Akkor ők hívtak időpont egyeztetés végett. Viszont most már én fogom hívni őket, ha 1-2 napon belül nem jelentkeznek, mert még tényleg lenne mit csinálniuk és lassan lejár a 30 nap. Persze a jelenlegi hibák nem okoznak problémát a mindennapi életben, de ha egyszer 30 nap, akkor az legyen 30 nap.
Mi is vettünk garázst és hazudnék, ha azt állítanám, hogy az "így biztonságosabb" szempont nem játszott volna szerepet a vásárlásban. Ugyanakkor Budapest egyéb területein sem lennék nyugodtabb éjszakára az utcán hagyni az autót.
Én a XII., XI., IX. kerület útvonalat jártam be a T. Szülőkkel, igaz mi egy kicsit korábban keltünk át a Dunán, mint Ti. :)))
Olyannyira hallottunk róluk, hogy már voltak is javítgatni. Viszont az is igaz, hogy még lenne mit csinálniuk miközben igencsak közelít a 30 napos határidő lejárta.
Persze, 10-15 perc más, mint folyamatosan ott tartózkodni.
Különben ti már hallottatok valamit a hibajavításokról? Mi írtunk egy viszonylag hosszú listát, ami zöme tényleg csak apróság, de egy-két komolyabb dolog is akadt.
Elvileg 30 napjuk van, hogy megcsinálják, de eddig még csak nem is jelentkeztek, és már vagy 10 nap letelt.
Nem vitatkoznék Veled, mert biztos vagyok benne, hogy nem lesz gond a fűtéssel (sőt, lényegében most sincs gond), de azért egy kicsit más a hőérzet, ha sötétedés után 4-5-6 órája a lakásban van az ember, mint az, hogy ha időről időre felugrik.
Jajj, annyira próbáltam nem kioktatósra fogalmazni az előző mondatot, de sehogy sem sikerült, ezért inkább így, külön írom le, hogy nem akart kioktatós lenni az előző mondat. :))
Bízom benne, hogy a lakások közti hangszigetelés megfelelő és hasonló jó véleménnyel leszek róla, ha már minden lehetséges oldalról lesznek szomszédaink.
Nekünk első dolgunk lesz kidobni azt a bejárati ajtót és venni egy tömör acél 12 pontos biztonsági ajtót, az már eldöntött... ez az ajtó ugyanis minden, csak nem biztonságos :( mondjuk mi ajtó-mániások vagyunk, csak így alszunk jól, ezt minden lakásban eljátszottuk eddig :) Ezt már kértük alapból, h. más ajtók legyenek, de azt mondták, az a bejárati fix, max kidobhatjuk utána...hát az lesz
A környék: megnyugtató, hogy ezt írod, én meg éppen eddig soha nem laktam a pesti oldalon (egy rövid intermezzótól eltekintve), XII., II., III. kerület játszott eddig csak, de most be akartunk költözni az élő városba, nagyon elegem lett huszon-x év alatt a kertvárosból meg a családi házakból... (de persze lehet, hogy 30 év múlva megyek vissza a zöldbe, majd eldől, de most elég volt a kertből :)))
Én is a környék "híre" miatt vettem elsősorban garázst, na meg kényelmi szempontok miatt is, de főleg emiatt.
"A radiátorok fűthetnének jobban is, de a jelenlegi alacsonyabb teljesítményt annak tudom be, hogy még viszonylag kevesen lakják a házat, nem közösen fűtjük a falakat és talán még a kazán sem üzemel 100%-on pont az alacsony kihasználtság miatt. Félreértés ne essék: nem fázom a lakásban, csak biztos vagyok benne, hogy lehetne még egy kis meleget csiholni abból a kazánból. "
Nekem pont ellentétes tapasztalataim vannak. Amikor átvettük a lakást, azt mondták, hogy tekerjük a radiátorokat 1-es állásra. Úgy is tettünk. Még nem költöztem be, de időről időre felugrok a lakásba, pl. méricskélni, hogy hogyan férnének el a bútorok (megsúgom: sehogy :( ), és már az első alkalmak egyikekor az 1-es állásról "0,5"-ös állásra tekertem a radiátorokat, mert nagyon melegnek találtam a lakást. Tegnap megint voltam, és mintha szaunába léptem volna, olyan meleg volt (Oké, télikabát is volt rajtam.) (A szauna nyilván túlzás, de kifejezetten meleg volt. ) Úgyhogy most az egyik radiátort teljesen kikapcsoltam.
