Keresés

Részletes keresés

lakotarsak Creative Commons License 2004.05.10 0 0 359
Igen van infónk. Ma beszéltem a IX. kerületi önkormival, és azt mondták, hogy Májusban semmikép nem lesz még meg a használatbavételi engedély. Június elejét mondta az ügyintézőnéni. A tűzoltóság még nem jelentett feléjük, de azt hiszem múlthét csütörtökön voltak bejáráson.
Pedig minden számítás szerint azt hittük, hogy május utolsó hétvégéjén már ott leszünk.
Előzmény: adi123 (358)
adi123 Creative Commons License 2004.05.10 0 0 358
Megvolt a műszaki átadásunk. Az átadók hozzáállása nagyon szimpatikus volt. 2-3 jelentősebb és néhány apró hibát vétettünk fel a jegyzőkönyvbe. Jelentősebbek: parketta színe más, mint amit kértünk; az egyik ajtó még hiányzott, de már megrendelték; erkélyajtónál szigetelési probléma. Apróbbak: min. fugapótlás; burkolatváltó profil cserélése, mert rövidre vágták. Nagyjából ennyi.
A villanyóraszekrény és a biztosítékdoboz nagggyon kultúrált (az összes nagyfogyasztó külön biztosítékon van).
Minden garanciális papírt és egyéb doksit kulcsátadáskor kapunk meg, aminek az időpontját ők nem tudták megmondani. :o( Vkinek van róla infója?
Előzmény: lakotarsak (336)
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.09 0 0 357
Hangosan gondolkodtam, úgyhogy ne hivatkozz rám, ha lehet :)
Az a legegyszerűbb, ha felhívod a bankot és megkérded és pontos infóval mész oda.
A logikus az lenne, ha a használatbavételiig kellene megkötni, de logika és banküzemtan nem mindig passzolnak.
(Arról nem is beszélve, hogy ha a műszaki átadáshoz kötik a dolgot, akkor az építettő is fedezve van, mert ha megtörtént a kulcsátadás, akkor nem marad semmilyen eszköz a kezében, a bank meg nem folyósítja az utolsó 5%-ot).
Előzmény: big_mafa (356)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.09 0 0 356
Az adott biztosító ügynökétől lehet kérni egy névjegykártyát és megkeresni később.

Korrekt. Igy OK, mert ahogy irtad, a hasznalatbaveteliig kell megkotni a biztositast, nem mostanaig. En is igy gondolom (csak nem tudtam ilyen szepen megfogalmazni..:-) Nekem az nem tetszett, hogy itt KELL megkotni. De ezek szerint nem kell. Koszi az infot!!!!

Előzmény: Festéktüsszentő H. Benő (354)
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.09 0 0 355
A hotel vs. lakóház viszonylag új fejlemény. Nem túl régen adták el a telket lakóház céljára, úgy látszik, nem volt befektető a hotelre.
Előzmény: csikal (350)
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.09 0 0 354
A bank már a 80%-át odaadta a hitelnek és van is a házra biztosítás. Arról, hogy pontosan mikor kell megkötni nektek a biztosítást, fogalmam sincs, teljesen természetes, hogy ezeknek a kérdéseknek utána kell járni. Az adott biztosító ügynökétől lehet kérni egy névjegykártyát és megkeresni később.
Előzmény: big_mafa (342)
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.09 0 0 353
Nem csúsztatás.
Az építettő biztosítása addig tart, amíg a ház meg nem kapja a használatbavételi engedélyt. Onnantól az építettőnek nincs köze ilyen szempontból a házhoz. Onnantól a tulajdonosoké a ház.
Előzmény: big_mafa (341)
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.09 0 0 352
Ezt a banktól kell megkérdezni.
Előzmény: adi123 (339)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.08 0 0 351
Koszi az infot.

Tehat se hotel, se felujitott malom.... Ez utobbi engem egyelore mondjuk jobban zavar...

