném, ha a II.ütemesek nem hagynák magukat kijátszani.
Ez nem tarsasagi szerzodes, ez alapito okirat. Ezt alapvetoen egyszer mar alairtad a lakasszerzodes megkotesekor, most annyiban valtozott, hogy pontositottak a lakasok alapteruleteit (mert pl. ha egy csomo plusz falat beepitettel, akkor a teglafal altal elfoglalt alapterulet nem szamit bele a lakas teruletedbe, ezen kivul ha helyisegeket pluszban kialakitottal/osszevontal, akkor valtozott a lakas leirasa). Alapvetoen ennyi. Egyszeruen rogzitesre kerul az elteres az eredeti tervekhez kepest.
A tobbi szovegresz pedig alapvetoen torvenyek altal eloirt szoveg, erdemben nem terhetsz el tole.
Ha pedig te ugy latod hogy ehhez kepest mas, barki szamara hatranyos valtozasok vannak benne, akkor ne utalgass a btk-ra, hanem sorold fel tetelesen mit serelmezel.
Titeket is hivogatnak hogy írjátok alá a kamu társ, szerződést! Az új ügyvéd csaj vezetésével most lopnak ki a zsebünkből pár milliót. Nehogy aláírjátok. Ez Btk!!!
Lőrinc Árpád valóban egy angyal, ha lesz közös összedobás, mi benne vagyunk! Nekünk ugyan nem az ő asztalosuk csinálta a konyhát, de így is volt bőven, amiben tudott segíteni. Első szóra mindig minden megvolt, küldte azonnal a munkásokat. Ha azt mondta, másnap reggel 7:10-re jönnek, inkább 7:05-kor voltak itt, mint 7:15-kor.
Már-már hihetetlenül korrekt ember!
Nemsokára koptathatjuk a seggünket a szomszédos csúszdaparkban. :-)
(Apró korrekció a cikkhez: az Aranyhal étterem már legalább 10 éve ott volt a gáton (de gyanítom, hogy jóval régebb óta, csak én ajkkor láttam először), míg a Westbalkán valóban csak pár éve jelent meg.
Egyébként meg:
Aki nem látta a Lágymányosi öblöt hajótemető és télikikötő korában az sajnálhatja. Ritka romantikus egy hely volt, bár nagy volt a dzsuva az tény. És az Aranyhal étterem az kérem egy intézmény volt! Egy kicsit szoci hangulatú, ámde mégis igazi békebeli kisvendéglő. Sajnos kicsi az esély, hogy újra megnyílik. Ez már a múlt. [Sóhaj] )
Vízi rendőrkapitányság is épül a Kopaszi-gáton
Index 2004. szeptember 29., szerda 21:43
2006-ra tervezik befejezni az átalakított Lágymányosi-öböl első létesítményét, a vízi vidámparkot. A XI. kerület alpolgármestere és főépítésze sajtótájékoztatón hozta nyilvánosságra a meghívásos, később nyilvánossá tett pályázat díjnyertes terveit.
Küldje el ezt a cikket barátjának, ismerõsének! Nyomtatható változat <!--a támogatásával-->
Bemutatták a Kopaszi-gát és a környező területek rendezésére kiírt tervpályázat díjazott munkáit szerda délután. A kerület, illetve a résztulajdonában álló Öböl XI. Kft. először meghívásos pályázatot írt ki, később azonban "rendeletmódosítások miatt" nyilvánossá tette, mondta a kerület főépítésze, Schreffel János.
Tekintse meg a díjazott műveket!A díjazottak kivétel nélkül a meghívott pályázók közül kerültek ki. Lakos Imre, a kerület alpolgármestere elmondta, alapvetően az első díjas Kapy Jenő terveit használják majd, de átemelnek elemeket a többi díjazott pályázatból is. "Most vagyunk szerződéskötési időszakban a pályázókkal"- mondta Lakos. A beruházás mintegy 15 milliárd forintba kerül majd.
A Budafoki út, a Hengermalom út, a Lágymányosi híd, a vasúti töltés és a Kopaszi-gát által határolt területen az első ütemben vízi vidám park, vízi színpad, zenepavilon és szálloda épül majd. A későbbiekben kikötőt, vízi rendőrkapitányságot, strandot, fitneszközpontot és vendéglátó helyeket emelnek majd a az átalakított Lágymányosi-öböl partján. Ezek közül várhatóan a csúszdakomplexum fog először elkészülni; amelyet még a 2006-os szezon előtt szeretnének átadni.
Leisztinger a gáton
Tekintse meg képeinket!A terület tulajdonosa, az Öböl XI. Kft. a kerület 43 százalékos résztulajdonában áll most, mondta az Index kérdésére Zala László, a cég ügyvezetője. Az MSZP-közelinek mondott Leisztinger Tamás vállalkozó érdekeltségébe tartozó Eravis Rt. jelenleg 43 százalékos, a mögötte álló Arago Holding 14 százalékos tulajdonosa az Öböl XI.-nek. Lakos Imre hozzátette, mivel a kerület rendelkezik bizonyos jogosítványokkal, nem befolyásolja érdekérvényesítő képességét, hogy kisebbségi tulajdonosa a cégnek.
