Keresés

Részletes keresés

szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.06 0 0 307
Tudtommal cégek jelentkeztek, akik több helyen is csinálják a közös képviseletet és úgy anblock vállalnák az egészet. De továbbra sem történt ezügyben semmi. A II. ütem jóval ügyesebben viszi az ügyeit.
Előzmény: md22 (303)
TopáZ Creative Commons License 2005.05.06 0 0 306
Semennyit, május 31 volt a szerződés szerint a határidő.
Előzmény: Krisznya (305)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.06 0 0 305

Mennyit késtek már az átadással?

 

Előzmény: TopáZ (304)


TopáZ Creative Commons License 2005.05.06 0 0 304
Nekem is van jó hírem, tegnap beszéltem az értékesítőkkel, és megerősítették, hogy hétfőn elkezdték az A épület lakásainak az átadását. Jövő héten legalább 20lakást akarnak átadni és így tovább. Én a 6.-on kb egy hónap múlva kerülök sorra. Költözni június 15 után lehet előreláthatólag.
md22 Creative Commons License 2005.05.05 0 0 303

 

szomi szomi írta még régebben, hogy az I. ütemben közös képviselő csere kéne. Milyen munkákra vannak már jelöltek? gondnok? takarító? közös képviselő? számvizsgálóbizottsági tag?

Egyébként a tulajdonosok is kérhetik a közgyűlés összehívását csak a törvényben és az szmsz-ben meghatározott módon kell eljárni. Így a közös képviselő bármikor leváltható!!!

Előzmény: szomi_szomi (268)
md22 Creative Commons License 2005.05.05 0 0 302

 

Nekünk a 60nm-re a közös költség ugyancsak 8000ft, és minden benne van, társasház biztosítás, kertész, takarítás, gondnok, lift-, kazán-, tűzjelző-karbantartás, közös villanyszámla, felújítás alap, szemét, könyvelés, közös képviselet, kéményell., egyéb javítás, bank-, postaköltség... Ezt meg lehet tekinteni a honlapunkon, nadorliget-u-8.hu

Szerintem nálunk egész jól működik minden, csak rengeteg a lopás (állítólag a Torma kft emberei járnak vissza) lopnak mindent, ami mozgatható kiszerelhető. mára már a mérőszekrényeket is zárjuk, két épületben, de néha ez sem elég...

Erre az új ütemben is figyelni kell majd, pontosabban nem lenne szabad a közös órákat, helyiségeket zár nélkül átvenni akkor, amikor már társasház lesz belőlük. addig pedig az építtető cserélgesse a hibás, lopott dolgokat.

Előzmény: Krisznya (301)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.05 0 0 301

szomi szomi

 

Az nem olyan sok sztem.....

Nekünk most emelték igy lett 8500,-.Ebben benne van minden szemét ,kertész (nagy kert van) locsolok, közösképv.,takarítás, felújítási alap, más nem jut eszembe.

Jah és közös helyiségek világítása, garázs stb.

Nekem 60nm lakás+tároló van.

 

Szia

 

Előzmény: szomi_szomi (300)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.05 0 0 300
Hozzátéve, hogy nem vagyok megelégedve az üzemeltetéssel.
Előzmény: szomi_szomi (299)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.05 0 0 299
Annyira különösebben nem érdekel, ha valaki rámismer, de lakásszámot azért nem írok be. :-) I. ütem, kb 90 nm-re 12000 Ft, de ebben nincs benne a garázs üzemeltetés mert nincs kocsibeállónk, benne van nagyjából a lift/kazán karbantartás, takarítás, kert, szemét, közös helységek rezsije, felújítási alap, közösképviselő díjazása.
Előzmény: Krisznya (298)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.05 0 0 298

szomi szomi

 

Ha nem indiszkrét kérdés....... Mennyi közösköltségetek? Mit tartalmaz? És melyik házban laksz? Az emelet és ajtó szám nem szükséges :)))))

Csak az összehasonlítás miatt.

 

 

Szia

Előzmény: szomi_szomi (296)
md22 Creative Commons License 2005.05.04 0 0 297

Sziasztok!

 

Talán egy jó hír!

 

Már második napja látunk nem munkásokat erkélyeken. Nekem az a gyanúm, hogy a lakások végső takarítását végzik, és tényleg van olyan, ahol van redőny. Megjegyzem, hogy lehet, hogy az illető valami Tormás kapcsolattal csináltatta meg még előre átvétel előtt.. De úgy néz ki, elindul az átadás!

Másik dolog, hogy azért tényleg nagyon jól vettük a lakásokat, ezt "alorinc"-cel is beszéltük, amikor meglátogattak minket.

