Keresés

Részletes keresés

egy károsult Creative Commons License 2006.01.04 0 0 158

Kedves Kyrandia!

 

Utolsó reakciódra irtam, Te nagyon meg vagy elégedve a Tusnád stílusával, valószínüleg egy papot szoktatok hallgatni!

Nézz körül légyszi a közösségben, hallgatózz, meg kell változni a véleményednek.

Aki itt szemét módon elbánt mindenkivel, az a Tusnád és valószinü, az ÁÉCS -vel közösen!

Én személy szerint semmit nem ártottam senkinek, mások után javítottam, minden ellenszolgáltatás nélkül!

Amennyiben tisztességesen fizetett volna, meglátásom szerint tökéletesen kivitelezett lakásban élhetnétek, és határidő csúszás nélkül.

(mi 3x vonultunk le a mhelyről a pénz hiánya miatt)

Sajnos kőkeményen visszaélnek a jóindulattal, megszavazta a többség, lehet kinek-kinek élvezni vagy nélkülözni miattuk. 

D12 Creative Commons License 2006.01.04 0 0 157

Annak, aki még nem tudná!...

 

 

Az ügyvédünk a perközösség nevében dec.22-én benyújtotta a keresetet a Tusnád kft. ellen, de tudomásom szerint mások is tettek feljelentéseket ellenük.

Azon a lakógyűlésen, ahol a perközösség megalakulása volt a téma, kb.40 fő vett részt. Ebből a 40 főből 33 tulajdonos perelte be őket. Ez több mint 80 %.

Az volt a szerencséjük, hogy abban az időben, amikor megalakult a perközösség még kevesen laktunk bent, ha ez ma történne kb.70 lenne.

 

Érdekességképpen leírom, hogy 2003-ban, amikor a Tusnád értékesítette a lakásokat született egy Társasház tulajdont alapító okirat, ezen dokumentumban rögzített adatok alapján vásároltuk meg a lakásainkat, melyhez természetesen tartozott telekhányad és közös tulajdon is.

Nos ezt az okiratot a Tusnád egyoldalúan módosította 2005. október 31-én.

Az új álltaluk kreált "Alapító okirat" módosításban 121,34 m2-rel csökkentették a közös tulajdonunkat az ő kizárólagos tulajdonukat növelve.

Ezekből a közös tulajdonú helységekből pénzt akar kovácsolni a Tusnád, hiszen közös tároló helyett üzlethelységet alakított ki.

A garázsszinten lévő összes tároló  anno a mi közös tulajdonunkban volt, most külön albetére került. A módosítás szerint ez is a Tusnád tulajdonába került.

 

Csodálkoztok?

Most jön a java!

 

A hitelszerződéseink szerint az utolsó részlet kifizetését a bank a használatbavételi engedély meglétéhez kötötte.

Ez az engedély potom 1 év késéssel meg is született.

Vártuk is, hogy a bank elutalja a pénzt, de ez nem történt meg.

Utána érdeklődtünk és kiderült, hogy 2003-ban, amikor leszerződtünk a Tusnáddal, az ügyvédjük elrontotta  a szerződésekben a helyrajzi számot, így a szerződéseket visszamenőleg módosítani kell, mert a rossz helyrajzi számmal ellátott ingatlanokra a bank nem tudja a jelzálogot kivetni.

 

 

Mi ezt meg is értettük, hozzászoktunk már, hogy semmi nem megy simán...

Nos szerettük volna minél előbb a szerződéseinket módosítani, hogy végre, egyszer és mindenkorra megszabaduljunk tőlük. Így többen elkérték előre a szerződés módosításának a tervezetét, amelyben kiderült, hogy a módosítás nem csak a helyrajzi szám változására irányul, hanem kihasználva a lehetőséget beleírták azt is, hogy az alapító-okirat módosításával "visszavonhatatlanul" egyetértünk.

Egy sor helyett két oldalból áll a „módosítás”.

 

 

Jelenleg azzal zsarolnak mindenkit, hogy amennyiben nem írjuk alá az álltaluk egyoldalúan elkészített adásvételi szerződésmódosításokat, úgy ők nem fognak soha lemondani a tulajdonjogukról, így soha nem kerül a nevünkre a lakás.

Az ügyvédünk egyességet szeretett volna kötni velük, de teljesen elzárkóznak minden kompromisszum elől.

Egyoldalúan kijelentették, hogy jelenleg még ők a tulajdonosok (hiába vannak olyan lakók nem is kevesen, akik már teljesen kifizettek nekik mindent.)

Nem tudunk társasházzá alakulni és ez sok hátránnyal, jár.

Nem fizetnek ki semmilyen számlát, ami a házzal kapcsolatos, ugyanakkor verik a mellüket, hogy ők a kizárólagos tulajdonosok.

 

 

Nemrég eladták a házunk előtt lévő közös előkertet egy presszónak, aki kerthelyiséget akar üzemeltetni a közös telekhányadunkon.

