- venni egy használta lakást, két utcával arréb már 12-14 millióért lehet 58m2-est. - igaz ebben van gáz is, és főtávos a fűtés (ez sem baj kinek számít a havi 18e Ft télen-nyáron) - felújítod (1,2 millió) vagy nem aztán rájössz, h. fel kell. - és az egész ház használt, tehát egy 100 éves házban vagy és élvezed, hogy kíválóan tartja az értékét (inkább épphpgy)
Aztán dönöttem:
-várok az új lakásra (eddig 1 évet, a a pénzem kamata elhanyagolható kb. 6-700 e Ft) -nem kell semmit felújítani -értéke rögtön a 1,5x ese a vásárlás után -az egész épület új
Amit kiküldtek, abban nem is volt egyértelmű, hogy elhalasztják. Tájékoztattak, hogy lassan elkezdik az átadást, de felhívták a figyelmünket, hogy akár még csúszhat is, mert joguk van hozzá. Titokban én is bizakodó vagyok egy kicsit.
Információim szerint annak ellenére, hogy kiküldték a halasztásról szóló értesítést, az A épület átadása május elején mégiscsak megkezdődik. Állítólag a többi épületben is folynak a munkálatok. Igaz ez?
Szomorúan olvasom beruházó enyhén szolva vérforraló hozzáállásáról szóló hozzászólásokat. Egy biztos: néhány milliós "tartozásnál" nem a per a leghatékonyabb érdekérvényesítési út. Legalábbis ez a saját tapasztalatom.
" sőt azt is hallottam, hogy a III. ütem mögötti Prielle K. u. felöli részt is megvették, és oda is terveznek már házat."
Csak nem a Purátor telkére gondolsz?! (Ahol az a nagy lebetonozott üres tér van raktárnak használva, közvetlenül a III./A mellett.)
...ráadásul nemcsak naív voltam, de még nem is jó nicken írtam. Én azért továbbra is úgy gondolom, hogy az iroda meg a lakás nem ugyanaz. Tudom, naív vagyok.
:-)))
3 évvel ezelőtti naív önmagamat látom ebben a hozzászólásban. Az I. ütemben mind a beruházónak, mind a kivitelezőnek van saját tulajdonú irodája.
Hát ez sem fog jókedvre deríteni senkit:
Még az első ütem "története" sem fejeződött be. A garázs továbbra is beázik a Torma 1 évig tartó javítgatásai ellenére. Hivatalosan a garázst mint közös helységet úgy tudom, hogy még nem is vette át a társasház. Most azt hallottam, hogy a beruházó/kivitelező kerek perec közölte, hogy ő nem csinál a továbbiakban semmit, mert az túl drága lenne. Ha akarunk valamit, akkor pereljünk. Azt hiszem ez a hozzáálás magáért beszél...
Nyilván perelni is fogunk, de a jelenlegi közös képviselőnk még ugyanazaz akit még a beruházó bízott meg és a beruházó alapította cég alkalmazottja (sajnos nem váltottuk le). Így a közös képviselőnek lelki válságot okozna a per megindítása. Ergó le akar mondani.
Csakhogy valamiért nem sikerül neki összehívni azt a nyamvadt társasházi közgyűlést ami hivatalosan is megtehetné a közösképviselőváltást, pedig már vannak is jelentkezők a munkára. Szerintem ez szimpla időhúzás és a tököm tele van a folyamatos szopatással.
Na a lényeg, hogy a beruházó által megbízott közös képviselőt azonnal váltsátok le, mert komolyabb garanciális problémáknál nem tud hatékonyan eljárni. Sajnos ez a III. ütemnél csak az összes ütem elkészülte után lesz lehetséges, de akkor lépjetek azonnal.
Én is úgy tudom, hogy a Szerémi úton, innen pár km-re vették meg a volt kábelgyár sporttelepét, sőt azt is hallottam, hogy a III. ütem mögötti Prielle K. u. felöli részt is megvették, és oda is terveznek már házat.
Az üzletekkel kapcsolatban mi, a II. ütemben még abba se szólhattunk bele, hogy mi lesz alattunk. Most van egy kis háború, mert a II/F épület alá kávézó épül, a lakók pedig tiltakoznak.