Ráadásul a garanciális dolgokról lehet velük tárgyalni, nálam még nem volt nagy gond, de az egyik szomszédom írt nekik egy leveélben egy lajstromot, és másnap jöttek megnézni, hogy mi a legégetőbb, és el is kezdték javítani!!! Jagicza Attilát kell kereseni, bármikor az átvétel után, ha baj van, ő nagyon készséges, bár nem tudom, itt dolgozik-e még.

Még egy jó dolog, hogy a III. ütemben, ahogy látom, nem lesz a raklaponkon közlekedek az építési területnek nyilvánított lépcsőházban, bár a liftet nem valószínű, hogy bekacspolják, de legalább van út, meg kert!!!

Azért azt mondanám, hogy a III/b-sek óvatosan tervezzék a szeptemberi beköltözést!!!

szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.04 0 0 296
Ott lakom. Az egyik lakótárs mesélte, hogy akart venni mégegy lakást a következő ütemben és hozzátok hasonlóan elég "érdekesen" jártak el vele.
Előzmény: Krisznya (294)
TopáZ Creative Commons License 2005.05.04 0 0 295

a legszomorúbb az, hogy valószínüleg ez a jelenség általánosan jellemző, és akkor vagy mázlista, ha nem szaladsz bele egy ilyenbe. Én akkor nagyon kiakadtam, amikor lefoglaltuk a lakást, és amikor már szerződni kellett volna, közölték, hogy sajnálják, de az általunk kiválasztott két lakást megtartja a beruházó, de még maradt két ugyanolyan az elsőn a bejárat felett, az lehet a miénk. Mindezt úgy, hogy mi direkt felül akartunk lakni.

Így aztán a Tormáéknál már kértem írásban visszajelzést arról, hogy a két lakást lefoglaltuk és az tuti a miénk.

Előzmény: Krisznya (292)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.04 0 0 294

Szomi Szomi

 

Te ott laksz? Vagy csak hallottad a rémhíreket?

 

 

szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.04 0 0 293
Én viszont tudok ilyen esetről. Szóval nem egyszer fordult elő.
Előzmény: TopáZ (291)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.04 0 0 292

TopáZ

 

Hihihi pont a Barti volt a mi közvetitőnk is :))

 

Jah és eszembe jutott más is!! Azt hiszem december környékén felhívtak hogy lenne a B épületben egy maradék lakás a 5.-en!! Nem kell?

Mondtuk hogy ne vicceljen már, már régen elfelejtettük Önöket meg az egész Nádorligetet....

 

Sziasztok

 

 

 

 

Előzmény: TopáZ (291)
TopáZ Creative Commons License 2005.05.04 0 0 291
Ez érdekes, én pont a Torma előtt az Olimpia Grouppal jártam ugyanígy, és a Bartinak meséltem, hogy így jártam előtte, Ő meg teljesen fel volt háborodva. Micsoda képmutatás! Nekem a Tormával nem volt ilyen tapasztalatom.
Előzmény: Krisznya (289)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.04 0 0 290
Köszi! Jól sejtettem, hogy nem a környéken van. (ez persze nem jelent negatívumot)
Előzmény: Krisznya (288)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.04 0 0 289

Most van egy kis időm igy tudok mesélni még Torma Kft-ről.

 

Amikor elkezdtük a lakásvásárlási mizériát kiválasztottunk egy nekünk tettszetős lakást. Akkor volt aazem 11millió.Megbeszéltük ,terveztük stb.

Pár hét, telefon nem jó másikat kéne választani mert blablabla. Oké mentünk választottunk,mondanom sem kell hogy drágábban. Meg van oké papír stb.

Ismét eltelik pár hét vagy hónap, telefon Tormától : választani kellene másikat mert az egész emeletet eladták egy vevőnek /mint kiderült ptom áron/ irodáknak.

Nah akkor keztünk el jobban körbe nézni a piacon.......

Találtuk a biatorbágyit, konkrét kézzel fogható eredmények stb.......

Pár hónap kezünkben volt a tervrajz azt változtathattunk amit csak akartunk.

 

Így lakom egy 62nm-es első emeleti lakásban. 12 lakásos társasházban.

 

Hát ennyi lenne.

 

 

Krisznya Creative Commons License 2005.05.04 0 0 288

szomi szomi

 

Biatorbágy lett a cél állomásunk !

Olcsóbban és nagyobba...