Mondván, hogy ők a tulajdonosok…

 

Tudomásom szerint 24 kocsi beállót értékesítettek, de csak 18-at sikerült kialakítani…

A pénzt persze ki kellett fizetni, de azok közül, sem fizették vissza a pénzt mindenkinek, akik a „virtuális felszíni beállót” megvették!

 

Több kötbérrel tartoznak már, mint a lakók az utolsó vételár részlete, de szerintük ők a „tulajdonosok”.

 

Hangsúlyozom nem a mi hibánkból, nem fizettük ki az utolsó részletet, hanem a Tusnád hibájából.

 

Hát így jártunk mi a Tusnád kft.-vel!!!!

 

Biztos kihagytam egy csomó sérelmet, ami a beköltözés után ért minket (az addigiakról nem is beszélve...).

Ha eszetekbe jut még valami Ti is írjátok le!!!

 

Jó olvasgatást!

 

Üdv. Mindenkinek!

 

D12

 

Kyrandia Creative Commons License 2006.01.04 0 0 156

Nem tudom, melyik hsz-omra írtad ezt. Ha az utolsóra, akkor félreértetted.

Nem tartom értelmes dolognak a kivitelező(k) részéről, hogy ha a Tusnád tartozik neki(k), akkor arra az a megoldás, hogy a lakásokat teszik direkt tönkre.

Ettől a tartozást nem hiszem, hogy megkapták, az ártatlan tulajdonosokkal szúrtak csak ki.

A jókívánságot köszönöm!

Nem védem őket, csak ha nem haragszol, amíg velünk korrektek - és eddig azok voltak - nem hányok rájuk.

Előzmény: egy károsult (155)
egy károsult Creative Commons License 2006.01.03 0 0 155

Bár úgy lenne!

Olyannak ismerted meg a céget?

Ha ennyire véded őket, kívánom, legalább annyira tegyen Téged is földönfutóvá, mint bennünket!

 

Kyrandia Creative Commons License 2006.01.02 0 0 154
Hogy mitől lett egyes lakásban karc a parkettán?

Egyszerú, a ki nem fizetett munkabért torolta meg a kivitelező, bosszuból..

Miért púposodik sok helyen a parketta? A víz-fűtésszerelő megkapván a követelést a Tusnádtól-addig nem adta át a müszaki bizonylatokat- az általa eláztatott lakásokat nem hozatta helyre.

 

Így is van! Az vevő csak nézze a direkt elb***ott lakását. Ettől a Tusnád biztos kifizet mindent.

Ha nekem tartoznak, én is a szomszéd gyereket rugdosom meg... Az adósomnak meg csak legyen lelkiismeret furdalása!!!

Előzmény: egy károsult (153)
egy károsult Creative Commons License 2006.01.02 0 0 153
Tudjátok azt hogy az általatok vásárolt lakások kivitelezőinek mennyi pénze fekszik az ingatlanban?

Én a kevesebb összeget váró iparosok közé tartozok a magam 1,5 millió Ft-jával, (nekem ez is rengeteg) de van közöttünk aki 20 milliót vár a díszes társaságtól-reménytelenül.

Ügyes húzással lett kirugva az  ÁÉCS, a ki nem fizetett pénz töredékéből lett befejezve sok hiányzó dolog.

Hogy mitől lett egyes lakásban karc a parkettán?

Egyszerú, a ki nem fizetett munkabért torolta meg a kivitelező, bosszuból..

Miért púposodik sok helyen a parketta? A víz-fűtésszerelő megkapván a követelést a Tusnádtól-addig nem adta át a müszaki bizonylatokat- az általa eláztatott lakásokat nem hozatta helyre.

Tudnám sorolni, én a kezedetektől résztvevője voltam mindennek, sokat láttam, sokat tudok.

Ami itt megy az nem körbetartozás, ez 2 ember szemét húzása, ezt szabad csinálni, ez ellen nem lehet fellépni, mert olyan helyről védik őket, ami támadhatatlan!

Nem ez az első ilyen húzás, csak eddig ez itthon ismeretlen volt.

Ha lenne olyan lista kivitelezők számára ahol bátran ki lenne írva melyik beruházónak nem szabad dolgozni, előkelő helyen állna a Tusnád Kft.

De nem elég neki a kivitelezőktől megszerzett nem kevés pénz, a tulajdonosakat is becsapják ahol lehet.

Sajnos a rendszerváltás hozadéka, ellene nem lehet semmit tenni!

 

 

 

Passami Creative Commons License 2005.12.02 0 0 152
Szia,

Biztos hogy ezt itt és így kell előadni? Nem lehetne a Napraforgós topicban folytatni a Napraforgós problémákat? A Sissysek elolvassák ott is. Igy viszont szétverjük a topicot.

Vagy van egy másik javaslatom, lehetne nyitni külön egy topicot ennek a kitárgyalására.