A D épületben be is vagyunk tojva, hogy jönnek a csótányok a Reál boltból. Eddig szerencsére tisztán tartanak mindent, ahogy látom.
Én is sajnálom, hogy az átadás késik. Mi is fél évet vártunk úgy, hogy a lakásban kb. 8 munkaórányi dolog volt, amit meg kellett volna csinálni.
Meghát most vettek egy nagy területet, ahol egy még nagyobb projectet kezdenek el!"
Szerintem ezt az érvet még akár a csőd melletti érvként is fel lehetne hozni, mármint a területvételt. Az OTP-t meg bármelyik bankot egyébként nem érdekli, hogy a lakásvásárló mennyit bukik, hanem árverez.
Most amúgy is csődhullám söpör végig a gazdaságban, a kormány áldásos tevékenysége folytán.
Ha vkinél van Alapító Okirat kukkantson már bele, mert elkezdték árusítani az üzlethelyiségeket a III. ütemnél. Akkor most ez nem tartozik bele a közös tulajdonba? Ha beletartozik, akkor az abból befolyt bérleti díj a társasházat illeti.
Azért remélem nem fognak csődöt jelenteni! Belülről a lakások szerintem haladnak, bár valószínűleg gyorsabban is tudnának haladni. Azért ha nagy gáz lenne, az OTP biztosan közbeavatkozna. Meghát most vettek egy nagy területet, ahol egy még nagyobb projectet kezdenek el!
Én új hozzászóló vagyok, jelenleg a II.ütemből jelentkezem.
Látom, mindenki nagy izgalomban van az átadásokat illetően, de sajnos én se tudok bíztatni senkit.
Ami biztos, hogy a Sajó/Torma úgy rendezi mindig a dolgait, hogy belevág egy építkezésbe, azt valamilyen szinten elkészíti, aztán felvesz egy hitelt az OTP-től erre a készültségi fokra. Ebből kifizetik a cégvezetőket, majd újabb építkezés következik, a régi pedig áll. Hónapokig... Most a 4. ütemet gőzerővel felhúzzák, addig pedig csak pár emberük dolgozgat a 3. ütemen. Amit én sem értek, hogy a 3/a épület szinte teljesen kész, csak kisebb, pepcselős munkák maradnak, amikkel nem fognak sietni. A B épületet becsomagolták nikecelbe és vakolgatják. Az A-ban meg mindig dolgozik kb. 5 ember, és a parkot is rendezgetik.
Egyébként amíg a 4 társasház nem lett átadva, addig nincs használatbavételi engedély (magasabb az OTP törlesztőrészlet), nincs társasház, nincs választott közös képviselő. (megjegyzem, minket a 2 ütemben a Sajó jól átvert, mikor módosította az Alapító Okiratot, és a közösből átírt a saját tulajdonába kb100m2-t, ingyen és bérmentve, majd az elnök, a felesége, és egy közös képviaselő, 3-asban megalapították a Társasházunkat, ami jogszerűtlen, és a szerződésünkben szereplet, hogy közös képviselőt mi fogunk választani, tulajdonosok, addig pedig egy ügyvivő vitte a dolgainkat, a Nádorliget üzemeltető kft.) Mi egyébként közös költséget nem fizettünk a használatbavételi engedélyig, csak saját fogyasztást.
Ahogy így elnézem a 3. ütemet, jó, ha 2006 végére használatbavételi engedély lesz.
Nálunk ez tavaly október volt azt hiszem, és én márc. 28-án lettem tulajdonos a Tulajdoni lap szerint. 2004 májusában költöztem be...
Ami a közös helyiségeket illeti, nem veszi át senki, csak ha már van közös képvisleő, viszont neki majd mondani kell, hogy mindent nézzen meg alaposan, a hibákat pedig garanciálisan javítassa ki. Mi tavaly folyamatosan bombáztuk ilyenekkel a Tormát, és meg is csináltak nagyjából mindent.
Más most nem jut eszembe, legközelebb rövidebb leszek! :)
Azt ugye olvastátok a szerződésben, hogy a határidőt egy alkalommal max. 60 napra meg lehet hosszabítani. A B épület esetében azt jelenti, hogy nov. 30-ra kell átadni. Ez még elég messze van.
