Szia paxos, van mar valami fejlemeny a modositasok reszletezesevel kapcsolatban? Kaptal rola szamlat? Nekem a reklamalas utan most egy fax jott, hasonlo az elozohoz, annyi kulonbseggel, hogy most meg annyi se szerepelt az elmarado tetelek kozott mint a multkor, igy a vegosszeg is joval magasabb lett... nem tudom hogyan viszonyuljak ehhez, nekem sok tetel ara teljesen otletszerunek hangzik.
Nem tudom erre tudod-e a valaszt, de peldaul ha en az S&Co-ban egy egyedi kadat valasztottam, akkor azt nekem az extra cuccok kozott hogyan kell kiszamlazniuk: netto aron vagy AFA-val egyutt? Csak azert, mert netto aron szamoltak, es nem tudom mennyire pattogjak, mert ha meg ramverik az AFA-t is akkor sokkal rosszabbul jarok mint ha kussolok.
Es ha sikerul az elmarado tetelek koze bevetetnem veluk az o szanitereiket, akkor honnan tudom, hogy realis aron szamoltak el? Az elobb a telefonba azt mondtak, a kad amit ok beepitettek volna kb. 5 ezer forint, ugyhogy ne szamitsak tul sok levonasra. Kicsit keveslem. Lehet, hogy reszletesebb szerzodest kellett volna kotnom az elejen?
Nem ez az átadás előtti (lásd RockKéró), hogy a problémák nagy részét még az átadásig helyrehozzák. Az átadás 14-15-én lesz - a csillagok jelenlegi állása szerint - éppen határidőre.
A falak símasága (glettelés) is hagy javítanivalót. Egy-két helyen a vakolás, máshol a glettelés, festés maradt ki.
Ferdék a fűtőtestek, néhol a villanykapcsolók.
Nekem azt mondták, hogy lesz tus, csak az átadáskor adják át, nehogy addig eltűnjön. Ezenkívül állítólag mindenkinek ingyenes törölközőszárító lesz, egyben a fürdőben ez lesz a fűtőtest.
Most csinálták a cirkó bekötését. Gázórárának se híre, se hamva (lehet, hogy nem lesz gáz az átadásra).
Tehát van munkájuk bőven, de komolyabb probléma a gázon kívül nem volt.
egy A4 oldalnyi minőségi kifogás összejött, szerencsére csak piciny dolgokról. pl. egyetlen sarok csempe él nincs fugázva, nincsennek burkolat választó díszcsíkok csak egy két helyen.
A külső párkány az ablakoknál levegős érdemes végigkocogtatni ...
A kis ablakok nem akarnak lenyílni.
Az ajtók éleit különösen figyelni kell nálunk szinte minden van egy kis kocogtatás. Remélem ezek ki lesznek cserélve.
De vannak érdekességek is: pl, nem jár WC ülőke, vagy tusfej a kádhoz
Szóval van még min dolgozniuk, de azért két hét még hosszú idő ...
És hol lesz nálad az üvegtégla, a konyha és nappali között? Csak mert nálam szóba sem került, amerikai konyháról beszéltek már az elején. Tényleg fura, hogy nem adtak tételes számlát a módosításokról, de addig úgysem fizetek amíg mindent le nem írnak.
A szárító szerintem széria, miért pont azt hagynák ki, amúgy is az a fűtőtest a fürdőben.
Még nem tudok végeredményt mondani. Voltam a Balusztrádnál és előadtam, hogy részletes számlát kérek, nem azt, hogy pl. gépészet x Ft. Ezt megigérték. Azért kiváncsi vagyok mennyire lesz részletezve. Az üvegtéglát teljesen elfogadták. De kiderült, hogy az ő szerződésükben, amit az Immo-Rohr-al kötöttek, nem volt benne. Így ezt valójában ez utóbbinak és nem a vásárlónak kell fizetni. Sőt, inkább pénzt kellene visszafizetni (csak kisebbet kértem). Az elmaradt tételeket állításuk szerint már eleve levonták. Ez azért rossz, mert volt külön hely erre is a küldött elszámoláson, és így nehezebben lehet ellenőrizni az egyes tételeket. Egyébként a módosítások egy része nem pénzes, ha időben volt jelezve. A probléma, hogy nem a Balusztráddal állunk jelenleg közvetlen kapcsolatban, ők mondhatják, hogy adott változtatási kérésről csak későn értesültek, amikor az már a vevőnek számlázandó. Igazad lehet, hogy próbálkoznak, aki sok milliót kifizet, hátha nagyvonalúan legyint rá. És biztos van, akinél ez a számítás be is jön.