Előzmény: csikal (350)
csikal Creative Commons License 2004.05.07 0 0 350
Hello

Már mi is voltunk átadáson. A biztosítást nekünk is meg kellett ott kötnünk. Nekünk egy negyedévre kb 5500 forint, a lakás 36+6 négyzetméter. Sajnos a bankok kikötik a biztosítot ugyan úgy ahogy a CIB bank is adott volt más bank nem lehetett tudtommal. Amugy amikor ott voltunk láttuk, hogy mégsem hotel hanem egy lakoház fog épülni. Már egy papíron hirdetik is. Ennek nem igazán örülök mert a hotel sokkal értékesebbé tette volna a helyet. Ti erről mit gondoltok?
Szerintem a garanciális papírokat csak az átadásnál adják majd oda.
HEllo
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 349
:-)
Termeszetesen a hozzaszolast ertem, az arkepzesi technikat meg a nagy kulnbseget nem.. :-))
Előzmény: lakotarsak (348)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 348
Egy 44 mégyzetméteres lakás havi biztosítási díja kb. 2400Ft.
Előzmény: big_mafa (347)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 347
Hmmm... Nem ertem... No, majd kiderul...
Előzmény: lakotarsak (346)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 346
Egy előző lakónak, akinek ott volt a szerződése az asztalo és 44m2 lakása van. Neki havi: ~2400 Ft. volt ha jól emlékszem.
Előzmény: big_mafa (344)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 345
No, ez mar valami. Az utolso 5% tudtommal a birtokbaadaskor van, nem? Most egy elozo 5%-ot fizetnek ki....

Fene egye meg, tavol vagyok a szerzodestol..:(

Előzmény: lakotarsak (343)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 344
Egyebkent mennyibe kerult az ING-s biztositas? Nezem a neten a dijkalkulatorokat, elso nekifutasra nekunk negyedevente 30-40 kozti osszeg jon ki. Ettol kicsit lehultem. Egy ismerosomnek 3000 Ft-os biztositasa van, neki is ugyanez a szitu - pedig nekik joval dragabb a lakasuk, es kb. ugyanazt tudja, mint az alkalam nezettek... Ez hogy van? Azert, mert lehet h van a haznak biztositasa?
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 343
Most beszéltem a Bankkal erről az egészről, és azt mondták, hogy a hitel összeg utolsó 5%-át nem folyósítja, ha nincs ilyen biztosítás. Nem kötelező ennél a biztosítónaál, bármelyiknél is lehet, az a lényeg, hogy a hitel összegér + socpoll ha van. Erre az összegre kell minimum kötni és úgy, hogy a bank a biztosítás kedvezményezetje a nevezett összeg erejéig. Tehát kár esetén előszőr a banknak fizet a biztosító, utána tulajnak.
Előzmény: big_mafa (342)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 342
Igenam, de a bank mar a 80%at odaadta a hitelnek! Es amugyis - a szerzodesunkben nincs benne, hogy most kell biztositast kotni, a muszaki atadasig... 7vegen megnezem. En igenis szeretnek utanajarni, hogy kivel kotom a biztositast - akar 1 honapra is.
Előzmény: Festéktüsszentő H. Benő (338)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 341
Ezen kicsit felhuztam az agyam. Nem szolnak elore, hogy most kell biztositast kotni, keszhelyzet van, persze az ugynok helyben all (hogy-hogynem), akaszt rajtad egy csomot.... Az emberek tobbsege meg ugyis lusta lesz utanajarni az uj biztositasnak, ha ma ugyis van egy... Es raadasul nem is kedvezmenyes....

Nem is tudom, itt ki a hunyo - a bank, az epitteto, vagy a kivitelezo....

Az pedig, h "kell egy érvényes biztosítás a hitelfolyósítás ideje alatt" - ez csusztatas. Nem hinnem, hogy az epitteto epp most mondana fel a sajat biztositasat....

AAAAhhhhhhhh, az ilyenektol nagyon ki tudok akadni...