üdvözlettel:
Passami
Előzmény: Napraforgó lakástulaj (150)
Passami Creative Commons License 2005.12.02 0 0 151

Szia,

"ha stílusotok alapján lehet következtetni a lakóközösség milyenségére, akkor ez nem bátorság, hanem meggondolatlanság volt inkább."

Azt hiszem, legalábbis szeretném azt hinni hogy nem ez az általános.

Üdv
Passami
Előzmény: Kyrandia (149)
Napraforgó lakástulaj Creative Commons License 2005.12.02 0 0 150

Szia,

 

Csak annyit tennék még hozzá, hogy lássuk meg hogy hogyan fog alakulni a ti építkezéstek illetve a lakásaitok milyen állapotban fognak majd elkészülni, ugyanis nekünk is egy világhírű magyar cég (ÁÉCS) készítette a falakat, illetve a szigetelést, addig jó is volt minden, de mivel a Tusnád nem fizetett ki 200 milliót a ÁÉCS-nek (aki egyébként most perel) ezért ott vége is lett a minőségi munkáknak...

 

Utána mindenféle cigánybanda dolgozott a házunkon, akik már ugye nem minőségi munkákat csináltak....se burkolás, se vakolás, se padlólaplerakás nem volt tökéletes...lógnak az ajtótokok, ferdék a burkolatok stb....

 

Azt azért még egyszer elmondom, hogy akik beköltöztek lakók, azok sajnos nem azért költöztek be, mert minden rendben volt a lakásaikkal,  hanem azért mert Farkas Úr kihasználta azt, hogy nem akarnak albérletben lakni, ezért nagyon sokan lemondtak arról, hogy kötbért kapjanak, illetve kényszerűségből abba is belementek, hogy a kötbér összegéből levonja ez a szemét cég a közműfejlesztési hozzájárulást!

Tudod a mi lakóközösségünk nagyrészt fiatalokból áll, akik első lakásukat örömmel és lelkesen várták, és inkább idő előtt,sokszor befejezetlen lakásokba költöztek be, csak hogy ne kelljen még tovább rengeteg pénzt fizetni albérletért...

Azt is mondtam már, hogy a lakók perelni fognak, mert EGYÁLTALÁN NINCS MINDEN RENDBEN!!!! Nincsenek jótállási jegyek, nincsen cég akihez fordulhatunk majd garanciális javítások érvényesítéséért...

 

Véleményem szerint nagyon becsületes, intelligens lakóközösség vagyunk, a saját igazunkért harcolunk. Mindenki becsületesen megkereste azt a nem kevés pénzt amit kiadtunk a lakásokért, nagyon sokan 20 évig rengeteg pénzt fizetünk majd, hogy ilyen lakásunk legyen....

 

Jánosról meg annyit, hogyha én egy olyan cégnél dolgozom, aki a lakásomat építtette, és én is beköltözök abba a lakóparkba, akkor már csak a saját érdekemben megteszek mindent azért, hogy legalább magamnak kényelmes legyen ott lakni, nemhogy a többi lakótársamért!!!

Milyen ember az, aki odaköltözik, ott lakik velünk, és annyit nem tesz, hogy legalább egy kicsit ráhatna a cégére, hogy ugyan már, fejezzék már be a lakásokat, javítsák már ki a hibákat, legyen már a lépcsőházajtó megjavítva...stb....

Mert gondoljuk az ő lakása teljesen készen van, ezért nem érdekli...

Mindenesetre nekem nem lenne képem ott lakni ilyen mentalistással....

 

 

Üdv mindenkinek

Előzmény: Kyrandia (149)
Kyrandia Creative Commons License 2005.12.02 0 0 149

1.,

A jó szándékú figyelmeztetést persze köszönöm, azzal nincs is baj. (141. hsz.)

Ennyit arról, hogy senki nem köszönte meg.

 

2.,

A kérdéseden átsiklottam: 1 hónappal később kezdték, de úgy néz ki, nagyon belehúztak, szvsz behozták a csúszást. Igaz, ez e a kivitelezőn múlik, nem a Tusnádot dícséri. :)))

http://www.sissylakopark.hu/img/jelenlegi/67.JPG

 

2006.12.31. a szerződés szerinti átadás.

 

(Egyébkét a 70 beköltözött lakónak hogy-hogy rendben van minden? Azért az mégiscsak 80%?)

 

Azért van bőr a képén, hogy képes volt odaköltözni a Napraforgóba...!!!!  Nagy bátorság volt részükről...

Ez olyan fenyegetés-szagú... Tudod - személyeskedés nélkül - , ha stílusotok alapján lehet következtetni a lakóközösség milyenségére, akkor ez nem bátorság, hanem meggondolatlanság volt inkább.