"A lakásban nem lehet hallani, hogy mit csinál a szomszéd (bizony, már van szomszédunk!)"
Ez jó, mert én ettől tartok a legjobban. Mert ugye ezen utólag nem nagyon lehet változtatni.
Ha a környék érdekel, akkor a legjobb emberhez fordultál, ugyanis 1980 óta lakom a IX. kerületnek nagyjából ezen részén. A környékbeli játszótereken játszottam anno, errefele volt az általános iskolám, sőt, itt, a Vaskapu utcában van egy gyermekorvosi rendelő, ahova szüleim hordtak, amikor beteg voltam, illetve amikor nem akartam dolgozatot írni... ;-)
Olvasgatom időnként a Silveside fórumát, ahol épp valaki írta, hogy jönnének a szülei látogatóba, de nem merik az utcán hagyni az autójukat és hétvégére keresnének beállóhelyet. Nem állítom, hogy itt 100%-os biztonságban vannak az autók az utcán, de azt sem hiszem, hogy nagyobb veszélyben lennének mint mondjuk a VI-VII-VIII kerületekben, vagy bármely más kerületben itt a pesti oldalon. 28 éve lakom ezen a környéken, de soha semmilyen attrocitás nem ért - se nappal, se éjszaka.
Tapasztalatok:
A melegvíz elég meleg. A radiátorok fűthetnének jobban is, de a jelenlegi alacsonyabb teljesítményt annak tudom be, hogy még viszonylag kevesen lakják a házat, nem közösen fűtjük a falakat és talán még a kazán sem üzemel 100%-on pont az alacsony kihasználtság miatt. Félreértés ne essék: nem fázom a lakásban, csak biztos vagyok benne, hogy lehetne még egy kis meleget csiholni abból a kazánból. A kültéri nyílászárók elég jól zárnak és elég hatékonyan szűrik a külső zajokat. Egyetlen nyílászáró van, amivel szemben kritikát tudok megfogalmazni: a lakás bejárati ajtaja. Szép és jó, de a hangszigetelés biztosan nem a jellemző tulajdonsága. Ha valaki hívja a liftet és az megérkezik az adott szintre, akkor ad egy hangjelzést, amit lehet hallani a lakásban, ha épp csendespihenőt tart az ember és nem szól semmi. A lakásban nem lehet hallani, hogy mit csinál a szomszéd (bizony, már van szomszédunk!), de a folyosóra azért már szűrődnek ki zajok a lakásokból, amit talán az is felerősít, hogy a viszonylag üres lakások visszhangzanak. Annyira nem értek hozzá és nyugodtan javítson ki, aki igen, de szerintem ennél a bejárati ajtónál nem lesz gond a penészedéssel (hőhíd, meg izé), szép is, jó is, de azért hangszigetelhetne jobban. Fölöttünk még nem laknak, így arról nem tudok nyilatkozni, hogy a mindennapi élet hangjai mennyire terjednek függőlegesen.
Megbocsátva, pedig nagyon vártuk de érthető :))) de jó nektek, majd minden beszámolót várunk ám minden már ott lakótól, milyen a környék már "helyiként", este pl... (engem ez kissé aggaszt, sok mindent hallottam, olvastam róla, de már nincs visszaút :)))
Szóval minden story érdekel, lakás, ház, környék stb stb stb
Megtaláltam a fényképezőt és az akksikat - természetesen lemerült állapotban. A töltőt hiába kerestem hétvégén, egyelőre nem került elő, bizonyára ott lapul valamelyik doboz mélyén. Így sajnos nem tudtam képeket készíteni. No, most valaki vagy kisegít engem és készít illetve tölt fel képeket helyettem, vagy még türelemmel kell lenned 1-2 napot, míg meg nem találom a töltőt.
Na, ez fura, mert én már bőven utána kötöttem, és nem veszek fel ennyi hitelt, bőven nem, és nem is lesz a jövedelmem ennyi rá, csak majd én brakok minden hónapban pluszt, h kijöjjön, de azt azonnal ki is vehetem akár másnap, állítólag... de mindegy, azt mondták, így is ok. (vagy nem, max nem kapok ilyen csomagot...de annyira nem izgatom magam...)
