Keresés

Részletes keresés

szomi_szomi Creative Commons License 2004.07.13 0 0 106
Ki a beruházó és a kivitelező?
Előzmény: Tulip90 (104)
TopáZ Creative Commons License 2004.07.13 0 0 105
Ezt a tájékoztatót hogy szerezted? Látványterv, meg szintrajz meg minden van már, vagy csak a leírás?
Előzmény: Tulip90 (104)
Tulip90 Creative Commons License 2004.07.12 0 0 104

Kezemben tartom a 4. utem tajekoztatojat, ezen akovetkezo all:

7 emelet, osszesen 176 lakas.

20 db garzon

2 db 1.5 szobas

140 db 2 szobas

10 db 2.5 szobas

2 db 3.5 szobas

2 db 3+ 2.5 szobas

Ar 274000 - 324000 ft/m2

Muszaki atadas 2006 I. n. ev

 

Előzmény: TopáZ (103)


TopáZ Creative Commons License 2004.07.12 0 0 103

Nekem a II. ütem önmagában is egy kicsit zsúfoltnak tűnik, főleg a 4 "kis" házat találom egymáshoz túl közelinek.

Előzmény: szomi_szomi (102)
szomi_szomi Creative Commons License 2004.07.12 0 0 102

Az lenne érdekes, hogy hány emeletes lesz. De ha lakások lesznek akkor valszeg 5-6. Nem csak a Szerémi a gond, hanem, hogy túl sűrű már a 2. ütemmel együtt.

Előzmény: TopáZ (101)
TopáZ Creative Commons License 2004.07.12 0 0 101

Egyik ismerősöm rákérdezett, állítólag a 4. ütemben is lakások lesznek. Legalábbis most ezt mondták. Nem tudom ki fog ott lakást venni, véleményem szerint ahhoz kicsit hangos a Szerémi út. Tavaly ilyenkor még arról volt szó, hogy ott csak kiszolgáló épületek lesznek, mint pl bolt, orvosi rendelő meg ilyesmi. Úgy látszik ez megváltozott.

 

1 hete voltunk lakást nézni. Az A épületben a 4. emeleten jártak már a hidegburkolattal. Ami készen van, azt szépen megcsinálták.

Előzmény: szomi_szomi (100)
szomi_szomi Creative Commons License 2004.07.07 0 0 100

Mint aztat közvetlen előtted leírtam:  nem tudom. Csak az eredeti terveket ismerjük, de az tuti változott.

Előzmény: antall (99)
antall Creative Commons License 2004.07.06 0 0 99

Halihó!

 

Nem tudja valaki, mi épül a II. ütem és a Szerémi út közé. Arra jártam kocsival, és egy nagy gödröt láttam. Netán házalapot ásnak?

szomi_szomi Creative Commons License 2004.07.05 0 0 98

Juhééé!

A második ütem Hauszmann-Nándorfejérvári sarki épületében élelmiszer bolt nyílik.

 

Más:

Korábban beszámoltam itt a negyedik ütemről. Most szomszédoktól azt hallottam, hogy eredetileg úgy tervezték, hogy az csak egykét emeletes átrium jellegű épület lesz ott. Szóval nem igazán tudom, mi fog épülni, de mélygarásza lesz az biztos. Esetleg rákérdezhetnétek a Tormásoktól.

szomi_szomi Creative Commons License 2004.07.02 0 0 97
Mármint a lakópark extra szolgáltatásaira gondolok.
Előzmény: szomi_szomi (96)
szomi_szomi Creative Commons License 2004.07.02 0 0 96

Méghogy nincsenek extra szolgáltatása?! Lesz itt kérem minden: viziszínház, tropikárium, aquapark és zenepalota. :-)

(Amiért én izgulok, hogy az Aranyhal étterem újranyisson.)

Forrás: Világgazdaság Online

 

http://www.vg.hu/index3.php?app=cikk&datum=2004-07-02&d=2004-07-02&r=33&c=52

 

 

Vállalatok és piacok

Az óriás beruházás első szakasza 12-15 milliárd forintba kerül
Feszített ütem Lágymányoson
[2004-07-02]

Jövő év decemberében már be is fejeződhet a Lágymányosi-öböl környékére tervezett óriás beruházás első szakasza. A tervpályázatot a közelmúltban írták ki: 12-15 milliárd forint ráfordítással aquaparkot, sportpályákat, négycsillagos szállodát, koncerttermeket, illetve víziszínházat építenek.



