Keresés

Részletes keresés

gentleman Creative Commons License 2008.01.23 0 0 269

Bogarmester,

 

Majd hétvégén csinálok pár fotót a kész lépcsőházról, folyosókról, liftől, postaládákról és feltöltöm - ha addig még egyben leszel és nem vet szét a kíváncsiság. :)

Előzmény: Bogarmester (261)
zocso Creative Commons License 2008.01.23 0 0 268

Most fejben utána számolva, a közösköltség a lakásra eső közösköltség lesz.

Gépkocsibeállóra, tárolóra havi 1000-1500 Ft-ot szoktak felszámolni.

De erről majd úgyis közgyűlésen kell dönteni, valamikor tavasszal.

Előzmény: zocso (267)
zocso Creative Commons License 2008.01.23 0 0 267

Részleteket nem tudok, tegnap este láttam a papírt, de nem mélyedtem bele.

 

A hitelt az MKB vagy másik bank folyósítja?

Mi az MKB-tól vettük fel.

A papírokat Városi úr intézte. November elején hívtak a bankból, hogy menjünk be a szerződést aláírni. Onnan átküldtek a közjegyzőhöz, ahol nekünk kellett fizetni a bank számára fontos papírért :(((, majd egy példányt vissza kellett vinni a bankfiókba. A hitel folyósításához szükséges még egy lakásbiztosítás megkötése is. Ez lehet MKB-s vagy másik tetszőleges. Ha egyedüli hitelfelvevő vagy - nincs hiteltárs vagy kezes - kérhetnek kockázati életbiztosítást is, ami baj esetén fedezi a hitelt.

 

Nekünk a hitelfolyósításával nem volt problémánk.

Befizettük az önrészt, erről az igazolást a PH átküldte a bankba, ezt követően a bank utalta a hitelt. Még aznap kiadták a nullás igazolást és átvehettük a kulcsokat. kb. 5 munkanapot vett igénybe az egész.

Előzmény: Pendy (266)
Pendy Creative Commons License 2008.01.23 0 0 266

És azt lehet tudni, hogy egy közös ktg-et hogyan befolyásol a garázs meg a tároló? Én mindkettőt vettem, és nekem kb a lakás után tisztán 12.000.- lenne a közös ktg, de erre gondolom rájön vmi a garázs miatt, mert asszem szokott lenni ezeknek vmi takarítási vagy rendben tartási költsége... hát nem lesz kevés, ha ebben nincs benne a víz, a jelenlegi lakásunkban benne van pl... na mindegy, meglátjuk, nem látom ezeket nagyon :)

 

MÁS: kezd bosszantani a hitel-ügy, aki átvette, annak mennyivel előtte jött valami értesítés, hogy megvan a hitel, fizess? Mert sehol semmi hír, hogy elfogadták vagy nem fogadták (tényleg, mi van ha negatív az elbírálás? :))) akkor egy "kevés" pénzt le kell emelni valahonnan :) 

Előzmény: zocso (265)
zocso Creative Commons License 2008.01.23 0 0 265

Nem szükségszerű! Meg kell keresni a közösképviseletet ellátő személyt, és meg kell kérni, hogy burkolják le a liftet OSB lapokkal pár hónapra. Jobb helyeken ez így szokás. Ez néhány tízezer forintból megoldható. A lépcsőház költözésre nem igazán alkalmas, mivel meglehetősen szűkre sikeredett! :((

 

A lift egyébként jónak tünt, kiváncsi vagyok, burkolat nélkül mikor törik össze a tükröt?

 

"Közösképviselő" már van, legalább is be volt dobva a ládába egy papír, ami tartalmazta a fizetendő közös költséget! 150 Ft/m2.

Ezen kívül valami fűtési általányt is szeretnének beszedni, amit egyelőre nem értek, hogy micsoda. Ott a lakásonként hőmennyiségmérő, majd az alapján fizetem a tényleges fűtést.

Előzmény: Pendy (258)
zocso Creative Commons License 2008.01.23 0 0 264

A TV hálózatot a UPC, a telefont a T-Com építette ki és alapértelmezés szerint ők is üzemeltetik.