Újságírói kérdésre Lakos azt is elmondta, a Kopaszi-gát most már "bérlőktől és jogcím nélküli használóktól megtisztított terület." Hozzátette: "Nem volt igazi lakossági tiltakozás, csak néhány sajtóorgánum által gerjesztett zavar."
Korábban megírtuk, 2004 nyarán nem nyit ki a népszerű West Balkán nevű szórakozóhely és az Aranyhal étterem, mivel a sokáig "parlagon heverő" területet rendezi a kerület. Az Öböl XI. Kft. ügyvezetője akkor úgy fogalmazott: "Itt nem pláza, nem lakópark épül; egy parlagon heverő, szemetes, elhanyagolt területet teszünk virágzóvá."
A IV. ütemről mai infó, hogy állítólag kb. október közepén folytatják, füles szerint a kivitelező azért vonult le mert a beruházó "fizetési szünetet" tartott.
3 garázsszint lesz, föld felett 2 szint (fsz+1.em) irodák, majd 5 lakószint. Nekünk végülis jó, ha elfogja a Szerémi zaját.
A korábbi tervek szerint két darab L alakú épület lett volna, mostani infóm szerint egy "W" alakú épület lesz belőle.
Viszont szerintem itt van a Lőrinc Árpád, nála rendesebb emberrel építőiparban nem találkoztam. Azon gondolkozom, hogy akik hasonlóképpen gondolják, dobjunk neki össze valamit és valami értékelhető ajándék hátha kijön neki. Nálunk egy egész sor "apróság" jött elő, amik egyenként valóban apróságok voltak, de bosszantók. Viszont ahányszor csak hozzá fordultam, a legnagyobb segítőkészséget tapasztaltam és kaptam is.
Viszont azt kell mondjam, a (konyhabútor) asztalosoktól egyszerűen már a gyomrom forog, most épp harmadik fordulónál tartunk, hogy a tervekhez hasonlító és használhatóan kivitelezett konyhabútort faragjanak végre. (Egy apró mozzanat: az első átadási próbánál ott volt a műszaki egyeztető meg Lőrinc Árpád is, és amikor meglátták az asztalosok által produkált tákolmányt, elfordultak és elkezdtek röhögni. Természetesen akkor nem is vettük át.) Szerintem egy közepes asztalos hamarabb (és gyanítom hogy olcsóbban is) csinálta volna meg ami egyébként egy fél éve le lett egyeztetve.
A fűtés nálunk is OK, bár ma reggel nem melegített a radiátor (a fürdőt akartam én is bemelegíteni egy kicsit). Nálunk holnapra ígértek melegvíz- és fűtéskimaradást, de úgy tűnik, ma lesz belőle. Remélem, a babásoknál sehol nem lesz gond ebből.
Azon a furcsa tér gumitéglával lesz lefedve és EU komform játszótérjátékok lesznek rajta. A feleségemtől van az infó, de ő a közösképviselőtől hallotta.
Egyre több a panasz a kutyásokra akik előszeretettel "sétáltatják" (értsd pisiltetik, kakiltatják) a kutyusokat a belső udvarokon. Bár az is igaz, hogy nincs szemetes, amibe a kutyagumit eldobhatnák, de akkor sem jó ez így. A Szerémi mentén sok füves tér van, ahol semmi mást nem lehet csinálni csak kutyát sétáltatni. Itt viszont gyerekek rohangálnak...
Az első ütemnél leszigetelték a belső udvaron álló nagy fa körüli betonperemet és be is temették. Reméljük ezzel sikerül megoldani a beázást, bár az összes szakember ismerősöm szkeptikus.
A harmadik ütemnél van azért mozgás néhány erkélyen láttam dolgozni egy egy embert az A épületnél. De igazából a földszintet is kéne már csinálni. A C és D épületnél meg bőszen pakoltak a daruk. Egyre több ablak és korlát kerül a helyére. Bár tényleg mintha egy kicsit kevesebben lennének a munkások. De az is lehet, hogy a Soproni út felöl fejlődnek fel reggelente és azért nem látom őket. Negyedik ütemnél minden leállt.
A Kornélia Rezidencia a fehérvári-Prielle sarkán elérte a földszintet. Vele szemben az irodaház már nagyon alakul. Épp most burkolják. Plussz a Priellét felásták ismét. Ezért gyalogosan most már szinte járhatatlan ez az utca.
Mi jól vagyunk. Fűtés rendben de egylőre nincs rá szükség, csak este fűtjük föl a fürdőszobát egy órára.
Nekem pl. ott a homokozó mellett, ahol van az a kikövezett "tér", nagyon fura, hogy miért kellett a "tér" és a járda közé betenni a járdaszegélyt (mindkét oldalán kő van, biztos tudod, melyikre gondolok). Egyes egyedül arra jó, hogy ha a gyerkőc elesik, megüsse benne magát :(
Állítólag az eredeti tereprendezési terveken ott egy komplett játszótér volt, sajnos azokat én nem láttam :(
(Amiota a lanyom oviba jar, azota ritkan megyunk le. 2-3 hete voltam utoljara.)