A közelmúltban írták ki a tervpályázatot a budapesti Lágymányosi-öböl környékére tervezett óriás beruházásra. Igen nagy az érdeklődés az építészek részéről, még az Egyesült Államokból és Kanadából is érdeklődtek a tender iránt. A pályázatra öszszesen 14 építészirodát hívtak meg, további három stúdió vette meg a tenderdokumentációt, és többen érdeklődtek. A pályázatok leadási határideje augusztus 28-a, az eredményhirdetés pedig szeptember 15-én lesz – közölte lapunk érdeklődésére Zala László, a beruházó Öböl XI. Kft. ügyvezető igazgatója. A tervezők viszonylag nagy szabadságot kaptak, az Öböl XI. Kft. csupán néhány dolgot kötött ki. A kivitelezőt nyilvános, nemzetközi pályázat keretében választják ki.

Mintegy 12-15 milliárd forintos beruházással várhatóan jövő tavasszal kezdődik a nagyszabású városfejlesztés első szakasza, melynek keretében a Lágymányosi-öböl környékén kulturális, szabadidő- és pihenőparkot alakítanak ki. A Dombóvári útnál, azaz a terület északi részén aquaparkot, egy 30–350 szobás négy+ csillagos szállodát, továbbá egy óriási tropikáriumot, komoly- és könnyűzenei koncerteknek helyet adó zenepalotát, valamint az öböl északi csücskében egy víziszínházat építenek. Igen feszített az ütem: 2005 decemberében már át is akarják adni a létesítményeket. A területet az Öböl XI. Kft. még az idén ősszel előkészíti.

A fejlesztésre létrehozott, 3,6 milliárd forintos törzstőkéjű társaság 43-43 százalékban a XI. kerületi önkormányzat és az Eravis Rt. tulajdonában van, a fennmaradó 14 százalékot pedig az Arago Rt. birtokolja. A fejlesztés első ütemében beépülő mintegy 54 hektáros terület az Öböl XI. Kft. tulajdonában van. A beruházást a társaság részben saját erőből, részben banki hitel segítségével valósítja meg.

A Kopaszi-gát a múlt század elején téli kikötőként működött, majd fel akarták tölteni, ezért felparcellázták. A feltöltés elmaradt, így az öböl most is ideális különböző vízisportok számára. A területen működő Lágymányos SE számára a beruházó kialakít egy épületet öltözőkkel, tanmedencével. A tervek szerint csónakkölcsönzőt, illetve jachtkikötőt is építenek.

A hőerőmű oldalán sportolásra alkalmas területeket, például röplabda-, illetve strandfutballpályát alakítanak ki. A Hengermalom úthoz közel egy gyalogoshidat építenek majd, ami a Vízpart utcát köti össze a Kopaszi-gáttal.

A fejlesztendő területen már meglévő vendéglátóhelyek felújítás után maradhatnak, a funkciójukat vesztett raktárakat, valamint a volt betongyár épületeit azonban le fogják bontani.

Az óriási városfejlesztés második üteme – azaz a Vízpart utca és a Budafoki út közötti terület beépítése – a tervek szerint 2006-ban kezdődik. Ám az még nem dőlt el, hogy ezen a részen milyen funkciójú épületek kapnak helyet. Annyi azonban bizonyos, hogy bevásárlóközpont nem lesz – tette hozzá Zala László.
szomi_szomi Creative Commons License 2004.06.23 0 0 95
Megnéztem. Már majdnem tetejéig be van állványozva. Az erkélyeken pedig az ablakok közti falakat szigetelik. Más nem látszik.
Előzmény: TopáZ (94)
TopáZ Creative Commons License 2004.06.22 0 0 94
Az A épületet múlt héten elkezdték állványozni. Aki arra jár megnézné mi történik?
TopáZ Creative Commons License 2004.06.18 0 0 93
Mi közben kaptunk 85%-os papírt. OTP megint nem akar utalni, pedig kaptam egy másolatot a Nádorliget vezérigazgatójától,az OTP részéről valami vezérhelyettes írta alá, hogy a III. ütemnél elfogadják a ház készültségét az egyes lakások készültségének. Most mégis azon problémáznak, hogy a hatodikra érnek utoljára, tehát nem lehet meg a 85%, úgyhogy megy a műszaki szemle 10 ezer Ft-ért.

