Keresés

Részletes keresés

szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.07 0 0 375
A kis hibákat általában készséggel kijavítják, ha időben szólsz. A nagyokkal baj lehet. Lásd első ütem beázása: szarnak rá. :-(
Előzmény: kofish (373)
kicsi sziget Creative Commons License 2005.06.07 0 0 374

nem mindent javítottak ki rendesen, de harmadszorra már nem akartunk műszaki-átadás átvételt. ez azért érthető 11 hónap után, nem?

sokat gondolkoztam hogy csak mi vagyunk ennyire "finnyásak" és minde "apróságot" észreveszünk és kijavíttatunk, de azért ennyi pénzért már ne haragudjanak, de csinálják meg normálisan, nem?

Ja! Az ablakok is karcosak voltak, végig! egyik szélétől a másikig!

de kérünk pénzt, folyamatban van a per, júniusban lesz az első tárgyalás! drukkolkjatok!!!

Előzmény: kofish (373)
kofish Creative Commons License 2005.06.07 0 0 373
és minden hibát hajlandóak is voltak kijavítani?
és nem kértek pluszba pénzt?
Előzmény: kicsi sziget (372)


kicsi sziget Creative Commons License 2005.06.07 0 0 372

Szia!

 

Én csak annyit fűznék ehhez a bizonyos műszaki átadás-átvételhez, hogy nagyon nézzétek meg a dolgokat, mindent, olyat is, amiről nem is gondolnátok, hogy rosszul vagy hiányosan van megcsinálva. Mi először amikor mentünk vittünk magunkkal egy műszaki ellenőrt is. nem fogjátok elhinni mi mindent talált! Többek közt a termosztát fordítva volt bekötve, amikor nem akartunk h fűtsön fűtött, amikor akartuk akkor meg nem. Mi kértünk klímát, mármint hogy vigyéka csöveket a falban, azt is rosszul csinálták meg, mert azt is fordítva kötötték be. az illesztések az ajtófélfánál pontatlanok voltak, a burkolat amit mi vittünk több sérülten került fel a falra és nagyon sok el is tűnt! A laminált padló is karcos volt már...meg ilyenek. Szóval nagyon de nagyon nézzézek meg a dolgokat! Nálam is tolódott az átadás, pontosan 11 hónappal!!! jó mi? és ne legyek dühös, igaz?

 

na ha van vmi kérdésetek, nyugodtan tegyétek csak fel. Ha tudok, szívesen segítek!

 

Üdv!

Előzmény: TopáZ (355)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.06 0 0 371
Ha jól tudom ez a törvények miatt van így: minden épület ami egy telken van az egy társasházhoz tartozik.
Előzmény: kofish (369)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.06 0 0 370
Egyenlőre nem tudnak mást tenni, mint egyben megkérni az engedélyeket, mivel a 4 ház közös helyrajzi számon van nyilvántartva. Ettől függetlenül el tudom képzelni, hogy, később lehet kezdeményezni a különválást 2-2 társasházzá, mert a közös garázzsal nem lehet mit kezdeni.
Előzmény: kofish (369)
kofish Creative Commons License 2005.06.06 0 0 369

úgy gondolom,  a saját erkélyeden azt szerelsz amit szeretnél, de ha a ház a majdani SZMSZ-ébe belefogalmazza hogy csak egységesen lehet, akkor nyilván nem.

 

Szerintem pedig a 4 ház 1 társasház lesz, ami azért elég nagy szívás, kicsit panel jelleget ölt a dolog így.  túl könnyen nem lehet majd döntéseket hozni ennyi lakóval véleméyem szerint. ha jól rémlik a szerződésben ez benne is volt, hogy hogy a használatbavételi engedélyt majd csak a 4 házra együtt fogják megkérni, ezért gondoltam hogy 1 társasház. De aztán ki tudja?

TopáZ Creative Commons License 2005.06.06 0 0 368
Én redőnyt fogok szereltetni, mást nem. Azt viszont nem tudom, hogy van-e valami előírás az egységes színre, vagy azt majd a közgyűlésen kell eldönteni? Egyáltalán a 4 ház lesz 1 társasház?
Előzmény: kofish (367)
kofish Creative Commons License 2005.06.06 0 0 367

Sziasztok

 

örülök, hogy ilyen pozitív élményetek van már az A-val kapcsolatban. Mi a D-be fogunk maaaaaaaaajd költözni. az érdekelne, hogy terveztek-e valamilyen biztonsági megoldást az erkély felől? Gondolok itt rácsra, redőnyre vagy valamire.

Mi a véleményetek erről? Azt tudom hogy majd ezt csak a műszaki átadást követően lehet csak kiépíteni.