Előzmény: Napraforgó lakástulaj (148)
Napraforgó lakástulaj Creative Commons License 2005.12.01 0 0 148

Sziasztok,

 

mi mind azért jöttünk erre a fórumra, hogy nektek leírjuk, hogy mik történtek velünk...Ha lepereg rólatok, az a ti dolgotok...mi csak segíteni akar(t)unk nektek, hogy ne járjatok úőgy ahogy mi, de ha nem hát nem....végülis senki nem köszönte meg a jótanácsokat....

 

na mind1

 

A kérdésemre  - hogy mennyit csúszott eddig a Sissy építkezés és mikorra van szerződésbe rögzítve az átadásotok - pedig még mindig nem válaszolt nekem senki.

 

A Jánosról meg annyit, hogy nem elég hogy a B lépcsőházunkban lakik, még közös képviselő is akart lenni, amit nagyon sokan felháborítónak tartottunk, hiszen ha annyi ráhatása sem volt a cégére, hogy intézzen el pár olyan dolgot, ami neki is érdeke lett volna (hiszen ott lakik velünk) akkor hogyan akart horribilis pénzért egyébként képviselő lenni....meg egy icipicit összeférhetetlen is lett volnan, nem???

Hála Istennek nem lesz az úgy néz ki, úgyhogy ne is erőlködjön...

Azért van bőr a képén, hogy képes volt odaköltözni a Napraforgóba...!!!!  Nagy bátorság volt részükről...

 

 

Üdv mindenkinek, szívesen segítettünk nektek amúgy....:-)

 

 

CartmanBácsi Creative Commons License 2005.11.30 0 0 147

Sziasztok,

 

Köszönjük a tájékoztatást a Napraforgóról, de úgy érzem hogy sok dolog múlik a kivitelezőn is. Például az említett burkolati elem ügy, illetve mindenféle módosítási kérelem már NEM a Tusnádon Kft-n megy keresztül, hanem közvetlenül a kivitelezővel (esetünkben a Sinus Kft) kell letárgyalni.

 

Az tény, hogy az adásvételi-szerződés mellékletét képező Műszaki Leírás eléggé "laza" megfogalmazású, és nem tartalmaz minden műszaki paramétert, illetve nem definiálja pontosan a módosítások esetén az anyagi vonzatokat. (Lásd mintába rakás, stukkózás, stb).

 

A Napraforgó lakókert problémáit nem itt kellene megbeszélni, hanem a saját topikjában szvsz. Amennyiben meg a Sissy-vel kapcsolatban felmerülnek problémák, szívesen vennénk, ha az illetékesek is állást foglalnának, gondolok itt elsősorban Jánosra, aki korábban is fórumolt.

 

Üdv / Cartman

Előzmény: Napraforgó lakástulaj (144)
b_t Creative Commons License 2005.11.29 0 0 146

Nem, szeptemberben voltam utoljara ha jol emlekszem.

Nekem messze van, na meg a hideg ...

Előzmény: Kyrandia (142)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.28 0 0 145

Szia!

Én eddig is elhittem amit írtatok. De pont azért, mert nem minden feket-fehér,

azt érzem, hogy valami nagy zűrnek kell lennie közöttetek, de ezt így úgysem lehet kideríteni.

˝módosítani akarják, manipulálva az üzlethelyiségek darabszámát és nagyságát a leendő társasházban, egyenlőre úgy néz ki hogy a lakók és lakásaik nagyságának rovására˝

De a lakások már kész vannak, nem? Akkor hogy lehet utólag módosítani?

Nem ismerem a részleteket, szóval azt gondolom, túl sok kérdésem lenne.

 

˝Az is elgondolkodtató, hogy ha az igazság nyerne, hogy annyi lakónak hogyan fizetnének kártérítést, ugyanis akkor a bíróság zárol, hogyan menne tovább a Sissy építkezés????˝

Lehet, hogy naívnak tűnök, de úgy tudom, hogy a befizetett összegek nem a Tusnád kezelésében vannak, hanem egy letéti szánlán, amit a CIB az átadás után utal csak át. Az építkezés hitelből finanszírozódik, (Hú de szép szó...) ezért van jelzálogjoga a banknak rajta.

Egyébként meg nyerjen csak az igazság, legalább eredménye legyen annak, hogy kűzdötök!!!

 

(Egyébként a kötbérrel tuti nálunk is harc lesz. Már azelőtt így éreztem, mielőtt olvastalak volna titeket. A megérzéseim nem szoktak csalni.)

 

Sok sikert!

 

 

Előzmény: Napraforgó lakástulaj (143)
Napraforgó lakástulaj Creative Commons License 2005.11.28 0 0 144

Sziasztok,

 

azt azért még megkérdezném, hogy nektek mennyit csúszott EDDIG az építkezés, és azt is kérdezem, hogy mikorra van tervezve az átadás?

 

 

Kérlek írjátok meg nekem...

