pontosan az ilyen helyzetek kezelése érdekében működik belső kamera az I. ütemen. Az üzemeltetés vissza fogja nézni a felvételt, és amennyiben az igazolja a bejelentést, a két őrt el fogjuk távolíttatni a Marina Partról.
Itt kérem az üzemeltetést, hogy a megtett intézkedésről tájékoztasson ezen a fórumon is.
Ez a kamera arra is alkalmas, hogy amennyiben valamilyen káresemény történik, úgy igazolja az őrszolgálat hibáját vagy vétlenségét, így egy hasonló esetben a károsult - a kamerafelvétel alapján - eredményesen tud kártérítésért fordulni az őrző céghez.
A komoly őrszolgálat ma hajnalban sétáltam az I. ütem előtt, és a portára betekintve azt látom, hogy a pultban két őr alszik. Igaz, nekik is kell pihenni!!!!!
Mi is gondolkodunk azon, hogy a Marina parton vásárolunk lakást (használtat). A fórumot olvasgatva viszont kicsit zavarosnak tűnnek a társasház jogi dolgai. Kik is most a közös képviselők? Mindegyik ütemnek ez a Marina Part Alapítvány? Hol lehet egy Alapító Okirathoz és SzMSz-hez hozzájutni?
Turócz utcai, déli fekvésű, belső kertre és a Dunára néző, 51 m2-es lakásunkat nagyobbra cserélnénk a P épületben lévő, szintén déli fekvésű, panorámás
lakásra - az értékkülönbözet megfizetésével. Tel: 30/2350 421
Szia! Köszi a segítséget.Még az az aggályunk van, hogy úgy tudjuk 2010 óta minden évben felmerül a távfűtés bekötésènek lehetősége. Szerintetek mennyire reális? Köszi
Mind új lakás, mind használt vásárlásánál érdemes igazolást kérni a közös képviselet könyvelésétől az adott ingatlant érintő közös költség tartozásokról (lásd a lenti paragrafust a hatályos Társasházi törvényből).
"46. § (1) A közös képviselő (az intézőbizottság elnöke) a külön tulajdont érintő tulajdonosváltozás esetén - a tulajdonostárs kérésére - köteles írásbeli nyilatkozatot adni a közösköltség-tartozásról. Ha tartozás áll fenn, a nyilatkozatban a hátralék összegét is meg kell jelölni. Az írásbeli nyilatkozat tartalmáért fennálló felelősségre a Ptk. szabályai az irányadóak."
Már nem azért, de bp-en , Magyarországon laksz. Szerintem az a fals elképzelés, hogy így tárolod a kerékpárt. A szabad bejárás miatt - mint bárhol máshol is - kontrollálhatatlan az ilyesmi.
Megtetszett egy negyedik ütemben épült lakás, de ajánlattétel előtt még szeretnénk tájékozódni a társasház jelenlegi pénzügyi helyzetéről. Meg tudnátok mondani, hogy rendeződtek-e már a problémák, és van-e tartozása a társasháznak? Fizeti már a beruházó maga után a közösköltséget?
Sajnos az Üzemeltetésnek a birtokában nincsen ennyire részletes műszaki leírás, csak tervrajzok. Javasoljuk, -hogy attól függ melyik ütemen van a lakása- keresse fel a kivitelezőt vagy a beruházót, mert nekik minden domumentumot meg kell őrizniük.
Tudnátok abban segíteni, hogy a lakások, vagy maga az épület műszaki leírását, tervrajzát kitől lehet elkérni? Burkolatok, falvastagság, fűtéscsövek, esetleges szellőzőnyílások, külső, belső hő-, és hangszigetelés érdekelnének.
Ezek az információk publikusak?
Ha nem, akkor esetleg tudna küldeni valaki egy műszaki leírást a saját lakásáról?
A helyzet az, hogy a felhozott példával ellentétben (bármennyire is furcsának tűnik!) mi is LAKÓK vagyunk a párommal lassan 1 éve, és a kérdés igazából arra irányult, hogy minek kell nekünk készenléti díjat is fizetni ha fűtjük a lakást és LAKJUK?
A fő kérdés arra irányult, hogy MINDENKI fizet készenléti díjat itt (igen/nem), vagy adminisztrációs tévedés történt velünk kapcsolatban...
Persze, hogy normális! Gondolj például a hőveszteségre!
Egy gyors példa. Van egy egész évben üresen álló társasházi lakásod. Nyilván te nem akarsz fizetni semmi fűtésdíjat, mivel te nem használod. Aki viszont használja, annak többet kell fűtenie, mivel a te fűtetlen lakásod is elszívja a hőt a fűtő lakók kárára, illetve a hőveszteség is arányosan nagyobb lesz a meleg vizet szállító csöveken a fűtők kárára, mivel te nem fűtesz.
"Gondolom arra lett kitalálva, hogy azon lakások is hozzájáruljanak a fűtés költségeihez, amelyek egész évben be sem kapcsolnák azt."
Normális akkor az hogy mindkettőt fizetni kell? (fűtés+készenléti együtt)
Ezalatt értem azt, hogy akik lakják a lakást azoknak a tényleges fűtés havonta az előbb említett 2 dolog összege, míg aki nem lakja, az csak jóformán készenlétit fizet a 7 hónap alatt.
Akkor lehet, hogy rosszul kérdeztél. Egyébként közelebb vitt a megoldáshoz, hogy ezt tudattad a fórummal?
A készenléti díj egy alapterület alapú költségmegosztást jelent az év 7 hónapjában (októbertől-áprilisig). Gondolom arra lett kitalálva, hogy azon lakások is hozzájáruljanak a fűtés költségeihez, amelyek egész évben be sem kapcsolnák azt.
Valaki tudna-e segíteni abban, hogy amit kapunk közös költséges számlán mit jelent a készenléti díj? Mert hiába mentem be a Danubius út 5. alatti ügyfélszolgálatra, csak hebegett-habogott a hölgy mikor rákérdeztem erre...
