Kötbér hírek: bár a cég többel tartozik, mint én neki, azért kikültek egy levelet, hogy fizessek, különben nem lesz birtokbaadás. Arról persze mélyen hallgatnak, hogy ők mikor és hogyan fizetnek, pedig már többször is kérdeztem levélben. Én mindenesetre ügyvédhez fordulok, mert ez a hozzáállás nem tetszik.
Ha hitelt veszel fel a bankra, ha már kifizetted a vételáradat és csak a VOLKSBANK-os keretbiztosíték törlési engedélyére vársz, hogy tehermentes legyen az ingatlanod, akkor a beruházóra.
1. Kötbér: Az ügyvéddel én is beszéltem, de okosabb nem lettem. Én megvárom a válaszlevelet a kötbér-igényemre, aztán megosztom veletek. Szerintem, amíg te nem teljesítettél, addig nem igen lehet ilyen jellegű igényed.
2. Albetétesítés: Én ma kértem le tulilapot a saját albetétemre, és jelentem már létezik. Akinek albetéthez kötött bármilyen ügyintézése van, szerintem kezdje el hajtani az illetékeseket.
Valakinek fizettek már kötbért? Az ügyvéd "nem tudja", hogy jár-e vagy sem. Úgy gondolom, hogy ha jár is, mindenképpen fizetés után. Mit kell ilyenkor tenni, tudjátok?
Sajnos közben úgy alakult, hogy egy bő héttel biztos később költözök, mint terveztem, mert elindult az albetétesítés, amit meg kell várni. Persze ez egyben jó hír is:)
Már egyszer neki kezdtem írni, de lefagyott a fórum oldal és nem volt energiám újra írni.
Nem lett befóliázva a lift, szerintem, aki költözik használhatja, nem áll Őr az ajtóba.
A nagyobb dolgokat úgy sem lehet bepakolni, mert nem fér bele.
Sajnos észrevettük, hogy olyan is beáll a parkolóba, aki nem vett helyet. Elég nagy pofátlanságnak tartjuk.
Sokszor látjuk az erkélyről, hogy megáll egy autó felcsenget az illetőnek, aki lejön és kinyitja a garázskaput.
Ezt mondjuk már a közös képviselő is észrevette.
A virágokat ellopták, a bejárati ajtót feszegetik, (eddig szerencsére sikertelenül) így már többször el is romlott, de hát mit is várhatunk itt, ez a 8ker.
Remélem azért majd alakul még a helyzet jobb irányba.
Azoktól kérdezném, akik már beköltöztek: a liftet most lehet használni költözésre? Ma voltam a B épületben a lakásomat megnézni, és a lift nem volt befóliázva.
A környék most olyan, amilyen, de a fejlesztési tervek alapján sok minden változni fog (piac, remíz), így én arra számítok, hogy nőni fog az értéke. A lakások - legalább is az enyém, ahogy láttam - viszonylag jó minőségben készültek el, szerintem nem kell tartani tőle.
Katka vagyok. Ha valaki megosztaná velünk a tapasztalatait a házzal és a környékkel kapcsolatosan annak nagyon örülnék. A férjemmel egyelőre nézelődünk, de ez a ház nagyon tetszik. Az értékesítővel jövő hétre beszéltünk meg időpontot helyszíni megtekintésre, akkor már mi is látni fogjuk az állapotokat, de addig is megköszönném a segítséget.
Nekem az ERSTE megígérte hogy lefut az ügy addig, pl értékbecslőt hívtak, mielőtt beadtuk volna a hitelkérelmet. Nagyon remélem, hogy másfél hónapon belül lezárul az ügy, de még pl szerződésmódosítás hátra van. Mindenestre szerintem tényleg ez az utolsó 2 mencsvár, bár azt is mondta Dóri, hogy Volksbank már csak akkor hitelez, ha van 60% önerő. Ennek nem jártam utána bővebben, szóval nem tudom mennyi igaz belőle ténylegesen...
Igen, sajnos előfordulhat, hogy az a késedelem most igen sok pénzbe fog kerülni:(
Igazából a Volksbankot sem tudom nyugodt szívvel ajánlani, nekem a fiókvezető azt mondta, hogy "az átlag hitelelbírálási idő kb. 4 hét, de a problémamentes esetek (nincs szocpol, adóstárs, van normális bejelentett jövedelem, etc.) hamarabb átfutnak." Na, ez a problémamentes eset én vagyok, és még így is vagy 7 hétig tartott a bírálat. Tehát aki most dönti el, hogy az Erste vagy a Volksbank a nyerő, már lehet, hogy késő:(
Két esély van, a Volksbank és az ERSTE. A többi banknál mindnél kell albetétesítés.
Egyébként én is az UCB Bankhoz akarom majd átvinni a hitelem, de ha jól tudom, ők inkább hitelkiváltásban jók, mint új hitel felvételében.
Az is igaz, hogy a hitel lezárási díjak általában elég magasak, 2-4 % között, de még mindig jobban lehet belőle a végére kijönni, mint az ÁFA emeléssel.
