Jó reggelt! Lenne egy érdekes helyzet. 1999-ben kiskorú fiam nevére került egy telek.( Ez a telek igazából a szülőké lett volna) Erre mi szülők építkeztünk. Van még 2 gyermekünk, és szeretnénk ha elpatkolunk a 3 gyermeké legyen egyenlő arányban a komplett ingatlan. Tulajdoni lapon az adásvétel óta nincs feltüntetve semmi. Vázrajzot földmérővel készítettünk, az építési engedélyen a 2 szülő és 1 gyermek van feltüntetve.
Tanácsolták, hogy legegyszerűbb első lépcsőben ha a telektulajdonos gyermek a szülőknek ajándékozza a telket. Milyen költségei lehetnek ennek, és egyáltalán kivitelezhető-e az ötlet. Köszönöm.
TULAJDONJOG FENNTARTÁSSAL KÉSZULT ,SZÉLJEGYZÉKRE KERÜLT AZ ILLETÖ DE NEM TÖRTÉNT VÉGLEGES SZERZÖDES MERT Ö KIFIZETTE BAR HAVI RÉSZLETEKBE NEM IRATTA ÁT A NEVÉRE NEM AKARTA H ÁTLEGYEN IRATVA! ELÁLL A TOVÁBBIAKBAN ETTÖL!
ODADTA IROTT PAPIRON VALAMI ÖREGNEK DE SEMMIJEN HIVATALOS UTON AZTAN AZ ÖREG MEG TOVABB ADTA MÁSNAK ! AZ EGESZ ZAVAROS A LÉNYEG H JELENLEG ALBÉRLÖK VANNAK BENNE!
EGYETLEN TULAJ VAN EN!
A FOLDHIVATALBOL IS JÖT A PAPIR H A SZELJEGYZÉKRÖL LE LETT TÖRÖLVE A TAG
nincs olyan hogy nem íratta át a nevére a megvétel után.
ha ügyvéd előtt volt az adásvétel akkor az ügyvéd a vételár és minden után beküldi a földhivatalba az adásvételit (4 pld) és bejegyzik a tul. váltást. ez után lekerül a széljegy is a tul lapról. az ő nevére írják. senki nem írat a saját nevére semmit csak úgy.
nemtom mi volt. most nem kell neki? visszakéri a pénzt?
ha nem ügyvéd előtt készült az adásvételi vagy vmi szar van akkor azé a ház akinek a nevén most a tiszta tul lapon van. költözéstől függetlenül
semmi. ügyvédhez elmenni és vagy adásvételi vagy ajándékozás. előbbi esetén ha nem veszel másik kérót a nem létező vételárból abból adózni kell a második esetén meg illetékmentes egyenes ági rokonok között. ügyvéd mindent elmond.
sziasztok! sajnos nem látom hogy kell irni küzvetlen kérdést de látom otthon vagytok a témában!
szeretnék kérdezni hátha valaki tudna segiteni!
van egy házam 1 per egyes tulajdonom!
eladtam 5éve tulajdonjog fenntartással ki is fizette de nem iratta at a nevére es most jött papir a földhivatalbol hogy törölték a széljegyzékröl a csávot!
na most ö kijelentette h nem is kell neki a ház!
az a kérdes hogy nem tudja már akkor követelni a házat ha en pl ugy döntök h beköltözöm a negy gyerekkel a házamba? nem tud reklamálni h márpedig kifizette a házat?
Azt szeretném megkérdezni, hogy válás esetén, ha úgy egyeztünk meg, hogy a földhivatali bejegyzés szerint az én tulajdonomban lévő ingatlan a feleségemhez kerül, akkor mit kell tennünk? Elég, ha leírjuk, hogy így egyeztünk meg?
a ház is osztatlan közös? nem csak a telek amin a ház van?
ha a ház/lakás is ,akkor meg kéne nézni hogy a felújitáshoz kell-e engedély. azt megfúrhatja ha már ennyire gyökér. ha nem kell engedély, újitsd fel a házat a kaput meg hagyd a francba.
Családommal osztatlan közös tulajdonú családi házban, 1/4 részt birtokolva élünk. A másik 3/4 részt birtokló család pár évvel ezelőtt elköltözött, csak raktárnak használják a tulajdonrészüket és az udvart, a viszony nagyon rossz közöttünk.
