Tudom, meg szoktam nézni a Googl earth -ban a helyszínt, ahová ki kell mennem. Még az autók árnyéka is jól kivehető a legújabb felvételeken. Egyik ismerősöm telkén van egy fürdőkád, amibe a palánták öntözéséhez gyüjt álóvizet. Jól kivehető a műholdképen.
13. Bejelentéshez szükséges építészeti-műszaki dokumentációnak az alábbiakat kell tartalmaznia:
...
b) emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó meglévő építmény átalakításakor, bővítésekor, felújításakor, korszerűsítésekor, helyreállításakor értelemszerűen
ba) a 10. pont a) és k) alpontjában foglaltakat,
bb) egy metszetrajzot az átalakítással, bővítéssel érintett építményrészről,
bc) alaprajzot,
bd) tervező által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén,
c) emberi tartózkodásra szolgáló helyiséget nem tartalmazó műtárgy építésekor, átalakításakor, bővítésekor, felújításakor, korszerűsítésekor, helyreállításakor értelemszerűen
ca) a 12. pont a), d) és e) alpontjában foglaltakat, (térképkivonat, műszaki leírás, tereprendezési terv)
cb) tervező által készített helyszínrajzi elrendezést a telek beépítettségi mértékének változása esetén,
és az előtető inkább tartozik az emberi tartózkodásra szolgáló kategóriába.
ha megvan terv 3 pld.ban, beteszed boritékba, feladod csütörtök reggel. mire odaér és küjönnek köv. hét közepén, már kész lettél :)
A bejelentés nem ilyen egyszerű. A bejelentéshez kötött munkánál is köteles vagy ugyanazt a tervdokumentációt elkészíttetni, mint az engedélykötelesnél, csak azt nem kell beadni az elsőfokú építési hatósághoz. A bejelentés melléklete csak egy tervezői nyilatkozat, a terv a helyszínen tartandó egy esetleges ellenőrzés esetére.
nem is kell járkálni. általában 2-3 évente elkészülnek a légifelvételek, ezeket simán rádobják hivatalos térképre és ránézésre ugranak ki az engedély nélküli építmények.
és hidd el, egy gyakorlott szemnek egy 25 m2-es tető már feltünő.
Már jó tíz éve azt tapasztalom, hogy az Önkormányzatok kerülik a lakosokat hátrányosan érintő döntéseket, és csak akkor lépnek fel negatívan, ha nem tudnak kibújni a döntés alól. Valóban sajnálatos, ha ott ahol Te laksz ez nem így működik.
Az is igaz, hogy a gázművek (budapesten és pestmegyében biztosan) a legmesszemenőbbekig toleráns volt a fogyasztókkal szemben (tervek elbírálása, fogyasztásba bekötés). Az utóbbi időben ez megváltozni látszik. Egyre kevésbé a fogyasztó számít, (ugysem tud máshova menni) inkább a kölönböző kötelezően igénybevendő szolgáltásokért beszedhetző díj.
Most úgy tervezem, hogy bejelentem, mert nem kerül semmibe, ezt ajánlották, csak most szúrt szemet ez a pont, és ezért érdeklődöm.
Az előtető nem a meglévő hosszabítása, mivel az egy nyeregtető, oldalt tűzfallal (oromfal?), és ezen az oldalon van. Mindjárt rakok be képet, hátha úgy világosabb lesz.
"spontán ellenőrzési céllal nem járkálnak az Önkormányzat munkatársai az utcán."
Sajnos nálunk igen. Annyira lecsökkent az épitési engedélyek száma, hogy egyszerűen nincs munkájuk, a főnökük meg kihajtja őket az utcára ellenőrzésre.
Első körben 5 évre visszamenőleges épengeket ellenőrzik újból, nem-e történt még esetleg hozzáépités. Ami valljuk be, eléggé általános...
Az épület homlokzatára szerelt, vagy elé épített azt jelenti, hogy ránézésre is látszik, az utólagos munkvégzés. Például a csatrna, vagy tetősík alá van szerelve építve. Célja nem a tetősík meghosszabbítása, ami már az épületet méretében is megváltoztatja.
