teveh:
Wow! Tokre tetszenek a kepek. Jo a szinosszeallitas a lakasban. :-)
En mondjuk kekre kertem egy csomo mindent.
(na azert a parkettat nem)
En holnap megyek!
molnarur rossz híréhez csak annyit tennék hozzá, hogy az értékesítőnk 6 hetet mondot a birtokbaadásig, de még pontosan nem tudta. Azért így belegondolva ez elég jó mivel október végére tervezték a műszaki átadásokat. Bár ott mikor megláttuk a lakást már másnap költözni szerettünk volna. (igaz szerintem ezzel mindenki így van)
sutre: a csempe meg a barátnőm jóízlését tükrözi :)
A képek alapján nekem tetszik.
Ha hiszed, ha nem, nekünk is pont így fog kinézni a fürdőnk! Mármint a csempe színei.
A konyhád is szép!
Mi hétfőn megyünk kettőre. Majd vlucas is tesz fel képeket. (Remélem)
kirumiru: köszi! Nekem csak egy oldal volt a módosítás :) mindent ki tudtam próbálni, a melegvíz és fűtés kivételével, ugyanis gáz még nincs. Sütő, hűtő, szagelszívó ment, elektromos radiátor is elkezdett fűteni, csapokból folyt rendesen a víz, szóval tényleg semmilyen problémám nem volt. A lépcsőházzal még azért van munka.(ha valaki elmondja hogy kell ide képeket beszúrni akkor láthatjátok.
t
teveh:
Wow! Gratula! Es mennyi modositast kertel? Csak mert nekem 3 oldalon keresztul taglaltam a sok modositast. :-))) De ez tok jo akkor!
Mindent ki tudtal probalni (suto, csapok, kad, esetleg furodtel is :-) )?
A műszaki átadással minden rendben volt. A lakás minden várakozásomat felülmúlta! Tényleg nagyon szépen dolgoznak!
Mivel semmi hibát nem találtunk, a jegyzőkönyvre - az aláírásokon kívül - nem került semmi!
Nagyon ideges leszek ha az OTP miatt nem tudunk beköltözni! 1 kész vagyont otthagytunk már (közel 3kiló) anélkül, hogy bármit csináltak volna. Szerintetek ha minden nap cseszegetik őket telefonon akkor nem küldik hamarabb az utolsó 5%-ot?
P lépcsőházból még senki nem kapott időpontot (attól tartok csak decemberre tudunk beköltözni)
Ahogy írtam a 102-es hozzászólásomban, tudomásom szerint az utolsó 5%ot az Af. birtokbaadás után kapta meg az OTP-től. Persze minket is riogattak, aztán szartak bele. Tudták hogy úgyis kifizeti az OTP.
A használatbavételi viszont mindenképpen kell. Azt tudomásom szerint viszont a XIII. ker önk. adja ki, aki az Af. egyik tulajdonosa. Szóval ha úgy állna a ház szerintem pik-pak kiadnák. Lehet, hogy valami alap dologgal (pl.: szennyvízhálózatra csatlakozás) még nem készültek el és ezért nincs még elindítva a dolog.
teveh:
kesedelmi kamat nem lesz amennyiben az OTP adja a hitelt mert az egy korabbi pontban van leirva. De ez igy akokr sem jo nekunk. Erre hivatkozva meg 5 evig ulhetne rajtuk elvileg. :-((
Azert az a (3+)14 nap az utolso vetelarresz kifizetestol szamitva. HA meg a bank fizeti akkor meg nem 3 nap lesz. :-(((
4. A lakás műszaki átadás-átvétele és birtokba adása
...
(4) Felek a lakás műszaki átadás-átvételének időpontját jegyzőkönyvben rögzítik azzal, hogy a Vevő ezen időponttól számított három munkanapon belül köteles az utolsó vételárrészt kifizetni.
...
(6) Az utolsó vételárrész kifizetését követő tizennégy napon belül, használatbavételi engedély birtokában kerül sor a birtokbaadásra. Az Eladó a birtokbaadást a még nem teljesített hátralék kifizetéséig megtagadhatja. Ebben az esetben jelen szerződés vevői fizetési késedelemre vonatkozó szabályai az irányadók.
...
ezek szerint a műszaki átadástól 3 + 14 nap a birtokbaadásig. Bár itt ez az okos kis megjegyzés: "használatbavételi engedély birtokában kerül sor a birtokbaadásra"
sutre:
A szerzodesben valoban az van, hogy max 2 het. DE es itt jon az a bizonyos csavar azt mondtak hogy addig nem lesz birtokbaadas amig az utolso vetelarresz nincs kifizetve. Ez pedig a banktol fugg.