Saját költségünkre nyáron szerettük volna felújítani a lakrészünket, ami már erősen ráfér a házra, mivel szinte omladozik. Egyedül a közös használatú kapu költségének felét (tehát nem is tulajdonarány szerinti részét) szerettük volna elkérni.
Erre a másik tulajdonos megjelent a Ptk-t lobogtatva, hogy nem járul hozzá semmilyen felújításhoz, semmilyen költséghez, és mivel neki van 3/4 része a házban, az ő döntése mérvadó, hiszen övé a többségi szavazatjog, nem csinálhatunk semmit. Hozzáteszem, ő amíg itt élt, bármilyen munkát is végzett a házon, soha nem kérte a beleegyezésünket.
A kérdésem az lenne, hogy pereskedés nélkül, lehet-e valamilyen módja annak, hogy saját költségünkön, legálisan, mégis felújítsuk a részt, amiben mi lakunk? A ház már nagyon rossz állapotban van, így állagmegóvásról van szó.
Köszönöm a választ. Akkor ha jól értem ha ö nem tudja megvenni azokkal a feltételekkel ami a szerződésben van akkor attól még az üzlet létrejön köztem és a vevő közt, csak a jelenlegi társtulajdonosnak marad meg ugyanúgy az elővásárlási joga a későbbiekre is, de ettől függetlenül én eladhatom a részemet most a 3. félnek.
Még egy kérdés ezzel kapcsolatba. Ugye most nekem és neki is elővásárlási joga van ilyenkor. Ha most a 3 fél lesz az ingatlannál a társtulajdonos helyettem, akkor ö is automatikusan megkapja az elővételi jogot az ingatlanra vagy ahhoz nekik külön megkel majd egyezni?
ez hűlyeség. meg kell kérdezni kell-e neki, lemond-e a jogról. ha igen, mehet, ha nem 15 nap és csókolom, el lehet adni a részedet. a joga megmarad de az már azzal együtt lesz akinek eladtad.
Van egy 1952m2 osztatatlan közös telek amiből enyém kb 1100m2 a maradék rész pedig egy másik családé. El akarom adni az én részemet egy 3 félnek, voltunk is ügyvédnél, meg is írtuk a szerződést amit az ügyvéd megküldött a tulajdonostársnak hogy nyilatkozzon 15 napon belül hogy szeretne e élni az elővásárlási jogával. Tulajdonostárs megkeresett hogy ö nem veszi meg a részemet mert annyi pénze nincs, viszont csak akkor mond le az elővásárlási jogáról ha a 3. fél az ö részét is megveszi.
Én eddig úgy tudtam ha ö nem él a vételi lehetöséggel, ugyanazokkal a feltételekkel mint ami köztem és a 3 fél közt szerződés írásakor létrejött akkor minden gond nélkül ellehet adni a részemet egy 3 félnek. Viszont ö most azt mondja hogy úgy hallotta hogy ha nem él a felkínált vételi lehetőséggel attól még az elővásárlási joga megmarad ami miatt én utána se tudom eladni az én részemet!
Mondtam neki hogy mondjon le és ha a 3 fél megveszi az én részemet akkor talán 2-3 éven belül az övét is megveszi ha arról van szó, de ö nem mond le csak ha most egybe adjuk el az egészet.
Röviden a kérdésem. Megteheti hogy se eladni nem engedi az én részemet az elővásárlási jogra hivatkozva, hacsak nem veszik meg az ö részét is egybe az enyémmel, se megvenni nem szándékozik az én részemet emellett? Segítséget előre is köszönöm.
Egy fontos kérdésem lenne villanypásztor ügyben. Hetekkel ezelőtt, a szomszédunk vett egy villanypásztort, amit fel is szerelt udvarának kerítésére, hogy a kutyája ne szökjön meg. A probléma ott kezdődik, hogy a villanypásztor, folyamatosan hangos pattogó hangot ad ki, mely hangforrás, az udvarunktól kb. 10 méterre van. Napközben nem lehet kiülni az udvarra, mert nagyon zavaró, idegesítő a folyamatos pattogás. Éjszaka úgyszintén, még csukott ablaknál is hallható a hang. A szomszédnak jeleztem ezt a problémát, de nem hajlandó foglalkozni vele. Jogilag milyen lehetőségeim vannak? A válaszokat előre is köszönöm!
Egy új független ingatlanhirdető oldal! Hirdesd meg eladó vagy kiadó ingatlanodat, jutalék és költségek nélkül! Nyaralási lehetőséget, kiadó szobát vagy apartmant is lehet hirdetni!