 

A hazugságaikra meg hadd mondjak egy szép példát: amikor levelet kaptunk a Tusnádtól, hogy menjünk be a Főmérnök úrhoz kiválasztani a hideg és melegburkolatokat , mindenki lelkesen nézett utána, hogy milyen laminált padlót, milyen csempéket válasszon majd. Bementük, kiválasztottuk, jegyzőkönyvbe vettük (!) hogy milyen csempéket választottunk.

Ha valaki kérte, hogy ő vesz magának csempét, vagy azt hogy ne rakják fel, mert ugyanis a konyhába is fürdőszoba csempéket ajánlottak, és az azért nem olyan jól néz ki, akkor ezt is jegyzőkönybe vették. A csempézésért, ha pl. mintát kértél, vagy hálósan felrakva kérted, akkor felárat kellett fizetni. Sokunknak több tízezret is kértek, mintába rakás címen. Volt olyan akinek jegyzőkönyve van róla, hogy ne rakják fel az által kiválasztott csempéket, mégis felrakták, és még felárat is számoltak fel rá!!!!

Hazudoztak össze vissza, hogy nem lehet vitt csempéket felrakatni, aztán volt akinek felrakták, volt akinek nem...nagyon nagy káosz volt ebből is, mint ugye abból is, hogy volt akinek 0,2 % a kötbére, van akinek meg 1 %-on felüli!!!!

Hát hogyan lehet ez?

Nagyon sokan azt mondták,  hogy bárcsak vissza tudnák azt csinálni, hogy lakóparkban vegyenek lakást, főleg a Tusnádtól...

 

Egyet tudunk most csinálni, minden becsületes állapolgár társunkat figyelmeztetünk, hogy velünk mi történt, hogy bánt velünk a Tusnád, és minden lehetséges Fórumon ezt elmondjuk.

 

Ha tényleg megbízható információra van szükségetek, ajánlom, hogy ha tehetitek sétáljatok el erre mifelénk, nagyon sok emberrel találkozhattok itt pl. hétvégén, és nyugodtan mondjátok el, hogy leendő Sissy-sek vagytok, és szeretnétek infot kapni a tapasztalatainkról....egyet garantálok: senkinek sem lesz pozitív tapasztalata, ugyanis minden 3. napraforgó lakó az igazsághoz fordul(t) segítségért...aki nem az vagy belenyugodott, vagy nem akar hosszú  ideig idegsekedni ezek miatt, inkább elfelejti....

 

Üdv

egy közülük

Napraforgó lakástulaj Creative Commons License 2005.11.28 0 0 143

Szia Kyrandia,

 

szerintem nagyon nagyon feketén-fehéren látod itt a dolgokat, és nem olyan egyszerű minden, ahogy azt te elképzeled...mi is azt hittük...!!!!!

 

A szerződésmódosítással kapcsolatban az van, hogy 2003. szeptembere után minden vevő megkötötte az érvényes adásvételi szerződést, ahol le van pontosan fektetve, hogy  mekkora lakást, milyen helyrajzi számmal, mennyiért vásároljuk meg. Biztosan láttál már te is ilyen adásvételi szerződést, tehát tudod, hogy mit tartalmaz. Tartalmazza továbbá azt is, hogy mekkora összegű kötbér JÁR minden lakónak, ha csúszik az átadás, illetve teljesen egyértelműen benne van, hogy a közműfejlesztés költsége az eladót terheli. Továbbá még azt is tartalmazza, hogy mik a feltételei a birtokbaadásnak, és azt is hogy társasházi lakást vettünk, tehát az albetétesítés után kerül a saját tulajdonunkba a lakás.

 

Az előbbiekből kiindulva tudni kell azt is, hogy nálunk a földszinten, ahogy nálatok is, lesznek üzlethelyiségek, melyeket a Tusnád nem igazán tudott eddig még értékesíteni.

 

Most az a helyzet, hogy az érvényben lévő adásvételi szerződéseinket módosítani akarják, manipulálva az üzlethelyiségek darabszámát és nagyságát a leendő társasházban, egyenlőre úgy néz ki hogy a lakók és lakásaik nagyságának rovására. Ezért elkészíttették a szerződés módosításoka, és kérik sorba a lakókat, hogy menjenek be és írják alá, ha nem , akkor nem jut tulajdonba a lakás!!!

Jelenleg van olyan lakótársunk, akinek olyannyira módosították a lakása szerződését, hogy olyan nm és olyan helyiségnevek kerültek bele, ami nem is volt a szerződésébe. Pl. kamrát írtak a lakáshoz, pedig neki nincs is kamrája....

Szóval ennyit a Tusnád disznóságairól, de pont ezek miatt lesz bevonva az igazságszolgáltatás....!!!!

 

Vannak olyan lakók, akik azért nem vehették még birtokba a lakásukat, mert az utolsó vételárrészletet még nem utalta át a bank, hiszen nem volt még birtokbaadás, így megtagadták tőlük a lakás átvételét...ebben az ügyben is az igazságszolgáltatás fog dönteni...