Sajnos a földhivatalban csak az ügyvéddel állnak szóba, a lakókkal egyenként nem. Amennyiben gyorsított eljárást szeretnénk kérni, azt is csak az ügyvéd adhatja be. Az eljárást az ügyvéd szerint nem lehet meggyorsítani, az albetétesítést (mind a 109 lakásét) egyszerre csinálják, ennek a legjobb esetben is két hónap az ideje. Mivel az alapító okirat csak a múlt héten került bejegyzésre, szerintem semmi esélyünk sincs, hogy hamarabb történjen.
Nekem múlt héten bírálták el pozitívan a hitelemet, azóta már túl vagyok a végleges szerződésen, a közjegyzőn, és holnap a földhivatalon is. A Volksbanknál is megerősítették, hogy nem kell megvárni a 60 napot, bár egy külső bankkal szemben 1, max. 1,5 hónappal előbb lehet beköltözni.
Egyébként a Budafoki úton lévő földhivatal az illetékes. Aki még nem jutott odáig: közjegyzőre 44.000-et, földhivatalra 12.000-et kell számolni.
Körbeinformálódtunk jópár banknál, és úgy tűnik, hogy a projekfinanszírozó bankon kívül egyedül az ERSTE folyósít úgy hotelt, hogy nem kell a földhivatal hercehurca végét megvárni.
Én is váltok ERSTE-re, ez már a +dik bank, a második értékbecslés.... kezd picit elegem lenni :)
Sziasztok! Az A206-os lakást vettük meg, az UCB bankkal kötöttünk hitelszerződést, a hitelfolyósítást albetétesítéshez kötötték. Tudja valaki közületek, hogy melyik földhivatalhoz adták be az alapító okiratot és ott vajon ki az ügyintéző? Megpróbálok ismerőst találni egy kis segítségért!
A beálló még kiadó. Most informálódtam az árat illetően. Már van egy jelentkezőm, ha esetleg Ő mégsem igényli, jelzem és megbeszéljük a dolgokat privát e-mail keretében.
Szia RN506! Minket is érdekelne a beálló, megvan még? hogyért adnád egy szomszédnak? Más: Pénteken beszéltem Dórival, a földhivatal érkeztette a társasházit, már postán van a bank felé, aki a Volkstól kért hitelt annak nem kell az albetétesitésig várnia, igy ők (pl. mi) legkésőbb május végéig megkaphatják(tjuk) a manit ha minden oké a hitellel, vagyis megússzuk az ÁFÁt és a szocpolelvonást! Ámen :)
megyerizs! ti is az A-épületben laktok? Valaki lakik már bent a B-épületben? Lehet, hogy csak a B épület elrendezése változott meg a kivitelezés során, ezért az ebben található lakások lakói nem kaphatnak hitelt, amíg nem tisztázódik a dolog.. A pénzen én is gondolkoztam már, de az úgy működött volna csak szerintem, ha ismeri valaki az embert, hogy nála ilyennel előre lehet haladni, vagy ha lett volna valami jogi útja, hogy különeljárással soron kívül elővegyék az ügyünket. Így most szerintem ki kellene deríteni, hogy ki kezeli az ügyünket, és egy nagy csokor virággal, meg bonbonnal kellene odamenni (szinte biztos, hogy nő az ügyintéző), és kérni, hogy ha mód van rá, vegyenek előre minket.
Igen, erre a pénzösszedobósdira én is utaltam már. Bár, nem tudom, lehet, hogy már a banknál is kell? Én 7-8 hete várom a hitelelbírálást, és még semmi hír, hiába telefonálok minden második nap. Szerencsére szocpol nem volt, így csak feleannyi a gond...
Akkor jól értem, hogy már többen is laktok bent? Akinek van kulcsa, az milyen isteni kegynek köszönheti ezt a szerencsét?:)
A zár javítása folyamatban van, addig is egy kicsit meg kell húzni az ajtót és akkor bezáródik.
Én sem értem, hogy mit szórakoznak a bankban. Mi is a Volkstól vettük fel a hitelt, október 16.án írtuk alá a hitelszerződést és januárban utalták az első részletet, majd márciusban a másodikat. Volt szocpolunk is , viszont nem vettünk se beálllót, se tárolót.
A felszámított késedelmi kamatot nem fizettük ki, hanem lemondtunk a kötbérről (ami kb. fél-1 havi lett volna).
Hihetetlen, hogy most mit szarakszik a bank. Mi a Volkstól vettük fel, de semmi probléma nem volt. Igaz már januárban aláírtuk a szerződést, és minden nap telefonon zaklattuk őket, hogy mikor utalnak már.Igaz csak lakást, sem tárolót, sem garázst nem vettünk, de ez nem hiszem hogy valamiben módosítaná az egészet. Aki majd most jön annak könnyebb lesz a lift miatt. Elég szar volt az 5. re felhurcolni mindent. A bejáratnál a növények eltünésének az oka a következő: az ajtó nem jól záródik.Így ha kimész, és nem csukod vissza Bárki bejöhet. Gondolom ezt le is meózta valami környékbeli, és már vitte is amit lehet mozdítani. Ezért kérlek Titeket, hogy erre figyeljetek majd, mert ez mindegyikünk közös érdeke, hogy csak mi jussunk be a házba.