Azért írok jót is. Tegnap megnéztem a II. ütemben egy ismerősöm lakását. Tényleg nagyon szépen dolgoztak. Igaz a lépcsőház még elég rossz állapotban van, a lift nem működik, de a lakás nagyon jó lett.

Előzmény: Baree (92)
Baree Creative Commons License 2004.06.17 0 0 92
Bank ma utalt :), 1,5 hónapos késéssel, a két hitelrészt egybe, ahogyan anno nálatok, TopáZ. Voltunk körbenézni az új kukcóba, minden OK, csak egy falnál rövidítettek meg bennünket 1,5cm-vel, ami csak annyiban aggasztó, hogy így nem tudom begyömöszölni mögé a hűtőt, de megígérték, hogy ráfalazzák a hiányzó centiket.
Eddig minden rendben.
Üdv az új szomszédoknak!
TopáZ Creative Commons License 2004.06.17 0 0 91
Szerintem is az történt, hogy akik a III. ütem után érdeklődtek, de már nem fértek be, azoknak rögtön ajánlották a IV. ütemet. Anno én is így kerültem be a III. ütembe. Már márciusban le volt foglalva a lakásom, pedig csak szeptemberben kötöttük a szerződést.

Egyébként végre a II. ütem átadása is folyamatosan történik. Egy ismerősöm most vette át a sajátját. Vitt magával műszaki szakértőt, de még így is csak néhány apróságot találtak a kivitelezésben, amit azonnal javítottak is. Állítólag nagyon korrekten folyik az átadás. Remélem ez nálunk is így marad.

Haszprus Creative Commons License 2004.06.17 0 0 90
amikor a harmadik ütem kikerült a honlapjukra, már le volt foglalózva a fele, sok lakásra várólista is volt 3-4 vevővel...

szóval ha nincs kinn a negyedik ütem, annak sztem az az oka hogy el tudják adni a honlap nélkül is.

Előzmény: bx9 (89)
bx9 Creative Commons License 2004.06.16 0 0 89
Üdv, szomszédok!
A III/A-ban teszünk egy kísérletet.
A játszótér-kérdéskör engem is felvillanyozott, ha valakinek infója vagy ötlete van, sikítson.
Vajon a nadorliget.hu-n miért nincs még a 4. ütem feltüntetve?
szomi_szomi Creative Commons License 2004.05.31 0 0 88
Megkezdődött a negyedik ütem építése (a Szerémi útra néző épület). Most ássák ki az alapokat.
Ez a kilencedik épület amit a közvetlen szomszédságomban felhúznak, amióta itt lakom (másfél éve).
Őszintén szólva már tele van a tököm az építkezésekkel. Dehát tudtam előre, hogy ez lesz.
Szerencsére ez az utolsó épület.

Egyébként elvileg ennek az épületnek a földszintjén kéne olyan üzleteknek lennie (patika, ÁBC stb), ami egy kissé komfortosabbá teszi majd az életet. Mert az elég nonszensz lesz, ha felépül mind a kb 1000 lakás kb 2000 lakóval és a legközelebbi üzlet két utcányira, patika meg 1 kilóméterre van csak.

Azonkívül a végleges tereprendezés is lassan ki kell alakuljon. A legfontosabb az lenne (legalábbis nekem), ha lenne terület egy kisebb magánjátszótér kialakítására.
Bár pletyka szinten azt hallottam, hogy az I. és II. ütem között erre lesz lehetőség, de jó lenne biztosat tudni. SZVSZ ugyanígy a III. ütem "belsőudvarára" is be kéne tervezni egy kis "játszósarkot".