Lenyeg, hogy van valami jatszoter kezdemeny vegre es az I. illetve a II. utemnek ossze kene fognia a fejlesztes es fentartas ugyeben. Alkalomadtan rakerdezek a kozos kepviselonel.
Rossz állapot = egy sorral van még csak lefestve.
A lépcsőházat múlt héten kezdték el nálunk is, a földszintet megcsinálták, aztán eltűntek...
Nem tudom, azt is mikor fejezik be.
Lehet, hogy a konyhabútorosok nincsenek még átadva, nem tudom, ismerős nincs az épületben, csak a D-ben, ők meg már tavaly év végén beköltöztek.
Furcsa, hogy az erkély rossz állapotban van. Én az E épületben voltam egy lakásban, és nemtűnt fel, hogy gond lenne az erkéllyel. Viszont a lépcsőház nagyon csúnya volt.
:)
Igen, volt csúszás. Mi az F épület vagyunk, vagyis az, amelyik a Hauszmann u.-hoz van közelebb. Nem mi vagyunk közvetlen a homokozó mellett :)
A csúszás nálunk 3 hónap volt, az elsők között vettük át a lakást (apróbb hibák még mindig vannak, a legbosszantóbb az erkély állapota), a többiek többnyire utánunk jöttek. Kb két hete mondta valaki, hogyaz épületben még 7 lakás nincs átadva, és tényleg egyre népesebbek a folyosók :)
Napközben nem nagyon vagyok otthon (meló), de ha arra járok, a vulkánokat mindenképp megnézem :) Nálunk még nincs baba, úgyhogy azt nem ígérem, hogy besegítünk az építkezésben :)))
Úgy látszik most mindenhol leálltak. Nekünk a III. ütem A épület olyan szépen haladt. Azzal bíztattak, hogy már idén költözhetünk. Erre az utóbbi 1 hónapban a lakásokon semmi változás nem történt. Eltűntek a burkolók is.
Az E és F épület konyhabútoráról tudtok valamit? Nekünk már kellene egyezetetni a konyhát, de még sehol semmi.
<i>(Szerémi mentén lévő nagy gödör fölé is egy magas ház fog épülni.)</i>
Nekünk azt mondták (arra néz az erkélyünk), hogy 3 szintes mélygarázs lesz, és ha jól emlékszem 6 vagy 7 szintes az épület. 'W' alakú, a talpa néz a Szerémi út felé.
Most úgy látom, jól leálltak vele, pedig nagy élvezet volt reggelente a gépekre ébredni :) A kedvencem az volt, amikor reggel fél 6-tól nekiálltak a légkalapáccsal, és 7-kor abbahagyták. Addigra tuti felébredt mindenki :)
Mondjuk ezek nem tul jo hirek. Kivancsi vagyok, hogy a totalis beepitettseg, meg a mas alvallalkozok es epiteszek hogyan buheraljak meg a III. utemet. Allitolag nincs tarolo es csak teremgarazs - ebben a fazisban.
A Torma-sokkal mik a tapasztalatok?
Már írtam sokat az áthallásról keress vissza. A Lakóközönség csodálatos közönség. :-) A lakóközösség alapvetően OK, csak kissé fásult a csapat, mert tényleg sok gond volt az építéssel és nagyon lassan készültek el a dolgok.
Társasház nagyon döcögősen indult az előbbi okból kifolyólag. Valahogy már működik a ház üzemeltetése, de lehetne jobb is.
Rejtett hibák: Még mindig folynak garanciális javítások. Legynagyobb gond a garázsbeázás (nem tudom sikerült-e kijavítani) illetve több helyütt volt és sajnos van is hőhíd ami miatt penészesedések is vannak. JAvítás állítólag folyamatban. Csak ez is mocskosul húzódik.
Meg láttam, hogy nyílik egy Reál élelmiszerbolt, ami jó hír. Szívesebben lakom olyan helyen, ahol normál szolgáltatások vannak és newm luxus-beruházások.
Áthallás milyen? Lakóközönség? Társasházi form,a működik? Rejtett hibák nem jöttek ki?
Most igazából építési terület fíling van. :-) Még másfél év, ha jól számolom, mire felépül minden. De amikor nem dolgoznak egész kellemes. Hétvégén totális nyugi. Bár a Szerémin mindig van forgalom.
És beköltözött egy tücsök az erkélyünkre. :-)
Szerintem most már látszik, hogy milyen sűrű lesz (Szerémi mentén lévő nagy gödör fölé is egy magas ház fog épülni.).
De látnod kellett volna milyen volt amikor csak az első ütem állt. Micsoda naplementék voltak ott és micsoda szélviharok! :-)
Biztos, hogy a második ütemben leszel, nem a harmadikban?
Gyártelep fíling: Eltűnőben, de a hőerőmű még egy jódarabig ott lesz.
Mi most el vagyunk ott mint a befőtt, főgondunk, hogy nem bírjuk berendezni a lakásunkat (erős koncepciótlanság és szervezetlenség uralkodott el rajtunk). Eléggé belefáradtunk a építés körüli hercehurcába, hogy ne legyen kedvünk elköltözni.
