Én csak annyit fűznék ehhez a bizonyos műszaki átadás-átvételhez, hogy nagyon nézzétek meg a dolgokat, mindent, olyat is, amiről nem is gondolnátok, hogy rosszul vagy hiányosan van megcsinálva. Mi először amikor mentünk vittünk magunkkal egy műszaki ellenőrt is. nem fogjátok elhinni mi mindent talált! Többek közt a termosztát fordítva volt bekötve, amikor nem akartunk h fűtsön fűtött, amikor akartuk akkor meg nem. Mi kértünk klímát, mármint hogy vigyéka csöveket a falban, azt is rosszul csinálták meg, mert azt is fordítva kötötték be. az illesztések az ajtófélfánál pontatlanok voltak, a burkolat amit mi vittünk több sérülten került fel a falra és nagyon sok el is tűnt! A laminált padló is karcos volt már...meg ilyenek. Szóval nagyon de nagyon nézzézek meg a dolgokat! Nálam is tolódott az átadás, pontosan 11 hónappal!!! jó mi? és ne legyek dühös, igaz?
na ha van vmi kérdésetek, nyugodtan tegyétek csak fel. Ha tudok, szívesen segítek!
Egyenlőre nem tudnak mást tenni, mint egyben megkérni az engedélyeket, mivel a 4 ház közös helyrajzi számon van nyilvántartva. Ettől függetlenül el tudom képzelni, hogy, később lehet kezdeményezni a különválást 2-2 társasházzá, mert a közös garázzsal nem lehet mit kezdeni.
úgy gondolom, a saját erkélyeden azt szerelsz amit szeretnél, de ha a ház a majdani SZMSZ-ébe belefogalmazza hogy csak egységesen lehet, akkor nyilván nem.
Szerintem pedig a 4 ház 1 társasház lesz, ami azért elég nagy szívás, kicsit panel jelleget ölt a dolog így. túl könnyen nem lehet majd döntéseket hozni ennyi lakóval véleméyem szerint. ha jól rémlik a szerződésben ez benne is volt, hogy hogy a használatbavételi engedélyt majd csak a 4 házra együtt fogják megkérni, ezért gondoltam hogy 1 társasház. De aztán ki tudja?
Én redőnyt fogok szereltetni, mást nem. Azt viszont nem tudom, hogy van-e valami előírás az egységes színre, vagy azt majd a közgyűlésen kell eldönteni? Egyáltalán a 4 ház lesz 1 társasház?
örülök, hogy ilyen pozitív élményetek van már az A-val kapcsolatban. Mi a D-be fogunk maaaaaaaaajd költözni. az érdekelne, hogy terveztek-e valamilyen biztonsági megoldást az erkély felől? Gondolok itt rácsra, redőnyre vagy valamire.
Mi a véleményetek erről? Azt tudom hogy majd ezt csak a műszaki átadást követően lehet csak kiépíteni.
Mi az egyik lakást ma átvettük. Megkaptuk az összes kulcsot a kapukulcs kivételével mert azt csak birtokbavételkor,aminek a konkrét időpontját még mindig nem tudják, de legkésőbb júli 31. Az én lakásom szerdán kerül sorra, de ma azt is megnéztem, és elég jól néz ki, csak a konyhaszekrény nincs teljesen összerakva(ajtók és fogantyúk hiányoznak). Ez azt jelenti, hogy ha tartani tudák az eredeti 3 hónapos különbségeket, akkor a B épületben október végén lesz birtokbavétel.
Egyébként elég szép munkát végeztek az A épületben. Azt viszont a műszakis lányok nem tudták megmondani, hogy ki vette meg a földszinti üzleteket v. irodákat, sajnos.
Nekem tetszik a színe, mediterrán hangulatú. Már tudtuk, hogy ilyen lesz a megvételkor (az A épület invertje), csak nem tudtuk elképzelni. Hétvégén láttuk, hogy egy részét lefestették a háznak, és nagyon tettszett.
Jelentem, hogy a B épületet színezik. Ami a színt illeti, hát elég furcsa. Nem tudom, miért nem olyan, mint az A épület. Jelenleg a ház utcasarok felöli oldala téglavörösben tündököl. Kb. olyan, mint az A épület legfelső szintjének színe.
Ami az átadást illeti, nálunk műszaki átadással egybekötött birtokbavételnek hívták, ha jól emélkszem, és az 5% ugyan így volt.
Egyébként az átriumban levő "parkot" nagyon irigylem!
Nekem lesz ott egy 1.2 éves porontyom, úgyhogy lesz játszótárs. :-) (A vizipisztolyt majd meglátjuk mennyire volt jó ötlet, de ha minden igaz elég meleg lesz.)
Nálunk 95%-ot kell befizetni a műszaki átadásig, mivel 5%-ot az OTP visszatart. A 85 és 95% közötti 10%-ról beszéltünk. A birtokba vétel nálunk úgy lett megoldva, hogy a szerződésbe bekerült, hogy hivatalosan csak a használatbavételi után lehet, de annak aki kifejezetten kéri, hogy be akar költözni, az eladó engedélyezi. Gondolom mindenki kifejezetten kérni fogja. Nekem az a furcsa, hogy tudtommal az II. ütemben nem volt külön műszaki átvétel, meg kulcsátadás. Nálunk viszont van.
