Ma nem volt időm felhívni a bankot, de holnap megteszem, mert valami szöget ütött a fejembe.
Az értékesítő egy ponton arról kezdett faggatni, befizettem-e már az utolsó részletet, vagy a bank átutalta-e. Mondtam neki, az önrészt befizettem (még a műszaki átadás napján!), a bank (lakáshitel) meg gondolom utal ahogy szokott...
Ami viszont érdekes: én a bankszámlámon nem látom, hogy megtették volna, pedig részemről végig volt fedezet. Ezt azért nem értem, mert a bank is készültségi szintek szerint utal, ahogy tőlünk is kérik a részleteket.
Nekem április elején megvolt a műszaki átadás, ezzel az utolsó 10% is esedékessé vált. Ha viszont a bank nem fizetett akkor az csak azért lehet mert ők még nem ismerték el a készültségi szintet, nem? Lehet, hogy itt átvertek Motáék? Nekem az a gyanús, hogy még mindenfajta engedélyekért rohangálnak a házra, miközben már elkezdték a lakásokat műszakilag átadni. Lehet a bank csak akkor ismeri el, ha minden engedély megvan?
Megvolt a telefonhívás és elég érdekesre sikerült.
Először egy értékesítőt kapcsoltak, aki elismerte, hogy valóban lejárt a 30 nap, de azt mondta azért nem volt meg a birtokbaadás, mert nincs használatbavételi engedély és "ez annak a feltétele".
Ugye, ingatlanjogi ismeretek hiányában ezzel nem tudok mit kezdeni, de mondtam, hogy én úgy tudom ez 2 független dolog: a birtokbaadáskor megkapjuk a kulcsot, a használatbavétel pedig jogilag nem lehetséges, ha mégis beköltözöl megbüntethet az önkormányzat, de ennyi.
Azzal viszont nem tudott mit kezdeni, amikor mondtam neki, hogy ettől függetlenül ez engem marhára nem tud érdekelni, mert van egy aláírt szerződésünk ami azt mondja: a műszaki átadás után legkésőbb 30 napon belül meg kell történnie a birtokbaadásnak. Varga Csabára hivatkozott, hogy keressem őt, de hát - természetesen - ő pont szabadságon van szerdáig.
Nem adtam fel és kértem Varga úr helyettesér Dancs Ákost, aki ELISMERTE, hogy igen, sajnos igazam van, ebben a pontban MEGSZEGTÉK A SZERZŐDÉST. mondtam neki, hogy akkor ilyenkor mi van? Én nem kötbért akarok erre az időszakra, és beköltözni sem akarok amíg nem "legális", de a 30 nap letelt, ők megszegték a szerződést, ehhez képest magas lóról beszélnek és nem engednek be... vár az asztalos, késni fog minden és már rettegek tőle, hogy mi van ha időre megjön az ülőgarnitúra. Hová viszem? erre ő arról kezdett beszélni, hogy "de, ha odaadják a kulcsokat akkor biztos mindenki beköltözik engedély nélkül és nem tudják őrizni a lakásokat, hogy a lakók ne költözzenek be". Felvilágosítottam, hogy ők nem rendőrség, hogy a lakókat távol tartsák, meg megakadályozzák a beköltözést - ez már nem az ő felelősségük. A szerződés szerint át kell adniuk a lakást és kész.
Ő is lepattintott azzal, hogy sajnos ő nem tud mit mondani, keressem Vargát szerdán...
A jogászról annyit, hogy áttételesen, szívességből kéredztem meg valaki szívességből és még nem kaptam választ. Megmondom őszintén a lakáshitel és a várható extra kiadások mellett nincs kedvem fizetni egy jogásznak...
Úgy látszik a redőnytől mindenkit elriasztott az ára. Én is kiváncsi vagyok, mit mondanak hétfőn. Már így is szívok, mert megérkeztek a megrendelt bútoraim, és egy vagyonért tároltathatom őket, mert nem tudom berakni a lakásba az ígért időpontban. Persze erre ők csak széttárják a kezüket. :-/
Valaki letiltotta a fórumot? A "Szerkeszt"-ben nem lehet írni, a "Kód"ban vagyok...