Az egybeépített jelentése, hogy megváltoztattad az épület eredeti állapotát, méretét. Előző példánál maradva, leszerelted a csatornát, és megnyújtottad a tetőt, hozzáépítettél a szarufához.
Megítélése valóban nagy mértékben függ az előadótól, de spontán ellenőrzési céllal nem járkálnak az Önkormányzat munkatársai az utcán. Amennyiben ellenőrzést kapsz, egyik vagy másik szomszédod jelentett fel.
sok baja nem hiszem hogy lenne, de a bevált gyakorlat az a beton (cementhabarcs) pogácsák. betonozás előtt 1-2 órával kis betonhalmokat öntesz a háló alá a szükséges távolságban. az elég már, hogy megtartsa.
Aljzatbetonba, a vasháló alá keresek megfelelő távtartót. A gyári műanyagok kiestek, mert kicsi a felületük, benyomódnának a lépéshangszigetelésbe. 10x10cm OSB talán megtenné. Nagy gond, a betonnak, ha négyzetméterenként kb 1 db OSB alátét bennemarad?
Minden szakhatósági ismeret nélkül azt mondanám, hogy az első az a csíkos ponyva, vagy ennek megfelelője könnyűszerkezetből, a második meg az, amikor "meghosszabbítod" a szarufákat, és csinálsz alatta egy verandát, vagy autó beállót. A tied -megintcsak szerintem- a második, mert a koszorúhoz rögzíted, tehát statikailag egybeépíted az épülettel, de ha nem szőröznek felétek, akkor az elsőbe is belefér. (Nem néznek a vakolat alá, tehát a falhoz rögzítetted, nem a koszorúhoz. :-) ) Persze valószínűleg az is számít, hogy az egybe építés milyen. Hat dübeltől-csavartól például nem lesz semmi együtt dolgozó szerkezet, tehát akkor mégiscsak az első.
Az épülettel egybeépitett amikor szerkezetileg is össze van épitve (pl fallal, koszorúval, tetőidommal).
Az első igazából azért készült, hogy ezeket a barkácsboltban (is) kapható kihajtható vászon előtetőket ne kelljen engedélyeztetni.
Sajnálatos, hogy a kettő nagyon könnyen összemosható, egyik a másikba teljesen belemagyarázható. Innentől meg az előadó jó/rosszhiszeműségén múlik, hová sorolja :/
"Az épület homlokzatára szerelt vagy az épület homlokzata elé épített fix vagy nyitható-csukható szerkezetű, kinyitott állapotban a homlokzati síktól 4,0 m-nél kisebb kiállású vagy 30,0 m2-nél kisebb vízszintes vetületű előtető, védőtető, ernyőszerkezet építése, felszerelése."
és
"Az épület szerkezetével egybe- vagy összeépített, fix, a homlokzati síktól 4,0 m, vagy annál nem nagyobb kiállású vagy 25,0 m2-nél nagyobb vízszintes vetületű előtető, védőtető építése."
Ez elsőt még csak be sem kell jelenteni, a második pedig csak bejelentés köteles.
A falhoz (koszorúhoz) csavaroztam egy gerendát, arra van rögzítve az egyik vége a gerendáknak, a másik vége oszlopokon. Ez melyikbe sorolható?
(4 m-en belül vagyok, de ha nagyon megmérem a 25 m2-t kicsit meghaladja.)e
"6,0 m-nél kisebb építménymagasságú, vagy 60 m3 -nél kisebb térfogatú épített siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, föld feletti vagy alatti tartály, tároló elhelyezéséhez építmény építése."
Szerintem ez az idézet még egy korábbi változatból való, a hatályos szöveg itt érhető el. Ha belefér a "kerti építmény" kategóriába, akkor nem kell sem engedély, sem bejelentés (egyébként bejelentés kellene).
persze, levagtuk gyemantos flexxel, kolasuvegbol csorgatott vizzel. csak az ember nem szeret elektromos szerszammal pancsolni, meg azt hinne neki ott a celgep, felora az egesz, kap egy kis extra penzt. hat o a nagy extra penzhez van szokva. (volt vagy 10 darab parkany, de igy is megvoltunk a kisflexxel egy ora alatt)