A rendezvényre mi is megpróbálunk lenézni a kislányommal! (1,5 éves) Gondolom vizipisztolyozni nem fog, de játszani szeret!
A másik dolog, hogy én nem értem azt a 10%-ot amiről beszéltek. Nekünk az OTP a használatbavételi engedélyig visszatartotta az utolsó részletet. Azt pedig ti is csak akkor kapjátok meg, ha már minden ház kész van! A műszaki átadás után egyébként úgy tudom, jogilag nem lakhatsz ott folyamatosan. Ez kb. azt jelenti, hogy nappal ott vagy, de nem alszol ott :-) Ettől függetlenül, aki teheti költözik, mert ez ellen úgyse tesz senki semmit.
A műszaki átadásnak nekünk az volt a feltétele, hogy 90% be legyen fizetve, és elfogadjuk a végelszámolást.
A liftet pedig nekünk két hónap után kapcsolták be, és engedélyekről beszéltek, hogy csak a ház teljes műszaki átadása után kapcsolják be, vagy valami ilyesmi.
A közös helyiségek, illetve a gépész dolgok átadása meg megtörténik, de nem a lkaóközösség felé. Majd, ha egyszer társasház lesztek, akkor a saját közös képviselőtök átveszi, addig az üzemeltető köteles azokat karban tartani, és üzemeltetni (víz, fűtés, villany, lift...)
Remélem segítettem a válaszokkal, és gondolom, hogy ez nem sokat fog változni nálatok sem.
Egyébként a B épületet nagyon elkezdték bebugyolálni, de hát tudjuk, hogy az A épület is már mióta készen áll...
Akkor ezt nem értem: ha ők nem magyarázzák semmivel, hogy nem költözhetsz be, akkor neked sem kellene magyarázni, hogy nem fizetsz. Nem igaz? A kulcsot nem adták oda?
Mikor végeznek a lakások átadásával? Mi újság a közös helyiségekkel? Azokat maguknak adják át?
Igen, a 10%-ot ki kell fizetni (vagy fizettetni az OTP-vel). Semmivel nem magyarázzák, hogy nem lehet azonnal költözni, csak azzal, hogy a szerződés szerint jogukban áll egyszer két hónappal elhalasztani az átadást.
A liftet azért nem üzemelik be, hogy ne tegyük tönkre a költözéssel. Pedig már benn van a lift, és elég jól néz ki.
Viszont az "átriumban" a kert már szépen be van ültetve növényekkel.
A műszaki átadáshoz kötött (ha jól emlékszem 10%-ot) kifitettetik a beköltözés előtt? A szerződés szerint a műszaki átadás után be lehet költözni. A szerződés szerint hogyan magyarázzák, hogy mégsem lehet azonnal költözni?
Miért nem üzemelik be a liftet? Mi a kibúvó? Mikor árható ez? Elég nagy szívás lift nélkül költözni, bár a lift legalább nem megy tönkre.
Voltunk műszaki átadáson az A épületben. Egyetlen problémánk volt, hogy túl hosszú lett a konyhaszekrény, és így nem fér be mellé a hűtő. Hétfőre meg is csinálják. Legnagyobb meglepetésünkre más hibát nem találtunk, pedig mindent kipróbáltunk.
Rákérdeztem a mellettünk levő telken az építkezésre, azt mondták igaz a hír, de csak 4 emeletes házat terveznek, így marad a Gellérthegyi kilátás (hiszem ha látom).
Amúgy szép lett az A épület, már a lift is benn van, de nem fogják beüzemelni a költözések idejére. A birtokbaadás időpontját még nem tudjuk, de legkésőbb júli 31.
Hali,
Most szombaton délután öt órakor közös játszást szervezünk a gyerekeknek az I. ütem belső udvarán. Mindenkit szeretettel várunk más ütemből is (a III.-ból is természetesen).
Hozzatok esetleg: biciklit, vizipisztolyt, egyéb kinti játékot, kis innivalót/rágcsálnivalót és esetleg a szülőket is.
Egy építész ismerősöm mesélte, hogy hallot erről a beruházásról. Én is örülnék, ha kacsa lenne... Lassan annyian fogunk itt élni mint egy kisvárosban. :))
A Hauszmannon hétköznap elég nagy a forgalom, sokszor vágnak át itt a Volán buszok, és a szirénázó mentők a Szent Imre kórháztól Pestre itt mennek át és vissza. De nagyon sokan azt mondják, és én is így gondolom, hogy ahhoz képest, hogy Buda belvárosában vagyunk nagyon csöndes a környék.
Ami a plusz 1 házat illeti, a Prielle-Sopron-Nádorliget utca között a telephely helyén fog épülni. Állítólag nemrég vette meg a Sajó.
Egyébként a 3. ütemben teljes a csönd, az A épületben néha lézengenek munkások, de senki nem költözik, sajnos.
Úgytudom hogy a 3. ütem mellett is lesz még egy új ház! 7 emeletes, ezért az A épületből mindenki (északiak) bukta a Gellért hegy látványát. Valaki más hallott erről a beruházásról?
"... A vásárlást a Nádorliget sikere indokolta – válaszolta megkeresésünkre Farkas Dániel, a Sajó Rt. projektvezetője –, az ottani negyedik ütem 176 lakásának készültsége 35 százalékos..." Hát ha a beépített anyagok súlyát nézzük, akkor biztos. :-)