Én nem találtam a szerződésben , hogy az átadás feltétele ezek kifizetése is.
Köszi az internetre adott válaszokat, de ezek az árak nekem magasak. Reménykedek, hogy a nyugat-európai árak itt is előbb-utóbb begyűrűznek. Egyelőre maradok az ingyenes internetes dial-up-nál (freestart, index), meg kihasználom a csevegő kedvezményt is.
Én azt olvastam ki a szerződésből, hogy a Balusztrád ingatlankezelő cége kezeli az ingatlant és végzi a közös képviselői teendőket 5 évig.
A közművektől telefonon azt az infót kaptam, hogy kb. 1-2 hónap az átírás. A beruházó szerint a kulcsátadáskor minden alap közmű működik, az átirásig a beérkező számlákat megosztják.
Szerdán lesz az átadás előtti bejárás. Utána, ha nincs nagy baj, lehet utalni az utólsó részletet és várni az átadást.
Hali paxos,
Sikerult egyeztetni a modositasok elszamolasat? Nekem mindegyik szaniter egyedi, fel is szamoltak, de erdekes modon egyik eredeti szanitert sem vontak le. :) Szerintem csak probalkoznak, hatha vagyunk olyan lamerek hogy szo nelkul kifizetjuk. Remelem nem kell majd sokat veszekedni veluk ezugyben.
Az internet engem is nagyon erdekelne, nekem nagyon surgos lenne! Javaslom az UPC-t, 12K havonta, nekem most is az van, fel ev alatt talan 2-3-szor volt par oras leallas. Es sebessegben nagyon jo. Jo lenne mar szervezni a kozos kepviseletet is, vagy egy cegre bizni, en szeretnek hamar koltozni, az alap dolgok mielobb mukodjenek (szemetszallitas, stb.)!
Pl. külön WC-t nem kértem, mégsem írták jóvá a másik oldalon.
Villanyszerelés címszó alatt semmi részletezés az elég húzós összegre.
Elszámolva az üvegtégla, holott a tervben szerepelt. Mintha én kértem volna.
Amúgy, ha jól láttam én vagyok az egyetlen, akinek ez kellett (B épület).
Holnap megyek egyeztetni.
Vajon a többi közüzemi szolgáltatóval mi a helyzet, vagy csak az ELMÜ ilyen sürgős ?
Más.
Van már információtok, hogy telefont, kábel TV-t mikortól és milyen határidővel lehet itt kérni ? Internetnél van-e más, mint a Matáv ill. az UPC (esetleg rádiós, stb.) ?
Sziasztok!
Közérdekű információt szeretnék közzétenni:
Végzettségem szerint építészmérnök, műszaki ellenőr vagyok, lakóparkok kivitelezésénél működöm közre. Kezdetben csak ismerősöknek mentem el „segíteni” az átadás átvételeknél, majd később a garanciális bejárásoknál. Ma már üzletszerűen végzem ezt a tevékenységet. Szeretném felajánlani szolgálataimat. Ismerve a hazai kivitelező, beruházó hozzáállást általános, hogy lyukat beszélnek az ember hasába, különösen ha nem szakmabeli az illető.
A felfedezett hibák kijavíttatásának költsége általában többszöröse a tiszteletdíjamnak.
Ajánlom magamat.: Orosz Pál palii@freemail.hu , Tel.: 06-20-312-3182
Örülök neki, hogy ennyire tetszett. Én is hasonló véleményen vagyok ... Képzeld én is a környéken voltam tegnap és láttam, hogy már szét is szerelték az álványzatot. Ezek szerint kívülről minden kész.
Mondjuik én az este lényegesebb részét a Liget Cafe-ban töltöttem, finom volt a sör ... meg a desszert utánna :-))))
Mi tegnap bekéredzkedtünk a lakásba (már van bejárati ajtaja is!) és már egészen kész-hangulata volt. Gondolom, már ti is láttátok, hogy kivül is kiszíneződött a ház, belül meg lenn van a hideg-, meleg burkolat, benn vannak az ajtófélfák, a wc, a kád, a mosdó, sőt még a csaptelep is! Ja, és a radiátorok is. Meg már van egy réteg festék a falakon is. Egyébként elvileg a lift már működik, bár nekünk az első emeletre megtette a lépcső is.