Viszont ha jobban megnezzuk akkor a szerzodesben ugy van leirva hogy a muszaki atadas utan kell kifizetni az utolso vetelarreszt. Tehat logikus hogy a kifizetestol szamitott 2 het lenne. Sajnos. :-(( Ennek en sem orulok.
Ti is hitelre vettetek?
Bar a hasznalatbaveteli engedelynek meg kene lennie hamar. Ha nem akkor azok az vevok akik nem vettek igenybe kolcsont azok jogosan fogjak verni az asztalt ha 2 het utan sem koltoznek be. (jo mondjuk az Angyalfoldi majd mondja hogy hamarabb volt musz. atadas meg stb, de novembe rkozepeig siman be kene koltozniuk, okt.31+2 het).
Nem ertem en ugy hallottam hogy a hasznalatbaveteli engdelyt mar a musz. atadas elott el lehet inditani.
Szerintem a kotber csak a musz atadasig ervenyes.
Egyebkent tovabb irom a csavarokat: elvileg az OTP-nek olyan feltetele van, hogy addig nem fizeti ki az utolso vetelarreszt amig nincs meg a birtokbaadas. micsoda ordogi kor! Ezt gondolom valahogy az Angyalfoldivel lerendeztek (mivel kiemelt ugyfel naluk).
Szaros utolso 5%. Kifizetem zsebbol aztan majd utaljak vissza amikor az OTP utal.
Munti irta, hogy megtalaltak ezt a forumot az Angyalfoldiek. Igazan irhatnanak ezzel kapcsolatban ide...
Akkor nekem itt valami nem tiszta teljesen!
Nem az van elvileg benne a szerződésben (én nem néztem, csak lentebb olvastam valakitől), hogy műszaki átadás után két hét a birtokbavétel?
Mi arra számítottunk, hogy okt közepén-végén lehet költözni,azért sem vettünk ki új albérletet(1 hónapra), hanem inkább leköltöztünk Harasztira.
Valakinek nincs kéznél az erről (műszaki átadástól, birtokbavételig) szóló dokumentum?
És ha hónapokig szaroznak a birtokbavétel kiadásáig akkor is ketyeg a kötbér? vagy az csak akkor, ha a műszaki nem lesz meg okt 31-ig?
kroll:
:-((((((
Pedig en mar ott akartam unnepelni a szulinapomat. Na meg fontos lenne hisz nem mindegy hogy 4 orat vagy csak 1,5-t utazik az ember naponta.
De nem ertem ezt a hasznalatba veteli engedelyt. Azt fuggetlenul mindentol meg lehet szerezni. Tehat mar 1 honapja elkezdhettek megszerezni mert olyan allapotban voltak a lakasok.
Nekem valahogy ugy tunt hogaz OTP a szuk keresztmetszett inkabb, de erre penteken rakerdezek ujra.
Nemrég érdeklődtem az angyalföldinél az átadások menetéről. Azt mondták, hogy október 30-a előtt semmiképp sem lesz birtokbaadás (hanem inkább november, december körül), mivel még nem rendelkeznek jogerős használatbavételi engedéllyel. Ez az aprócska tény különösen azokat érintheti érzékenyen, akik hitelt vettek fel a vásárláshoz, mert az OTP csak jogerős használatbavételi engedély alapján utalja át az utolsó vételár részletet.
Nálunk is ma voltak radiátor csatlakozást cserélni.
Szintén H lépcsőházi lakó vagyok, és tényleg nagyon csúszós a burkolat télen a bejárat előtt...
A fűtés és melegvíz díj kompenzációról (óraleolvasás) nem tudtok valamit?
Én is örülök, hogy javítgatják a hibákat!
Ma voltak nálam radiátor csatlakozásokat cserélni, mert állítólag gyanús hogy gyártási hibásak. Korrektek voltak, örülök hogy előre gondolkodnak. Nálad is jártak?
Remélem, hogy egy felelős (vagy legalábbis lelkiismeretes) vezető a pinceszinten is körülnéz + a H épület elött a csúszós követ a tél beállta elött kicserélik.
molnarur:
A sajat tapasztalat az hogy kb 20 nap a musz atadastol a bekoltozesig? mert akkor az nem olyan gaz. de ha az OTP ul rajta 1,5 honapot akkor van szivas. :(
mindenkinek:
allitolag (nekem ezt mondtak) egy ora lesz a muszaki atadasra!