Kíváncsi vagyok, mit mondanak Neked hétfőn. Sajna elég sok dolgot nagyon rosszul csinálnak. És még ők vannak felháborodva és megsértve, ha kérdezni merek valamit. Milyen jogásszal vetted fel a kapcsolatot? Kecsegtet valamivel? Én azt nem értem, hogy a használatbavétel miért tart ilyen sokáig... Ennyire sz@rul csinálták meg, hogy gondot okoz kiadni az engedélyeket? Miért nem lehet beköltözni anélkül? Egy csomó újépítésűnél ez nem gond. Persze a normálisabbaknál... Még a Kondorosit is 1 hónappal a határidő előtt átadták!!!! Azt hiszem, tavaly nov.-ben, és hamarosan kész a köv. is. Mármint úgy, hogy állnak a falak. Én nem értem a miénket...
Nagyon kíváncsi vagyok a hétfői beszélgetésetekre.
Hát ez nagyon vicces - mármint az örökös "1 hónap". Nekem május közepét ígértek az április elejei műszaki átadás során, azzal, hogy "de addig is be lehet majd menni szakemberrel, méreteket venni".
Ebből semmi nem valósult meg. A héten hívtam őket, akkor június elejét ígértek. A műszaki átadás eredeti határideje 2007.11.21. lett volna, tehát reálisan mindenki azzal számolt év végéig megtörténik a birtokbaadás.
Eddig nagyon béketűrő voltam, de most elszakadt a cérna. Felvettem egy jogásszal a kapcsolatot és kikérem a véleményét.
Ezenkívül átolvastam a szerződést újra és érdekes dolgot találtam:
"9.3. A műszaki átadás-átvételben rögzített esetleges hibák és hiányosságok kijavítását követően - DE NEM KÉSŐBB MINT a hibák és hiányosságok rögzítését követő 30 NAPON BELÜL - KERÜL SOR A LAKÁS BIRTOKBAADÁSÁRÁ A VEVŐ RÉSZÉRE".
Ezek alapján már tényleg nem csak felháborító/pofátlanság, hogy nem engednek be a lakásomba, de joguk sincs rá, mivel a 30 nap 2 hete letelt, szóval hétfőn hívom is őket.
Még mindig egy hónap a használatbavétel??? Nekem ápr közepén volt a műszaki átadásom, akkor is 1 hónapot mondtak, de gondoltam május végéig még nem ugrálok... Hát ez nagyszerű... :-/ Tudja valaki min múlik a használtabavételi kiadása?
Nekünk jövő héten lesz a műszaki átadás(Zsombor u, de ezt is április végére ígérték...), de a használatbavételről soha nem mondanak semmi konkrétat, csak annyit, hogy bíznak a május végében. Sajnos nem túl meggyőzőek. Bízzunk a legjobbakban..
Mi is itt vettünk lakást. Hát, nem irigylem nagyon magunkat az Újbuda hozzáállása miatt!
Mi van most a konyhabútorossal? Sikerült valamit megegyeznetek?
Tud valaki valamit az átadásokról, a használatbavételről? Az Andor utca hogy halad? A Zsomborról nekem azt mondták a lányok, hogy még mindig kb 1 hónap. Ezt más is így tudja?
Redőnyöket rendeltetek? Konyhabútort? Gondolom ez utóbbinak sem alacsony az ára náluk...
A vicc az, hogy a műszaki átadás előtt sem engedtek be, most meg utána sem.
Állítólag sok "visszaélés" volt, a lakók 15-30 percek helyett órákat voltak bent, meg leverték a falat és garanciában kérték ajavítást, stb stb.
Persze ez 1, nem érdekel, 2, a műszaki átadáskor jegyzőkönyvett vettünk fel a hibákról és aláírtuk - ergo ezután már nem reklamálhatok, csak ha mondjuk télen felfagy a fagyálló kő (3 év gari van).
Az egész mögött az van, hogy az értékesítőnek - ahogy mondták - nem ez a dolga és nem ér rá minden lakóval órákat ott lenni. Kérdeztem, akkor mégis ez kinek a dolga, ki szolgálja ki a meglévő vevőket? Ordít a dologról, hogy mi már befizettük a pénzt, magasról tesznek ránk, őket az új vevők érdeklik.
Azért remélem minden kedves érdeklődő aki ide téved látni fogja, hogy az 5 hónap csúszáson kívül milyen remek a kiszolgálás is.
Van köztetek olyan akit a műszaki átadás után beengedtek ha kérte?