Nagyon sokan azért vették át még illegálisan a lakásokat, mert nem akartak tovább albérletben lakni, inkább odaadták a Tusnádnak a levont közműdíj árát, és lemondtak a kötbérről, hiszen a Tusnád tudta, hogy ennyi pénzért senki nem megy a bíróságra...

Szóval nektek akarunk ilyen dolgokban segíteni, hogy legalább ti ne essetek ebbe a hibába, ha majd egyszer ott jártok. Az is elgondolkodtató, hogy ha az igazság nyerne, hogy annyi lakónak hogyan fizetnének kártérítést, ugyanis akkor a bíróság zárol, hogyan menne tovább a Sissy építkezés????

Erről is úgy gondoltuk, hogy jogotok van tudni....

Hidd el hogy a jószándék vezérelt, de ha nem hiszitek.....akkor csak annyit mondok, hogy a hülye ember a saját kárán, míg az okos a más kárán tanul....

 

Üdv mindenkinek...

Napraforgó lakástulaj

Előzmény: Kyrandia (141)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.28 0 0 142

Hajrá-hajrá!

Mostmár tényleg el kéne mennem megnézni, hol tartanak. A képeket persze mindíg megnézem, de élőben csak jobb. Jövő héten úgyis muszáj mennem, legkésőbb akkor látom. Te voltál mostanában?

 

Többiek?

Előzmény: b_t (140)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.28 0 0 141

Szia!

Hát pont a közhangulat a lényeg. Több lakópark topicját elolvastam, de olyat, mint ami nálatok van, nem tapasztaltam. Pedig máshol sem fenékig tejfel...

Nem az iróniát keresem, csak furcsa a stílus.

A jó szándékú figyelmeztetést persze köszönöm, azzal nincs is baj. Csak nem értek néhány dolgot, a félinformációk miatt. Pl. említettétek a szerződésmódosítást, de hogy mivel kapcsolatban, azt nem. Ha jogszerűtlen a Tusnád részéről, akkor hiába fenyegetőznek. Ha nem, mert kiskaput találtak, akkor sajnos nektek kell megpróbálni egyezkedni. (Egyébként nem is értem, hogy ha van egy szabályos adás-vételi szerződés+ki van fizetve, akkor hogy nem kerül a tulajdonotokba?)

 

A hsz számot csak azért említettem, mert ha nekem itt gondom lenne - arról a Tusnád is tudna persze - de természetesen ugyanazon a nicken írnék másik topicba. Akár haragból, akár elkeseredettségből, akár segítő szándékkal.

 

Egyébként azóta sem kaptunk konkrétumot egyik hozzászólótól sem.

 

Előzmény: D12 (139)
b_t Creative Commons License 2005.11.28 0 0 140

Más...

Múlt héten újabb 4 lakás elkelt.

Lassan beindul az értékesítés.

D12 Creative Commons License 2005.11.27 0 0 139

Szia!

 

Nem az számít, hogy ki hanyidikként szól hozzá, a "közhangulat" a lényeg!

 

Az előttem szólók mondanivalóját azzal egészíteném ki, hogy az egész csúcspontja az, hogy azzal fenyegetőzik a Tusnád, hogy ha nem írjuk alá a szerződésmódosítást, (melyet elég sajátságosan módosítottak, valószínűleg a perek miatt) akkor nem kerül a tulajdonunkba hivatalosan a lakás, amit már kifizettünk (kivétel a bank által visszatartott 5%-ot)

 

Ezek az infók természetesen nem azt jelentik, hogy Nálatok is ez lesz, csak jobbnak látjuk, ha tudjátok.

Egyszer mi is hittünk és lelkesek voltunk. Megértem a reakcióitokat, de nem kéne folyamatosan a z iróniát keresni a sorainkban. Én például nem kezdtem volna irkálni Nektek, de volt más aki elkeseredettségében és dühében megtette. Valószínűleg nem rosszindulatból írt, hanem meg akarta osztani Veletek a problémáját.

 

A Napraforgósoknak üzenem: szerintem menjünk "haza".

 

Üdv

 

D12

Előzmény: Kyrandia (137)
cskb Creative Commons License 2005.11.26 0 0 138

Szia!

 

Minekutána a Napraforgó topikban nagyrészt mindenki jól behatárolható névvel van bejelentkezve, gondolom nem lepődtök meg azon, ha a jelen körülmények között itt nem fedik fel magukat... :)

 

Amúgy én is örülnék, ha a Tusnád tanult volna a Napraforgó beruházásnál elkövetett hibáiból..

Előzmény: Kyrandia (137)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.26 0 0 137

Szia!

Nem azt vitattam, hogy 1 évet csúszott az átadás, gondoltam, hogy így van. Egyébként szörnyű, de komolyan, én is minimum az addig fizetett albérlet költségeit elvárnám tőlük+kártérítés.

Biztos vagyok benne, hogy sok dologban nektek van igazatok, valami gáz tuti van, ok nélkül nem csúszhatnak ennyit.