Az építésvezető nagyon határozottan állította, hogy időben meglesz az átadás. Szerintem klassz lesz nagyon. :))
még én sem szereltem össze IKEA bútort, de erre is van egy topic itt a Forumon.
Vagy töltsd le a netről a tervező progijukat :-))) Jó szórakozás ... :-)))
Szerintem egyébként nem túl bonyás összeszerelni és szerintem átlagos igényekhez képest jó minőségű is. A lakás és az építkezés is nekem ugyanezt az érzetet kelti!!!
Viszont a nettel, telefonal, kábeltévével kapcsolatban nem lennék túl optimista. Eddigi tapasztalataim alapján egy szolgáltatónak a rendszereibe felvenni egy új házat 2-3 hónap is lehet. Pl. UPC ami releváns a VII. kerületben. De a Matáv, GTS lehet hogy gyorsan ad ADSL, stb. csatlakozást.
Hali, en is lako leszek, a negyediken, en ma voltam, es tetszik is a lakas, a lepcsohazban azonban meg igen nagy a dzsumbuj. Azt mondod konyhabutort az Ikea-bol? Nem vagyok kepben egyaltalan, mennyibe kerul egy minosegibb konyhabutor (nem luxus), es az Ikea-ban jo minoseguek vannak? Az osszerakasuk mennyire bonyi? Olyasmirol tudtok, hogy lesz-e azonnal lakogyules, csak mert allitolag ott kell donteni pl. hogy ki legyen az internet szolgaltato, viszont nekem azonnal a bekoltozes utan kene a net, nem er ra par hetet sem, remelem ezzel nem lesz gond. Udv!
én is csak ilyen és hasonló dolgokról tudok beszámolni. A gipszkartonon a mosogató felöli oldalon nekem is meglepő volt, de majd az IKEA bútort úgy szabdalom, hogy ne pont a szélére essen a mosogató és annyiból még tetszett is, hogy van egy plusz falam amire, lehet majd pakolgatni.
Viszont az pozitívum, hogy így az eredeti falra rákerült még egy 10 cm-es réteg ami a hang-, és egyébi szigetelések miatt jó. Bár így azért a konyhám, újabb 10 cm-el rövidebb lesz.
Elvileg a bekötések miatt nem kell aggódni, mert adnak majd a beköltözéskor egy pontos infrastruktúrális bekötési rajzot, ezt direkt kérdeztem én is, mert nem szeretnék én sem semmit szétfúrni.
A két szomszédos tűzfal talán le lesz egyrétegben vakolva - ez nem volt meggyőző egyébként. Három év múlva lehullik az egész ...
Nálam már ki van burkolva, azzal a tipussal, díszcsíkkal, káddal amit kértem és az egész kivitelezés, jó minőségű benyomást tett idáig rám - lekopogom.
Az elsőn a folyosó is le van burkolva és itt igényesnek tűnő lapokkal - amit a sötétben látni lehetett.
A világítástól a beköltözéskor is csak ennyit várj, körték csak úgy kókányolva ... erősn baleset veszélyesen ...
Augusztrusban újra lehet látogatni!!!
Az A épület udvari városliget felöli lakásai nekem nem úgy néznek ki mint a tervrajzonkon - az elsőt kivéve - nincsennek oldalablakok. Ott úgy látszik változtattak a terveken, vagy nem volt elég oldalablak.
Nos megvolt az első bejárás. Tapasztalat: - jobb és szebb, mint amit vártam (a lakás) - a kért módosításokat, amennyiben plussz pénzes, megcsinálták, viszont
az eltéréseket alig - a lakás nálam festésre és burkolásra kész állapotban van, szerelvényekből még
semmi
Felmerült bennem, hogy a közművezetékek nyomvonaláról (térben) lesz-e rajzunk, ellenkező esetben egy lyukfúrásnál könnyen vizet fakaszthatok, vagy a 230V-ot találom el. Sajnos már ezeket begipszelték és leglettelték, így én már nem csinálhattam rajzot.
Te tudod, hogy miért van a mosogatónál külön egy kiugrás gipszkartonból ? Mert a fürdőszobai mosdónál pl. nincs.