De igazán kedvező 2007 nyrán volt. Akkor elég volt egy 9 milliós hitel a megkötéséhez. Ez augusztusban úgy módosították, hogy vagy havi 250e ft jövedelem átutalás vagy legalább 17 milliós hitel. Kis híján megszívattak vele, mivel épp hogy teljesíteni tudjuk a feltételt.
Decemberben újab szigorítást vezettek be, a korábbi VAGY ÉS-sé változott, azaz aki most akar ilyen csomagot, annak legalább 17milliós hitelt kell felvennie ÉS legalább havi 250e ft-os jövedelmet kell a számlára utaltatatnia, legfeljebb 2 forrásból.
Valószínűleg rájöttek az MKB-nál is, hogy túlságosan kedvezőre sikeredett az ajánlatuk és bekeményítettek.
igen, nekünk ilyen számlánk lett az MKB-nál. jó drága havonta, de még így is olcsóbb lett a törlesztő ezáltal.
egyébként átvettük mi is a kérót. nagyon tisztességesen megcsinálták. egy olyan ismerősünk jött velünk az átadásra, aki az építőiparban dolgozik és azt mondta, hogy a magyar átlag felett van a kivitelezés színvonala. kisebb hibákat mi is jeleztünk, de az összbenyomás nagyon kellemes .
mindenkinek jó költözést, aki már birtokon belül van :)
Nem, 250.e-t kell... valami soron kívüli fogadás a bankfiókokban, mittoménmilyen netes dolgok, meg olcsóbb valutaárfolyamok járnak ezzel, de ez igazán nem mérvadó, inkább az alacsonyabba havi részlet...
Ez az a számla, amire havi 90.000-t kell minimum befizetni? Mert akkor én ilyet csináltattam. De igazán nem tudom, hogy pontosan mivel jár ez a számla.
Nem, ezért lett kezesem, hogy ne kelljen életbiztosítást kötni, az tiszta sor, még a hitelfolyósítási díj van hátra meg közjegyző.
Amúgy kért valaki ilyen MKB Exclusive vagy milyen számlát? Amivel csökken a hitel kamata? De havi jó sokat be kell rá tenni...+ 4000.-/hó a számlavezetés, ami nem kevés, de kb 10.000.-el kevesebb a havi részlet a 2%-os kamatcsökk miatt...
A bank azután fog keresni, miután a PH értesítette őket a várható átadásról.
Ha nektek jelenleg március van beígérve, akkor február elején esedékes a banki értesítés. Ha Városi úrékon keresztül adtátok be a papirokat, akkor náluk is érdeklődhettek. Mi a Masped fiókban voltunk a Váci úton, nem messze az Árpád-híd pesti hídfőjétől. Ez egy kis fiók, ráadásul a múlt héten a hiteles ügyintéző szabadságon volt.
A hitelszerződés aláírása előtt feltétlenül tisztázzátok, hogy mik a hitel folyósításának a feltételei - pl. életbiztosítás -, és az szerepel-e leírva is a feltételek között, nehogy az utolsó pillantban érjen benneteket kellemetlen meglepetés!
Hát igen, ez az, amiről foggggalmam sincs, hol és hogy megy, beadtunk mindent a PH irodában, és mondták, innentől már csal várni kell és lesz ami lesz. Várok, úgysem megy ettől majd gyorsabban asszem :))) Hogy melyik fiók, na erről halvány lila gőzöm sincs. Persze, tény, fel kéne hívnom a PH-kat :) logikus. De mivel csak márciusra várható bármi, gondolom, még februárban sem lesz semmi hír, nem kell sietniük végülis...csak érdekelne, hogy kapm, nem kapom, fel kell törnöm egy ATM-et vagy sem :)))
Valóban elég érdekes, hogy a közjegyzői díjat a hitelfelvevőnek kell fizetnie, amikor ez az egész okirat nem más, mint egyfajta biztosíték (bírói végzés) a bank számára, hogy plusz körök megfutása nélkül kényszer-értékesíthessék a lakást, ha nem fizet az adós. De ezt a békát le kell nyelni.
A garázs és tároló közös ktg vonzatáról nem szólt a levél. Talán majd az alakuló közgyűlésen (hol van az még...) lesz róla szó.