Előzmény: morbiczer (255)
Bogarmester Creative Commons License 2008.01.22 0 0 263
Igen, azt már én is nézegettem a lépcsőn felfelé menve a bejárások során, hogy vajon pl a kanapéval hogy fognak elférni itt a költöztetők (nyilván majd jól lekaristolják a falat :(((( ), a lépcsőház, amit eddig láttam, elég szűk lett.
Előzmény: morbiczer (262)
morbiczer Creative Commons License 2008.01.22 0 0 262
Szerintem a közös tereket leginkább a "szűk" szóval lehet jellemezni. Ezt a részt lehetett volna egy-két fokkal igányesebben is megtervezni. Pl. a PH Ferenc téri házában, ahol az irodájuk is van, ott jobban néz ki szerintem a közös tér. Tágasabb, világosabbnak is tűnik. Nyilván minél kisebbre vették ezeket a tereket, mert ugye ezekért közvetlenül nem lehet pénzt kérni, megépíteni meg ugyanúgy kell.

Na, be is zárom az irodát mára és megyek "haza" lemérni, hogy mennyi hely van a mosoógépnek, milyen fér el.
Bogarmester Creative Commons License 2008.01.22 0 0 261
Nekem annyi gondom volt csak vele, hogy bizonyos dolgok a kábeles UPC-n sehogyse voltak foghatóak, pl. a cinematrixot nem kaphattuk meg, akármennyit is fizettünk volna, mert nem volt benne a legextrább csomagban sem. Még volt pár ilyen adó, de már nem emlékszem. És többször is előfordult, hogy kivették fél napra a kábeltévét. A T-Kábelen meg ilyen gondjaink most nincsenek.

(Mondjuk mostanában teljesen leszoktam a tévézésről, úgyhogy ez ma már nem kulcskérdés)

És amúgy a már átadott épületben milyen a lépcsőház, a postaláda, a lift, a mélygarázs, ilyesmi, meséljetek, fotózzatok, tegyetek be képeket, minket C-seket már szétvet a kíváncsiság!
Előzmény: gentleman (260)
gentleman Creative Commons License 2008.01.22 0 0 260
Milyen rossz tapasztalatod volt a upc-vel? Az internet vagy a telefon szolgáltatásukkal volt gond, esetleg mindkettővel? Csak mert most nagyon akcióznak a házban. Csak nekünk, csak most, csak értünk, csak ennyiért...
Előzmény: Pendy (256)
gentleman Creative Commons License 2008.01.22 0 0 259

:)))

 

Előzmény: Pendy (258)
Pendy Creative Commons License 2008.01.22 0 0 258
Akkor valóban kezdődik a lift-war :)))
Előzmény: gentleman (257)
gentleman Creative Commons License 2008.01.22 0 0 257

Bizony, folyik a nagyüzemi költözés. :)

 

Hétvégén már elég szép forgalom volt a ház körül és -ban.

 

Szerintem kábeltévét és internetet a t-com-tól is lehet kérni, de valóban félreérthető a megfogalmazás.

 

Ja, igen: ha jól láttam, valakinek sikerült "felavatnia" a liftet egy kecses kis karcolással az A-ban...

Előzmény: morbiczer (255)
Pendy Creative Commons License 2008.01.22 0 0 256

Igen, erre én is gondoltam, ezért nem borítékolom én a március végét, mert mint mondtam lentebb, háborús övezet, ami volt egy-két hete is ott.  Szerintem semmi esély rá, de nagyon ehhez kötik magukat. Hát legyen igazuk :)))

 

UPC????? Én nem akarok UPC-t... mi T-Kábelt szeretnék mindenképp, és azt asszem mindenhova lehet, ha azt kérek nem? Netet is tőlük, digitális tv-t, mindent... na majd ennek utánajárok, mert UPC volt már, és többet nem kérünk abból.

Előzmény: morbiczer (255)
morbiczer Creative Commons License 2008.01.22 0 0 255

Senki nem ír? Mindenki költözködik?

 

Jól értem, hogy kábeltévét és internetet akkor gyakorlatilag csak a UPC-től lehet kérni, mert csak nekik van kábelük a házban?