Előzmény: lakotarsak (340)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 340
A nénit megkérdeztük, hogy ha mással akarunk, akkor mi van?. Mit kiderült, kell egy érvényes biztosítás a hitelfolyósítás ideje alatt. Tehát valaki megköti 1 hónapra. Körülnéz a piacon, és ha van jobb ajánlat, akkor ezt felmondja, és ott köt ahol akar.
Előzmény: adi123 (339)
adi123 Creative Commons License 2004.05.06 0 0 339
De arra nem kötelezhet a bank, hogy mi az ING-vel kössük meg a biztosítást, vagy tévedek?
Előzmény: Festéktüsszentő H. Benő (338)
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.06 0 0 338
Ésszerűség és banki logika nem mindig vannak köszönőviszonyban egymással. Viszont abban igaza van a banknak, hogy addig nem folyósít, amíg nincs biztosítás, aminek ő a kedvezményezettje. Ha folyósít, felszólít és közben leég a ház, akkor hiába mondja fel a hitelt...
Előzmény: lakotarsak (337)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 337
Azt nem tudom, hogy mennyire spéci ez az ajánlat, de azt tartottam volna ésszerü, ha elöször az egész épületre köteöttek volna, ami a havi közös költségben benna van. és utána mindenki köt egy kiegészítő biztosítást a sajátjára.
Előzmény: big_mafa (333)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 336
Időben vlot egy kis csúszás. 13:00 és 13:30 ra voltunk beírva. 10 perccel hamarabb ott voltunk, de csak 14:00 jöttünk el.
A garanciális dokumentumok nem is jutottak az eszembe, de ha ti mentek holnap, akkor kérdezzete rá légy szí.
Mi is várunk beszámolót...
Előzmény: adi123 (332)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.06 0 0 335
Semmilyen dokumentumokat nem kaptunk. Csak a felvett hibalistát kellet aláírni.
A biztosítás szerződést ott meg kellet kötni, de csak Május 16-tól lép érvénybe.
Ha megalakul a házbizottság, akkor szintén lesz még valami az egész létesítményre vonatkozó biztosítás, amennyiben akarják.
Egy ELMÜ-s szerződést kellet még kitőlteni.
A biztosítási díj amennyiben 1 évre befizeti valaki + még rendelkezik valamilyen életbiztosítűssal ennél a cégnél, akkor 13%-os kedvezmény illeti. De külön is lehet.
Előzmény: adi123 (332)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 334
Utananeztem, lehet biztositast kotni epulofelben levo lakasra is....
Előzmény: big_mafa (333)
big_mafa Creative Commons License 2004.05.06 0 0 333
Nagyszeru.
Az ING valami speci ajanlattal allt elo azert, hogy ottlehessen, vagy normal piacival?
Azt egyebkent butasagnak tartom, hogy addig nem fizet abank, mig nincs biztosits. Eddig sem volt - es sztem lakasbiztositast csak lakasra kotnek, amig nincs hasznalatbaveteli, addig sztem az nem lakas...
En ugy ertelmezem, hogy ha minden megvan, akkor kell biztositast kotni, ha nem, akkor figyelmeztet a bank, ha aztan sem, akkor felmondja a hitelt.
Előzmény: lakotarsak (331)
adi123 Creative Commons License 2004.05.06 0 0 332
Összességében pozitív, amit írtál. Időben nem csúsztatok meg?
A garanciával kapcsolatos dokumentumokat megkaptátok?
Lakásbiztosítás megkötésére emlékszem, de nem kellett ott rögtön megkötni, ugye?
Előzmény: lakotarsak (331)
lakotarsak Creative Commons License 2004.05.05 0 0 331
Voltunk. Mit nevezünk műszaki átadásnak. Igazából arról szól az egész, hogy felvesznek egy hibalistát. Igazából nem volt olyan sok hiba. Az a fontos, hogy nem volt nagy munkát vagy átalakítást igénylő munka.
Amire oda kell figyelni, hogy minden ajtó jól záródjon. Egy ajtónál a kilincs nyikorgott, de egyből felírták. Én nem is szóltam volna miatta. Az ablakoknál és az ajtó-ablakoknál fontos hogy megnézzétek, hogy minden irányban nyílás, bukás ill. zárásnál teljesen jól működjön. Itt is volt egy apróhiba az egyik erkély ajtónál, hogy zárásnál fent nem fogott.
A meglepetés az elején volt, ugyanis egy csinos hölgy fogadott minket és egyből beinvitált az irodába, hogy elmondja, hogy a CIB Bank nem fogja folyósítani a hitelt, amíg nem kötünk lakásbiztosítást, ugyanis ez a hitelszerződés feltétele. Én ilyenre nem emlékszem, hogy lett volna, de ma este előveszem a hitelszerződést. Egyébként az ING biztosítótól volt.
Garázdálkodni is lehet, de nem hivatalos úton. Meg kell beszélni a főnökkel, hogy mit szeretnétek és ő vagy áldását, adja vagy nem. De ha jó napja van, akkor biztos menni fog.
A garázsban nem voltunk, de azt mondták, hogy le van aszfaltozva, és felfestés is meg van már, de még nem vette át tőlük az Ofir-Tal.
A beköltözéssel kapcsolatban nem mondtak konkrét infót, csak arra hivatkoztak, hogy az Ofit-Tal intézi a használatbavételi engedélyt és csak ha az meg van.
Most többet nem tudok mondani, de ha van konkrét kérdésetek, akkor tegyétek fel.
Újdonság még, hogy soroksári úti homlokzat alatt, a Zsalunak lesz ott parkolója. Kicsit meglepő, mert azt hittem, hogy a kert része lesz.
Festéktüsszentő H. Benő Creative Commons License 2004.05.05 0 0 330
A konditerem a garázslejáró mellett lesz, de a kert felőli oldalon.
Előzmény: big_mafa (325)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!