Nekem beígérték a műszaki átadáskor, hogy bemehetek az asztalossal egy fél órára, leszerveztem a pasit, befizettem neki az előleget, erre amikor időpontot kértem közölték, hogy úgy döntöttek mégsem engednek be senkit és kész! Az asztalost meg csúsztassam, ha tudom, ha nem, akkor is sz@rnak a fejemre.
Mondanom sem kell, majd felrobbantam. Szerintetek az hogy van, hogy kifizettük a lakás teljes árát (5-30+ millát) és egyszerűen nem engednek be a lakásba? Az OK, hogy beköltözni nem lehet a törvények szerint, amíg nincs lakhatási, de bemenni sem?!
Ismeri valaki az erre vonatkozó jogszabályokat? A szerződésben nem olvastam erről semmit...
A műszaki átadásokra nagyon elhalkult a fórum. Mizu? Kinek milyen apasztalatai vannak? Második ütemről velaki tud-e valamit? 2 hete voltunk a lakásban először, de azon kívül, hogy a kért módosítások nem lettek megcsinálva, minden OK-nak tűnt. Persze a burkolatok még nincsenek fenn, így kicsit fura volt, de az információk szerint a május vége nagyjából tartható. Ha lesz is csúszás, max. 1-2 hét.
Üdvözlet. A földszinten vettünk lakást, de még nincs meg a műszaki átadás-átvétel időpontja. Tudtok megbízható független műszaki szakembert ajánlani, akit fel lehet kérni arra, hogy vegyen részt a műszaki átadáson? Ha van ilyen, kérlek e-mail-ben küldjétek el a kontaktot. Előre is köszönöm. szarka.jozsef@t-online.hu
No tegnap átadták a lakást. 2 apró hibán kívül (hiányzott a radiátor távtartója) semmi probléma nem volt. Szép, igényes munkát végeztek. Már csak a használatbavételit kell kivárni.
Elvileg a műszaki átadástól számított 30 napon belül adják ki a használatbavételi engedélyt. Gyakorlatilag most azt mondják, hogy lehet hogy csúszni fognak, tehát kb 1 - 1,5 hónap múlva lehet majd költözni. Neked mit ígértek?
Nekem holnap adják át a lakásomat (már műszakilag, a beköltözés még odébb van). :-)) Éljen, éljen! Utána jelentkezem és megosztom veletek a tapasztalatokat.
Én a héten voltam és tényleg szépen dolgoztak, szinte semmi sem volt, csak 1-2 apróság.
A redőnyökre azt mondták, az egységes homlokzat miatt csinálták úgy, hogy mindenkinek ugyan azt kelljen megvennie - de én is horribilis összegekre emlékszem, úgyhogy nem lesz.
Egy hülyeséget vettem észre - mi kértünk utólag konnektort az erkélyre, de az eszembe se jutott, hogy villanykapcsoló csak a lakáson belül lesz... Túl lehet élni, csak nem túl praktikus.
Sajnos a beköltözést csak május közepére ígérik. Megmondom őszintén én picit csalódtam, mert azt hittem, ha már 4,5 hónapot csúsztak, legalább azt "megoldják", hogy ne a maximális 30 nap, hanem, mondjuk 2 hét alatt meglegyen az engedély, ehhez képest másfél hónappal riogatnak. :(
Hát ez a redőnytéma tényleg nem olcsó, főleg, ha valaki az elektromos megoldást választja. (Mondjuk a sima kurblis sem sokkal olcsóbb!)
Ha jól informálódtam ez valami svájci cég...
Viszont mivel a tokozást mindehová beteszik, ezért mezei redőnyt nem fogsz tudni feltenni. Szóval ha kell redőny, ez van, ha nem, marad a klíma, a sötétítő, vagy belső napellenző.
Egyébként van tapasztalat az I. ütem lakásainak állapotával kapcsolatban?
Mi a véleményetek a redőnyökről? Dobtam egy hátast, mikor megmondták, hogy mennyibe kerülne. Muszáj velük megcsináltatni? Tudja valaki, hogy mitől ilyen spéci ez a cucc?
Szerintem szépen dolgoztak, aprób hibák voltak nálunk, de semmi extra. Szép lett a ház is csak sajna még költözni nem lehet, amíg nincs meg a lakhatási engedély ami kb. 1-1,5 hónap még.