Amúgy kicsit mellbevágott, hogy a lépcsőházban a megvilágítás csupasz villanykörték, melyek bekötése egyszerű csupasz rézdrót a lámpafoglalatra tekerve. Az ott dolgozókra sem veszélytelen, de a látogatókra eléggé. Valaki még véletlenül is megfoghatja ...
Én ugyan nem a Peterdy utcában vettem lakást, de valamilyen szinten kötődöm az Immo-Rohr-hoz, mivel egy másik társasházban, a IX. kerületi Tuzolto u.-ban fizettem be egy lakásra.
Eddig minden pozitivnak tunik, bar gondolom a problémák inkább az átadás körül jelentkeznek.
Az biztató, hogy elmondásuk szerint eddig minden építkezést határidőn belül adták el és igazából arra a "Bokréta minőség"-re is kiváncsi vagyok valójában mit is takar.
Negatív példák meg akadnak bőven, elég csak a Fellerer-es Sarokház fórumot átböngészni.
Nagyon remélem, hogy itt nem ez lesz.
Különben a négyzetméterárak elég magasak, de lehetett egy kicsit spórolni ha még tavaly sikerült lekötni a lakást.
Az nekem is feltünt, hogy ezt kivéve Bokréta házakról nem nyílt téma. Lehet, hogy azért mert minden rendben van? :)
A Peterdy építkezés jóval előrébb tart, majd kiváncsi leszek a fejleményekre.
Szerintem nincs tokeletes kivitelezo/epitteto. :)
Velemenyem szerint egyszeruen csak a nagy szamok torvenye uralkodik: az Angyalfoldi azert joval tobb lakast adott el mint az Immo-Rohr(Hegedus-haz, Teve-haz sorozat, Akvarell-haz, Premier-haz, Origo-haz, Center-haz, uj cuccaik: Horizont-haz, Ikon-haz, Horvath-villa). Nem osszemerheto a nagysagrend. Tobb lakasbol meg nyilvan tobb a hiba, egyszeruen csak errol lehet szo.
De egyetertek: azert jobb minosegre kellene szamitani az Immo-Rohr-tol. Angyalfoldi eleddig deklaraltan a "kis penzu" vevokort celozta meg(szemben pl. a Gyetvai-ekkal :)), nem is olyan butan. Lakotelep feeling meg szerintem csak a Teve-hazra illik, a Hegedus-haz pl. meg Nivo-dijat is nyert annak idejen.
De eszem agaban sincs fenyezni az Angyalfoldit, van egy-ket dolguk, ami nem nagyon tetszik... :(
a mai árak mellett nem tartom túlzásnak az árakat - persz örülnék ha olcsóbban lehetne bármit venni - figyelembe véve, hogy a Bokréta házakból már pár százat eledatak és még nincs fórum rá, hogy ez rossz az rossz, ezt-azt kell gariban újra csináltatni. NEKEM EZ MEGÉRNE PLUSZ PÁR SZÁZEZREKET!!! Ha tényleg így van!!!
És már csak presztízsből is jobb kellene, hogy legyen a minősége a háznak, mint egy angyalföldinek.
Az angyalföldiről pedig nekem is vannak közeli ismerősi tapasztalataim, de itt a fórumon is lehet bőven olvasni ilyeneket. Ott szerintem a későhuszonegyedikszázadilakótelep feeling dominál.
Zugló szerintem drágább ahhoz képest, hogy mennyire kinn van(nekem).
Üdv,
Hat erre mondjak, hogy izlesek es pofonok. :)
Nekem kifejezetten unszimpatikus kornyek, tele nem kivanatos elemekkel. A baratnom pont ebben az utcaban dolgozott, o sokat tudna meselni, milyen szivderito a kornyek...
Az OC-rol, Angyalfoldirol mi rosszat hallottal? Angyalfoldirol tudjuk, hogy a Teve-hazat elkeffentettek athallas-ugyileg, meg elegge erdekes mintaszerzodesekkel jatszanak, tudsz meg valamit? Ok az egyik ceg, akikkel talan uzletet kotok, ezert kerdezem. Legyek tisztaban a hianyossagaikkal. :)
Több mint 200 társasházi lakás (4 projekt) generálkivitelezése és átadása után új építésű lakások műszaki átadásain, birtokbaadásain való műszaki ellenőrzést, műszaki szakértést vállalok. Orosz Pál Építészmérnök, Tervező Szakmérnök, Építési Műszaki Ellenőr. Tel.: 06-20-312-3182, e-mail: palii@freemail.hu