- ingatlan irodáknak van lehetőség cím nélküli hirdetésre - NINCS értékesítési jutalék - 10 db képfeltöltés/hirdetés képenként 2 Mb-t. - google térkép integráció (egy megadott címre, csak egy csepp helyezhető el, aki gyorsabb, azé lesz a google térképen a hely) - Youtube integráció, csináljon vagy csináltasson az eladni-kiadni kívánt ingatlanról egy videót, töltse fel a youtube-ra, és a videó linkjét adja meg a hirdetés feltöltésénél, a videó az adatlapon megnézhető lesz, a link feltöltés után utólag is megadható! - teljesen reklámmentes, nem kell keresnie a saját hirdetését a sok reklám között (fizetett és google hirdetés mentes) - Gyors - Egyszerű kezelhetőség
Van személyi kölcsön tatozásom a bank felé,munkanélküli vagyok nem tudok fizetni.
Van egy tehermentes 41 m2-es kis lakásom.Ha a lányomnak ajándékozom okozhat-e bármilyen problémát a jövőre nézve,gondolok itt ,ha a bank följelent,vagy végrehajtó,de már nincs min végrehajtani,mert már semmim sincs.
"mi már jóval a hivatalos birtokbaadás előtt kaptunk kulcsot az ingatlanhoz, kb egy hónappal előtte, de akkor még persze nem költöztünk, csak kijárkáltunk ezt azt csinálni, és persze áramot is használtunk, ezért az akkori óraállást írtuk a mostani birtokbaadási papírra."
Kb bele is dugtad a fejed a hurokba...
Fényképezni, fényképezni amikor birokba veszitek ténylegesen és nem papír alapon.
Dec vásároltam egy ingatlant, még nincs teljesen kifizetve és nincs a nevemen egyéb okok miatt(nem miattam),az eljárás "függőben" van. De megtörtént a birtokbaadás és a közművek átírása, tegnap voltak kint a villanyórát ellenőrizni, ahol is egy szakadt plombát találtak az a villanyóra kismegszakítóján mellett, magán a megszakítón pedig sérülés nyomát. Elmagyarázta nekem, hogy így akár a villanyórát megkerülve lehet áramot vételezni. Kérdezte, hogy lakták e előtte az ingatlant, mondtam hogy csak nyáron, illetve, hogy rokon e az előző tulaj. Mondtam hogy nem. Azt mondta, hogy a korábbi tulajt fogják majd emiatt zaklatni, de persze én mégis aggódok, hogy esetleg engem büntetnek meg, a régi tulaj meg nyilván tagadni fog. Az áramszoláltató ki fog jönni megnézni(most csak vmi leolvasó cég volt kint). Kérdésem: ilyen esetben kit büntetnek meg ? Illetve ráterhelhetem e az eladóra ha nekem címezik ? Egyébként mi 1 hó alatt már elég sokat fogyasztottunk, de van még egy csavar a dologban: mi már jóval a hivatalos birtokbaadás előtt kaptunk kulcsot az ingatlanhoz, kb egy hónappal előtte, de akkor még persze nem költöztünk, csak kijárkáltunk ezt azt csinálni, és persze áramot is használtunk, ezért az akkori óraállást írtuk a mostani birtokbaadási papírra.
Sziasztok! Én már elengedtem a problémát de a család nem, így elmesélem a sztorit, hátha van mégis megoldás. A történet röviden a következő: Apám a szülei lakását eladatta velük és a pénzen vett egy ingatlant. A tulajdonjog 100%-ban az élettársáé lett, neki haszonélvezeti joga van. Az eset évekkel ezelőtt történt, nagyszüleim azóta meghaltak. Apámnak van egy nővére is, az eladott ingatlanból egy fillért sem adott neki. Mire a szülők meghaltak addigra nem volt mit örökölni. A tulajdonjog tudatosan nincs az ő nevén mivel az örökölhető, a haszonélvezet meg nem. Bíróságon ezt nem lehet megtámadni mivel a nagyszüleim még anno aláírták az adásvételt és apámhoz került a pénz amit azóta el is vert, ugye? Ha Ő meghal akkor engem valaki hivatalosan megkeres a hagyaték miatt vagy nem töri magát az állam? (Valószínűleg semmi nincs a nevén max hitel, tartozás és a nyugdíja amit nyilván vissza fogok utasítani). A választ megköszönöm!