Én csak azt mondtam, hogy nem evidens, hogy minden project így alakul.

Nem állhatok ellenségesen hozzájuk, mert eddig nekem nem adtak rá okot. Pedig volt vita , volt arrogencia is a részükről, mégis meg lett oldva.

 

Amúgy olyan figyelmeztetőkre számítottam, akik a Napraforgós topicban törzsgárdatagok, nem első hozzászólásosak. Hmm...

Előzmény: cskb (136)
cskb Creative Commons License 2005.11.26 0 0 136

Sziasztok!

 

Mi is a Napraforgóban vettünk lakást, úgyhogy néhány megjegyzést tennék:

 

A mi építkezésünknél ott kezdődtek a gondok, hogy amatőr módon voltak megírva az adás-vételi szerződések.

Azután a kivitelezővel is gondok voltak, bár nem lehet megítélni, hogy ki nem fizetett kinek, a kivitelező a Tusnádra mutogat, hogy ő azért nem fizette az alvállalkozóit, mert ő sem kapott pénzt. Mindenesetre most ők is perben állnak egymással.

 

Az is tény, hogy az eredeti átadási időpont 2004. nov. 20. volt, míg a jogerős használatba vételi eng. dátuma 2005. nov. 05.! Ez akárhogy is nézzük, 1 év csúszás!

 

Most pedig a Tusnád arra készül, hogy önhatalmúlag módosítsa az Alapító Okiratot, holott a lakók egy része már teljes egészében kifizette a vételárat. Mégis a Tusnád egyedüli tulajdonosként akarja aláírni az alapító okirat módosítását.

Arról már nincs is mit mondani, hogy az adás-vételi szerződéseket 2 év után akarják módosíttatni! (ha valakit konkrétumok érdekelnek, javaslom hívják fel a Maróti ügyvégi irodát)

 

A bírósági eljárásokról remélem senki nem fog konkrétumokat nyilvános fórumra leírni, természetesen én sem teszem, itt jelentős összegekről van szó.

Szerintem az már önmagában elég figyelemre méltó és óvatosságra intő, hogy csak a Napraforgó miatt több per folyik a Tusnád ellen.

 

Ha a Sissy kivitelezője profi, az talán ellensúlyozza a Tusnád amatőrségét, és arrogáns viselkedését, de azért nem árt odafigyelni, és előre jó ügyvédet fogadni!

 

 

Egy napraforgós tulaj

Előzmény: Kyrandia (135)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.26 0 0 135

Szia!

Engem is konkrét esetek érdekelnek, ez az általános ˝köpködés˝ nem izgat fel.

Volt már hasonló, hogy nincs jogerős építési engedélyük, amit láttunk, az hamisítvány stb. és a többit priviben. Aztán kiderült, hogy rosszul tudta, igazi a határozat, de valahogy ezt csak priviben írta meg, topicban elfelejtett helyesbíteni.

 

Értem én, hogy nektek problémátok van, mert nem úgy mennek a dolgok, mint kellene. De attól, hogy a Sissy-ről lebeszélitek a leendő vevőket, nem lesz megoldva a ti ügyetek. Csak a Tusnádnak nem fog menni ez a project, nem lesz plusz pénz belőle, a lelépett-kirakott kivitelező helyett nem lesz befejezve a tiétek.

 

Közműfejlesztés: esélyünk sincs megúszni, az összefogásotoknak annyi lett ezek szerint az eredménye, hogy a mi szerződésünkben már konkrétan benne van, hogy pluszban fizetendő. A ti kötbéretekből így is levonták, nekünk már kikerülhetetlen.

Ezért szeretek én egyénileg egyezkedni. Eddig bevált.

 

Ha még nem vagytok társasház és jogilag az építtetőnek kell állnia a fenntartási költségeket - tehát nem nektek - akkor miért zavar a nektek küldött csekk? Nem ti tartoztok a szolgáltatóknak, nem a ti saratok. Csekkeket a kukába vagy a Tusnád postaládájába minden hónapban, ráírva, hogy rossz a címzés.

 

Feljelentések tartalmáról, média témáról, konkrét hazugságokról szívesen olvasok és tanulok belőle.

Köszi!

Előzmény: Napraforgó lakástulaj (133)
CartmanBácsi Creative Commons License 2005.11.25 0 0 134

Szia

 

Ez a levél azért elég flame szagú.

 

Alá tudnád esetleg támasztani valamilyen konkrétummal az állításokat?

 

Egy lakás készrejelentését általában a garanciális hibajavítások követik, ennek elhúzodása miatt nem költözött be még az a 16 család?

 

Az albetétesítés nem a kivitelezőn múlik, hanem az önkormányzaton. Azt lehet siettetni, de nagyon nincs ráhatása a Tusnádnak.