TopáZ Creative Commons License 2005.06.06 0 0 366

Mi az egyik lakást ma átvettük. Megkaptuk az összes kulcsot a kapukulcs kivételével mert azt csak birtokbavételkor,aminek a konkrét időpontját még mindig nem tudják, de legkésőbb júli 31. Az én lakásom szerdán kerül sorra, de ma azt is megnéztem, és elég jól néz ki, csak a konyhaszekrény nincs teljesen összerakva(ajtók és fogantyúk hiányoznak). Ez azt jelenti, hogy ha tartani tudák az eredeti 3 hónapos különbségeket, akkor a B épületben október végén lesz birtokbavétel.

Egyébként elég szép munkát végeztek az A épületben. Azt viszont a műszakis lányok nem tudták megmondani, hogy ki vette meg a földszinti üzleteket v. irodákat, sajnos.

Előzmény: alorinc (365)
alorinc Creative Commons License 2005.06.06 0 0 365
Nekem tetszik a színe, mediterrán hangulatú. Már tudtuk, hogy ilyen lesz a megvételkor (az A épület invertje), csak nem tudtuk elképzelni. Hétvégén láttuk, hogy egy részét lefestették a háznak, és nagyon tettszett.

Szept. 30 előtti költözésben én sem bízom.
md22 Creative Commons License 2005.06.03 0 0 364

 

Sziasztok!

 

Jelentem, hogy a B épületet színezik. Ami a színt illeti, hát elég furcsa. Nem tudom, miért nem olyan, mint az A épület. Jelenleg a ház utcasarok felöli oldala téglavörösben tündököl. Kb. olyan, mint az A épület legfelső szintjének színe.

 

Ami az átadást illeti, nálunk műszaki átadással egybekötött birtokbavételnek hívták, ha jól emélkszem, és az 5% ugyan így volt.

 

Egyébként az átriumban levő "parkot" nagyon irigylem!

 

Hétvégén találkozzunk!!

szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.03 0 0 363
Nekem lesz ott egy 1.2 éves porontyom, úgyhogy lesz játszótárs. :-) (A vizipisztolyt majd meglátjuk mennyire volt jó ötlet, de ha minden igaz elég meleg lesz.)
Előzmény: md22 (361)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.03 0 0 362
Nálunk 95%-ot kell befizetni a műszaki átadásig, mivel 5%-ot az OTP visszatart. A 85 és 95% közötti 10%-ról beszéltünk. A birtokba vétel nálunk úgy lett megoldva, hogy a szerződésbe bekerült, hogy hivatalosan csak a használatbavételi után lehet, de annak aki kifejezetten kéri, hogy be akar költözni, az eladó engedélyezi. Gondolom mindenki kifejezetten kérni fogja. Nekem az a furcsa, hogy tudtommal az II. ütemben nem volt külön műszaki átvétel, meg kulcsátadás. Nálunk viszont van.
Előzmény: md22 (361)
md22 Creative Commons License 2005.06.02 0 0 361

 

Sziasztok!

 

A rendezvényre mi is megpróbálunk lenézni a kislányommal! (1,5 éves) Gondolom vizipisztolyozni nem fog, de játszani szeret!

 

A másik dolog, hogy én nem értem azt a 10%-ot amiről beszéltek. Nekünk az OTP a használatbavételi engedélyig visszatartotta az utolsó részletet. Azt pedig ti is csak akkor kapjátok meg, ha már minden ház kész van! A műszaki átadás után egyébként úgy tudom, jogilag nem lakhatsz ott folyamatosan. Ez kb. azt jelenti, hogy nappal ott vagy, de nem alszol ott :-) Ettől függetlenül, aki teheti költözik, mert ez ellen úgyse tesz senki semmit.

A műszaki átadásnak nekünk az volt a feltétele, hogy 90% be legyen fizetve, és elfogadjuk a végelszámolást.

A liftet pedig nekünk két hónap után kapcsolták be, és engedélyekről beszéltek, hogy csak a ház teljes műszaki átadása után kapcsolják be, vagy valami ilyesmi.

A közös helyiségek, illetve a gépész dolgok átadása meg megtörténik, de nem a lkaóközösség felé. Majd, ha egyszer társasház lesztek, akkor a saját közös képviselőtök átveszi, addig az üzemeltető köteles azokat karban tartani, és üzemeltetni (víz, fűtés, villany, lift...)

Remélem segítettem a válaszokkal, és gondolom, hogy ez nem sokat fog változni nálatok sem.

Egyébként a B épületet nagyon elkezdték bebugyolálni, de hát tudjuk, hogy az A épület is már mióta készen áll...

Azért jó reménykedést!

szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.02 0 0 360
És kis rendezvényünk már ki is került a honlapra. :-) http://nadorliget-u-8.hu/kozossegi.html
Előzmény: szomi_szomi (354)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.02 0 0 359

A kulcsot nem adták ide, mivel nem vettük át a lakást, csak majd akkor, ha a konyhát javítják (jövő hétfő).

A közös helyiségek még csak szóba sem kerültek. Tudtommal a műszaki átadásnak feltétele, hogy be legyen fizetve a pénz.

Előzmény: grunfeld (358)
grunfeld Creative Commons License 2005.06.02 0 0 358

TopáZ!