Baree Creative Commons License 2004.05.12 0 0 87
Köszönöm :)
Előzmény: TopáZ (86)
TopáZ Creative Commons License 2004.05.12 0 0 86
Szóval, OTP-s csajt felhívni, vagy faxolni nei, hogy hívjon vissza időpontz egyeztetés miatt. Tulajdoni lap kell, és a befizetett összegről számlák.
Előzmény: Baree (83)
Baree Creative Commons License 2004.05.12 0 0 85
A bocsibocsi levél már tőlünk is kiment a Nádorligethez :)))), nagyon rendesek és MEGÉRTŐEK voltak.
A zaklatás mit jelent? A nyakukra jártál, vagy telefonáltál naponta/hetente? Kicsit aggódom, mert a mi esetünkebn négy részletet utalnak ők, tehát akkor négyszer kell harcolnom velük, egy olyan dolog miatt, amit igazából már megkaptam?
Előzmény: TopáZ (84)
TopáZ Creative Commons License 2004.05.12 0 0 84
Én anno írtam a Nádorligetnek egy levelet, hogy az OTP miatt késni fogok. Aztán zaklattam az OTP-t. Azóta utaltak rendesen, igaz az első 2 részletet egyszerre.
Előzmény: Baree (83)
Baree Creative Commons License 2004.05.12 0 0 83
Nekem akkor tűnt kicsinek, amikor még válaszfalak nélkül láttuk. Úgy éreztem, hogy nem fogunk beférni! Válaszfalakkal látva már megnyugodtam, talán a fürdőszoba nyomaszt egy kicsit, de lehet hogy csak az ablaknélkülisége miatt. Viszont ha kifestettek, a fehér szín mindenképpen tágítani fogja a tereket.
Én ma a vételárrészlet miatt kaptam gutaütést, mert - tök véletlenül - kiderült, hogy az OTP a mai napig nem utalta át azt, amit a Nádorliget április óta vár. És ők azért nem szóltak, mert ez nem extra, másét sem fizeti a bank!!! Pedig minden OK, megvan a hitelszerződés, közjegyző, szemle, stb, és mégse. És nem is csodálkozhatom, ha emiatt a NL bekötbérez minket, hiszen minden joga megvan hozzá!!!
Van valakinek házunk táján tapasztalata hitelfolyósítással kapcsolatban?
Előzmény: TopáZ (79)
szomi_szomi Creative Commons License 2004.05.12 0 0 82
Hát, ja...
Előzmény: TopáZ (81)
TopáZ Creative Commons License 2004.05.12 0 0 81
Jó sokáig tartott mire ide jutottatok, de lényeg, hogy meg van.
Előzmény: szomi_szomi (80)
szomi_szomi Creative Commons License 2004.05.12 0 0 80
Hali,
Az első ütemnél kész vannak a lakások albetétei.
Azt nem tudom mióta, mert senki se szólt csak nekem kellett tulajdoni lap és így a földhivatalban kiderült.
TopáZ Creative Commons License 2004.05.12 0 0 79
Igen.
Vasárnap láttam a lakást. Sajnos éppen dolgoztak rajta, úgyhogy nem lehetett agyon alaposan szemügyre venni.
A falak állnak, vakolva vannak, elektromos és vízvezetékek benn vannak,éppen a padlóban rakosgattak valamilyen csöveket (gondolom fűtés),aztán az egész padlót hungarocellel burkolták. A szaniterek még nincsenek benn. Elég ijesztő látványt nyújtottak a sötétszürke falak, és nagyon kicsinek tűnt szegény lakás, de gondolom ez csak a festés és burkolás hiánya miatt van.

A ház hasonló állapotban van. A garázsszinten óriási a trutyi. Az üvegtető nagyon szép.

Állítólag ha így haladnak az A épületet talán októberben elkezdhetik átadni, ami kb 2-3 hónapotvesz igénybe, aztán jönnek a többiek 3 hónapos csúszásokkal.
Egyenlőre ennyi infóm van.

Baree Creative Commons License 2004.05.12 0 0 78
Topáz, merre vagy? Tegnap megkaptuk a következő számlát, az A 80%, B 70% készültségi fok, lehet hogy tényleg idén költözünk? Vannak újabb infóid?
Előzmény: TopáZ (77)
TopáZ Creative Commons License 2004.04.29 0 0 77
Rohanjanak csak nyugodtan, én akár már holnap beköltöznék ha lehetne.

Azóta már 75% az A épület.

Előzmény: Baree (76)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!