Az MKB nálunk sem siette el a dolgot. Bár, már túl vagyunk rajta, a célegyenesben elég bosszantó volt, hogy nem nagyon áramlott az információ. Visszagondolva, a taktika az lehetett, hogy amíg nem került elérhető közelségbe a műszaki átadás, addig nem is nagyon nyílt ki a mappánk. Utána viszont már viharos sebességgel zajlottak az események. Onnantól kezdve, hogy értesítettek a pozitív elbírálásról, valóban pár napra volt csak szükség, hogy elintézzük az aláírást, a közjegyzőt, a biztosítás megkötését, és a folyósítással sem volt gond (az önrész befizetése és annak igazolása után).
Első ránézésre valóban szűknek tűnik a folyosó (nem mértem le, de kb. 130cm széles lehet), plusz 20-30 cm-t még elbírt volna, de nem vészes. Nálunk nem volt semmi gond a költözéssel, minden bútort fel tudtak vinni anélkül, hogy bármi sérülést okoztak volna akár a lépcsőházban, folyosón, akár a bútorokban.
Na jó, azért egy zongorát nem tudtak volna bevinni a lakásba... :)
Majd hétvégén csinálok pár fotót a kész lépcsőházról, folyosókról, liftől, postaládákról és feltöltöm - ha addig még egyben leszel és nem vet szét a kíváncsiság. :)
Részleteket nem tudok, tegnap este láttam a papírt, de nem mélyedtem bele.
A hitelt az MKB vagy másik bank folyósítja?
Mi az MKB-tól vettük fel.
A papírokat Városi úr intézte. November elején hívtak a bankból, hogy menjünk be a szerződést aláírni. Onnan átküldtek a közjegyzőhöz, ahol nekünk kellett fizetni a bank számára fontos papírért :(((, majd egy példányt vissza kellett vinni a bankfiókba. A hitel folyósításához szükséges még egy lakásbiztosítás megkötése is. Ez lehet MKB-s vagy másik tetszőleges. Ha egyedüli hitelfelvevő vagy - nincs hiteltárs vagy kezes - kérhetnek kockázati életbiztosítást is, ami baj esetén fedezi a hitelt.
Nekünk a hitelfolyósításával nem volt problémánk.
Befizettük az önrészt, erről az igazolást a PH átküldte a bankba, ezt követően a bank utalta a hitelt. Még aznap kiadták a nullás igazolást és átvehettük a kulcsokat. kb. 5 munkanapot vett igénybe az egész.
És azt lehet tudni, hogy egy közös ktg-et hogyan befolyásol a garázs meg a tároló? Én mindkettőt vettem, és nekem kb a lakás után tisztán 12.000.- lenne a közös ktg, de erre gondolom rájön vmi a garázs miatt, mert asszem szokott lenni ezeknek vmi takarítási vagy rendben tartási költsége... hát nem lesz kevés, ha ebben nincs benne a víz, a jelenlegi lakásunkban benne van pl... na mindegy, meglátjuk, nem látom ezeket nagyon :)
MÁS: kezd bosszantani a hitel-ügy, aki átvette, annak mennyivel előtte jött valami értesítés, hogy megvan a hitel, fizess? Mert sehol semmi hír, hogy elfogadták vagy nem fogadták (tényleg, mi van ha negatív az elbírálás? :))) akkor egy "kevés" pénzt le kell emelni valahonnan :)
Nem szükségszerű! Meg kell keresni a közösképviseletet ellátő személyt, és meg kell kérni, hogy burkolják le a liftet OSB lapokkal pár hónapra. Jobb helyeken ez így szokás. Ez néhány tízezer forintból megoldható. A lépcsőház költözésre nem igazán alkalmas, mivel meglehetősen szűkre sikeredett! :((
A lift egyébként jónak tünt, kiváncsi vagyok, burkolat nélkül mikor törik össze a tükröt?
"Közösképviselő" már van, legalább is be volt dobva a ládába egy papír, ami tartalmazta a fizetendő közös költséget! 150 Ft/m2.
Ezen kívül valami fűtési általányt is szeretnének beszedni, amit egyelőre nem értek, hogy micsoda. Ott a lakásonként hőmennyiségmérő, majd az alapján fizetem a tényleges fűtést.