 

A parkolóhely "overbooking" már tényleg érdekes, mert az építési engedéllyel ellátott tervek alapján kellett volna dolgozni. Valószínűleg eltértek a tervtől és emiatt nem kapták még meg a használatba vételi engedélyt sem..!?

 

Írhatnál kicsit bővebben, és érdekelne minket a többi elégedetlen lakó véleménye is!!!

Előzmény: Napraforgó lakástulaj (133)
Napraforgó lakástulaj Creative Commons License 2005.11.24 0 0 133

Sziasztok,

 

Mivel a Napraforgó fórum jelenleg nem nagyon látogatott, - hiszen már sokan ott lakunk a lakókertben és inkább személyesen beszélünk - de ez a fórumcsend korántsem azt jelenti hogy minden rendben van, így pár dologról tájékoztatni szeretnélek Benneteket.

 

Ilyen szélhámos, gazember céget és cégvezetőt nem látott még a világ, mint ez a Tusnád Kft. és a munkatársai !!!

Jelenleg nálunk 86 lakásból kb. 70 család lakik bent, a többiek vagy pereskednek vagy még nem költöztek be 1 ÉV után sem, mert nincs kész a lakásuk!!!!

 

Nagyon sok hiba van a lakásokban, ezek kijavítására vagy egyáltalán a garanciális javításokra nagyon nagyon kevés esélyt látunk, ezért sokan perközösséget alkotva feljelentést tesznek a Bíróságon!!!! Mivel még társasházzá nem alakultunk, ezért minden közös költséget, takarítást, gondnoki díjakat az építtetőnek kellene állnia, de ő csekkeket küld a lakóknak, hogy ők fizessék!!!

Nemrég kaptunk jogerős használatbevételi engedélyeket, de az albetétesítés még nem történt meg, addig nem vagyunk lakástulajdonosok sem, bár ott lakunk....

Mindenki hazudozik nekünk, senkinek nem hihetünk már...

Egyetlen megoldás az, ha Bírósági úton harcolunk meg az igazunkért !

 

Nagyon figyeljetek a szerződéseitekre, mert a mi szerződéseinkben benne volt, hogy az eladó állja a közműfejlesztési hozzájárulást, de sokaktól ezt levonták a legálisan járó kötbérből!!!

Ugye nekünk már több mint 1 év telt el azóta hogy át kellett volna adni a lakásokat, 1 év után lett csak jogerős használatbavételi engedély!!!!

A parkolóhely vásárlásokkal is gondok voltak, volt akinek olyan parkolóhelyet adtak el, ami nem is létezett fizikailag!!!

Nagyon nagyon vigyázzatok! Az O. Arankával illetve a H. Nórával főleg! Az sem igaz, amit kérdeznek!!!!!!Egyik nap ezt mondják, a másik nap azt, ne higgyetek nekik!!!!

A cégvezetőről nem is beszélve, beszedi a sok pénzt, utána meg arra nem hajlandó hogy tájékoztassa vevőjét, aki több 10 millióval gazdagítja...

Jelenleg is fel van jelentve a cég több hatóságnál is a tájékoztatási kötelezettség elmulasztása miatt, reméljük bírságot is rónak ki rájuk....

Vizsgálódik náluk a Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség is, illetve a médiában is hallani fognak róluk, pl. a TV ügyvédje...

 

ha bármi kérdésetek van, írjatok, kérdezzetek

 

Napraforgó lakástulajdonos

 

 

b_t Creative Commons License 2005.11.10 0 0 132

Csak megkérdezem már, hogy milyen tervekről van szó?

Arról az A4-es fénymásolatról amit az előszerződéskor

kapunk? Azon még a betűket sem könnyű kiolvasni. Én

mást pedig nem kaptam.

Előzmény: CartmanBácsi (130)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.09 0 0 131

Látod, ha én értenék ehhez, nem engedtem volna, hogy linkeljen, hanem írásban kérnék választ arra, hogyan szerepelhet olyan adat a műszaki leírásban, ami nem is létezik?!!! És persze arról is, hogy igazán akkor miből építik meg.

Hogy lehet arra figyelni, hogy végülis miből építik? (Nekem az is ˝csoda˝, hogy lehet házat építeni...:))) )

CartmanBácsi Creative Commons License 2005.11.08 0 0 130

Érdekes, h én is megmutattam egy építésznek a terveket és egyből belekötött a Porotherm téglafal vastagságba...nem is létezik olyan méretben, ami a terveken van.

 

Az értékesítő persze linkelt egyet, mintha ő jobban tudná. Arra kell figyelni, hogy pontosan milyen anyagokból építik, mert általában a műszaki tervektől eltérően olcsóbbat (és szarabbat) raknak be, ergó elcsalják az anyagot...ez sajnos általános hozzáállás az építőiparban. :(((

Előzmény: forest green (125)
Kyrandia Creative Commons License 2005.11.08 0 0 129

Új kép az építkezésről:

http://www.sissylakopark.hu/img/jelenlegi/53.JPG

 

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!