 

Szia

 

Előzmény: szomi_szomi (280)
TopáZ Creative Commons License 2005.05.04 0 0 287
Én inkább 400-450 közé saccolnám és azzal sem lehetünk elégedetlenek.
Előzmény: alorinc (285)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.04 0 0 286
Kívánom, hogy neked legyen igazad! :-)
Előzmény: alorinc (285)
alorinc Creative Commons License 2005.05.04 0 0 285
Ajánlom figyelmetekbe az OC Hungary hírdetését. II. ütemben készült lakást adnak el a legfelső emeleten és kb. 500-550e/m2 árra jön ki. Szerintem ez van 1,5x-es érték még alkudni is lehet ;)
TopáZ Creative Commons License 2005.05.04 0 0 284

Fenn vannak a 4. ütem árai(kb 280-350 eFT/nm) a honlapon, de szerintem az nem jó összehasonlítási alap, mivel a 6-os útra néző lakásokat nagyon olcsón adják (érthető okokból). Nekünk a III. ütem A épületben a legfelső emeleten 300 körül volt négyzetmétere, ez a D épületben már kb 350 volt.

Arról nem beszélve, hogy átadás előtt 1-1,5 évvel mindig olcsóbban tudsz valamit megvenni, mint a tényleges ár.

Előzmény: cimbóka (283)
cimbóka Creative Commons License 2005.05.03 0 0 283
Sziasztok!Ez az első hozzászólásom.Mi a II. ütemben vettünk lakást, ahol a trükk az volt,hogy amint átvettük a lakást és ezzel együtt a végszámlát is fizetni kellett, utána már nem volt eszköz a kezünkben , amikor utána még fél évig készült a lépcsőház, és alattunk az irodákban fúrtak-véstek reggel általában 7-8-ig ,/utána csönd/ megalapozva a kellemes reggeli hangulatot. A házba raklapokon jártunk be hónapokig.Szóval nem volt egy leányálom. Nálunk különösebb műszaki probléma nem jött eddig elő, csak a pince ázik, ami az előzőeket olvasva nem túl bíztató.Érdekelne , hogy tényleg tudtok valamit a reális piaci értékről? Én a IV. ütem áraival szerettem volna összevetni, de úgy látszik nem nyílvános, mert a honlapon nincsenek árak. Vajon miért? A III. ütemben hogyért adták a lakásokat? Előre is kösz.
Előzmény: szomi_szomi (282)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.03 0 0 282
"értéke rögtön a 1,5x ese a vásárlás után" Hááát ... ez ma már nagyon nem biztos. Ha jól tudom már egy ideje nincs az a hatalmas lakáshiány és nagyon válogatnak a vevők. És itt most felépült ugye többszáz hasonló lakás... A másik meg, hogy a spórolás, a kivitelezési lazaság és a garanciális javítások elsumákolása miatt egyáltalán nem biztos, hogy az újjal semmi gond nem lesz. Lásd a mi beázásunkat. Engem komolyan érdekel mit vett helyette Krisznya. (SZVSZ, ha nem ragaszkodott a környékhez(=Kelenföld és Lágymányos határa), akkor simán vehetett jobbat.) Azt is hozzáteszem, hogy én mégegyszer így tuti nem veszek lakást.
Előzmény: alorinc (281)
alorinc Creative Commons License 2005.05.03 0 0 281
Ezen én is gondolkoztam,

- venni egy használta lakást, két utcával arréb már 12-14 millióért lehet 58m2-est.
- igaz ebben van gáz is, és főtávos a fűtés (ez sem baj kinek számít a havi 18e Ft télen-nyáron)
- felújítod (1,2 millió) vagy nem aztán rájössz, h. fel kell.
- és az egész ház használt, tehát egy 100 éves házban vagy és élvezed, hogy kíválóan tartja az értékét (inkább épphpgy)


Aztán dönöttem:

-várok az új lakásra (eddig 1 évet, a a pénzem kamata elhanyagolható kb. 6-700 e Ft)
-nem kell semmit felújítani
-értéke rögtön a 1,5x ese a vásárlás után
-az egész épület új

...nem olyan rossz ez a Nádorliget :-))

Előzmény: szomi_szomi (280)
szomi_szomi Creative Commons License 2005.05.03 0 0 280
Sok igazság van abban amit mondassz. A környéken vettetek? És ugyanakkorát? Újat vagy használtat?
Előzmény: Krisznya (279)
Krisznya Creative Commons License 2005.05.03 0 0 279

Nem mondjátok hogy a nádorba vettetek lakást?!! kész átverés az egész!

Kb.2 éve épül az az épület amelyikbe mi költöztünk volna!!!

Azóta megvettünk egy lakást és 1éves évfordulót ünnepeljük a hónapban.

Kész vicc az egész firma...

A másik hogy jól haszánlják a pénzedet és minden féle ürüggyel fizetettenek téged.

Hát jó szórakozást velük :)))

 

Bye

 

joc_ Creative Commons License 2005.05.02 0 0 278
Szerintem igen, mert az egyik ablakon redőnyt láttam, és azt biztos csak átvétel után lehet csináltatni.
Előzmény: TopáZ (277)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!