 

A márciusi átadás engem nem lep meg. Az két hónap csúszás, ugyanannyi, mint nekünk. És nem akarlak idegesíteni, de szerintem két hónappal az átadás előtt a mi lépcsőházaink előehaladottabb állapotban voltak. Én legalábbis nem emlékszem rá, hogy tavaly novemberben a mi részünk pl. fel lett volna még állványozva.

 

Pendy Creative Commons License 2008.01.21 0 0 254
Nahh, remek, jött a szokásos pr-levél, mostmár március végéről van szó, ergo inkább április... :(((
morbiczer Creative Commons License 2008.01.20 0 0 253
Átvettem csütörtökön a lakást.

Sajnos volt egy pár apróság, amivel nem voltam megelégedve, pl. mindegyik radiátor oldala össze volt karcolva, de az egyik erkélyajtó is egy kicsit sérült volt. Plusz egy-két apróbb festési hiba és (apró) rozsdafolt a korláton. Nyilván ezek olyan dolgok, amelyek fél-egy év ott lakás után úgyis bekövetkeznek, de hát ennyi pénzért legyen már tökéletes.

Votl egy komolyabb hiányosság is, ami ugyan a lakhatóságot nem befolyásolja, de csúnya esztétikai probléma. Az erkélyen a falon a felettem levő emeleten kisebb kondtrukciós hiba miatt nincsen rendesen megoldva, hogy a lefolyó-lecsöpögő víz ne jusson a falra. Így ha fentről jön víz, akkor az végigfolyik a falon. ez két dolgot eredményez: vízfoltos a fal (ez szabad szemmel az utcáról is jól látható) + csúnya vízkőfoltok vannak a járólapokon.

A liften kinn van egy papír, hogy csak személyszállításra lehet használni, teherszállításra, költözésre nem, és ha mégis csinálod és elromlik, akkor az okozónak kell kifizetnie.
Pendy Creative Commons License 2008.01.16 0 0 252

Hát igen, mi sem az elsőn leszünk enyhén szólva, szóval macerás lesz fel-le menni, de mivel úgyis a költöztetők visznek mident makd, így annyira nem zavar, max több jattot kapnak a végén... nem tudok erről pontos infót, csak hallottam, h. lehet, itt is ez lesz, mert minden új építésűnél ez a szokás (állítólag...én nem tudom), és még így is borítékolható majd a nagy veszekedés egy ekkora házban, hogy ki verte le a falacskámat, ki verte le a korlátrészem, ki koszolta össze a folyosórészem :)))

(+"ki aludt az ágyacskámban, ki evett a tányérkámból" is eljön talán :)))

 

Amúgy tegnap olvastam egy érdekes tanulságos cikket az új házakba való beköltözést követő konfliktusokról, vicces :)

 

http://blog.mfor.hu/lakasmustra/652.html

Előzmény: morbiczer (250)
gentleman Creative Commons License 2008.01.15 0 0 251

Nekünk hivatalos információnk nem volt arról, hogy három óra állna rendelkezésre. Lehet, hogy korábban 3 órával kalkuláltak, de a csúszás miatt, hogy felpörgessék az átadásokat, lecsökkentették az időt. Nem tudom.

 

Mi felosztottuk egymás között a feladatokat, így elegendő volt a rendelkezésre álló idő. Mondjuk azt azért nem állítanám, hogy ha egyedül mentem volna az átadásra, akkor mindennel végeztem volna - pontosabban végeztem volna, mert ellenőrzés nélkül nem vettem volna át, de talán még a két órába sem fértem volna bele.

 

Ez a lift leállítás már csak azért is egy érdekes kérdés, mert ki dönti azt el, hogy mikor van vége a költözési időszaknak? Ki ellenőrzi majd, hogy a lift beindítását követően költözők betartják a szabályokat?

Előzmény: morbiczer (250)
morbiczer Creative Commons License 2008.01.15 0 0 250
Egy óra? Múltkor még hármat mondtak.

A lift meg vicces, ha lezárják, mert a hatodikra másképpen kicsit nehéz feljutni.