 

Akkor ezt nem értem: ha ők nem magyarázzák semmivel, hogy nem költözhetsz be, akkor neked sem kellene magyarázni, hogy nem fizetsz. Nem igaz? A kulcsot nem adták oda?

 

Mikor végeznek a lakások átadásával? Mi újság a közös helyiségekkel? Azokat maguknak adják át?

 

Üdv,

  grunfeld

Előzmény: TopáZ (357)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.02 0 0 357

Igen, a 10%-ot ki kell fizetni (vagy fizettetni az OTP-vel). Semmivel nem magyarázzák, hogy nem lehet azonnal költözni, csak azzal, hogy a szerződés szerint jogukban áll egyszer két hónappal elhalasztani az átadást.

A liftet azért nem üzemelik be, hogy ne tegyük tönkre a költözéssel. Pedig már benn van a lift, és elég jól néz ki.

Viszont az "átriumban" a kert már szépen be van ültetve növényekkel.

A földszintről nem tudunk semmit.

Előzmény: grunfeld (356)
grunfeld Creative Commons License 2005.06.02 0 0 356

Szia TopáZ!

 

A műszaki átadáshoz kötött (ha jól emlékszem 10%-ot) kifitettetik a beköltözés előtt? A szerződés szerint a műszaki átadás után be lehet költözni. A szerződés szerint hogyan magyarázzák, hogy mégsem lehet azonnal költözni?

 

Miért nem üzemelik be a liftet? Mi a kibúvó? Mikor árható ez? Elég nagy szívás lift nélkül költözni, bár a lift legalább nem megy tönkre.

 

Mi lesz nálatok a földszinten?

 

Üdv, grunfeld

Előzmény: TopáZ (355)
TopáZ Creative Commons License 2005.06.02 0 0 355

Voltunk műszaki átadáson az A épületben. Egyetlen problémánk volt, hogy túl hosszú lett a konyhaszekrény, és így nem fér be mellé a hűtő. Hétfőre meg is csinálják. Legnagyobb meglepetésünkre más hibát nem találtunk, pedig mindent kipróbáltunk.

Rákérdeztem a mellettünk levő telken az építkezésre, azt mondták igaz a hír, de csak 4 emeletes házat terveznek, így marad a Gellérthegyi kilátás (hiszem ha látom).

Amúgy szép lett az A épület, már a lift is benn van, de nem fogják beüzemelni a költözések idejére. A birtokbaadás időpontját még nem tudjuk, de legkésőbb júli 31.

 

szomi_szomi Creative Commons License 2005.06.02 0 0 354
Hali, Most szombaton délután öt órakor közös játszást szervezünk a gyerekeknek az I. ütem belső udvarán. Mindenkit szeretettel várunk más ütemből is (a III.-ból is természetesen). Hozzatok esetleg: biciklit, vizipisztolyt, egyéb kinti játékot, kis innivalót/rágcsálnivalót és esetleg a szülőket is.
palatine grove Creative Commons License 2005.06.01 0 0 353

Megerősítem. Szorgos munkások szigetelik a D épület felőli homlokzatot :-)))

Most éppen a harmadik emeleten

Előzmény: szomi_szomi (352)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.27 0 0 352
Heten pucolják a III./B Nádorliget felöli homlokzatát.
mogi Creative Commons License 2005.05.26 0 0 351
Egy építész ismerősöm mesélte, hogy hallot erről a beruházásról.
Én is örülnék, ha kacsa lenne...
Lassan annyian fogunk itt élni mint egy kisvárosban. :))
Előzmény: szomi_szomi (347)
md22 Creative Commons License 2005.05.25 0 0 350

 

Sziasztok!

 

A Hauszmannon hétköznap elég nagy a forgalom, sokszor vágnak át itt a Volán buszok, és a szirénázó mentők a Szent Imre kórháztól Pestre itt mennek át és vissza. De nagyon sokan azt mondják, és én is így gondolom, hogy ahhoz képest, hogy Buda belvárosában vagyunk nagyon csöndes a környék.

Ami a plusz 1 házat illeti, a Prielle-Sopron-Nádorliget utca között a telephely helyén fog épülni. Állítólag nemrég vette meg a Sajó.

Egyébként a 3. ütemben teljes a csönd, az A épületben néha lézengenek munkások, de senki nem költözik, sajnos.

kicsi sziget Creative Commons License 2005.05.24 0 0 349

Én már nem lepődök meg semmin. Miért Ti igen???

Előzmény: TopáZ (348)
TopáZ Creative Commons License 2005.05.24 0 0 348
Ez nagyon rossz hír. Remélem kacsa!
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.23 0 0 347
Jaj ne! Honnan hallottad?
Előzmény: mogi (346)
mogi Creative Commons License 2005.05.23 0 0 346
Sziasztok!

Úgytudom hogy a 3. ütem mellett is lesz még egy új ház!
7 emeletes, ezért az A épületből mindenki (északiak) bukta a Gellért hegy látványát.
Valaki más hallott erről a beruházásról?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!