Vegyenek pár farostlemezt, és azzal burkolják ki a falakat, hogy ne tudjon megsárülni a burkolat. Máshol így csinálják. Arról nem is beszélve, hogy a költözési időszak heteket el fog csúszni, addig nem akarok gyalog járni.
Előzmény: gentleman (247)
gentleman Creative Commons License 2008.01.15 0 0 249

Erről nem hallottam, de nem csodálkoznék, ha így lenne. Bár, mivel most még vannak biztonsági őrök, azért jobban örülnék, ha a lift működne és az őrök vigyáznának arra, hogy mindenki észszerű keretek között használja. Persze naivitás lenne azt gondolni, hogy ez módszer működne, de jó lenne, ha működne.

Előzmény: Pendy (248)
Pendy Creative Commons License 2008.01.15 0 0 248

Ja, és ha már lift: igaz az a hír, hogy költözködések alatt ki lesz kapcsolva, mert nem lehet majd használni hurcolászásokra, hogy ne legyen 3 hét alatt úgy leterhelve és szétverve, mint amúgy 3 év alatt sem? De ezek szerint átadások alatt még működött... :)

Előzmény: gentleman (247)
gentleman Creative Commons License 2008.01.15 0 0 247
A műszaki átvétel-átadásra kb 1 óra áll rendelkezésre. Az A-ban a lépcsőház teljesen kész - legalábbis amit láttunk belőle az kész volt -, szépen le vannak festve a falak és fel van takarítva. A lift jó, igényes, gyors.
Előzmény: Pendy (240)
morbiczer Creative Commons License 2008.01.14 0 0 246
Az én erkélyemnél a fal festése mintha foltos lenne. Legalábbis az utcáról úgy tűnik, mintha lennének rajta világosabb csíkok. Gondolom valami víz folyhatott rajta végig.

Ami engem különben leginkább izgat, az a hangszigetelés kérdése, az sajnos már csak a lakott házban fog kiderülni.
gentleman Creative Commons License 2008.01.14 0 0 245

Mi is túl vagyunk az átadáson. Összességében elégedettek vagyunk. Jobb, mint amire számítottunk. Természetesen vannak hibák, amikről jegyzőkönyvet készítettünk, de ezek abszolút nem bosszantóak.

 

Hogy mire érdemes figyelni? Mi ellenőriztük a fugázást, hogy vannak-e hiányosságok, a csempék, padlólapok épségét, a parketta lerakását, esetleges sérüléseit, a szaniterek, belső ajtók hibátlanságát, radiátorok működését, épségét, az ablakok karcmentességét, valamint, hogy minden megvan-e, amit kértünk és minden ott van-e, ahová kértük. Röviden ennyi.

 

Lehet, hogy mi is a szerencsések közé tartozunk, de nem tudok kiemelni semmit, ami annyira fájó hiba lenne, hogy szükségesnek tartanám a megemlítését.

röfi5 Creative Commons License 2008.01.14 0 0 244
Én a lakásomat hibátlan állapotban átvettem. 
morbiczer Creative Commons License 2008.01.13 0 0 243
Remélem, hogy tényleg túl vagyunk rajta.
Előzmény: Ipari-antidepresszió (242)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2008.01.13 0 0 242

Tegnap elbeszélgettem ennek a háznak az egyik biztonsági őrével. Érdekes dolgot említett. Az építkezést október 25-e táján elszámolási vita miatt elfoglalták pár napra. Szóval ha nem is tudtatok róla, de már Ti is túlvagytok egy ilyenen. :-)

 

Üdv a szomszéd házból

morbiczer Creative Commons License 2008.01.13 0 0 241
Hát igen, a C-nél még kívülről sincs levakolva az épület. És abszolút nem értek az építkezésekhez, de egy ilyen jellegű munkát lehet-e egyáltalán csinálni télen, amikor hideg van és minden nedves?
Pendy Creative Commons License 2008.01.12 0 0 240

Igen, mesélj, milyen volt ??? :))) Bár ez nekünk még elég messze van, most már a márc. sem fix :((((

Mennyi idő a bejárás? Hogy áll nálatok a lépcsőház? C-ben katasztrófa, mint egy hánorús övezet... A-B az már fullos? Milyen lett, igényes? pl a lift, stb?

Előzmény: tibi777 (230)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!